4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[31435: 匿名さん]

>>31430 匿名さん

え？
その物件の20年後で売値が高いのは圧倒的に戸建ですよ
駅徒歩5分の土地の価値分かってないんじゃない？
ちなみにマンションは土地価値分が薄いからね

[31436: 匿名さん]

＞そもそも予算が低い人は買えないから無理ですけど。

4000万マンションでは無理ですね。

[31437: 匿名さん]

>コスパ最高ですね！w乗ってる自動車もコスパ重視ですか？軽だともしもの事故の際即死ですよ。だから値段は張ってもドイツ車など丈夫で安心ですよ。まあ、そもそも予算が低い人は買えないから無理ですけど。まあ、安心料というかm車検も国産より掛かるけど命掛かってますので。戸建てとマンションの違いに似てますね。

あれ？
マンションさんはコスパ命で車不要論ですよね？www

[31438: 匿名さん]

4000万以下のマンションの良さが全く出てこない。

[31439: 匿名さん]

4000万以下のマンションに良さがまったくないからこそ、マンションさんは4000万以下のマンションをう○こ扱いしてるｗ

[31440: 匿名さん]

>たいした眺望でもないし自分のほしいサービスだけ選べるわけでもない.無駄です。

だからツユだくとか選べる吉牛、ピクルス抜きのマックが無駄なく好きなのですね！
お高いフレンチや懐石は、無駄に高い（と勝手に思い込む）食材や中居さんの人件費、国宝級の絵画が飾られた室内や食器など無駄に見えるのでしょう。価値観が違う人はどうぞコスパ最高の安い戸建てに住めば？うちは人生楽しみたいからマンションだけどね。

[31441: 匿名さん]

>あれ？マンションさんはコスパ命で車不要論ですよね？www

それ別の人だね。私は都心住みだが妻と2台輸入車に乗ってる。
子供の送り迎えとか、旅行行くときにあると便利だし。無いよりあったほうがいいだろ。

[31442: 匿名さん]

眺望にはほとんど不動産価値がつかない
これが世の中の答え
自己満の議論にしかならない

[31443: 匿名さん]

同じエリアで割安に住みたければ価格の安い4000万以下のマンション。

マンションよりランニングコスト分高くなっても立地と広さを求めるなら戸建て。

[31444: 匿名さん]

>>31407 匿名さん

記載内容が不足しているので、追記してあげます。

前)予算が低い人は戸建てしか買えない
後)予算が低い人は戸建て、もしくはもっと安いクソボロカスマンションしか買えない

前)マンションは管理費も払える余裕のある家庭向け。
後)マンション、もしくはランニングコストを上乗せした戸建は管理費も払える余裕のある家庭向け。(このスレの人)

[31445: 匿名さん]

>国宝級の絵画が飾られた室内や食器など無駄に見えるのでしょう。価値観が違う人はどうぞコスパ最高の安い戸建てに住めば？うちは人生楽しみたいからマンションだけどね。

それがなぜマンションのみのメリットなのでしょうか？
それは一等地の広い注文戸建で味わえるように思えますが？
なぜ家ではなく部屋のマンションなのですか？

[31446: 匿名さん]

4000万のマンションは戸建てに完敗です。
だからスレチである予算上限という禁じ手を使うしかありまえん。

[31447: 匿名さん]

>眺望にはほとんど不動産価値がつかない　これが世の中の答え

あのー、ホテルでも海の正面ビューと、パーシャル、陸地ビューでは3倍ぐらい価格違いますよ。
マンションの場合、階が一つ上がるごとに200万ずつ高くなったり、方角や見える景色、東京タワービューなどは希少性でさらに高額になりますね。そういう物件に全く縁の無い、旅行も最低ランクの部屋にしか泊まれない戸建てさんは、何も知らないんですね。ある意味衝撃でしたw

[31448: 匿名さん]

必死で4000万の壁に越境をしかけるマンション民。

[31449: 匿名さん]

>>31441 匿名さん

車持ちなら駐車場代がタダの戸建が絶対に良い
蛇口からお金が出てくる家庭なら知らんがな
ただそういう層はここでは例外でただの荒らし

[31450: 匿名さん]

＞だからツユだくとか選べる吉牛、ピクルス抜きのマックが無駄なく好きなのですね！

それ6000万車不要マンションさん発想ですね。
たぶん持ち帰り用の紅しょうがを山ほど持って帰るタイプ

[31451: 匿名さん]

>>31445
部屋の例えじゃないよ。

>だからツユだくとか選べる吉牛、ピクルス抜きのマックが無駄なく好きなのですね！
これが無駄を嫌うコスパ重視の戸建て。という例え。
フレンチや懐石は、無駄が多いと見えるがロビーや植樹など管理費に含まれているマンションという例え。理解力低いなw

[31452: 匿名さん]

>>31447 匿名さん

売るときにその高層階の価値がちゃんと評価されると思ってる？
賃貸マンションで階で家賃が大きくかわる？

よーく考えよう
自己満に金払ってるだけなことに

[31453: 匿名さん]

>あのー、ホテルでも海の正面ビューと、パーシャル、陸地ビューでは3倍ぐらい価格違いますよ。

3倍は変わりませんが？
あまり知らないようですねwww

[31454: 匿名さん]

何を言ってもマンションは所詮共同住宅
専用と共同じゃ、専用の方がいいに決まってる。

[31455: 匿名さん]

4000万以下の物件でも、震災リスクを無視して眺望を誇るのがマンション派。
タワマンや4階建て以上の免震マンションは、耐震診断と対策に多額の費用がかるから修繕積立金の追加徴収が必要でランニングコストが膨れ上がる。

「超高層建築物等における南海トラフ沿いの巨大地震による長周期地震動への対策について」国交省
http://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/build/jutakukentiku_house_fr_00008...

[31456: 匿名さん]

>フレンチや懐石は、無駄が多いと見えるがロビーや植樹など管理費に含まれているマンションという例え。理解力低いなw

心の余裕がほしいなら個人所有だからこその満足感ではないですか？
なぜ毎月費用を払って、しかも他人所有の物に自己の満足感が生まれるんですか？

[31457: 匿名さん]

>売るときにその高層階の価値がちゃんと評価されると思ってる？
>賃貸マンションで階で家賃が大きくかわる？

変わりますよ。当たり前ですねw
不動産サイトで調べてみればすぐわかるよ。
賃貸だと同じ間取りで、広さによるけど10％ぐらい変わるだろうね。
しかも1階は防犯上弱いから格安になる。2階が10万なら8万とかね。
しかし無知もそこまで行くと・・本気で書いてるのかね？

[31458: 匿名さん]

毎日強制的にフレンチを食わされるのがマンションの管理費
食うものは自分で選ぶのが戸建の自己管理

[31459: 匿名さん]

> 3倍は変わりませんが？

変わるよw
ハワイとか入ったこと無いの？
一番高いオーシャンフロント600ドル、安いマウンテンビューは200ドルとか。
それに10階のオーシャンが600ドルだと、30階のオーシャンが800ドルとかもあり得るね。

ここの戸建てさんって、普段どんだけ安いホテルの部屋泊まってるのかね？
まさか海外行ったことすら無いとかw　話にならんね。

[31460: 匿名さん]

4000万のマンションで叶えられることなのかね。

[31461: 匿名さん]

>>31457 匿名さん

“大きく”変わるかですよ
買うときは1階上がれば100万単位かそれ以上
売るときは全く変わらないか20万程度
これが現実です
賃貸マンションも数千円程度しか変わりません

[31462: 匿名さん]

マンションの高層階は震災でライフラインが途絶したら生活できない。
これからは震災対策が重要

[31468: 匿名さん]

[No.31463～本レスまで、前向きな情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[31469: 匿名さん]

> 変わるよwハワイとか入ったこと無いの？一番高いオーシャンフロント600ドル、安いマウンテンビューは200ドルとか。

http://4travel.jp/os_hotel_each-10120371.html?arrival_date=20171206&am...

シェラトンワイキキの例
オーシャンフロント447052円、パーシャルオーシャンビュー40752円、ガーデンビュー37558円

数千円の違いですね
旅行はドメ限定ですか？www

[31470: 匿名さん]

金持ち自慢とか自分のマンション派～はいいから、
スレ趣旨にあった比較してくれんかな

それができない時点でマンションは負けだよ

[31471: 匿名さん]

旅行って不動産なの？馬鹿なの？

[31472: 匿名さん]

このスレで5億とかｗｗｗ
正気じゃないよね。4000万のマンションをどうやって5億の妄想に持っていくのかね。

[31473: 匿名さん]

とりあえず5億のマンション売って4000万のマンション住んでみろよ
5億のやつが何言っても説得力ないだろ

[31474: 匿名さん]

マンションさんは妄想が止まらないから、ゆくさきは暴言コースに至る。

[31475: 匿名さん]

5億のマンションですか？
だと10億の戸建の方が断然上ですよ。あなたの完敗です。
その方から見たらあなたは貧乏庶民ということです。

価格の勝負ならこのスレではありません
ここは予算限定でマンションか戸建を議論する場です
お引取りください

[31476: 匿名さん]

同じ条件(同じエリア、同じ広さ)で見れば、勝ち負けはっきりしてる。
議論するまでもない。
戸建はマンション買えない方が妥協して買うもの。
つまらない屁理屈や話題ずらしはいいから、
戸建が優れてるって言いたいなら、
同じ条件で戸建が高額って証明して。

[31477: 匿名さん]

いつからこのスレは「マンション民、堂々と妄想を語らう」場になったんだろうね。
こいつ元スレの粘着マンションじゃん。
誰だよ、顔なしを連れてきたのｗ

[31478: 匿名さん]

>このスレで5億とかｗｗｗ

あれ？田園調布で相続した家が5億って方いましたよね？150万で貸してるとか書いてましたが。
あれは嘘でしたか。ここの戸建てさんは捏造や他人のコピペばかりですからね。呆れます。

[31479: 匿名さん]

4000万のマンションからでした。

[31480: 匿名さん]

中古マンション 西川口駅徒歩5分
東京 新宿まで40分内アクセス
3,780万円 70.03m² （壁心）
https://www.homes.co.jp/mansion/b-1161840046370/

同条件の中古戸建
3,580万円 100.59m²
https://www.homes.co.jp/kodate/b-1319830000052/

同じ場所の戸建ては安いんだね、しかも広い！
予算が低い人は戸建てしか買えないから、マンションは管理費も払える余裕のある家庭向け。
これは、マンション戸建て双方の合意見解として記録されていますよ！

[31481: 匿名さん]

>やっぱり同立地、同面積のマンションのほうが戸建てより高額なようですね。
それは既に何度も論じられ決着しています。戸建てはマンション買えない人が買うもの。
平屋ならマンションと同じフラットフロアですが、2階や3階建は妥協した多層住居ですね。

⬛︎首都圏の新築マンション平均価格は約6500万円。注文戸建ては土地込みで4755万円。

2017年7月に首都圏（東京都・神奈川県・埼玉県・千葉県）で売り出された新築マンションの平均価格は1戸当たり6562万円、東京都区部は7379万円。不動産経済研究所が8月15日に発表した。
http://news.livedoor.com/article/detail/13481318/
http://www.asahi.com/articles/ASK8H5K74K8HULFA010.html


「戸建注文住宅の建築費平均3,454万円・取得費合計の平均4,755万円、住宅生産団体連合会」
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20170831-00140479-suumoj-life

[31482: 匿名さん]

そのマンション見ると、ランニングコストが無駄だってよくわかるよね～。

[31483: 匿名さん]

>>31481

残念ですね、このスレの予算では首都圏では平均的なマンションすら購入できませんよ？
4000万以下って、首都圏では平均以下のマンションなんですね。

[31484: 匿名さん]

以降テンプレに使用できますね。
このスレの予算では首都圏では平均的なマンションすら購入できません。
4000万以下は、首都圏では平均以下のマンションとなります。

⬛︎首都圏の新築マンション平均価格は約6500万円。注文戸建ては土地込みで4755万円。

2017年7月に首都圏（東京都・神奈川県・埼玉県・千葉県）で売り出された新築マンションの平均価格は1戸当たり6562万円、東京都区部は7379万円。不動産経済研究所が8月15日に発表した。
http://news.livedoor.com/article/detail/13481318/
http://www.asahi.com/articles/ASK8H5K74K8HULFA010.html