4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[32351: 匿名さん]

確かに戸建てって外観しょぼい。

エントランスもショボい。

[32352: 匿名さん]

脱字があったので修正の上、再掲。

階は湿気ている
北は日当たりが悪い。

このand条件でカビ発生。

つまり戸建て１階北部屋は例外なくかび臭いはずなのカビ臭いと感じない麻痺した鼻でもカビ臭いと感じるマンション。

[32353: 匿名さん]

あれ、なんでだろ。
脱字があったので修正の上、再掲。
ほんとゴメン。
↓
1階は湿気ている
北は日当たりが悪い。

このand条件でカビ発生。

つまり戸建て１階北部屋は例外なくかび臭いはずなのカビ臭いと感じない麻痺した鼻でもカビ臭いと感じるマンション。

[32354: 匿名さん]

>>32351 匿名さん
> エントランスもショボい。

ん？
マンションの玄関と戸建ての玄関だったら、戸建ての玄関の方が良いんじゃない？
マンションのエントランス？
あぁ、ランニングコストで得られる価値の一つですね。

それでは引き続き、住まいに関する費用を、

4000万のマンションの価値 + ランニングコスト差の価値 = (4000万 + ランニングコスト差)の戸建ての価値

で揃えて「ランニングコストの差」の貨幣価値を、

・ランニングコスト(で得られる価値)に投じますか？
・物件費用(で得られる価値)に投じますか？

を議論しましょう。

[32355: 匿名さん]

と言いますか、マンションは玄関ドアすら共有物でしたね・・・。

[32356: 匿名さん]

今時のマンションでカビ臭いなんてのはあり得ない。あ、私は戸建に住んでますよw

[32357: 匿名さん]

うちのマンションのエントラス３階吹き抜け。
床、壁は大理石。貴方の戸建て入っちゃうかも。

[32358: 匿名さん]

>>32356 匿名さん
> 今時のマンションでカビ臭いなんてのはあり得ない。

いいえ、比較的新しいマンションも内見しましたが例外なくかび臭かったです。

> 私は戸建に住んでますよw

北側カビ臭いんですね？

[32359: 匿名さん]

>>32357 匿名さん

で、お値段は？

[32360: 匿名さん]

>>32354 匿名さん

マンションのエントランスの建築コストは物件価格に含まれているから、ランニングコストで得られる価値ではない。

[32361: 匿名さん]

戸建ては外観がショボすぎる。
あれじゃあ帰る気しない。

[32362: 匿名さん]

戸建てって、ほんと、安っぽく見えるよね。

[32363: 匿名さん]

うちのマンションなんて、超有名建築家が設計してますよ。

戸建てとじゃあ、高級感が全く違う。

[32364: 匿名さん]

>>32358 匿名さん
社宅の団地に住んでいたがサッシの窓が結露して大変でしたね。その後、東横沿線の戸建に住んでいますけど、24時間換気なので結露はない。お風呂も乾燥機かけるからカビはほとんどありませんね。また、親が戸建からマンションに買い換えたが、こちらも結露はゼロ。で、暖かさだが、床暖房のおかげでどっちが寒いとかはないですね。どちらも暖かいです。ただし、戸建は居室の空間が広いので朝は冷やっとしますね。

[32365: 匿名さん]

>>32360 匿名さん
> マンションのエントランス

集合住宅固有の建造物ですよね。
つまり、集合住宅固有のランニングコストで維持されています。
これはランニングコストで得られる価値です。

[32366: 匿名さん]

>>32363 匿名さん
> 戸建てとじゃあ、高級感が全く違う。

エントランスと専有部の落差にガックシ。

[32367: 匿名さん]

子供が独立したら駅前のマンションに住み替えたいですね。

[32368: 匿名さん]

どんなに立派なエントランスであっても、アパートなどに代表される合同住宅(マンションもその一つにすぎない)は壁一枚、床・天井一枚のみで隔てただけの密着した空間に他人が住んでおり、他人への生活音・他人からの生活音を気にする生活を強いられるので耐えられません。

[32369: 匿名さん]

戸建ては新聞配達のバイク音で起こされるから無理。

[32370: 匿名さん]

>>32369 匿名さん
> 戸建ては新聞配達のバイク音で起こされるから無理。

戸建てに住んでいますが起こされることはありませんね。
むしろ、分譲賃貸5階に住んでいた頃の方が起こされましたね。

[32371: 匿名さん]

戸建てだけど、隣の子供がいつもピアノで同じところ間違える。
止めて欲しい。

[32372: 匿名さん]

>>32371
隣の家のピアノの音が聞こえるの？

うちは隣家の音なんて聞こえないよ。
気密性も高い上に、一種換気だからね。

[32373: 匿名さん]

分譲賃貸5階でしたけど、お隣の目覚まし代わりで音楽かけられるのが迷惑だった。
ずっと鳴ってた。

[32374: 匿名さん]

戸建は街並みもショボい。統一感ゼロ。美意識ない人が住むところ。部屋からの眺めが電柱、電線隣りのセンスない家とかありえない！

[32375: 匿名さん]

戸建てだけど、道挟んだお向かいのおばあちゃんが、窓開けて奇声あげるのやめて欲しい。

[32376: 匿名さん]

＞32374

同感。統一感まったくないよね。
服のセンスも悪い方多い。

[32377: 匿名さん]

>>32374 匿名さん

下町かな？w

[32378: 匿名さん]

>>32376 匿名さん

ダサいエリアに住んでいるんだね。周りの皆さんもあなたのこと同じような目で見てますよ。

[32379: 匿名さん]

なるほど。
だいたいわかりました。
自分のモノでないモノの見た目を重視する人が狭い部屋のマンションを買うって感じですね。

やっぱり、マンションさんって一人称で語らない人多いですよね。
マンションが個人主義じゃなくって共産主義だからかもしれませんが。

港区の在住の方の平均年収高いとか、フェラーリのオーナ多いとか。
港区に住んだからと言って年収が高くなったり、フェラーリのオーナーになれるわけじゃないのに。
自分はどうか？なんじゃないでしょうか。

[32380: 匿名さん]

>>32373 匿名さん

分譲マンション13階だけど静かでした。

[32381: 匿名さん]

>>32379 匿名さん

人のことより、自分のこと。

[32382: 匿名さん]

戸建ての方って、所有欲が凄いよね。
なんでも僕のものでないとイヤ！て感じかな。

[32383: 匿名さん]

ショボい戸建て所有しても、仕方ないと思うけど。

[32384: 匿名さん]

うちのマンションは老人の徘徊が頻繁にありますよ
廊下にゴミ捨てたりわめいたり
やはり老後は便利なマンションなんですね

[32385: 匿名さん]

>>32383 匿名さん
> ショボい戸建て所有しても、仕方ないと思うけど。

なるほど。

住まいに関する費用を、

4000万のマンションの価値 + ランニングコスト差の価値 = (4000万 + ランニングコスト差)の戸建ての価値

で揃えて「ランニングコストの差」の貨幣価値を、

・ランニングコスト(で得られる価値)に投じますか？
・物件費用(で得られる価値)に投じますか？

で、

・ランニングコスト(で得られる価値)に投じます

の人ですね。どんどんお願いいたします。
このスレの主旨が正しいことの証明にもなりますので。

[32386: 匿名さん]

老人で戸建てだと虐待だよね。

[32387: 匿名さん]

老人でマンションの理事こそ虐待だよね。

[32388: 匿名さん]

＞ショボい戸建て所有しても、仕方ないと思うけど。

○○マンション1101号室
それって家じゃなくて部屋ですよね？

[32389: 匿名さん]

誤:俺のマンション、ここ。
正:俺の空間、このマンションの一部。

[32390: 匿名さん]

老後にマンション
いいですね！
マンション内が老人だらけ
痴呆で管理費滞納と意思疎通できずにマンション運営に影響、徘徊、迷惑行為、挙句の果てに孤独死で事故物件・・・
良いなマンション楽しそうで

[32391: 匿名さん]

>>32388 匿名さん
> 部屋ですよね？

マンションの部屋の壁って専有物？共有物？
それによって、「部屋」と呼べるのか、「空間」としか呼べないのかが決まる。

[32392: 匿名さん]

＞マンション内が老人だらけ痴呆で管理費滞納と意思疎通できずにマンション運営に影響、徘徊、迷惑行為、挙句の果てに孤独死で事故物件・・・

ほんといいですね！
共有所有の醍醐味ですね。なんでも共有
まさに運命共同体難破船「マンション丸」って感じwww

[32393: 匿名さん]

今日もマンションはフルボッコのボッコボコ。

[32394: 匿名さん]

お年寄りに便利なんでしょ～マンションは
ってことは必然的に集まりますよね、ご老人
色々ありますが、同じ区分所有者同士仲良くしてね！
意思の疎通できるかな？？？

[32395: 匿名さん]

確かに、マンションはお年寄りに便利と言うと、マンションはお年寄りばかりになりますね。

[32396: 匿名さん]

便利なマンションだからお年寄りに大人気！！
同じ区分所有者です、入居者みんなで最後まで看取りましょうね
管理修繕費未納だってお仲間なんですから皆で助けて上げましょうよ

[32397: 評判気になるさん]

マンションは
高齢者にも便利
子育て世代にも便利

戸建は
引きこもりに便利

[32398: 匿名さん]

>>32397 評判気になるさん

返しが弱々しいね
なんで戸建は引きこもりに便利なの？

[32399: 匿名さん]

マンションで子育てとかどんなメリットがあるんだ？
狭いし、子供が走れば周囲に迷惑かけるしろくな事が無いだろう。

[32400: 匿名さん]

>マンションで子育てとかどんなメリットがあるんだ？

目を離すとベランダから落下の危険もあるよ！