4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[29769: 匿名さん]

なんかマンションさんの逆切れパターンに入ってたんだねｗ

[29770: 匿名さん]

>>29760 匿名さん
> 戸建は30年で建替が必要です。
> ランニングコストに含めてマンションと比較しましょう！

私の場合、マンションの場合はリノベーション費用を予算に入れていました。
戸建ての場合はこの費用を建て替え費用に充当します。
よって、私の場合、本件についてランニングコストの差額はありません。

あしからず。

[29771: 匿名さん]

>>29764 匿名さん
>それ以外はマンションに全敗だよね。

ですよね。私もマンション住まいですが、まず抜群の眺望が楽しめます。
しかも多層セキュリティで巡回警備なども割安な管理費に含まれ万全です。
そしてペントハウスなので360度採光取れますし静かです。
そして広いルーフトップバルコニーですので、屋外にジャグジーを設け、
日本庭園とローズガーデンも設えました。眼下には素晴らしい景色が広がります。
ただ唯一の欠点は、同じ規模の戸建てより高額になってしまうことですが、
この景色や安全性はプライスレスなので満足しています。
お金がない低予算人は、仕方なく戸建てで我慢してくださいね。

[29772: 匿名さん]

>>29771 匿名さん

はい。スレチ。

[29773: 匿名さん]

今のところ、戸建ての完勝ですね。

[29774: 匿名さん]

>マンションの場合はリノベーション費用を予算に入れていました。
>戸建ての場合はこの費用を建て替え費用に充当します。


マンションのリノベーション費用と、戸建ての建て替え費用がほぼ同じなんですね。
そりゃあ、戸建てはボロいはずですね。そんな安普請の設定とは、
ここの戸建てさんの家のボロさに恐れ入りました。

[29775: 匿名]

911津波、浦安液状化、広島土砂崩れ、鬼怒川氾濫、糸魚川大火、熊本地震、
被害に会うのは戸建ばかり。
震災の多い日本で戸建の建築は禁止するべきだと思う。
突風くらいで屋根飛んじゃうし。

[29776: 匿名さん]

>>29774 匿名さん
> マンションのリノベーション費用と、戸建ての建て替え費用がほぼ同じなんですね。
> そりゃあ、戸建てはボロいはずですね。そんな安普請の設定とは、
> ここの戸建てさんの家のボロさに恐れ入りました。

つまり、マンションのリノベーションとは、どんなに頑張ってもその程度しか出来ない。
と、言っていることに、あなたはお気づきであろうか。

[29777: 匿名さん]

>>29775 匿名さん

マンション・戸建てと言うより、立地の話ですね。

[29778: 匿名さん]

長期優良住宅で車無しの戸建なら8000万円まで行けますね。

[29779: 匿名さん]

>今のところ、戸建ての完勝ですね。

そりゃそうだろ4000万以下なんだからw
それじゃワンルームしか買えない。
1億出せるならマンションの圧勝だがな。
広いし安全だし景色もいいし地下ガレージもある。

[29780: 匿名さん]

その一億が出せなくてマンション終了のお知らせなんでしょう。

[29781: 匿名さん]

>その一億が出せなくてマンション終了のお知らせなんでしょう。

その通り。マンション買えないから「妥協して」戸建て買ったんでしょ？
早く広いマンション買えるように頑張りな。せいぜい6000万戸建てかなw

[29782: 匿名さん]

では、引き続き、住まいに関する費用を、

4000万のマンションの価値 + ランニングコスト差の価値 = (4000万 + ランニングコスト差)の戸建ての価値

で揃えて「ランニングコストの差」の貨幣価値を、

・ランニングコスト(で得られる価値)に投じますか？
・物件費用(で得られる価値)に投じますか？

を議論していきましょー。

[29783: 匿名さん]

実際のランニングコストの差額なんて1000万くらいだと思うよ？
4000万のマンションと5000万の戸建てがコスト含めて同じくらいの支出。

[29784: 匿名さん]

>>29782 匿名さん
我が家は物件価格に投じましたね。

駅徒歩2分の一種低層34坪の土地に大手HMの注文住宅32坪です。
建物は長期優良、住宅性能全項目最高ランク、外壁タイル、一種換気、全館床暖房、挽板フローリング等々の仕様です。

[29785: 匿名さん]

>>29781 匿名さん
マンション買えないじゃなくて、一億だせないだよ
日本語不自由なの直してね

[29786: 匿名さん]

マンション諦めて、妥協して買うのが戸建。
両者合意事項ですね。
で、３０年後に戸建立て替え。
初期投資けちると、後で損する典型的なパターンですね。

[29787: 匿名さん]

>>29784 匿名さん

戸建が徒歩２分にある駅なんて、まったく魅力なし。

[29788: 匿名さん]

>>29786 匿名さん
> マンション諦めて、妥協して買うのが戸建。
> 両者合意事項ですね。

そうかな？
戸建てを買いたいと思っている人が7割～8割。でも実態は戸建てに住めてる人は5割ちょっと。
その「戸建てに住みたかったけどマンションしか買えなかった人」が自分を正当化しようとしているのが、このスレのマンション派。
繰り返して言おう。
世間の大半の評価は「マンションは戸建買えなかった人が買うもの」。
普通に考えたら「蟻塚」のようなマンションに代表される集合住宅の居住形態を心から望むことなどほぼあり得ない。
当たり前の話。

●「戸建て買いたかったけどマンションしか買えなかった」はあっても「マンション買いたかったけど戸建てしか買えなかった」はほぼない。
●「戸建て感覚のマンション」を求めてる人はいても「マンション感覚の戸建て」を求めている人はほぼいない。
●「なんでマンションなんか買ったの?なんで戸建てにしなかったの?」はあっても「なんで戸建てなんて買ったの?なんでマンションにしなかったの?」はほぼない。
ここでどんなにわめこうが、それが事実。
まず、これは認めよう。

● 一戸建て派、マンション派の割合は？ - 三井住友トラスト不動産
http://smtrc.jp/useful/knowledge/market/2009_09.html

● ママの7割が一戸建てを選択。ポイントは「子どもの足音問題」 - スーモジャーナル
http://suumo.jp/journal/2013/04/22/41933/

● マンションと戸建て、家をかうならどっちが良い? - ginlime
http://ginlime.com/money/which-is-better-a-single-family-home-or-condo

● 夢のマイホーム、あなたはマンション派? 戸建派? - いえらぶコラム
http://www.ielove.co.jp/column/hatena/00456/

[29789: 匿名さん]

>>29788 匿名さん

現実見てくださいね。
同じ立地、同じ広さではマンションの方が高額です。
現実とはそういうものです。

[29790: 匿名さん]

>>29787 匿名さん
> 戸建が徒歩２分にある駅なんて、まったく魅力なし。

とは言え、不動産の価値＝価格。
マンション派の発言。

[29791: 匿名さん]

マンション諦めて妥協して、マンションより物件価格の高い戸建てを購入できますねｗ

[29792: 匿名さん]

今や戸建はおじいちゃんおばあちゃんが住んでるところだよね。
若いカップルは便利な都心部マンション選択してる。

[29793: 匿名さん]

>>29789 匿名さん
> 現実見てくださいね。

そうですね。どうぞ
↓
● 一戸建て派、マンション派の割合は？ - 三井住友トラスト不動産
http://smtrc.jp/useful/knowledge/market/2009_09.html

● ママの7割が一戸建てを選択。ポイントは「子どもの足音問題」 - スーモジャーナル
http://suumo.jp/journal/2013/04/22/41933/

● マンションと戸建て、家をかうならどっちが良い? - ginlime
http://ginlime.com/money/which-is-better-a-single-family-home-or-condo

● 夢のマイホーム、あなたはマンション派? 戸建派? - いえらぶコラム
http://www.ielove.co.jp/column/hatena/00456/

[29794: 匿名さん]

>>29771 匿名さん
断熱悪いから光熱費高いのですよね？

あ、すみません
中住戸ワンルームの床暖無しだから
少なくてすむんでしたね

[29795: 匿名さん]

だから独身さんは都心ワンルームマンションでもいいんだって（笑）

[29796: 匿名さん]

>>29791 匿名さん

意味不明です。
住みたいエリアがあって、家族構成から必要な広さがある。
マンション買おうと思ったら予算オーバー。
妥協して戸建、でしょ。

[29797: 匿名さん]

>>29796 匿名さん

それこそ意味不明ですよ。あなたは4000万以下のマンションが予算オーバーなんですか！？

[29798: 匿名さん]

4000万以下のマンション見に行った？
狭いし陽当たりも悪いし、とても買う気になれないよ

[29799: 匿名さん]

>>29797 匿名さん

予算低い方を馬鹿にした発言ですか?

[29800: 匿名さん]

最初からマンションが欲しいと思って戸建てになったらそりゃ妥協。
戸建てかマンションかを検討し、戸建てになっても妥協じゃない。

ただそれだけ。

[29801: 匿名さん]

つまり、「戸建てで妥協」が当てはまるのはマンション派のみ。

おわかりいただけたであろうか。

[29802: 匿名さん]

>>29799 匿名さん

バカにした発言とかそういうのじゃないと思うよ？
御自身の書き込みを読み返した方がよろしいかと。

[29803: 匿名さん]

>>29798 匿名さん

戸建の唯一の長所が広さ。
木造で建築費、ケチッた結果なんだけどね。

で、３０年後に建て替え。

[29804: 匿名さん]

>>29799 匿名さん

戸建派は切れるとすぐ人を馬鹿にします。

[29805: 匿名さん]

>>29803 匿名さん
> 戸建の唯一の長所が広さ。

いいえ。

私が戸建てを選択する理由のうち、居住形態としてマンションではあり得ず、絶対的・普遍的なものは以下の2点です。

1. アパートなどに代表される合同住宅(マンションもその一つにすぎない)は壁一枚、床・天井一枚のみで隔てただけの密着した空間に他人が住んでおり、他人への生活音・他人からの生活音を気にする生活を強いられますが、戸建てはその必要がありません。

2. マンションの管理費・修繕積立金の対価として提供される住まいに対するサービス・修繕などが、戸建てでは個人の裁量でのその範囲・レベル・費用を決定することができるため、マンションに比べ、不要なものは【排除】でき、必要とするものに【より高いレベル】のものを適用することができます。

個人の趣味・趣向・情緒・文化で変わるものとしては以下2点です。

1. 庭を設けることができ、木々花々を育てることができ、それをリビングや風呂場などから愛でることができます。

2. 敷地内に駐車場を設けることができ、車との荷物の運び出し・運び入れが楽であり、なおかつ、玄関開けて0分(点検時間を除く)で出庫することができるため、フットワーク軽く車を利用することができます。

[29806: 匿名さん]

>>29796
＞住みたいエリアがあって、家族構成から必要な広さがある。
＞マンション買おうと思ったら予算オーバー。
＞妥協して戸建、でしょ。

あなたは住みたいエリアがあって、そして家族構成から必要な広さがある。と。
そこで4000万以下のマンション買おうと思ったら予算がオーバーだった。ということですよね。
以下の妥協して戸建ってのは、何が言いたいのかわかりませんが。

[29807: 匿名さん]

今のところ、戸建ての完勝ですね。

[29808: 匿名さん]

>>29803 匿名さん

それを安物買いの銭失いと言います。

[29809: 匿名さん]

>>29806 匿名さん

戸建なら予算内で買えるってことでしょ。
戸建の唯一の長所が安くて広いですから。

[29810: 匿名さん]

>>29786 匿名さん
やっぱり、感情論ですねぇ
予想した通り。


ちなみに、戸建てとマンションでは戸建てを買いたい人が上回ってるようですが。
それについてはどう思われますか？

[29811: 匿名さん]

＞戸建なら予算内で買えるってことでしょ。
＞戸建の唯一の長所が安くて広いですから。

これも意味不明ですよね。
4000万以下のマンションが予算内ではないということですか？

[29812: 匿名さん]

>>29810 匿名さん

それこそ感情論ですよね。

実際はマンションの方が同じエリア、同じ広さだと高額なわけですから。

マンション買える人は戸建を買えるけど、
その逆は無理と言うことです。

[29813: 匿名さん]

>戸建の唯一の長所が広さ。

それもそうですが、広さより大事なものありますよね。
マンション住まいですが、まず抜群の眺望が楽しめます。
しかも多層セキュリティで巡回警備なども割安な管理費に含まれ万全です。
そしてペントハウスなので360度採光取れますし静かです。
そして広いルーフトップバルコニーですので、屋外にジャグジーを設け、
日本庭園とローズガーデンも設えました。眼下には素晴らしい景色が広がります。
ただ唯一の欠点は、同じ規模の戸建てより高額になってしまうことですが、
この景色や安全性はプライスレスなので満足しています。
お金がない低予算人は、仕方なく戸建てで我慢してくださいね。

[29814: 匿名さん]

>>29813 匿名さん
> まず抜群の眺望が楽しめます。

低層のマンションには該当しません。

> しかも多層セキュリティで …

以下スレチ。

[29815: 匿名さん]

>戸建てとマンションでは戸建てを買いたい人が上回ってるようですが。

戸建てのほうが同じ広さだと安いからでしょ。
一般平均所得層には買いやすい。それだけ。

[29816: 匿名さん]

あるエリアに住みたい。90m2欲しい。マンションは6000万予算オーバー。
戸建なら4000万で買える!
仕方ない、戸建に妥協しよう。

[29817: 匿名さん]

>>29816 匿名さん
このスレには関係のないマンションでしたね。
そんなに羨ましくても手が届かなければ意味がありません。

[29818: 匿名さん]

家族多くて予算少ないと戸建に住むしかない。
悲惨です。