4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[31401: 匿名さん]

>>31391 匿名さん

マンションがいいじゃなくてマンションしか選べない
理想の戸建を買うのは本当に難しい
立地、価格、土地の形状、HM
全てが良くて始めて最高のパフォーマンスがでる
これだけですよ
マンション買っちゃった大多数が自身を正当化しようとしてマンション上げしてるだけのようにしかみえないね
本当の理想を求めるなら戸建一択

[31402: 匿名さん]

因みに30万の家賃は全額貯金してます。

[31403: 匿名さん]

さぁ〜て、
飽きてきた。はぁ〜、
雨ふってつまんにゃい〜から
都心にあちょびにいきまちゅかぁ〜♪

[31404: 匿名さん]

>>31354 匿名さん

記載内容が不足しているので、追記してあげます。

前)予算が低い人は戸建てしか買えない
後)予算が低い人は戸建て、もしくはもっと安いクソボロカスマンションしか買えない

前)マンションは管理費も払える余裕のある家庭向け。
後)マンション、もしくはランニングコストを上乗せした戸建は管理費も払える余裕のある家庭向け。(このスレの人)

[31405: 匿名さん]

>うちの都内の戸建は月150万円でかしてますよ。

うちの都心のビルは月1200万円で貸してますよ。
相続しただけなので何の自慢でもありませんが。

ここはニート自慢みたいな自虐ネタが多くて笑えますね。
郊外に住むとそんなメンタリティになってしまうのですかね。くわばらくわばら・・

[31406: 匿名さん]

4000万以下のマンションなのにね。
倹約家だこと（笑）

[31407: 匿名さん]

学習できていない人がいるので再掲しておきますね。

中古マンション 西川口駅徒歩5分
東京 新宿まで40分内アクセス
3,780万円 70.03m² （壁心）
https://www.homes.co.jp/mansion/b-1161840046370/

同条件の中古戸建
3,580万円 100.59m²
https://www.homes.co.jp/kodate/b-1319830000052/

同じ場所の戸建ては安いんだね、しかも広い！
予算が低い人は戸建てしか買えないから、マンションは管理費も払える余裕のある家庭向け。
これ以降、マンション戸建て双方の合意見解として記録されました。

[31408: 匿名さん]

残業すると家賃なくても月の収入100万超えます。

[31409: 匿名さん]

マンションの管理費が無駄でしかないね。
さらにそのコストで物件価格の高い戸建てが買えるという。

[31410: 匿名さん]

ここのマンションさんは自身の自慢ばかりですね
そりゃ今のマンション値上がり前に購入できた人はさぞ幸せでしょうね
中古なのに購入時よりも値上がりしているものが多いですからね
でもこれからマンション買う人のことも少しは考えてくださいね

[31411: 匿名さん]

>本当の理想を求めるなら戸建一択

で、乗ってるのは軽自動車？笑える
世界に一台のオーダーしろよw
俺はロールスロイスで十分満足だけどな。
・
・
・

というようなツッコミ満載なレスですよ、あなたの独りよがりは要りませんので。

[31412: 匿名さん]

だから4000万以下のマンションでロールスロイスはないだろｗ

[31413: 匿名さん]

>>31410 匿名さん

これから下がるかもしれないしさらに上がるかもしれない。
将来はわからないよ。
まずはここ１０年戸建買った方は反省が必要だと思うけど。

[31415: 匿名さん]

毎月家賃30万はいると、通帳の残額がどんどん増えて楽しい。

[31416: 匿名さん]

>>31407 匿名さん

立地同じで広さとランニングコストの面で勝るのが戸建
わざわざ今割高なマンションを買う理由が一切ないことがよくわかる事例

[31417: 匿名さん]

>だから4000万以下のマンションでロールスロイスはないだろｗ
とツッコミ満載なレスですよねw　

>本当の理想を求めるなら戸建一択
とかw

[31418: 匿名さん]

雨の日は息子の友達が遊びに来ます。
戸建はリビングが広いのでしょうがないですかね

[31419: 匿名さん]

>>31413 匿名さん

むしろ反省するのは今のタイミングでマンション売らないマンション持ちになる可能性もある

[31420: 匿名さん]

>まずはここ１０年戸建買った方は反省が必要だと思うけど。

居住性、利便性文句なしですが、何の反省が必要なんでしょうか？

[31421: 匿名さん]

4000万のマンション買うことを後悔してるんだよ。

[31422: 匿名さん]

>>31420 匿名さん

売るタイミングでの資産価値しか意味ないからね
マンション値上がりして喜んでても今売らなきゃなんの意味もない
税金上がっただけ不幸とも言えるw

[31423: 匿名さん]

>まずはここ１０年戸建買った方は反省が必要だと思うけど。

断熱性、耐震性、広さ、静かさ何を後悔するのですか？

[31424: 匿名さん]

反省が必要なのは10年住んで売却を計画しててマンションじゃなく郊外戸建買った人だけ
でもそんな人いないよねっていう
30年以上住む気なら後20年後の評価額しか意味がない
地価が上がって被るのは増税のみw

[31425: 匿名さん]

夢は大きく。ね！
安いマンションでもいいことあるよ。

[31426: 匿名さん]

＞反省が必要なのは10年住んで売却を計画しててマンションじゃなく郊外戸建買った人だけ

でも10年目は大規模修繕ありますしそれまでの入居当初払った修繕一時金と管理修繕駐車場代は返ってきませんし
次に住む住居は値上がりしてますし、ｌ売りと買いの諸費用と引越し費用で費数百万かかりますからね

[31427: 匿名さん]

>戸建はリビングが広いのでしょうがないですかね

土地の安い田舎では、戸建の方が割安に建つので同じ予算だとマンションより戸建の方が広い。 当たり前。 
4000万の戸建てと同じ広さのマンションを買おうと思ったら、多分6000万ぐらいするかな？それにランニングコストの差が3000万だっけ？合わせるとマンションは9000万出さないと戸建てと同じ広さの買えない。お金に余裕のある人向けだねマンションは。

[31428: 匿名さん]

同じエリアで割安に住みたければ坪単価の低い戸建て。

戸建てより高くなっても眺望やサービスを望む人はマンション。

予算が戸建てと同じマンションなら、戸建てより割高なのですから当然狭くなりますし、

広い区画が欲しければ、戸建てより当然高額になりますがそれは予算次第。

ただし、郊外や地方は戸建て・マンション問わず負動産になるので注意が必要。

[31429: 匿名さん]

これマンションの方売って戸建に移った方が絶対いいよね
お釣りもくるよ！

中古マンション 西川口駅徒歩5分
東京 新宿まで40分内アクセス
3,780万円 70.03m² （壁心）
https://www.homes.co.jp/mansion/b-...

同条件の中古戸建
3,580万円 100.59m²
https://www.homes.co.jp/kodate/b-1...

[31430: 匿名さん]

>これマンションの方売って戸建に移った方が絶対いいよね

これが低脳戸建てクオリティ。
長い目で見れば、20年後その戸建ては土地の価格のみ。
しかしマンションは上物価値は残るし駅近だし価格差は開くのみ。
本当に安物買いの銭失いなんだね戸建てさんは。だからお金貯まらないんだね。

[31431: 匿名さん]

＞戸建てより高くなっても眺望やサービスを望む人はマンション。

たいした眺望でもないし自分のほしいサービスだけ選べるわけでもない

無駄です。

[31432: 匿名さん]

>たいした眺望でもないし自分のほしいサービスだけ選べるわけでもない.無駄です。

うん、だからおたくはいつも安い旅館に素泊まりだろ？いいんじゃない。
うちはシティホテルの高層階の広い部屋で、ルームサービスやホテル内で食事を楽しむけど。
価値観や懐具合の違いで、そりゃあ変わるだろうね。旅館いいんじゃない何せ安いからw

[31433: 匿名さん]

そのマンションで管理費と修繕費で月25000円か。無駄といえば無駄。

[31434: 匿名さん]

>旅館いいんじゃない何せ安いからw

コスパ最高ですね！w
乗ってる自動車もコスパ重視ですか？軽だともしもの事故の際即死ですよ。
だから値段は張ってもドイツ車など丈夫で安心ですよ。
まあ、そもそも予算が低い人は買えないから無理ですけど。
まあ、安心料というかm車検も国産より掛かるけど命掛かってますので。
戸建てとマンションの違いに似てますね。

[31435: 匿名さん]

>>31430 匿名さん

え？
その物件の20年後で売値が高いのは圧倒的に戸建ですよ
駅徒歩5分の土地の価値分かってないんじゃない？
ちなみにマンションは土地価値分が薄いからね

[31436: 匿名さん]

＞そもそも予算が低い人は買えないから無理ですけど。

4000万マンションでは無理ですね。

[31437: 匿名さん]

>コスパ最高ですね！w乗ってる自動車もコスパ重視ですか？軽だともしもの事故の際即死ですよ。だから値段は張ってもドイツ車など丈夫で安心ですよ。まあ、そもそも予算が低い人は買えないから無理ですけど。まあ、安心料というかm車検も国産より掛かるけど命掛かってますので。戸建てとマンションの違いに似てますね。

あれ？
マンションさんはコスパ命で車不要論ですよね？www

[31438: 匿名さん]

4000万以下のマンションの良さが全く出てこない。

[31439: 匿名さん]

4000万以下のマンションに良さがまったくないからこそ、マンションさんは4000万以下のマンションをう○こ扱いしてるｗ

[31440: 匿名さん]

>たいした眺望でもないし自分のほしいサービスだけ選べるわけでもない.無駄です。

だからツユだくとか選べる吉牛、ピクルス抜きのマックが無駄なく好きなのですね！
お高いフレンチや懐石は、無駄に高い（と勝手に思い込む）食材や中居さんの人件費、国宝級の絵画が飾られた室内や食器など無駄に見えるのでしょう。価値観が違う人はどうぞコスパ最高の安い戸建てに住めば？うちは人生楽しみたいからマンションだけどね。

[31441: 匿名さん]

>あれ？マンションさんはコスパ命で車不要論ですよね？www

それ別の人だね。私は都心住みだが妻と2台輸入車に乗ってる。
子供の送り迎えとか、旅行行くときにあると便利だし。無いよりあったほうがいいだろ。

[31442: 匿名さん]

眺望にはほとんど不動産価値がつかない
これが世の中の答え
自己満の議論にしかならない

[31443: 匿名さん]

同じエリアで割安に住みたければ価格の安い4000万以下のマンション。

マンションよりランニングコスト分高くなっても立地と広さを求めるなら戸建て。

[31444: 匿名さん]

>>31407 匿名さん

記載内容が不足しているので、追記してあげます。

前)予算が低い人は戸建てしか買えない
後)予算が低い人は戸建て、もしくはもっと安いクソボロカスマンションしか買えない

前)マンションは管理費も払える余裕のある家庭向け。
後)マンション、もしくはランニングコストを上乗せした戸建は管理費も払える余裕のある家庭向け。(このスレの人)

[31445: 匿名さん]

>国宝級の絵画が飾られた室内や食器など無駄に見えるのでしょう。価値観が違う人はどうぞコスパ最高の安い戸建てに住めば？うちは人生楽しみたいからマンションだけどね。

それがなぜマンションのみのメリットなのでしょうか？
それは一等地の広い注文戸建で味わえるように思えますが？
なぜ家ではなく部屋のマンションなのですか？

[31446: 匿名さん]

4000万のマンションは戸建てに完敗です。
だからスレチである予算上限という禁じ手を使うしかありまえん。

[31447: 匿名さん]

>眺望にはほとんど不動産価値がつかない　これが世の中の答え

あのー、ホテルでも海の正面ビューと、パーシャル、陸地ビューでは3倍ぐらい価格違いますよ。
マンションの場合、階が一つ上がるごとに200万ずつ高くなったり、方角や見える景色、東京タワービューなどは希少性でさらに高額になりますね。そういう物件に全く縁の無い、旅行も最低ランクの部屋にしか泊まれない戸建てさんは、何も知らないんですね。ある意味衝撃でしたw

[31448: 匿名さん]

必死で4000万の壁に越境をしかけるマンション民。

[31449: 匿名さん]

>>31441 匿名さん

車持ちなら駐車場代がタダの戸建が絶対に良い
蛇口からお金が出てくる家庭なら知らんがな
ただそういう層はここでは例外でただの荒らし

[31450: 匿名さん]

＞だからツユだくとか選べる吉牛、ピクルス抜きのマックが無駄なく好きなのですね！

それ6000万車不要マンションさん発想ですね。
たぶん持ち帰り用の紅しょうがを山ほど持って帰るタイプ