4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[29451: 匿名さん]

>29447

破たんされてない方は、
戸建てでいうと６０００万レベルの生活ってことでしょうか。

[29452: 匿名さん]

>>29451 匿名さん

それを、比較・検討するのが、このスレの主旨です。

・4000万マンションの価値 + 2000万ランニングコスト差の価値 = 6000万戸建ての価値

の比較ですね！

[29453: 匿名さん]

２０００万のマンション住人と４０００万の戸建て住人の生活レベルは同じ。
これは合意事項で宜しいでしょうか。

[29454: 匿名さん]

>29442

違いますよ。
一戸建てのメンテナンス費用見積もりが過少だからマンションのランニングコストが大きく見えてるだけです

このスレを見てるとぼろい一戸建てが量産される仕組みがよくわかります。

[29455: 匿名さん]

>>29445
戸建で生活している両親や親戚さんに聞くと実情わかるよ。
悲しいけど建替が現実なのだよ。

[29456: 匿名さん]

親とか親戚にきけとか馬鹿だな
統計データだせよ

[29457: 匿名さん]

>>29453 匿名さん
>２０００万のマンション住人と４０００万の戸建て住人の生活レベルは同じ。
> これは合意事項で宜しいでしょうか。

生活レベルが同じかは分かりません。
支出する費用は同じです。

・4000万マンションの価値 + 2000万ランニングコスト差の価値 = 6000万戸建ての価値

は、戸建て・マンションの双方の合意事項です。

[29458: 匿名さん]

４０００万の戸建て検討してる方は６０００万の戸建て買えないってことに合意してましたよね。
なのに、６０００万の戸建てを比較に出すのって論理矛盾してますよね。

[29459: 匿名さん]

戸建ての平均滅失年数って３０年でしょ。
国交省の統計に出てるよ。

[29460: 匿名さん]

>>29458 匿名さん
> ６０００万の戸建てを比較に出すのって論理矛盾してますよね。

なぜですか？

・4000万マンションの価値 + 2000万ランニングコスト差の価値 = 6000万戸建ての価値

の比較ですよ。

[29461: 匿名さん]

＞生活レベルが同じかは分かりません。
支出する費用は同じです。

家に使うお金が同じなら、一般的に生活レベルも同じだって考えて問題ないでしょ。
もちろん例外はあると思いますが。

[29462: 匿名さん]

>>29458 匿名さん
> ４０００万の戸建て検討してる方は６０００万の戸建て買えないってことに合意してましたよね。

あぁ、こう言えばいいですかね？

4000万の戸建て検討している人は、

・2000万マンションの価値 + 2000万ランニングコスト差の価値 = 4000万戸建ての価値

ですからね。

[29463: 匿名さん]

そう言われると４０００万の戸建てと２０００万のマンションでは
車のグレードが同じくらいかも。４０００万のマンションの方は結構良いクルマ乗ってるイメージ。

[29464: 匿名さん]

＞29460

自分の都合の良いところだけ抜粋して、週刊誌みたいですね。

[29465: 匿名さん]

まぁ、

4000万のマンション検討している人は、
・4000万マンションの価値 + 2000万ランニングコスト差の価値 = 6000万戸建ての価値
4000万の戸建て検討している人は、
・2000万マンションの価値 + 2000万ランニングコスト差の価値 = 4000万戸建ての価値

ですね。

[29466: 匿名さん]

マンションと戸建では生活は異なるね
ベビーカーの置場所にも困る狭い玄関、収納は少なく狭くて窓もない空間
他人の生活音に悩まされたり、家族の生活音が周りに伝わることを気にしながら暮らさなければいけない
住民の合意を得なければ実行できない様々な事柄
規約を守らない程度の低い住人
どれも共同住宅という様式に起因する特有の問題

[29467: 匿名さん]

>>29459

戸建ては、人生のうちに最低１回、下手すると２回建て替えが必要ですね。

[29468: 匿名さん]

>29465

4000万のマンション検討してる方が一番幸せだね。

[29469: 匿名さん]

４０００万のマンション検討してる方が、このスレ読んだだけで２０００万、得した気分になって、６０００万の戸建て買おうなんて思うのかね。

[29470: 匿名さん]

>>29467 匿名さん
> 戸建ては、人生のうちに最低１回、下手すると２回建て替えが必要ですね。

今週の【斜め上回答大賞】は以下に決定致しております。

マンション「戸建は30年で建て替えだから、ランニングコストに建て替え費用を積まないとね」
戸建て「戸建てが30年で建て替えとなる理由・根拠は何でしょうか？」
マンション「戸建てさんがよく知っているよね」

[29471: 匿名さん]

>29446

大人ですね。ありがとう。

[29472: 匿名さん]

＞29470

国交省のデータで３０年って出てるよ。
平均滅失年数で検索してください。

[29473: 匿名さん]

>>29472 匿名さん
> 国交省のデータで３０年って出てるよ。
> 平均滅失年数で検索してください。

そうなんですか？
で、結局、戸建てが30年で建て替えとなる理由・根拠は何でしょうか？

[29474: 匿名さん]

理由は知らない。事実として平均３０年で建て替え。

[29475: 匿名さん]

マンションさんってホンッとに一人称で語れないのね。

[29476: 匿名さん]

>>29474 匿名さん
> 理由は知らない。事実として平均３０年で建て替え。

あぁ、戸建てはリノベーションついでに建て替え。
マンションは建て替え出来ないからリノベージョンどまり。

住めないから建て替えるではないのだと思います。
よって、マンションのリノベーション費用を戸建ての建て替え費用に充当するのは妥当ですね。

[29477: 匿名さん]

来週の【斜め上回答大賞】にノミネートしたいと思います。

マンション「戸建は30年で建て替えだから、ランニングコストに建て替え費用を積まないとね」
戸建て「戸建てが30年で建て替えとなる理由・根拠は何でしょうか？」
マンション「理由は知らない。事実として平均３０年で建て替え。」

[29478: 匿名さん]

３０年で建て替えじゃあ、ランニングコスト完全に逆転だね。

このスレの前提が崩れる。

[29479: 匿名さん]

>>29478 匿名さん

マンションのリノベーション費用も考えないとね。
マンションのリノベーション費用を戸建ての建て替え費用に充当するのは妥当ですね。

[29480: 匿名さん]

訂正です。

×マンション「理由は知らない。事実として平均３０年で建て替え。」
○マンション「理由は知らない。国交省のデータから事実として平均３０年で建て替え。」

[29481: 匿名さん]

なあんだ。戸建ては３０年で建て替えか。
完全に検討から外れたは。

[29482: 匿名さん]

理由も語れないのに建て替え必須を主張ですか。
くだらないですね。
以降スルーです。

[29483: 匿名さん]

理由なんてなんでも良いよ。事実として３０年で建て替えてるんだから。
３０年後の建て替え費用を用意しておかないといけない。

[29484: 匿名さん]

>>29483 匿名さん

じゃぁ、マンションもリノベーション費用を用意しないといけないですね。

[29485: 匿名さん]

木造は法定耐用年数２２年だから３０年で建て替えて、ちょうど良いくらいじゃないかな。

[29486: 匿名さん]

木造ダメだね。寿命短すぎ。

[29487: 匿名さん]

>>29485 匿名さん
> 法定耐用年数

単なる税制上の計算のための年数のようですね。

https://office110.jp/phone/knowledge/basic/servicelife

[29488: 匿名さん]

戸建ては３０年でゴミですか。

[29489: 匿名さん]

＞29487

だから３０年使ってるんじゃないの？

マンションだと４７年だけど。
４７×３０/２２＝６４年使うのと同じだね。

[29490: 匿名さん]

でも30年後に売っぱらうなら戸建の方が高く売れるぞ

[29491: 匿名さん]

30年んで建て替えなきゃいけないなんて思ってるアホは共同住宅が良いね

[29492: 匿名さん]

>>29491 匿名さん
戸建が将来の居住形態にたいする選択肢が多いってことを理解出来ないのでしょう。

[29493: 匿名さん]

事実として３０年で建て替えてるんだけどね。

[29494: 匿名さん]

理由なんてどうでも良いという知性では致し方なし

[29495: 匿名さん]

理由がどうであれ３０年で建て替えてる事実は変わらない。
結果がすべて。

[29496: 匿名さん]

戸建建て替えは子供世代の自由
マンションは安値で売っぱらうしかない
築30年のボロマンションに新婚で済むとかきつい

[29497: 匿名さん]

戸建ては建て替えると新品。
マンションはリノベーション止まりで、結局「継ぎはぎだらけのボロ着」を着ているのと一緒。

[29498: 匿名さん]

でもまだ３０年後建て替えですよ。
下手すると生涯に２回建て替え。
ランニングコスト５０００万プラスですな。

[29499: 匿名さん]

>>29498 匿名さん

マンションのリノベーションも同じですね。
ランニングコスト５０００万プラスですな。

ま、強制徴収される費用じゃないので、考慮対象外とします。

[29500: 匿名さん]

>>29497 匿名さん
新品どころかその時代の最新の建築基準や断熱、設備になる
築30年ぐらいにそのまま住むか、リフォームするか、建て替えるか決めれば良い