4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

ーーー
[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[33751: 匿名さん]

>>33747 匿名さん

戸建じゃあ、車、必須でしょ。
で、出掛けるのはファミレス。

[33752: 匿名さん]

横浜馬車道駅駅直結タワマン(車なし)>>>>>>>>>>>>>郊外庭付戸建

[33753: 匿名さん]

ランニングコストを踏まえて車無し戸建で8000万円の物件を探そうと思ってます。

[33754: 匿名さん]

戸建で車なしなんて拷問。

[33755: 匿名さん]

何でですか？
駅近なら車なんてなくても生活できますよ。

[33756: 匿名さん]

>>33753 匿名さん

戸建さんは車マストだってずっと主張してるけど。
オムツがどうとか。
意見別れちゃったね。

[33757: 匿名さん]

>>33755 匿名さん

戸建の駅近ってマイナー路線マイナー駅でしょ。

タワマンは横浜馬車道駅直結ですよ。

[33758: 匿名さん]

マンションは車（持たない＝持てない）。を絶対条件ってことにしたいの？

[33759: 匿名さん]

>>33758 匿名さん

取り敢えず戸建同志で意見まとめて。

[33760: 匿名さん]

＞タワマンは横浜馬車道駅直結ですよ。

残念ながら、そのタワマンはあなたには購入できませんよ。
このスレは4000万以下のマンションですからｗ
車を持とうが持つまいが、購入できるマンションは4000万以下ってことです。

[33761: 匿名さん]

世の中、いろんな価値観がありますからね。
私は8000万円で車無し戸建を探そうと思っています。

[33762: 匿名さん]

駅近住まいで車があっても何も困らない。
単なる経済的理由だな。

[33763: 匿名さん]

車を持たない。という意思は結構ですが、その場合には車を持たないが4000万以下マンションを購入希望ってことになります。

[33764: 匿名さん]

＞私は8000万円で車無し戸建を探そうと思っています。

家に車はついてきませんよ。

[33765: 匿名さん]

マンションの無駄なランニングコストを下げようとすると車無ししかない。
マンション買わなければいいのに。

[33766: 匿名さん]

>>33763 匿名さん

「都区部を中心に常に車を必要としないというライフスタイルが一般的になったことに加え、2013年以降のマンション価格の上昇によって、車を所有せずにその費用を住宅ローンの支払いに割り当てる世帯、または車を手放してマンションを買い換える世帯などは、利便性の高い駅近の物件などで増加。同社は、そのような傾向が一層強くなることが予想される点、またカーシェアリングなどが普及している点などから、駐車場の設置率は緩やかに低下を続けるものと考える。」http://suumo.jp/journal/2017/09/12/141099/

予算あげてるのが現実。

[33767: 匿名さん]

管理費と駐車駐輪費用はマンション固有のランニングコストですが
車の所有は物件固有のランニングコストとはかけ離れ過ぎていますからね。

常識的に考えればわかることであり、スレチなのですが、一部の方にはその常識が通用しない。という傾向が見られますよね。

[33768: 匿名さん]

>>33766 匿名さん

そうなるとこのスレでのあなたの立場は、予算を上げて4000万以下のマンションを購入検討する。という意見になりますよ。

[33769: 匿名さん]

車なしなら3000万は浮くから7000万のマンション狙えるね。
馬車道駅直結タワマン検討範囲ですね。

[33770: 匿名さん]

マンションさんがどんな理屈を捏ねても

車を持たずに予算を上げる　→　予算を上げて4000万以下のマンションを購入する

という意見になるだけです。これは一部の戸建てさんにも言えることです。

[33771: 匿名さん]

>>33768 匿名さん

戸建派も車なし8000万主張してるよ。

[33772: 匿名さん]

＞マンションさんがどんな理屈を捏ねても

＞車を持たずに予算を上げる　→　予算を上げて4000万以下のマンションを購入する

＞という意見になるだけです。これは一部の戸建てさんにも言えることです。

「※これは一部の戸建てさんにも言えることです。」
と書いてますので。

[33773: 匿名さん]

>>33770 匿名さん

もちろん。でも、戸建じゃあ、横浜馬車道駅直結は無理だけどね！

[33774: 匿名さん]

そのマンションは4500万から、なので残念ですがマンションさんには購入検討することはできませんよ。

[33775: 匿名さん]

戸建側はちゃんとスレタイにあった物件探してますよ
https://www.homes.co.jp/kodate/b-17052000000078/

マンションさんは郊外は負動産といって1LDKでもいいから駅直結タワマンを主張してますが
子供部屋も用意できない間取りでどうやって暮らすのでしょう
↑
この質問からは毎回逃げるマンションさん

[33776: 匿名さん]

みなとみらい線「馬車道」歩1分
1LDK：44.03m2＝4500万

マンションさんは購入検討できない（一番狭い）物件を夢見てどうしたいのでしょうか？

[33777: 匿名さん]

>>33776 匿名さん

4500万〜なので1LDKでも条件最悪の場所価格ですね

[33778: 匿名さん]

7000万なので余裕でタワマン買えますよ。
買えないことにしないと、戸建は勝負できないんだろうけど。

[33779: 匿名さん]

＞7000万なので余裕でタワマン買えますよ。

？？？ここは4000万以下のマンションですから、7000万でしたら専用のスレッドがありますので、そちらで隔離してもらえますよ？

[33780: 匿名さん]

>>33778 匿名さん

7000万で購入あれば6500万〜のスレに行きましょうね
まぁあちらは億ション以外興味はないようですが

[33781: 匿名さん]

33778さんは車を手放し、精一杯に背伸びして費用を捻出し7000万のタワマンを購入したい。という希望ですね。
6500万以上のスレッドで相手にしてもらえるかもしれませんね。
ただ向こうのスレッドでは貧困層として扱われる可能性が非常に高いのでお気をつけていってらっしゃい！

[33782: 匿名さん]

誤魔化した。
タワマンに勝ち目ないの認めちゃったね。

[33783: 匿名さん]

勝ち目とか以前の問題で、スレチですよ。なのでマンションさんの書き込みがお話にならない。ということです。
スレに沿った議論がしたいなら主旨に則るか、適したスレへどうぞ？と申し上げておりますが
マンションさんには日本語がなかなか通用しなくて困っているところです。

[33784: 匿名さん]

>>33782 匿名さん

タワマンじゃあ相手が悪すぎる。
郊外戸建が逃げるのも仕方ない。

[33785: 匿名さん]

こんな感じで議論を誤魔化しているのがマンションさん自身だから性質が悪いですねｗ

[33786: 匿名さん]

車処分して便利なマンションへ買い換え。
世の中の流れです。

[33787: 匿名さん]

スレチを書いていながら、相手に勝ち目がない。という書き込みですからねぇ。
そりゃあマンションさんの意見は話になりませんよ。

[33788: 匿名さん]

なんか、マンション買いたければ車を処分しろ。というマンション派の意見にしかなってませんよ。

このスレで扱うと、車を処分して4000万のマンションを買えば、戸建てと購入比較の議論ができる。という意見ですね。

[33789: 匿名さん]

なら横浜のタワマンなんて土地15億円建物3億のうちの戸建の物置小屋レベルだね(笑)

[33790: 匿名さん]

＞33745

> 管理費項目一覧
> 設備点検業務（ポンプや受水槽の点検、エレベーターの点検整備等）

> 修繕費項目一覧
> 昇降機設備 駆動装置、カゴ等

うそって何？ちゃんとわかれるじゃないですか？
管理費では、きちんと点検業務って書いてあるから、修理や部品交換は修繕費ですよ

で何を指摘したかったの？
昇降機設備とエレベータって明記が違うけど、ふつうは同じで考えるけど

[33791: 匿名さん]

>管理費では、きちんと点検業務って書いてあるから、修理や部品交換は修繕費ですよ

違います。
ＦＭ契約(年3～4回の備品の交換等)は保守点検費用すなわち管理費適用事項

修繕費でできるのはエレベータの篭の交換やワイヤー、モーター交換などの重設備の交換ね！

無知なのか意図的かはしらないが嘘情報は流しちゃダメよ(笑)

[33792: 匿名さん]

4000万以下のマンションだって書いてあるのにマンションさんは日本語が理解できないのですかね？

[33793: 匿名さん]

4000万以下では勝ち目がないからタワマン粘着マン民出現。

[33794: 匿名さん]

＞ＦＭ契約(年3～4回の備品の交換等)は保守点検費用すなわち管理費適用事項

これ別にどっちでもいいんじゃないの？
契約内容が１つでも見積もり（費用項目）が１つとは限らないから

FM契約して、費用項目ごとに一部を管理費、修繕費として計上するなんて普通だと思うけど

こうしておくと、FMからPOG契約（その逆も）へ変更する場合も管理費と修繕費の割合をあまり変えなくてもよいので、普通そうしていると思うけど

[33795: 匿名さん]

マンションのエレベーターのランニングコストがバカにならない。ってことまではわかる。

[33796: 匿名さん]

> 修繕費でできるのはエレベータの篭の交換やワイヤー、モーター交換などの重設備の交換ね！
> 無知なのか意図的かはしらないが嘘情報は流しちゃダメよ(笑)

すごいね
『マンション管理標準指針コメント』という指針で、さらに「等」と記載されているのに、重設備限定と言い切るところ

こんなのマンション毎の契約形態によってなんとでも変わるけどね

[33797: 匿名さん]

タワマンとの議論から逃げ続ける戸建。

[33798: 匿名さん]

スレチ＝反則技。
ルール無視したら何でもアリだよね。

マナーも守れない人が書き込みしたところで、議論する前の状態ですでに反則負け出てるでしょｗ

[33799: 匿名さん]

車なしで予算アップはここのスレ趣旨に合致してる。
ランニングコストぶん予算アップありなんでしょ。

戸建はノックアウト寸前のボクサーのようにクリンチ(=スレチ)連発するしかない。
打ち合いから逃げてる。

[33800: 匿名さん]

まずは4000万で購入できるタワマンを見つけておいで。話をそれからでしょ。

[33801: 匿名さん]

ひたすら逃げるのみ。
匿名掲示板なのに、何を恐れているのかね。

[33802: 匿名さん]

最初から車のない4000万マンション検討者は予算アップできませんよ。

[33803: 匿名さん]

>>33802 匿名さん

車あるから7000万にアップします。

[33804: 匿名さん]

＞マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可

ですが、いつからマンションで車を持たないことが、固有のランニングコストになったのですか？
マンションさんの言っていることがよくわかりませんよ。

[33805: 匿名さん]

＞車あるから7000万にアップします。

それはスレチですね。ここは4000万以下ですから。
再三6500万からのスレへと言われていますが、あなたはなぜここに逃げてきたのですか？

[33806: 匿名さん]

>>33805 匿名さん

>>33802さんも賛同しています。スレチだって言ってるのは貴方だけ。

[33807: 匿名さん]

>>33801 匿名さん

論破されたくないんでしょ。

[33808: 匿名さん]

予算アップして4000万以下のマンション購入でなければ、それはこのスレの対象外ですよ。
ここは車があろうがなかろうが、4000万以下でマンションを購入するなら？　ですから。

あなたは7000万とのことですが、怖くて向こうのスレに行けないんですか？

[33809: 匿名さん]

向こうのスレでは最低クラスになるけど、ここ貧乏スレではガキ大将を気取れるからここに執着するのかな。三流スレに居続けても何も向上しないのに。

[33810: 匿名さん]

「4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)」

これが全てですよ。
※4000万以下でするなら？

戸建てに関してもマンション固有のランニングコストのみ踏まえるので車は含まれていません。
4000万以上のマンションで議論がしたければ専用のスレッドがありますが、スレチをしてまでこのスレにしがみついているマンションさんは何を怖がっているんですか？

[33811: 匿名さん]

>>33807 匿名さん

昨日もずっと逃げてた。
実社会で逃げてなければ良いけど。

[33812: 匿名さん]

逃げてるのはマンションさんですけどね。
逃げない。というのはスレ主旨に沿って4000万以下のマンションで議論できるようになることですよ。

[33813: 匿名さん]

逃げてるのは、戸建派の１名だけだよね。
戸建派でも車なし8000万とか言ってる方もいるわけだし。

[33814: 匿名さん]

スレ主旨を逸脱している段階で、それはマンションさんが議論から「逃げている」ということですよねｗ

適正なスレに行くと貧乏人と罵られるのが怖くて行けないというなら同情の余地もありますけど
ここでスレチを繰り返すのはただのビビリじゃないですかｗ

[33815: 匿名さん]

戸建て8000万さんも、もちろんスレチですよ。
車は物件固有のランニングコストではありませんからね。

そして車なしの7000万のマンションと8000万の戸建てを議論する必要がないです。
そういうスレッドを立てればよろしい。

ここは4000万以下で購入するならマンションか、マンション固有のランニングコストを踏まえて4000万超可（土地代込み）の戸建てかを議論する場です。

それが出来ない方は適正なスレッドでの議論から逃げているだけですよ。

[33816: 匿名さん]

あとは適正なスレッドでの参加者が少なすぎて議論ができない。でしょうかね。
その場合には、そのスレッドが他の参加者からまったく賛同されていない。ということになります。

[33817: 匿名さん]

＞適正なスレに行くと貧乏人と罵られるのが怖くて行けないというなら同情の余地もありますけどここでスレチを繰り返すのはただのビビリじゃないですかｗ

っていうか荒らし行為ね
マンション派４０００万って決まってるのに、スレチ連発なんだから黙って削除依頼で良いんじゃないの？

[33818: 匿名さん]

こういった人気スレッドは書き込みの流れが速すぎて削除依頼を出しても削除されるべき書き込みがすでに埋没しているので、あまり効果がないんですよね。

[33819: 匿名さん]

>>33813 匿名さん

戸建8000万ならタワマンと勝負できるかもね。

[33820: 匿名さん]

6500万以上のスレで思う存分議論出来るよ？

[33821: 匿名さん]

要は7000万って言ってるマンションさんと、8000万って言ってる戸建てさんが、それぞれ１人しかいない。
かつ他の人から賛同もされていないので、6500万以上のスレに言っても誰からも相手にされないってだけの話でしょ。

明らかなスレチに同意している意見なんて自作自演でしか成り立たないしね。

[33822: 匿名さん]

8000万なら横浜で結構、立地の良い戸建、買えます。
それでも、車は欲しいですが。

[33823: 匿名さん]

そもそも論なんだけど、4000万の物件購入検討者が
「車を所有しないので4000万のマンションを止めて、7000万のタワマンを購入します」
ということが、常識的に考えてどう思われるのか自覚してなくないか？

このスレだからわりと意見につきあってあげる人もいるけど、普通に考えて常軌を逸していると思われるんじゃないかな。
これマンションさんの言ってることを知恵袋に載せてもいいかもしれないね。

[33824: 匿名さん]

4000万以上のマンションはスレチ
これは事実だからね。
黙って削除依頼とタワマン君はスルーで良いと思うよ

[33825: 匿名さん]

桜木町まで徒歩９分
8200万
https://suumo.jp/ikkodate/kanagawa/sc_yokohamashinishi/nc_88805484/

[33826: 匿名さん]

横浜で高すぎ。
都内のほうがいい。

[33827: 匿名さん]

都電荒川線の徒歩圏内なら、ここの戸建さんでもいけるかな。とりあえずおめでとう。

[33828: 匿名さん]

>>33823 匿名さん

そもそも、4000万以下のマンション検討者が6〜7000万の注文戸建なんか検討しないでしょ。ここの戸建は常識はずれ。

[33829: 匿名さん]

常識はずれの戸建がデカイつらして書き込むから、スレチマンションを呼び寄せるんだよ。同類だな。

[33830: 匿名さん]

ちゃんとスレタイに沿った戸建探してますよ？
https://www.homes.co.jp/kodate/b-17052000000078/

マンションさんも4000万以下の良い物件探して来てください
対抗がないなら不戦勝で戸建がいいねになってしまいます

[33831: 匿名さん]

埋めたて地のタワマンなんか要りませんね。

[33832: 匿名さん]

>>33830 匿名さん

4000万以下のマンションを探してくるのは戸建だね。何せランニングコストの差を計算しないといけないからw

[33833: 匿名さん]

>>33830 匿名さん

踏まえたマンションも一緒に載せましょうw

[33834: 匿名さん]

>>33830 匿名さん

対抗馬など不用です。
戸建さんは、踏まえたマンションをもうご存知のはずなので。

[33835: 匿名さん]

>>33832 匿名さん
検索サイトで見つかるよ。
都下か千葉、埼玉、神奈川の不便な駅から徒歩数分とかバス便の狭いマンション。

[33836: 匿名さん]

湾岸のマンションはゴミの上に建ってるからある意味ゴミ屋敷だよね
地震平気なのかな？

[33837: 匿名さん]

ランニングコストの差
@200×70×12×30=504万円

[33842: 匿名さん]

横浜ね～
まだ建ってもいないし、都心まで遠すぎの駄マンション

[33843: 匿名さん]

70㎡の狭小部屋ですり足生活ね！

[33844: 匿名さん]

>まだ建ってもいないし、都心まで遠すぎの駄マンション

勤務地横浜だから何も問題ないけど？
ここ神奈川の外れ住みの戸建てさんいたよねw

[33846: 匿名さん]

>>33845 匿名さん
馬車道直結タワマンより、都心100坪の戸建ての方が良い

[33849: 匿名さん]

車無しの8000万円の戸建かな。