4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[31701: 匿名さん]

>>31699 匿名さん

全く興味の沸く内容になってないですね。
元祖スレと同様に書き込むことはないでしょう。
少なくとも私は。

[31702: 匿名さん]

最後の登場のセコイと無駄の理解が出来ない情弱マンションさんでした！

[31703: 匿名さん]

このスレ、ビットコインのように分裂していたんですね。

[31704: 匿名さん]

高い物件を買ったことを自慢するスレじゃないですからね。

限られた予算、いかに、
「自分にとって」不要なものへの出費を防ぎ、
「自分にとって」必要とするものへ費用を投じ、
快適で自由な住まいを実現する方法を議論するスレですよね。

一部、勘違いされている方がいらっしゃるようで、
考えを改めていただくか、
ご退場いただきたいものです。

[31705: 匿名さん]

過疎ってんなここw
6500万以上ってスレができたと思ったらもう500レス超えてる。
大した議論も無いここはもう閉鎖だねw

[31706: 匿名さん]

その新スレも内容は自称富裕層の車自慢と厚いの寒いのって不毛な内容ですけどね
見てるだけで気持ち悪くなる内容

[31707: 匿名さん]

>厚いの寒いのって不毛な内容ですけどね

ここの一条の営業が暴れてるからだろ。
みんな分かってますよw
それ以外は落ち着いてていいスレになってるね。こことは大違い。
やっぱ貧乏人は民度が低いからすぐ荒れるんだろうね。

[31708: 匿名さん]

一条の人は7000万で買ったらしいからそっちのスレの人でしょ
そちらでご対応くださいね

[31709: 匿名さん]

マンションさんの自演と、粘着戸建てがなくなるだけで、こんなに穏やかなスレになります。
いままでも、書き込みのほとんどは上記の方々では？

普通に戻っただけですのでご心配なく。
あと、わざわざこちらをチラチラみなくても大丈夫ですよ。

[31710: 匿名さん]

戸建て一択となった今でも、マンションは販売され続け、それを購入する「トンマなマンション民」(私が言ったんじゃないですよ、マンション派自らいったんです)が未だ存在しているのも、悲しい事実。

少しでもトンマなマンション民が健全な戸建て民になっていただけるよう、啓蒙のためにこのスレは必要ですね。

トンマなマンション民については、

>>26417 匿名さん

を、ご参照ください。

[31711: 匿名さん]

マンションは土地を購入しなくても、狭い空間に安く住めるのが取柄。
4000万超の戸建てに立地や広さ、資産価値でもかなわない。

[31712: 匿名さん]

新しいマンションが古くなったら買い替えるんだそうです。
前時代的な住居を消耗品感覚。
そりゃデベも常に土地を探してより新しくて騙せそうな物件建てますよ。喜んでそれを資産価値以上で買うんですから。
在庫のだぶつきを他人事だと思って。
そのうち理解できます、なんでマンションなんか買ったんだろうって

[31713: 匿名さん]

売れてない都内の中古マンションは2万5000件もある。
毎月の成約件数は1000件強だから、いかにダブついているかわかる。

[31714: 匿名さん]

相当好立地でない容積率に余裕の無いマンションは間違いなく廃れます。
建て替えられませんから。
湾岸に腐るほど建ってるタワマンの20年後が見ものです。

[31715: 匿名さん]

新し物の好きのマンション民が築30年のマンションなんて買いませんからwww
そういうマンションてマンションカーストの最底辺でしょ

[31716: 匿名さん]

うちの近くの築40年のマンション
50平米で4600万だよ
よく売れてるが…

[31717: 匿名さん]

>50平米で4600万だよよく売れてるが…

無理しないでいいですよwww

[31718: 匿名さん]

新スレが雑音をみんな引き取ってくれて、意見交換に集中できるように
なった感じですね。スレ趣旨に異を唱えるレスもなくなりましたし。

いまのところ、ランニングコストを踏まえた場合、マンションを選択する理由はないと言う状況ではありますが、引き続き、

4000万のマンションの価値 + ランニングコスト差の価値 = (4000万 + ランニングコスト差)の戸建ての価値

で揃えて「ランニングコストの差」の貨幣価値を、

・ランニングコスト(で得られる価値)に投じますか？
・物件費用(で得られる価値)に投じますか？

について意見交換していきましょう。

[31719: 匿名さん]

>うちの近くの築40年のマンション50平米で4600万だよ

めんどくさいのでそういう嘘はもういいですよ
そういう妄想は結構おなか一杯なので、新スレで「自称富裕層with一条工務店」の皆さん達で妄想と願望を思う存分ぶちかまし合ってください（笑）

[31720: 匿名さん]

立地重視ならマンション一択。
広さを妥協すれば、港区の駅徒歩3分にも住める。

戸建では絶対に無理。

[31721: 匿名さん]

>広さを妥協すれば、港区の駅徒歩3分にも住める。

4000万以下だと20㎡ぐらいでビジネスホテル並みのワンルームでしょ。
妥協しすぎ。

[31722: 匿名さん]

>>31720 匿名さん

日本国人口における7%のごく限られた都内住まい人たちの中で、さらにごく限られたマンションのおはなしですね。
情報レベルとして扱うことは出来ますが、参考にはなりませんね。

[31723: 匿名さん]

>>31720 匿名さん
まあ確かにそれはマンションのメリットだよね。
というか、唯一の利点かな。
土地を切り売りして、安く買う

[31724: 匿名さん]

>>31720 匿名さん

「できる」と「意味ある」はちゃんと区別しないとね。

[31725: 匿名]

ワンルームマンションなんて立地が良くても購入する価値はない。
ランニングコストでマイナス資産確定なので手を出すとバカをみる。

[31726: 匿名さん]

　仕事の内容，家族構成，収入，家を買う目的などで，全然変わってくる．
　転勤ない仕事で職場が郊外だったら，一戸建てかな．転勤族で，残業多くて，都心が職場で，単身赴任なしならマンションとか．
家族がいなくて一人だったら，どっちでもマンションかな．

　値段だけでマンション，戸建って決めるってことあるのかな．

[31727: 匿名さん]

3分は無理でも10分内は戸建でもいける
そしてはるかに安く住める

[31728: 匿名さん]

>>31726 匿名さん
> 転勤族で，残業多くて，都心が職場で，単身赴任なしならマンションとか．

それだと、賃貸でしょうね。
いくら流動性高いマンションでも、売買には相応の費用がかかりますし、時間も手間もかかります。

[31729: 匿名さん]

>>31719 匿名さん

暇なんだから調べると良いよ

[31730: 匿名さん]

>>31716 匿名さん

と言うか、だから何？

[31731: 匿名さん]

4000万以上6500万以下のマンション民の居場所が消えた(笑)
自業自得だよね
バイバイ～

[31732: 匿名さん]

戸建てでなくマンションを、賃貸でもなく、敢えて買う理由ってなにかな・・・。

[31733: 戸建さん]

>>31732 匿名さん

マンションの方が優れてるからじゃないかな？

[31734: 匿名さん]

>>31733 戸建さん
> マンションの方が優れてるからじゃないかな？

だから、それは何なのかな？って思いまして。

[31735: 匿名さん]

>>31733 戸建さん

優れているってだけなら、賃貸で良いよね。

[31736: 戸建さん]

>>31734 匿名さん

安全性
利便性
資産性
暮らしやすさ
ぐらいかな？

[31737: 匿名さん]

>>31736 戸建さん

賃貸で良いよね。

[31738: 匿名さん]

>>31736 戸建さん
> 安全性
> 利便性
> 資産性
> 暮らしやすさ
> ぐらいかな？

資産性は不透明だから置いといて、それ以外は毎月のランニングコストで実現してる。
買ってない。

[31739: 匿名さん]

あれれ？
マンション民が舞い戻っていますね？
新スレでご活躍すればいいのに
あちらで大好きな富裕層話しで盛り上がってください

[31740: 匿名さん]

Webカメラの普及により、防犯カメラも手軽でお安くなりました。
今、Mr.サンデーでもやっていましたが、防犯カメラを設置するだけで空き被害の抑止力になるようです。

外からの死角が多く専有部のすぐ外が共有部であるマンションよりも、むしろ戸建ての方が安全な環境が揃いつつあると言えるのでは無いでしょうか。

[31741: 匿名さん]

>外からの死角が多く専有部のすぐ外が共有部であるマンションよりも、むしろ戸建ての方が安全な環境が揃いつつあると言えるのでは無いでしょうか。

マンションは旧態依然のオートロックと警備員（おじいさん？）ですから無いも同然です

[31742: 匿名さん]

利便性って何かな？
玄関ドアあけてすぐに公道に達することができる戸建ての方が便利ですよね。
クルマを使った移動も同様。

[31743: 匿名さん]

>玄関ドアあけてすぐに公道に達することができる戸建ての方が便利ですよね。

逆に公道からすぐ家に入られる危険性があるけど？
もし通り魔が通りかかったらドア叩かれて出たら刺されて即死だけどそれでいいの？
もっとよく考えなよ家族の安全を。

[31744: 匿名さん]

暮らしやすさも(他人に迷惑をかけない)法律の範囲で生活できる戸建ての方が暮らしやすいですよね。
マンションは法律よりも更に狭い管理規約の範囲での生活になって窮屈です。
部屋も壁一枚、床・天井一枚のみで隔てただけの密着した空間に住んでいる他人への生活音や他人からの生活を気にする生活は、決して暮らしやすいと言うものではないでしょう。

[31745: 匿名さん]

>>31743 匿名さん
> もし通り魔が通りかかったらドア叩かれて出たら刺されて即死だけどそれでいいの？
> もっとよく考えなよ家族の安全を。

マンションも一緒でしょ。

[31746: 匿名さん]

>逆に公道からすぐ家に入られる危険性があるけど？もし通り魔が通りかかったらドア叩かれて出たら刺されて即死だけどそれでいいの？

マンションの商業地、工業地立地と違い戸建は基本住宅地ですからそもそもそういう危険性のある人は少ないでしょ？
通り魔って秋葉原とか商店街や駅で良くいません？
マンションのほうが危ないですよ、間違いなく

[31747: 匿名さん]

> もし通り魔が通りかかったらドア叩かれて出たら刺されて即死だけどそれでいいの？
> もっとよく考えなよ家族の安全を。

マンション民はお外に出ないのかな？www

[31748: 匿名さん]

>>31747 匿名さん
> マンション民はお外に出ないのかな？www

確かに、戸建ての住宅街で玄関で通り魔に遭うより、マンションから出て公道に出た途端に通り魔に遭う確率のほうが高いね。
普通に考えたら。

[31749: 匿名さん]

「マンションは安全」と言う抽象的なイメージで思考停止している人が多いですが、
このように具体的に噛み砕いていくと、それがほとんど意味をなしていないことが分かりますね。

[31750: 匿名さん]

そういう発想が出来ないからマンションなんて負動産買うんでしょwww