4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

ーーー
[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[31291: 匿名さん]

>>31289
それを私に言われても。。。
大手ではそのような仕様になっておりますので。
直床物件を否定しているわけではありませんので悪しからず。

[31292: 匿名さん]

マンションは論破されてだんまりか

いつもの流れだけど

[31293: 匿名さん]

この流れでいつも登場するのが自称富裕層のマンションさん
スレチをブッこんでくるよ　笑

[31294: 匿名さん]

>>31292 匿名さん
> マンションは論破されてだんまりか

煽り・嘲笑発言削除措置に伴い、アク禁処分を受けたものと思われます。

//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/619824/?q=管理担当&has_img=

[31295: 匿名さん]

この時期マンションの面倒なのは
外気の温度がわからないので、一旦ベランダに出て温度を確かめないと
洋服が決まらん

しかも小雨
傘忘れちゃう…

[31296: 名無しさん]

セコいスレに大量の書き込み…
論破しただのしないだの…
この人達、なにやってんだかww

[31297: 匿名さん]

オッハァー♪

うー、きょうは富士山みえんの〜

しょうがないなぁ〜
２８畳ＬＤＫからぁ〜森と空ながめながらブランチたべまちゅか♪
郊外＊＊＊＊〜♪

[31298: 匿名さん]

マンションの方が坪単価が高い。
いくら屁理捏ねてもこの事実は変わらない。
世間の評価はマンション>戸建
戸建はマンション買えない方が妥協して買うものです。

[31299: 匿名さん]

>>31298 匿名さん
同じ狭さなら戸建ての方が高いよ

[31300: 匿名さん]

エアコンの上位・高級モデルだと
外気温、室内温度、湿度等各種情報が表示されますよ

あとHEMSで消費電力や発電量がモニタリングできるので
日射の強さもわかりますし

クラウドサービスで蓄積されて、スマホで表示とか
最新の設備はインテリジェントで便利ですよ

[31301: 匿名さん]

>>31298 匿名さん

どちらにも長所、短所があって、総合的に見れば、マンションの方が評価が高いってことなんでしょうね。
生活スタイルも変わり、特に若いカップルは都心部の駅近マンションを選ぶ傾向にありますよね。

[31302: 匿名さん]

>>31298 匿名さん
>マンションの方が坪単価が高い。

専有面積が狭いのに、共用部のコストが上乗せされてるから高いだけ。
いくら屁理捏ねてもこの事実は変わらない。
世間の評価は戸建>マンション
マンションは都会の高額な土地を買えない方が妥協して買うものです。

[31303: 匿名さん]

粘着の負けだよ
昭和の価値観は落ちる一方

[31304: 匿名さん]

マンションの方が経年劣化が少ないから
中古が高いね

[31305: 匿名さん]

>>31304 匿名さん
え？

[31306: 匿名さん]

ここのマンション価格は4000万以下だから、予算が低くても買えるのが唯一のメリット。
専有面積が狭くても永遠にランニングコストがかかるから、結局は高い買い物になるけど。

[31307: 匿名さん]

>>31301 匿名さん
> マンションの方が評価が高いって

投機対象としてでしょう。

売るならマンション。
住むなら戸建て。

ですもんね。

[31308: 匿名さん]

予算が少ないので戸建で我慢しかないかな…
アパートつぎも更新しようかな…

[31309: 匿名さん]

>マンションの方が経年劣化が少ないから
>中古が高いね

東京の中古マンションの売却成約平均価格は中古戸建てのほうが高い。

[31311: 匿名さん]

>>31307 匿名さん

そういうのを屁理屈って言うの。

マンション検討してた方は戸建買える。
逆は無理。

[31312: 匿名]

マンションだと4000万、戸建てだと4500万の物件が購入できますよ？
予算が少なくてマンションが購入できなければ、このスレでは対象外ですね。

[31313: 匿名さん]

＞マンションは都会の高額な土地を買えない方が妥協して買うものです

戸建ちゃんは所有権と区分所有権の違いがわからないのかな？

[31314: 匿名さん]

スレ違いって理由で逃げる方は
マンション>戸建は認めてるんだよね。

[31315: 匿名さん]

＞東京の中古マンションの売却成約平均価格は中古戸建てのほうが高い。

どのデータ？

[31316: 匿名さん]

>>31313
区分所有権は戸建ての所有権と違い、狭い占有空間や共用部・敷地の利用権でしかない。
ただの利用権なのにマン民は、固定資産税が土地と建物に所有権がある戸建てより高いと自慢してた。

[31317: 匿名さん]

＞31316
外れ
どこの工務店で教わったのかな？

[31318: 匿名さん]

>>31315 匿名さん
中古マンション価格のほうが高いというデータがあるなら出したらいい。

[31319: 名無しさん]

>>31316 匿名さん
戸建メーカーの営業トークあるあるだねw
間に受けちゃダメだよ〜ww

[31320: 匿名さん]

4000万以下のマンションじゃ立地も広さも駄目でしょ。

[31321: 匿名さん]

会社の同僚思い出せば明か。５０代、６０代は郊外戸建。３０代の若い家族は都心部マンション。４０代は半々。
今更、戸建買うなんて、時代遅れ。

[31322: 匿名さん]

>>31318 匿名さん
中古戸建の方が高いというデータ
なかったのですね！？

[31325: 匿名さん]

＞中古マンション価格のほうが高いというデータがあるなら出したらいい

経年劣化の意味わかるかな？
中古価格が上がってるよー
http://www.stepon.co.jp/uri/mansion/market/2017/08/

[31326: 匿名さん]

狭い4000万マンションも時代遅れでしょう。

[31327: 匿名さん]

＞中古戸建の方が高いというデータ
＞なかったのですね！？

比較できないさんだね
戸建が早く安くなるって内容だよ

あなたの頭では
1億の中古マンションと2億の戸建を比較したら
戸建の方が高いってことでしょ
比較してることをわかろうね

[31328: 匿名さん]

区分所有権は例外規定。
「昭和37年に、一物一権主義の例外をなす「区分所有」の概念をより明確にするとともに、民法ではほとんど何ら規定されていなかった区分所有建物の管理に関する規準および制度を明確にすることを目的として、「区分所有法」が制定」
http://horitsu.ns-2.jp/207.pdf

[31329: 匿名さん]

中古価格ならレインズのデータのほうがいいね。

[31330: 匿名さん]

＞31328

違いがわからないさんとしての結論は何が違うのかな？

[31331: 匿名さん]

>>31325 匿名さん
4000万以下のマンションのデータは無いんだ

[31332: 匿名さん]

売るに売れない郊外戸建。
売るに売れないリゾートマンション。

やはりどちらも、立地が悪いんだよね。

[31333: 匿名さん]

＞4000万以下のマンションのデータは無いんだ

東京都以外全部4000万未満だよ
戸建だと平均が3500クラスだからどのデータも当てはまるね

[31334: 匿名さん]

不動産は８割立地だと思います。
都内の自宅マンション、月30万で貸してるけど、
立地が良かったからだと思う。
マンションにしておいて良かった。

[31336: 匿名さん]

戸建ての所有権のほうがいいね。

[31337: 匿名さん]

欲しいのはどっち？

中古マンション 西川口駅徒歩5分
東京 新宿まで40分内アクセス
3,780万円
https://www.homes.co.jp/mansion/b-1161840046370/

同条件の中古戸建
3,580万円
https://www.homes.co.jp/kodate/b-1319830000052/

[31338: 匿名さん]

>>31337 匿名さん

マンションを選ぶ理由がないか

マンションの場合
70.03m² （壁心）
3LDK()

戸建の場合
100.59m²
3LDK ( リビングダイニングキッチン 17.5帖(2階) 洋室 8.7帖(3階) 洋室 6.7帖(3階) 洋室 4.5帖(1階) )

[31339: 匿名さん]

もう。

> 売るならマンション。
> 住むなら戸建て。

で良いよ。

マンション側は「住むのもマンション」って言えずに物件価値の話しか出来ないから。

[31340: 匿名さん]

[No.31310～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]