別スレ
● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/
4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。
ーーー
[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得? https://www.e-kodate.com/html/column2_9/
[スレ作成日時]2017-05-20 16:35:14
4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?(戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)
33201:
匿名さん
[2017-11-26 22:26:18]
マンションは最低気温マイナスでも暖房無しで20度以上なんですか?
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33202:
匿名さん
[2017-11-26 22:26:44]
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33203:
匿名さん
[2017-11-26 22:27:08]
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33204:
匿名さん
[2017-11-26 22:28:53]
>コンクリートって熱容量が大きいから、室温の変化が緩やかってことでしょ。
だからマンションは夏にエアコンがないと命にかかわるんですよ。 |
33205:
匿名さん
[2017-11-26 22:29:13]
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33206:
匿名さん
[2017-11-26 22:31:17]
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33207:
匿名さん
[2017-11-26 22:32:48]
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33208:
匿名さん
[2017-11-26 22:33:56]
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33209:
匿名さん
[2017-11-26 22:34:21]
都内タワマン3LDKです!
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33210:
匿名さん
[2017-11-26 22:37:52]
マンションって、夏帰って来た時、ムワッてしない?あれ何で?狭くて通気が悪いから?
戸建てに越してからは一回もないからマンションだけの現象なのかな? |
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33211:
匿名さん
[2017-11-26 22:38:14]
住んで分かったタワーマンション【14のデメリット】
①管理費・修繕積立金が異常に高い ②民泊問題 ③高所平気症・子供の飛び降りリスク ④マンション内から中々出られない ⑤風が強い・洗濯物を干せない ⑥エレベーターが混雑する ⑦インターホンを押されてから宅配物が来るまで時間がかかる ⑧長周期地震動があると揺れが大きい ⑨夏は部屋の中がサウナ化する ⑩宅配物を宅配ボックスまで取りに行かなくてはいけない ⑪家庭ゴミを下まで持って行かなくてはいけない ⑫パーティールームの倍率が高い ⑬マンション付帯の幼稚園で感じる格差 ⑭理事会・総会で揉める http://www.hajimete-mansion.com/tower/1225/ やっぱり住むとこじゃないよ |
33212:
匿名さん
[2017-11-26 22:39:22]
因みにうちのタワマンのセキュリティ
1.エントランスオートロック 2.エントランス入ると24h警備員 3.コンシェルジュの来客確認 4.エレベーターホールオートロック 5.エレベーターは鍵なしでは動かない 6.部屋の鍵 7.玄関扉、窓の防犯センサー。何かあれば警備員が24h警備室から飛んでくる。 8.敷地内、共有部の至る所に防犯カメラ。警備室で24h監視 9.敷地周辺、敷地内、共有部を24h警備員が巡視 10.部屋等の緊急ボタンで警備員が24h飛んでくる。 嫁はセキュリティの弱い戸建てには住めないって言ってる。 女性はこういう方多いと思います。 |
33213:
匿名さん
[2017-11-26 22:40:21]
>>33212 匿名さん
戸建てのセキュリティについてお話しします。 3メートルの外壁で侵入者を遮断。 門には24時間門番がアポイントをチェック。 4万平米の敷地内には常に50人の警備員が巡回警備。 部屋の鍵 玄関ドア、窓に防犯センサー。何かあれば警備員室から24h警備員が駆けつける。 敷地内・屋敷内の至るところに防犯カメラ。 部屋などに緊急ボタン。押せば、警備員が24h駆けつける。 嫁が気に入っている。 女性はセキュリティ気にする人多いよね。 うちの嫁は玄関ドア一歩でもでたら共有部なマンションなんて怖くて絶対住めないって言ってる。 |
33214:
匿名さん
[2017-11-26 22:40:49]
>マンションって、夏帰って来た時、ムワッてしない?あれ何で?狭くて通気が悪いから?
コンクリが熱を蓄えてるからですね。 熱容量が大きく建物全体なので冷房付けてても冷えないんです。 夏は熱が籠り、冬は冷気が籠る。 |
33215:
匿名さん
[2017-11-26 22:42:24]
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33216:
匿名さん
[2017-11-26 22:42:50]
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33217:
匿名さん
[2017-11-26 22:43:41]
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33218:
匿名さん
[2017-11-26 22:44:12]
マンションの断熱材って知ってます?20㎜とかなんですよ。
断熱する気、無いですよね。 >うちはマンションで室温22度以下で暖房ON。 暖房つけてるのは冬季間中で2週間くらい。 これ、ありえないんですよ。 嘘をつき続ける理由ってなんですか? |
33219:
匿名さん
[2017-11-26 22:44:41]
>コンクリが熱を蓄えてるからですね。熱容量が大きく建物全体なので冷房付けてても冷えないんです。夏は熱が籠り、冬は冷気が籠る。
マンションの夏はエアコン2時間前からつけないと温度が外気温より高くて命が危ないらしいです つけ忘れ禁物です |
33220:
匿名さん
[2017-11-26 22:45:08]
>>33200
RCが蓄熱容量高いのは事実ですが、外断熱にすることで デメリットをメリットに変えることができるんですよ。 実際には外断熱と内断熱のハイブリッド断熱で高断熱が実現できます。 【コンクリート】 密度 2250Kg/㎥(立法メートル) 比熱 0.2kcal/kg・℃ 熱容量 2250×0.2=450kcal/㎥・℃ 夏は、だいたい1㎡あたり500Wの電気ストーブ相当まで昼間に蓄熱でき 冬は、逆に500W相当の熱を与えないと壁が冷えてしまうということです |
33221:
匿名さん
[2017-11-26 22:46:38]
>うちはマンションで室温22度以下で暖房ON。 暖房つけてるのは冬季間中で2週間くらい。
マンションさんちゃんとソース出さないと、嘘をつかないと議論にすらならないほど劣悪だって逆に証明しちゃってますよ |
33222:
匿名さん
[2017-11-26 22:48:11]
>RCが蓄熱容量高いのは事実ですが、外断熱にすることで
>デメリットをメリットに変えることができるんですよ。 >実際には外断熱と内断熱のハイブリッド断熱で高断熱が実現できます。 それっていくらのマンションですかね?? 4000万で都内タワマンでハイブリッド?(爆笑) |
33223:
匿名さん
[2017-11-26 22:49:21]
住んで分かったタワーマンション【14のデメリット】
①管理費・修繕積立金が異常に高い →そうでもない。 ②民泊問題 →うちのタワマンは管理規約で禁止。 でも、個人的には禁止しない方が、マンションの資産価値上がるから良いと思うんだけどね。 普通に貸すより3倍儲かるらしい。民泊なんて世界中で普通に普及してるでしょ。最初は いろいろ問題あるかもしれないけど。うちの部屋なら軽く月100万は稼げると思う。 ③高所平気症・子供の飛び降りリスク →他に心配するリスクいくらでもあるのでは。 ④マンション内から中々出られない →うちの場合、3分だね。 ⑤風が強い・洗濯物を干せない →普通に干せます。ただし、万が一落ちたらダメなので、バルコニーの柵より下に干さないとだめ。 ⑥エレベーターが混雑する →これはまったく実感なし。因みにペットちゃん飼ってる方専用のエレベータもあるよ! ⑦インターホンを押されてから宅配物が来るまで時間がかかる →これは、そうかも。困るほどでもないけどね。 ⑧長周期地震動があると揺れが大きい →実感したことないね。 ⑨夏は部屋の中がサウナ化する →エアコンで十分冷えます。 ⑩宅配物を宅配ボックスまで取りに行かなくてはいけない →外出の帰りに回収するから、不便だと思ったことないなあ。 コンシェルジュに頼んでポーターに持ってきてもらっても良いし。 ⑪家庭ゴミを下まで持って行かなくてはいけない →各階にごみステーションあるんだけど。もちろん24hゴミ出し可能です。 ⑫パーティールームの倍率が高い →確かに外れるときある。 ⑬マンション付帯の幼稚園で感じる格差 →感じたことないね。 ⑭理事会・総会で揉める →そうでもないよ。 実際、住んでみると快適です! |
33224:
匿名さん
[2017-11-26 22:49:53]
>RCが蓄熱容量高いのは事実ですが、外断熱にすることで
>デメリットをメリットに変えることができるんですよ。 >実際には外断熱と内断熱のハイブリッド断熱で高断熱が実現できます。 ってことは逆にそうじゃないごくごく一般的なマンションは最低最悪な夏暑くて冬寒いってことね |
33225:
匿名さん
[2017-11-26 22:50:46]
>RCが蓄熱容量高いのは事実ですが、外断熱にすることで
>デメリットをメリットに変えることができるんですよ。 >実際には外断熱と内断熱のハイブリッド断熱で高断熱が実現できます。 デメリットって認めちゃってるしwww |
33226:
匿名さん
[2017-11-26 22:53:21]
|
33227:
匿名さん
[2017-11-26 22:53:52]
>熱容量が大きく建物全体なので冷房付けてても冷えないんです。
夏は熱が籠り、冬は冷気が籠る 熱容量が大きいということは、一度冷やせば、涼しい時間が長いし、 一度、温めればずっと暖かい。 マンションは土鍋、戸建ては鉄なべです(→熱しやすく冷めやすい)。 一長一短だけど、気温の変化が緩やかなマンションの方が体調壊しにくいと思います。 室温変化の大きい戸建ては疲れやすく、体調壊しやすいと思う。 |
33228:
匿名さん
[2017-11-26 22:54:53]
|
33229:
匿名さん
[2017-11-26 22:57:09]
戸建は空調と床暖でごまかしてるだけなんだな。
空調は24h稼働が前提のようだし、メンテナンスコスト高そーだな。 |
33230:
匿名さん
[2017-11-26 22:57:39]
>タワマンの長所、お話ししても良いかな?
長所?別にいいけど興味ないから多分読まないな~ 笑 |
33231:
匿名さん
[2017-11-26 22:59:08]
団地は寒いが最近のマンションは暖かい。いえ、私は戸建ですよ。親が戸建からマンションに買い換えたので何泊か泊まりましたが、うちの戸建と変わらず暖かかったです。
要は、床暖房を入れてるか否かの違いだけですね。あとは大差無いです。 |
33232:
匿名さん
[2017-11-26 22:59:27]
>33228: 匿名さん
まずはタワマンのセキュリティ 奥さんに特におすすめ。 1.エントランスオートロック 2.エントランス入ると24h警備員 3.コンシェルジュの来客確認 4.エレベーターホールオートロック 5.エレベーターは鍵なしでは動かない 6.部屋の鍵 7.玄関扉、窓の防犯センサー。何かあれば警備員が24h警備室から飛んでくる。 8.敷地内、共有部の至る所に防犯カメラ。警備室で24h監視 9.敷地周辺、敷地内、共有部を24h警備員が巡視 10.部屋等の緊急ボタンで警備員が24h飛んでくる。 嫁はセキュリティの弱い戸建てには住めないって言ってる。 女性はこういう方多いと思います。 |
33233:
匿名さん
[2017-11-26 23:01:15]
今年の新築マンションでも断熱材がこんなに薄いのです。
信じられますか? |
33234:
匿名さん
[2017-11-26 23:03:03]
戸建だと、夏暑くても、怖くて窓開けたまま寝れないよ。
マンションなら問題なし。自然風で気持ちよく寝れます。 |
33235:
匿名さん
[2017-11-26 23:03:15]
>今年の新築マンションでも断熱材がこんなに薄いのです。
戸建ての1/5以下の厚みだね。ご愁傷様です。 |
33236:
匿名さん
[2017-11-26 23:05:06]
>>33227 匿名さん
そうなんですよ。戸建ては室温の変化が激しい。 住んでると疲れます。 冬は特に寒いから炬燵から出られなくなる。 活動範囲が極端に狭くなります。 1階北部屋は底冷えなので、冬は誰も入らない。 布団に一度入ったら寒いから出られなくなる。 小便も我慢です。 パウダールームや風呂なんて最低ですよ。 寒すぎ。 いつも肩縮めてるから、肩がこる。 |
33237:
匿名さん
[2017-11-26 23:06:17]
|
33238:
匿名さん
[2017-11-26 23:07:06]
>いつも肩縮めてるから、肩がこる。
そう言われると、会社の同僚の話ですが、 肩がこるって言ってる方、戸建て住みが多い気がする。 |
33239:
匿名さん
[2017-11-26 23:07:27]
>>33236
そろそろご実家も建て直しですね。 |
33240:
匿名さん
[2017-11-26 23:08:15]
≫そうなんですよ。戸建ては室温の変化が激しい。
今の戸建てを知らないとは悲しいですね。 余程寒いマンションしか知らないのでしょうね。 |
33241:
匿名さん
[2017-11-26 23:08:24]
でも戸建の人々冬の寒さに敏感
やっぱ戸建は寒いんだ |
33242:
匿名さん
[2017-11-26 23:08:32]
友達の新築戸建て、ガス暖房使ってるから、窓、べちゃべちゃだった。
|
33243:
匿名さん
[2017-11-26 23:09:11]
マンションが暖かいって嘘をつき続ける理由ってなんでしょうかね?
|
33244:
匿名さん
[2017-11-26 23:10:32]
>友達の新築戸建て、ガス暖房使ってるから、窓、べちゃべちゃだった。
今どき開放型のガス暖房使う家無いと思いますが・・・。 作り話にしても程度が低すぎですね。 |
33245:
匿名さん
[2017-11-26 23:11:10]
マンションは土鍋、戸建ては鉄鍋。
これ、とても分かりやすい例えで良いと思う。 |
33246:
匿名さん
[2017-11-26 23:11:15]
>>友達の新築マンション、ガス暖房使ってるから、窓、べちゃべちゃだった。
可哀想に・・・。 |
33247:
匿名さん
[2017-11-26 23:11:26]
|
33248:
匿名さん
[2017-11-26 23:11:39]
嘘をつかないと議論できないからでしょ
家族とくつろげない住環境ですから |
33249:
匿名さん
[2017-11-26 23:13:11]
>33244
造り話でもなんでもないよ。 本当の話。 すぐ温まるから、いいんだって。 5000万くらいの戸建てだから、ここの予算にピッタリ。 ここでは良いことばかり主張してるけど、 戸建ての現実を見た気がしました。 |
33250:
匿名さん
[2017-11-26 23:13:36]
マンションはQ値5.2オーバー
戸建てはQ値2.0前後。 これ、とても分かりやすい例えで良いと思う。 寒さ暑さが倍以上違う。 マンションの断熱材の厚みが薄すぎて可哀想です。 |
33251:
匿名さん
[2017-11-26 23:14:15]
マンションさん達って住宅性能表示とか気にならんのかな?
省エネ等級3級以下とかすみたくないけどね |
33252:
匿名さん
[2017-11-26 23:15:08]
アルミで一重サッシとか、ねーわ。
マンション寒すぎ。 |
33253:
匿名さん
[2017-11-26 23:16:04]
だからマンション最高~って連呼するだけなんですよ
|
33254:
匿名さん
[2017-11-26 23:16:06]
暖かいから気にならないよ
|
33255:
匿名さん
[2017-11-26 23:17:17]
|
33256:
匿名さん
[2017-11-26 23:17:36]
マンションさんは戸建ての作り話は良いから、マンションの光熱費出してよ。
|
33257:
匿名さん
[2017-11-26 23:18:04]
>>33254 匿名さん
仕様を見る限りはどう考えてと、最近の戸建てより寒いんですが… |
33258:
匿名さん
[2017-11-26 23:20:37]
|
33259:
匿名さん
[2017-11-26 23:21:19]
マンションの断熱材が20㎜とか薄すぎですよね。
暖かい理由が見えない。 |
33260:
匿名さん
[2017-11-26 23:21:50]
マンションは未だ一枚ガラス?昭和の戸建並だぁ~
|
33261:
匿名さん
[2017-11-26 23:22:39]
マンションはQ値5.2オーバー
戸建てはQ値2.0前後。 これ、とても分かりやすい例えで良いと思う。 寒さ暑さが倍以上違う。 マンションの断熱材の厚みが薄すぎて可哀想です。 しかもアルミサッシで1枚は無いと思います! |
33262:
匿名さん
[2017-11-26 23:23:20]
断熱材厚くすると部屋が狭くなるから儲けが減るんです
|
33263:
匿名さん
[2017-11-26 23:24:32]
マンション住むならカプセルホテルのがまだましかも
|
33264:
匿名さん
[2017-11-26 23:26:11]
今の戸建てでシングルサッシは無いですけど、マンションは健在なんですね。
マンションがペアサッシが標準になる頃には、戸建てはトリプルサッシが標準になってそうですね。 |
33265:
匿名さん
[2017-11-26 23:31:17]
気になればリフォームすればよいだけじゃない?
現実的には、ウチに遊びにくる戸建ママさんたち、皆さん マンションの方が温かいと言ってるけど。 |
33266:
匿名さん
[2017-11-26 23:32:45]
>気になればリフォームすればよいだけじゃない?
え~っ! マンションって窓リフームできるの?! |
33267:
匿名さん
[2017-11-26 23:33:28]
できるよ。知らないの?
|
33268:
匿名さん
[2017-11-26 23:33:57]
>現実的には、ウチに遊びにくる戸建ママさんたち、皆さんマンションの方が温かいと言ってるけど。
お友達の気づかいに涙が出ますね(笑) |
33269:
匿名さん
[2017-11-26 23:34:27]
|
33270:
匿名さん
[2017-11-26 23:35:46]
≫現実的には、ウチに遊びにくる戸建ママさんたち、皆さんマンションの方が温かいと言ってるけど。
≫お友達の気づかいに涙が出ますね あっ・・・・。 |
33271:
匿名さん
[2017-11-26 23:37:21]
|
33272:
匿名さん
[2017-11-26 23:38:07]
断熱材の厚みは戸建ての1/5以下とか寒すぎですね。
これだと音の吸収とかできないと思うのですが、 これで【うちのマンションは五月蠅くない】と言ってる方は騒音主の可能性が高いですね。 |
33273:
匿名さん
[2017-11-26 23:39:42]
|
33274:
匿名さん
[2017-11-26 23:41:32]
|
33275:
匿名さん
[2017-11-26 23:43:26]
ほんと戸建さんは無知なんだね。
|
33276:
匿名さん
[2017-11-26 23:45:41]
>ほんと戸建さんは無知なんだね。
そういうの書くのすっごく惨めで悔しいでしょwww |
33277:
匿名さん
[2017-11-26 23:46:20]
>ほんと戸建さんは無知なんだね
反論不可能ってことでOK? |
33278:
匿名さん
[2017-11-26 23:53:09]
なんか戸建さんかわいそーだな。
必死すぎて。 これが仕事なのかな? |
33279:
匿名さん
[2017-11-26 23:54:19]
もっと人生エンジョイしたほうがいいよ。
健康のためにも、運動とかしたほうがいい。 |
33280:
匿名さん
[2017-11-26 23:56:16]
>なんか戸建さんかわいそーだな。
>必死すぎて。 というかおたくの住宅知識のあまりの少なさがそう思わせているのでしょうね、かわいそうに |
33281:
匿名さん
[2017-11-26 23:57:46]
勝った負けたとか。どうでもいいんじゃない?
生活に余裕がない人なのかな? |
33282:
匿名さん
[2017-11-27 00:01:49]
>勝った負けたとか。どうでもいいんじゃない?
>生活に余裕がない人なのかな? 住宅の勉強しないと今回みたいに恥じかくだけだよ~ |
33283:
匿名さん
[2017-11-27 00:03:18]
マンションは土鍋、戸建ては鉄鍋。
|
33284:
匿名さん
[2017-11-27 00:07:01]
戸建は6面外だから寒いだけだよ
でも東京の冬は最近寒く無いが… |
33285:
匿名さん
[2017-11-27 00:50:59]
>>33229
ぜひ床暖の無いお勧めを教えてください。 |
33286:
匿名さん
[2017-11-27 00:53:38]
|
33287:
匿名さん
[2017-11-27 01:12:09]
南1面床から天井までガラスなので、めっちゃ明るいですよ。
全室南向きの都内タワマンです。 戸建てはあんな小さな窓でよく我慢できるね。 |
33288:
匿名さん
[2017-11-27 01:38:50]
やっぱりタワマン最高。
今さら戸建なんてあり得ない。 <横浜最高層58階>最上階は8億円の横浜・超豪華タワマン https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20171126-00000003-mai-bus_all |
33289:
匿名さん
[2017-11-27 01:45:49]
>>33288
このスレの人でも買えるような安い部屋もあるかと思ったら、最低4500万〜だそうです。 このスレには関係ない物件。残念でしたw 「ザ・タワー横浜北仲」は、限られたスーパー富裕層だけのものではない。総戸数は1176戸で、第1期分譲住戸は、約44平方メートルの1LDKが4500万円から。最多価格帯は6600万円で、5000万円台~7000万円台の2LDK、3LDKがある。それなら手が届くと言う人も多いだろう。昨年12月に資料請求の受け付けを始めてから今年11月12日までに約1万4200件もの資料請求があった。驚異的な数字である。 そして、8月からのモデルルーム見学者は3600組以上。ケタ外れの注目度で、第1期分譲で販売される住戸は730戸。一つのマンションで一度にこれだけ多くの住戸を売り出すのは、横浜市内での最高記録となる。 |
33290:
匿名さん
[2017-11-27 01:57:26]
横浜なら車なしで良いじゃん。
このスレの人も検討できますね! |
33291:
匿名さん
[2017-11-27 04:01:34]
必死にタワマン自慢してる人は可哀想ね
管理費高いだけの負動産ですわ |
33292:
匿名さん
[2017-11-27 05:06:50]
タワマンは4000万以下では買えないし、一時の人気もなくなった。
既存物件だと長周期地震動対策でとんでもない金がかかりそう。 国交省「超高層建築物等における南海トラフ沿いの巨大地震による長周期地震動への対策について」 http://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/build/jutakukentiku_house_fr_00008... |
33293:
匿名さん
[2017-11-27 06:58:31]
>横浜なら車なしで良いじゃん。
>このスレの人も検討できますね! 横浜は坂が多いから車は必需品だよ。 |
33294:
匿名さん
[2017-11-27 07:04:09]
33287
だとしたら、4000万円以下で買えるそういうマンションの具体例を挙げてください。 お金を掛けてもいいなら、戸建だって全面ガラスや眺望も得られますよ。 戸建は4000万円+ランニングコストでマンション中住戸より圧倒的に暖かいQ値0.5の家が建てられます。 |
33295:
匿名さん
[2017-11-27 07:33:57]
団地は寒いが最近のマンションは暖かい。いえ、私は戸建ですよ。親が戸建からマンションに買い換えたので何泊か泊まりましたが、うちの戸建と変わらず暖かかったです。
要は、床暖房を入れてるか否かの違いだけですね。あとは大差無いです。 |
33296:
匿名さん
[2017-11-27 07:37:44]
>>33294 匿名さん
ここの戸建が比較対象にしてるマンションは? ここの戸建さんが比較対象にしてるのはどうせ田舎の中古マンションなんだから、まともなファミリー向けマンションを挙げてもムダですね。予算も6000万からが相場。 |
33297:
匿名さん
[2017-11-27 07:40:49]
普通のマンションの事例を紹介すると4000万ではムリと言って聞かないからね。
ここの戸建さんはせいぜいアパートか安い中古マンションを検討するしか無いんだね。残念ですね。 |
33298:
匿名さん
[2017-11-27 07:42:44]
普通のマンションは狭すぎだからね
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33299:
匿名さん
[2017-11-27 07:43:11]
で、あなたの4000万以下のマンションはどんな感じなのですか?
|
33300:
匿名さん
[2017-11-27 07:43:16]
都内にマンション買えないから、キューキュー言って中古の安マンション相手にあったかさ自慢をするしかない。それがここの戸建さんの限界ですね。
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33301:
匿名さん
[2017-11-27 07:45:26]
マンションの暖かさを自慢していたらいつの間にか負けていた
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33302:
匿名さん
[2017-11-27 07:45:31]
で、そんな安い中古マンションをどこで購入する予定ですか?
|
33303:
匿名さん
[2017-11-27 07:45:42]
マンションさん自身が4000万以下のマンションを検討しているマンションさんを揶揄・卑下するなんて…。
マンションカースト、やはり、存在するのですね。 |
33304:
匿名さん
[2017-11-27 07:46:45]
なんかマンションさんの敗北宣言が痛々しい。ずっと愚痴をこぼしている。
|
33305:
匿名さん
[2017-11-27 07:48:55]
不動産の価値は価格なり。
4000<6000だから、比較になりませんね。 「で、おたくの4000万以下のマンションは?」と書いてる戸建さんがいちばん安マンションを揶揄、卑下してる。 |
33306:
匿名さん
[2017-11-27 07:49:48]
すごい捨て台詞きてますね。そんなにマンションさんは悔しかったんですか。
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33307:
匿名さん
[2017-11-27 07:50:52]
マンションか戸建かよく分からない約一名が「マンションさん」という架空の設定に向かって延々と独り言を繰り返すスレ。
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33308:
匿名さん
[2017-11-27 07:51:24]
明らかにマンションさんが、マンションを否定してるw
|
33309:
匿名さん
[2017-11-27 07:52:18]
早く戸建を建てたら良いのに。
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33310:
匿名さん
[2017-11-27 07:53:02]
ほら、マンションさんが、自ら購入するなら戸建て。だってさ。
|
33311:
匿名さん
[2017-11-27 07:54:03]
東京に縛られ都内の狭い部屋で我慢するしから"都内にマンション買えないから”
と自分を慰めてるんだね。 周辺の県に無数のマンションがあるというのに、それも価値無しと見なさないといけない。 この子にとっては場所だけがより所で住居としての快適性なんて関係無い。 |
33312:
匿名さん
[2017-11-27 07:54:22]
横浜のタワマン良いよね。
駅直結でしょ。 横浜なら郊外と言っても、大丈夫だろうし。 車なし6500くらいで、そこそこの物件買えそう。 |
33313:
匿名さん
[2017-11-27 07:56:37]
またマンションさんはそうやって夢を見る。今日も妄想が激しいですね。
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33314:
匿名さん
[2017-11-27 08:01:09]
馬車道駅直結ですよ。
戸建でこんな良い立地無理でしょ。 しかも4500万から。 ホテルのサービスも受けられるらしい。 |
33315:
匿名さん
[2017-11-27 08:01:36]
|
33316:
匿名さん
[2017-11-27 08:02:48]
そんなマンションの1LDKすらも、このスレのマンション(マンションさん)には対象外ですけどね。
|
33317:
匿名さん
[2017-11-27 08:05:22]
|
33318:
匿名さん
[2017-11-27 08:06:01]
車なしで6500ですって。
駅直結で大人気だから、中古で値上がりも間違いないでしょ。 素晴らしいマンション! やっぱりタワマンだね。 |
33319:
匿名さん
[2017-11-27 08:06:39]
検討中?
ここは購入するなら?ですよ。 さらに4000万以下のマンションが対象です。マンションさんはスレッドの意味がよく理解できていないようですね。 本来はあなたの書き込みが禁止だと思いますよ? |
33320:
匿名さん
[2017-11-27 08:09:46]
>>33305 匿名さん
良く分からないから質問します。 不動産の価値が、価格なりなのであれば都心とか郊外とか関係ないの? 4000万都心1LDKと4000万郊外バス便戸建は同じ? また、同じ分譲地で日当たりの良いA(4500万)と悪いB(4000万)があり、 4000万のBは即売れたけど、 Aは売れ残り、値下げして4000万で売れた場合はどうなるの? 条件はAの方がいいけど、同じ価値なの? |
33321:
匿名さん
[2017-11-27 08:11:02]
|
33322:
匿名さん
[2017-11-27 08:12:32]
駅直結タワマンって玄関でてから、電車乗るまでどれくらいかかるの?5分くらい?
|
33323:
匿名さん
[2017-11-27 08:12:55]
|
33324:
匿名さん
[2017-11-27 08:13:47]
|
33325:
匿名さん
[2017-11-27 08:15:33]
|
33326:
匿名さん
[2017-11-27 08:17:07]
|
33327:
匿名さん
[2017-11-27 08:17:44]
|
33328:
匿名さん
[2017-11-27 08:17:51]
|
33329:
匿名さん
[2017-11-27 08:18:09]
>>33326 匿名さん
理由は? |
33330:
匿名さん
[2017-11-27 08:21:54]
マンションさんは自身がスレッドを荒らしている自覚すらないようですね。
毎度のことですが、理解力がないので仕方がないんですかね。 |
33331:
匿名さん
[2017-11-27 08:35:17]
10年前に郊外でもそこそこ高いなー。もう少し待てば、価格が下がるかもって思いながら築浅の中古マンション勝ったけど。今となっては、マンション買っておいて正解だった!
10年後もマンション価格はほとんど下がらないに1票! |
33332:
匿名さん
[2017-11-27 08:38:26]
>>33305 匿名さん
> 不動産の価値は価格なり。 > 4000<6000だから、比較になりませんね。 比較はしていないかな。 4000万のマンションの価値 + ランニングコスト差の価値 = (4000万 + ランニングコスト差)の戸建ての価値 で揃えて「ランニングコストの差」の貨幣価値を、 ・ランニングコスト(で得られる価値)に投じますか? ・物件費用(で得られる価値)に投じますか? を検討しているって感じ。 |
33333:
匿名さん
[2017-11-27 09:04:28]
駅直結は、魅力的。
しかも、横浜。 おしゃれで便利な生活できそう。 |
33334:
匿名さん
[2017-11-27 09:08:26]
> 4000万のマンションの価値 + ランニングコスト差の価値 = (4000万 + ランニングコスト差)の戸建ての価値
別にいいと思うよ あの2000万円のランニングコストを出している人が変ってなだけですから ただし、最初から、マンション設備を無駄だと考えるなら、マンションを比較する意味ないのはわかるよね? 後付けで戸建の価格を上げたいだけなら無意味だよ |
33335:
匿名さん
[2017-11-27 09:25:34]
>あの2000万円のランニングコストを出している人が変ってなだけですから
このスレはランニングコストを踏まえれるのですが、無駄だと思っているのなら このスレには来なくていいですよ。 それなのにどうして必死にしがみ付いてるのですか? |
33336:
匿名さん
[2017-11-27 09:31:23]
|
33337:
匿名さん
[2017-11-27 09:33:40]
|
33338:
匿名さん
[2017-11-27 09:47:09]
>33320
33305の言う不動産の価値は価格というのは正しいが33305が正しいわけではない。 バブル時期に2億で買ったマンションがあっという間に5000万。 その時の他の5000万のマンションと比較すると一緒の価値でしかないので 2億の価値はない。 今のマンション6000万の価値は今はあるけどかなり綱渡りだからはっきり言って 4000万かもっと下にみとくべきかと。 高騰の理由の半分は戸建のそれとちがうので土地メインの戸建の資産価値とは違う。 ちなみに、その提示された条件で同時に売りに出た場合逆転する事はないよ。 日当たりの良い方の物件に選びたくない何かの条件があるか、もしくは 日当たり悪い物件が実はマニアの中でその価値を持つ条件のものとかかと。 それも立派な価値なので上乗せされる要素としてはあります。 (結果価値は同等か上になる) |
33339:
匿名さん
[2017-11-27 09:49:16]
>駅直結は、魅力的。しかも、横浜。おしゃれで便利な生活できそう。
ちゃんと調べずに物件を語るこのミーハーな感覚が失敗を繰り返す元だろうね ほんとデベの玩具ですね |
33340:
匿名さん
[2017-11-27 10:08:08]
|
33341:
匿名さん
[2017-11-27 10:19:35]
>ここは値上がりする条件揃ってる。
よく聞く営業トークですよね(笑) |
33342:
匿名さん
[2017-11-27 10:22:48]
|
33343:
匿名さん
[2017-11-27 10:27:38]
>ここは値上がりする条件揃ってる。
で、おっ今買えば3年後に倍で売れるぞ!買わないと損だ。 って思わせて高値で売るデベの思惑通り そうやって今のアホみたいなマンション価格が出来上がった。 マネーゲームを住宅でさせるデベは罪だよね |
33344:
匿名さん
[2017-11-27 10:48:43]
|
33345:
通りすがり
[2017-11-27 10:57:22]
駅直結戸建なんて発想がアホだろ。
相場が高い時に下がってる物件あれば?下がってんのはお前の知能指数だろ 間違っても馬車道とかいうクソ田舎から出てくんなよ。 |
33346:
匿名さん
[2017-11-27 11:08:54]
>>33320 匿名さん
>良く分からないから質問します。 >不動産の価値が、価格なりなのであれば都心とか郊外とか関係ないの? 不動産を買うときに自分にとって価値があると思えば買えばいい。 売る時には買い手にとって価値があるかどうか、市場の評価に任せるしかない。 買うときから売るときの価値が気になるなら買わないことだ。 |
33347:
匿名さん
[2017-11-27 11:17:39]
>>33344 匿名さん
>駅直結タワマンで新築時より中古価格が下がってる物件あれば教えて欲しい。 おたくのタワマン、長周期地震動の検証と対策にいくらかかりました? タワマンは今年の4月以降に申請して認可された物件と、既存物件では将来価値が変わるよ。 「超高層建築物等における南海トラフ沿いの巨大地震による長周期地震動への対策について」 http://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/build/jutakukentiku_house_fr_00008... |
33348:
匿名さん
[2017-11-27 11:17:57]
> このスレはランニングコストを踏まえれるのですが、無駄だと思っているのなら
> このスレには来なくていいですよ。 無駄なんて一切思っていないですよ むしろ、あの2000万円のランニングコストが間違いだらけって言っているだけなので (多くの人同様のことを何度も言っていると思いますが) むしろ、たくさん間違いを指摘されているのに、なぜ2000万円に固執するの? それくらいの差がないと戸建の魅力がないってこと?ただの戸建悪徳業者? |
33349:
匿名さん
[2017-11-27 11:26:57]
馬車道駅直結タワマン、大人気。
戸建、しょぼん。 |
33350:
匿名さん
[2017-11-27 11:28:51]
おたくのタワマン、長周期地震動の検証と対策にいくらかかりました?
|
33351:
匿名さん
[2017-11-27 11:31:35]
4000万以下のタワマンなら格安だね。
|
33352:
匿名さん
[2017-11-27 11:34:19]
|
33353:
匿名さん
[2017-11-27 11:36:20]
>で、どうやって馬車道直結戸建建てるの? 都合悪いことは無視ですか?
そのあまりにレベルの低い質問にマジメに答えないとだめですか? |
33354:
匿名さん
[2017-11-27 11:39:57]
家族向けの広さがある4000万以下のマンションは、立地が不便だから車は必需品。
当然ランニングコストも高くなります。 |
33355:
匿名さん
[2017-11-27 11:48:47]
|
33356:
匿名さん
[2017-11-27 12:02:38]
|
33357:
匿名さん
[2017-11-27 12:03:48]
でどうやって予算4000万円で馬車道駅直結タワマン購入するんですか?
|
33358:
匿名さん
[2017-11-27 12:16:30]
|
33359:
匿名さん
[2017-11-27 12:22:10]
|
33360:
匿名さん
[2017-11-27 12:25:52]
|
33361:
匿名さん
[2017-11-27 12:28:18]
|
33362:
匿名さん
[2017-11-27 12:33:09]
戸建は駅までの近さはそこまで重要視していないからな。
一低で静かな場所の方が良いし、狭い部屋より広い家のほうが良い。 音で周囲に気を使ったり、騒音に悩まされたりするのも嫌。 駅まで5分というのが最も重要な要素ならマンションもありだろう。 同様に眺望が大事ならマンション上層階か山の上の戸建。 |
33363:
匿名さん
[2017-11-27 12:39:26]
4000万以下のマンションを買っても、住むことができない共用部に金を払い続けるのがマンション。
|
33364:
匿名さん
[2017-11-27 12:40:42]
駅直結タワマンで3LDK買おうと思ったら今だと8000万超〜じゃないの
ここから更に値上がりするから買い時って? 無いな マンションで一番需要高い価格帯は5000〜6000万でしょう |
33365:
匿名さん
[2017-11-27 12:43:44]
タワマンは震災に弱いし。
|
33366:
匿名さん
[2017-11-27 12:48:15]
タワマンこそ将来負動産だよね。
間違いなく歯抜けマンションになって修繕できなくなる |
33367:
匿名さん
[2017-11-27 12:51:22]
|
33368:
匿名さん
[2017-11-27 12:51:52]
やっぱりタワマン最高。
駅直結。横浜満喫ですね。 今さら戸建なんてあり得ない。 <横浜最高層58階>最上階は8億円の横浜・超豪華タワマン https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a... |
33369:
匿名さん
[2017-11-27 12:54:37]
|
33370:
匿名さん
[2017-11-27 12:56:02]
タワー住んだら、戸建てがおもちゃみたいに感じる。言い方悪いけど安普請。
|
33371:
匿名さん
[2017-11-27 12:56:25]
4000万の戸建と張り合うために8億必要とは哀れ
|
33372:
匿名さん
[2017-11-27 12:57:43]
デベ営業が掲示板で活動中。
タワマンの不人気ぶりが良くわかる。 |
33373:
匿名さん
[2017-11-27 12:58:33]
>やっぱりタワマン最高。駅直結。横浜満喫ですね。今さら戸建なんてあり得ない。
そのリンクに貼られてるコメント欄見てみな~ ほとんどが住みたくないって書いてるよ それが世間の声www |
33374:
匿名さん
[2017-11-27 13:06:34]
ここの戸建さんはタワマンなんか高すぎて買えないから。僻みも程々にお願い致しますね。
|
33375:
匿名さん
[2017-11-27 13:08:29]
やはり、ここの戸建さんにとっては、タワマンとか都内とかいうワードは心の琴線にふれるらしい。ここの戸建さんの脊髄反射的な反応を見ているとよく分かる。
|
33376:
匿名さん
[2017-11-27 13:17:18]
>高すぎて買えないから
誰が4500万からのウサギ小屋が買えないって???(爆笑) |
33377:
匿名さん
[2017-11-27 13:18:33]
タワマンって50年後とかどうなってるんだろね。
もちろん建て替えなんてできないから修繕して使うんだろうけど、修繕費も年々あがるよね。 |
33378:
匿名さん
[2017-11-27 13:20:16]
馬鹿マンションに普通のマンションは完全に否定されたな。
集合住宅だとこんなのと運命を共にすることになる。 |
33379:
匿名さん
[2017-11-27 13:26:25]
タワマンと戸建てだと建設費1000倍以上違うかな。
戸建なんてタワマンの模型作るみたいなもんかな。 タワマンはスーパーゼネコン施工。 戸建は町の工務店? |
33380:
匿名さん
[2017-11-27 13:27:04]
例えば8億だせるとしても、タワマンは買わない。絶対に。
なぜわざわざ高い金払って、区分所有しなきゃならんのだ。理事会で投資家の中国人がまともな事言うとは思えない。 駅近の土地買って、注文住宅建てる方が100万倍良い。 そもそも8億だせるやつって電車のるの? 購入も投資目的としか思えないよね。 |
33381:
匿名さん
[2017-11-27 13:29:32]
>>33379 匿名さん
その模型に、採光、通気、断熱、広さ、騒音で劣ってるんですよ。 |
33382:
匿名さん
[2017-11-27 13:56:52]
>>33381 匿名さん
一条にやられ過ぎ(笑) 彩光…戸建の隣地は空き地なの? 通気…どうせ強制換気 断熱…熱交換そのものが起こりにくいので 広さ…居住する有効面積でどの程度の前提? 騒音…僻地なら、さぞ静かなことでしょう |
33383:
匿名さん
[2017-11-27 14:17:58]
NYもパリもロンドンも良い立地にはマンションしかありません
タワマンについては 東京も建てる土地が意外とないですからね 希少性は今後も維持されるでしょ ということでいくらでも替えがきく戸建てよりタワマンかな |
33384:
匿名さん
[2017-11-27 14:21:00]
>>33382
建ぺい率の高い住宅密集地域でもなければ戸建の南側は十分な スペースが設けられているので日差しは十分入ってくる。 建ぺい率40%以下なら東西の一方のみが隣家か、全ての方向で 周りの家との距離が保てる。 全ての部屋で十分な採光が可能。 タワマンも100平米に満たない狭いものがほとんど。 マンションの騒音は壁を共有しているために起きる居住形態 によるものが原因で場所は関係ない。 換気や断熱はどの様な仕様にするかで変わるので任意。 |
33385:
匿名さん
[2017-11-27 14:23:51]
|
33386:
匿名さん
[2017-11-27 14:26:13]
月3万、4万のランニング払ってタワマン住みたい人はどうぞって感じ
自分ならその分のランニング上乗せして月のランニング5千円程度の戸建に住むよ |
33387:
匿名さん
[2017-11-27 14:26:35]
北仲なんて、駅直結といえ場所的にはまあ大したところでは無いですが
第一期で730戸販売するそうです。 タワマンは相変わらず絶好調といってよいでしょう。 |
33388:
匿名さん
[2017-11-27 14:34:56]
セカンドサードならまだしもメインがタワマンはない。
なんでもかんでも共有で自分の家は狭いとか貧乏臭すぎ。 来客がきてもゲストルームがありますとか言うけど来客を家に泊められないとか悲しすぎるでしょ。 そもそも金ある人でタワマンしか家がないですなんて人聞いた事がない。 |
33389:
匿名さん
[2017-11-27 14:35:55]
>>33384 匿名さん
建ぺい40%だと容積は150%下手すりゃ100%とかだと思うけど、何坪くらいの土地を想定してるの?土地の坪単価は? 南面接道東西スパン8mくらいの切り刻んだ土地で考えると駐車場二台分確保すれば南端を幅6mくらい取られるけど。 母屋は2mくらい土盛るの? せっかくの戸建てなんだからアクリルでも何でも屋根つけない? 息苦しくない? |
33390:
匿名さん
[2017-11-27 14:37:27]
私は戸建ても確かに持ってますがタワマンに住んでますよ
|
33391:
匿名さん
[2017-11-27 14:57:39]
4000万以下のタワマンの専有面積は低層階でも20㎡以下でしょう。
|
33392:
匿名さん
[2017-11-27 14:59:59]
> 建ぺい率40%以下なら東西の一方のみが隣家か、全ての方向で 周りの家との距離が保てる。
これで、4000万で戸建が建つ立地に、マンションなんてあるの? 比較するマンションすらないほぼない立地前提の話をされても。。。。。 ランニングコストの比較も必要ないので、ランニングコスト差はないので、4000万戸建でよいと思います |
33393:
匿名さん
[2017-11-27 15:00:55]
23区内の一低住で建蔽率40だと容積率80だろうね。
土地の坪単価は戸建て用地として高額なエリアになる。 |
33394:
匿名さん
[2017-11-27 15:03:11]
>>33392
マンションが建つような用途地域に戸建てで住む物好きはいませんよ。 |
33395:
匿名さん
[2017-11-27 15:04:07]
|
33396:
匿名さん
[2017-11-27 15:07:04]
|
33397:
匿名さん
[2017-11-27 15:12:37]
タワマンは長周期地震動に弱いから買わない。
|
33398:
匿名さん
[2017-11-27 15:14:33]
|
33399:
匿名さん
[2017-11-27 15:15:03]
>マンションが建つような用途地域に戸建てで住む物好きはいませんよ。
じゃあ比較する必要ないんじゃないの? なんのために比較サイトきているの?わざわざ無意味に戸建予算あげて優越感感じたいだけ? まぁマンションが建っている立地にも戸建はいっぱい建ってますけどね |
33400:
匿名さん
[2017-11-27 15:18:42]
>4000万以下のタワマンの専有面積は低層階でも20㎡以下でしょう。
タワマンでもいろいろあると思いますが、その条件の立地で、4000万で戸建かうなら、5~7坪くらい? まぁ駐車場は不可能だから、ランニングコスト比較には、駐車場代は不要にはなりますね |