4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[33339: 匿名さん]

＞駅直結は、魅力的。しかも、横浜。おしゃれで便利な生活できそう。

ちゃんと調べずに物件を語るこのミーハーな感覚が失敗を繰り返す元だろうね
ほんとデベの玩具ですね

[33340: 匿名さん]

>>33339 匿名さん

ここは値上がりする条件揃ってる。
戸建建てるより、間違いなく確実。
そもそも馬車道駅駅直結に戸建建てられないけど。

[33341: 匿名さん]

>ここは値上がりする条件揃ってる。

よく聞く営業トークですよね(笑)

[33342: 匿名さん]

>>33341 匿名さん

戸建じゃあ、営業トークすらできないじゃん。
馬車道駅駅直結戸建なんて無理でしょ。

[33343: 匿名さん]

>ここは値上がりする条件揃ってる。

で、おっ今買えば３年後に倍で売れるぞ！買わないと損だ。
って思わせて高値で売るデベの思惑通り
そうやって今のアホみたいなマンション価格が出来上がった。
マネーゲームを住宅でさせるデベは罪だよね

[33344: 匿名さん]

>>33343 匿名さん

駅直結タワマンで新築時より中古価格が下がってる物件あれば教えて欲しい。

で、どうやって馬車道直結戸建建てるの？
都合悪いことは無視ですか？

[33345: 通りすがり]

駅直結戸建なんて発想がアホだろ。
相場が高い時に下がってる物件あれば？下がってんのはお前の知能指数だろ


間違っても馬車道とかいうクソ田舎から出てくんなよ。

[33346: 匿名さん]

>>33320 匿名さん
>良く分からないから質問します。
>不動産の価値が、価格なりなのであれば都心とか郊外とか関係ないの？

不動産を買うときに自分にとって価値があると思えば買えばいい。
売る時には買い手にとって価値があるかどうか、市場の評価に任せるしかない。

買うときから売るときの価値が気になるなら買わないことだ。

[33347: 匿名さん]

>>33344 匿名さん
>駅直結タワマンで新築時より中古価格が下がってる物件あれば教えて欲しい。

おたくのタワマン、長周期地震動の検証と対策にいくらかかりました？
タワマンは今年の4月以降に申請して認可された物件と、既存物件では将来価値が変わるよ。

「超高層建築物等における南海トラフ沿いの巨大地震による長周期地震動への対策について」
http://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/build/jutakukentiku_house_fr_00008...

[33348: 匿名さん]

> このスレはランニングコストを踏まえれるのですが、無駄だと思っているのなら
> このスレには来なくていいですよ。

無駄なんて一切思っていないですよ
むしろ、あの2000万円のランニングコストが間違いだらけって言っているだけなので
（多くの人同様のことを何度も言っていると思いますが）

むしろ、たくさん間違いを指摘されているのに、なぜ2000万円に固執するの？
それくらいの差がないと戸建の魅力がないってこと？ただの戸建悪徳業者？

[33349: 匿名さん]

馬車道駅直結タワマン、大人気。

戸建、しょぼん。

[33350: 匿名さん]

おたくのタワマン、長周期地震動の検証と対策にいくらかかりました？

[33351: 匿名さん]

4000万以下のタワマンなら格安だね。

[33352: 匿名さん]

>>33346 匿名さん
まったく同感

[33353: 匿名さん]

>で、どうやって馬車道直結戸建建てるの？ 都合悪いことは無視ですか？

そのあまりにレベルの低い質問にマジメに答えないとだめですか？

[33354: 匿名さん]

家族向けの広さがある4000万以下のマンションは、立地が不便だから車は必需品。
当然ランニングコストも高くなります。

[33355: 匿名さん]

>>33349 匿名さん

駅直結はマンションの強みですね。

戸建じゃあ、せいぜいマイナー田舎駅徒歩５分が良いところでしょう。

[33356: 匿名さん]

>>33355 匿名さん

>駅直結はマンションの強みですね。戸建じゃあ、せいぜいマイナー田舎駅徒歩５分が良いところでしょう。

メジャー駅直結マンションは4000万で買えるんだ(笑)

[33357: 匿名さん]

でどうやって予算4000万円で馬車道駅直結タワマン購入するんですか？

[33358: 匿名さん]

>>33355 匿名さん

便利な上、資産価値も安心。

戸建の出る幕なし。

[33359: 匿名さん]

>>33358 匿名さん
朝と夕方の時間帯は部屋から改札、部屋から駐車場は何分間だろうね

[33360: 匿名さん]

>>33355 匿名さん
> 戸建じゃあ、せいぜいマイナー田舎駅徒歩５分が良いところで

マンションにおける駅直結相当ですね。

[33361: 匿名さん]

>>33358 匿名さん

4000万以下のマンションでは

不便な上、将来の資産価値もない。

4000万超の戸建てだね。

[33362: 匿名さん]

戸建は駅までの近さはそこまで重要視していないからな。
一低で静かな場所の方が良いし、狭い部屋より広い家のほうが良い。
音で周囲に気を使ったり、騒音に悩まされたりするのも嫌。

駅まで5分というのが最も重要な要素ならマンションもありだろう。
同様に眺望が大事ならマンション上層階か山の上の戸建。

[33363: 匿名さん]

4000万以下のマンションを買っても、住むことができない共用部に金を払い続けるのがマンション。

[33364: 匿名さん]

駅直結タワマンで3LDK買おうと思ったら今だと8000万超〜じゃないの
ここから更に値上がりするから買い時って？
無いな
マンションで一番需要高い価格帯は5000〜6000万でしょう

[33365: 匿名さん]

タワマンは震災に弱いし。

[33366: 匿名さん]

タワマンこそ将来負動産だよね。
間違いなく歯抜けマンションになって修繕できなくなる

[33367: 匿名さん]

>>33364
しかも3LDKといってもウサギ小屋並。

公費解体なんてのは絶対にやめてもらいたいね。

[33368: 匿名さん]

やっぱりタワマン最高。
駅直結。横浜満喫ですね。
今さら戸建なんてあり得ない。

＜横浜最高層５８階＞最上階は８億円の横浜・超豪華タワマン
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a...

[33369: 匿名さん]

リンクうまくいかないのでもう一度。

https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20171126-00000003-mai-bus_all

[33370: 匿名さん]

タワー住んだら、戸建てがおもちゃみたいに感じる。言い方悪いけど安普請。

[33371: 匿名さん]

4000万の戸建と張り合うために8億必要とは哀れ

[33372: 匿名さん]

デベ営業が掲示板で活動中。
タワマンの不人気ぶりが良くわかる。

[33373: 匿名さん]

＞やっぱりタワマン最高。駅直結。横浜満喫ですね。今さら戸建なんてあり得ない。

そのリンクに貼られてるコメント欄見てみな～
ほとんどが住みたくないって書いてるよ
それが世間の声www

[33374: 匿名さん]

ここの戸建さんはタワマンなんか高すぎて買えないから。僻みも程々にお願い致しますね。

[33375: 匿名さん]

やはり、ここの戸建さんにとっては、タワマンとか都内とかいうワードは心の琴線にふれるらしい。ここの戸建さんの脊髄反射的な反応を見ているとよく分かる。

[33376: 匿名さん]

＞高すぎて買えないから

誰が4500万からのウサギ小屋が買えないって？？？(爆笑)

[33377: 匿名さん]

タワマンって50年後とかどうなってるんだろね。
もちろん建て替えなんてできないから修繕して使うんだろうけど、修繕費も年々あがるよね。

[33378: 匿名さん]

馬鹿マンションに普通のマンションは完全に否定されたな。
集合住宅だとこんなのと運命を共にすることになる。

[33379: 匿名さん]

タワマンと戸建てだと建設費１０００倍以上違うかな。
戸建なんてタワマンの模型作るみたいなもんかな。
タワマンはスーパーゼネコン施工。
戸建は町の工務店?

[33380: 匿名さん]

例えば8億だせるとしても、タワマンは買わない。絶対に。
なぜわざわざ高い金払って、区分所有しなきゃならんのだ。理事会で投資家の中国人がまともな事言うとは思えない。
駅近の土地買って、注文住宅建てる方が100万倍良い。
そもそも8億だせるやつって電車のるの？
購入も投資目的としか思えないよね。

[33381: 匿名さん]

>>33379 匿名さん
その模型に、採光、通気、断熱、広さ、騒音で劣ってるんですよ。

[33382: 匿名さん]

>>33381 匿名さん
一条にやられ過ぎ（笑）
彩光…戸建の隣地は空き地なの？
通気…どうせ強制換気
断熱…熱交換そのものが起こりにくいので
広さ…居住する有効面積でどの程度の前提？
騒音…僻地なら、さぞ静かなことでしょう

[33383: 匿名さん]

NYもパリもロンドンも良い立地にはマンションしかありません
タワマンについては
東京も建てる土地が意外とないですからね
希少性は今後も維持されるでしょ

ということでいくらでも替えがきく戸建てよりタワマンかな

[33384: 匿名さん]

>>33382
建ぺい率の高い住宅密集地域でもなければ戸建の南側は十分な
スペースが設けられているので日差しは十分入ってくる。
建ぺい率40%以下なら東西の一方のみが隣家か、全ての方向で
周りの家との距離が保てる。
全ての部屋で十分な採光が可能。

タワマンも100平米に満たない狭いものがほとんど。

マンションの騒音は壁を共有しているために起きる居住形態
によるものが原因で場所は関係ない。

換気や断熱はどの様な仕様にするかで変わるので任意。

[33385: 匿名さん]

>>33368 匿名さん

で、どうやったら、予算4000万でそのタワマンを購入できるのですか？

[33386: 匿名さん]

月3万、4万のランニング払ってタワマン住みたい人はどうぞって感じ
自分ならその分のランニング上乗せして月のランニング5千円程度の戸建に住むよ

[33387: 匿名さん]

北仲なんて、駅直結といえ場所的にはまあ大したところでは無いですが
第一期で730戸販売するそうです。

タワマンは相変わらず絶好調といってよいでしょう。

[33388: 匿名さん]

セカンドサードならまだしもメインがタワマンはない。
なんでもかんでも共有で自分の家は狭いとか貧乏臭すぎ。

来客がきてもゲストルームがありますとか言うけど来客を家に泊められないとか悲しすぎるでしょ。
そもそも金ある人でタワマンしか家がないですなんて人聞いた事がない。