4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[33301: 匿名さん]

マンションの暖かさを自慢していたらいつの間にか負けていた

[33302: 匿名さん]

で、そんな安い中古マンションをどこで購入する予定ですか？

[33303: 匿名さん]

マンションさん自身が4000万以下のマンションを検討しているマンションさんを揶揄・卑下するなんて…。

マンションカースト、やはり、存在するのですね。

[33304: 匿名さん]

なんかマンションさんの敗北宣言が痛々しい。ずっと愚痴をこぼしている。

[33305: 匿名さん]

不動産の価値は価格なり。
4000<6000だから、比較になりませんね。
「で、おたくの4000万以下のマンションは？」と書いてる戸建さんがいちばん安マンションを揶揄、卑下してる。

[33306: 匿名さん]

すごい捨て台詞きてますね。そんなにマンションさんは悔しかったんですか。

[33307: 匿名さん]

マンションか戸建かよく分からない約一名が「マンションさん」という架空の設定に向かって延々と独り言を繰り返すスレ。

[33308: 匿名さん]

明らかにマンションさんが、マンションを否定してるｗ

[33309: 匿名さん]

早く戸建を建てたら良いのに。

[33310: 匿名さん]

ほら、マンションさんが、自ら購入するなら戸建て。だってさ。

[33311: 匿名さん]

東京に縛られ都内の狭い部屋で我慢するしから"都内にマンション買えないから”
と自分を慰めてるんだね。
周辺の県に無数のマンションがあるというのに、それも価値無しと見なさないといけない。
この子にとっては場所だけがより所で住居としての快適性なんて関係無い。

[33312: 匿名さん]

横浜のタワマン良いよね。
駅直結でしょ。
横浜なら郊外と言っても、大丈夫だろうし。
車なし６５００くらいで、そこそこの物件買えそう。

[33313: 匿名さん]

またマンションさんはそうやって夢を見る。今日も妄想が激しいですね。

[33314: 匿名さん]

馬車道駅直結ですよ。
戸建でこんな良い立地無理でしょ。
しかも4500万から。
ホテルのサービスも受けられるらしい。

[33315: 匿名さん]

>>33309 匿名さん

自分で建てた又は購入したことがある、ないし現在検討中の者以外の書き込みは禁止したほうが良いね。

[33316: 匿名さん]

そんなマンションの１ＬＤＫすらも、このスレのマンション（マンションさん）には対象外ですけどね。

[33317: 匿名さん]

>>33315 匿名さん

どこにどんな住まいを構えたか、または構えたいか、自己紹介してから書き込んだらいいと思います。
そうすれば正体不明の輩がスレを荒らすのも減るかも知れんね。

[33318: 匿名さん]

車なしで6500ですって。
駅直結で大人気だから、中古で値上がりも間違いないでしょ。
素晴らしいマンション!
やっぱりタワマンだね。

[33319: 匿名さん]

検討中？
ここは購入するなら？ですよ。
さらに4000万以下のマンションが対象です。マンションさんはスレッドの意味がよく理解できていないようですね。
本来はあなたの書き込みが禁止だと思いますよ？

[33320: 匿名さん]

>>33305 匿名さん
良く分からないから質問します。
不動産の価値が、価格なりなのであれば都心とか郊外とか関係ないの？
4000万都心1LDKと4000万郊外バス便戸建は同じ？

また、同じ分譲地で日当たりの良いA（4500万）と悪いB（4000万）があり、
4000万のBは即売れたけど、
Ａは売れ残り、値下げして4000万で売れた場合はどうなるの？
条件はＡの方がいいけど、同じ価値なの？

[33321: 匿名さん]

>>33319 匿名さん

購入するならなので、購入したことも購入する気もない人は書き込むべきではありませんよね。

[33322: 匿名さん]

駅直結タワマンって玄関でてから、電車乗るまでどれくらいかかるの？5分くらい？

[33323: 匿名さん]

>>33320 匿名さん

同じ価値ですね。条件が良いと言いながら、隠れた瑕疵があったから、500万も値下げする必要があったのです。

[33324: 匿名さん]

>>33322 匿名さん

タワマンこと、気になる？
気にしてもここの予算じゃあムリですよ。

[33325: 匿名さん]

>>33323 匿名さん
瑕疵は無く売り主が早く、売りたかったから値下げした場合は？

[33326: 匿名さん]

>>33325 匿名さん

同じ価値です。

[33327: 匿名さん]

>>33324 匿名さん
うん、実際どんなもんかなと思って

[33328: 匿名さん]

>>33324 匿名さん

ですね。ここの戸建はタワマンの価格を知らないらしい。

[33329: 匿名さん]

>>33326 匿名さん
理由は？

[33330: 匿名さん]

マンションさんは自身がスレッドを荒らしている自覚すらないようですね。
毎度のことですが、理解力がないので仕方がないんですかね。

[33331: 匿名さん]

１０年前に郊外でもそこそこ高いなー。もう少し待てば、価格が下がるかもって思いながら築浅の中古マンション勝ったけど。今となっては、マンション買っておいて正解だった！
１０年後もマンション価格はほとんど下がらないに１票！

[33332: 匿名さん]

>>33305 匿名さん
> 不動産の価値は価格なり。
> 4000<6000だから、比較になりませんね。

比較はしていないかな。

4000万のマンションの価値 + ランニングコスト差の価値 = (4000万 + ランニングコスト差)の戸建ての価値

で揃えて「ランニングコストの差」の貨幣価値を、

・ランニングコスト(で得られる価値)に投じますか？
・物件費用(で得られる価値)に投じますか？

を検討しているって感じ。

[33333: 匿名さん]

駅直結は、魅力的。
しかも、横浜。
おしゃれで便利な生活できそう。

[33334: 匿名さん]

> 4000万のマンションの価値 + ランニングコスト差の価値 = (4000万 + ランニングコスト差)の戸建ての価値

別にいいと思うよ
あの2000万円のランニングコストを出している人が変ってなだけですから

ただし、最初から、マンション設備を無駄だと考えるなら、マンションを比較する意味ないのはわかるよね？
後付けで戸建の価格を上げたいだけなら無意味だよ

[33335: 匿名さん]

>あの2000万円のランニングコストを出している人が変ってなだけですから
このスレはランニングコストを踏まえれるのですが、無駄だと思っているのなら
このスレには来なくていいですよ。
それなのにどうして必死にしがみ付いてるのですか？

[33336: 匿名さん]

>>33335 匿名さん

比較検討してるマンションのランニングコストでしょ？
郊外の安い中古マンションを比較検討していなければ、ランニングコストの差はなし。

[33337: 匿名さん]

>>33335 匿名さん

ランニングコストの差を踏まえる前に、元になる安マンションを探してこないとね。

[33338: 匿名さん]

>33320
33305の言う不動産の価値は価格というのは正しいが33305が正しいわけではない。
バブル時期に2億で買ったマンションがあっという間に5000万。
その時の他の5000万のマンションと比較すると一緒の価値でしかないので
2億の価値はない。
今のマンション6000万の価値は今はあるけどかなり綱渡りだからはっきり言って
4000万かもっと下にみとくべきかと。
高騰の理由の半分は戸建のそれとちがうので土地メインの戸建の資産価値とは違う。

ちなみに、その提示された条件で同時に売りに出た場合逆転する事はないよ。
日当たりの良い方の物件に選びたくない何かの条件があるか、もしくは
日当たり悪い物件が実はマニアの中でその価値を持つ条件のものとかかと。
それも立派な価値なので上乗せされる要素としてはあります。
（結果価値は同等か上になる）

[33339: 匿名さん]

＞駅直結は、魅力的。しかも、横浜。おしゃれで便利な生活できそう。

ちゃんと調べずに物件を語るこのミーハーな感覚が失敗を繰り返す元だろうね
ほんとデベの玩具ですね

[33340: 匿名さん]

>>33339 匿名さん

ここは値上がりする条件揃ってる。
戸建建てるより、間違いなく確実。
そもそも馬車道駅駅直結に戸建建てられないけど。

[33341: 匿名さん]

>ここは値上がりする条件揃ってる。

よく聞く営業トークですよね(笑)

[33342: 匿名さん]

>>33341 匿名さん

戸建じゃあ、営業トークすらできないじゃん。
馬車道駅駅直結戸建なんて無理でしょ。

[33343: 匿名さん]

>ここは値上がりする条件揃ってる。

で、おっ今買えば３年後に倍で売れるぞ！買わないと損だ。
って思わせて高値で売るデベの思惑通り
そうやって今のアホみたいなマンション価格が出来上がった。
マネーゲームを住宅でさせるデベは罪だよね

[33344: 匿名さん]

>>33343 匿名さん

駅直結タワマンで新築時より中古価格が下がってる物件あれば教えて欲しい。

で、どうやって馬車道直結戸建建てるの？
都合悪いことは無視ですか？

[33345: 通りすがり]

駅直結戸建なんて発想がアホだろ。
相場が高い時に下がってる物件あれば？下がってんのはお前の知能指数だろ


間違っても馬車道とかいうクソ田舎から出てくんなよ。

[33346: 匿名さん]

>>33320 匿名さん
>良く分からないから質問します。
>不動産の価値が、価格なりなのであれば都心とか郊外とか関係ないの？

不動産を買うときに自分にとって価値があると思えば買えばいい。
売る時には買い手にとって価値があるかどうか、市場の評価に任せるしかない。

買うときから売るときの価値が気になるなら買わないことだ。

[33347: 匿名さん]

>>33344 匿名さん
>駅直結タワマンで新築時より中古価格が下がってる物件あれば教えて欲しい。

おたくのタワマン、長周期地震動の検証と対策にいくらかかりました？
タワマンは今年の4月以降に申請して認可された物件と、既存物件では将来価値が変わるよ。

「超高層建築物等における南海トラフ沿いの巨大地震による長周期地震動への対策について」
http://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/build/jutakukentiku_house_fr_00008...

[33348: 匿名さん]

> このスレはランニングコストを踏まえれるのですが、無駄だと思っているのなら
> このスレには来なくていいですよ。

無駄なんて一切思っていないですよ
むしろ、あの2000万円のランニングコストが間違いだらけって言っているだけなので
（多くの人同様のことを何度も言っていると思いますが）

むしろ、たくさん間違いを指摘されているのに、なぜ2000万円に固執するの？
それくらいの差がないと戸建の魅力がないってこと？ただの戸建悪徳業者？

[33349: 匿名さん]

馬車道駅直結タワマン、大人気。

戸建、しょぼん。

[33350: 匿名さん]

おたくのタワマン、長周期地震動の検証と対策にいくらかかりました？