4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[2921: 匿名さん]

>>2917 名無しさん

雨漏りやシロアリの被害が発生しないようにするのが、戸建の定期点検・修繕なんですけどね。

戸建てで快適性が失われるとか実際に住めなくなるとかって、どういう状況を想定されているのでしょうか？

[2922: 匿名さん]

>戸建て40年後の70歳で建て替え。費用は？
>そうね、リフォームで十分快適に住めるけど、

築40年の築古の家に住み続けるんですか？リフォームで対応？
周辺には建て替えられた新築の戸建てやマンションが続々建っていくのに。
周りからは「あの古いボロ屋、貧乏くさいわねえ」と言われてるのも気付かずに。
ご愁傷さまです。嘲笑

[2923: 匿名さん]

>>2922 匿名さん

もう高齢者だからいいじゃん。
あんたも私も老い先短いんだからw

[2924: 匿名さん]

>>2922 匿名さん
建て替えより、棺桶でも用意しておいたほうがいいよw合掌

[2925: 匿名さん]

家の建て替えする余裕のある人なんてほとんどいないよ。
特に見栄のために建て替えるなんてのはアホの極み。
杞憂。

建て替えで一番多いのは子供が同じ土地で仕事を見つけて住む場合だろう。

[2926: 匿名さん]

>家の建て替えする余裕のある人なんてほとんどいないよ。
そうなんですか？

>戸建て40年後の70歳で建て替え。費用は？
の質問には、ある戸建てさんは、

>そうね、リフォームで十分快適に住めるけど、万が一建て替えになったらそれまでの貯金と、退職金が５０００万強の予定だからその時の状況で考えるわ。

というのは妄想なんですかね？見栄はってみっともない人もいるもんですね。

[2927: 匿名さん]

>雨漏りやシロアリの被害が発生しないようにするのが、戸建の定期点検・修繕なんですけどね。

都内の築50年近い実家を解体した時に基礎を確認したけど、駆除など一度もしなくてもシロアリ被害は皆無だった。
戸建ての雨漏りとかシロアリとかいうマンション民は、自分の実家の古家しか知らないんでしょうね。

[2928: 匿名さん]

>都内の築50年近い実家を解体した時に基礎を確認したけど、駆除など一度もしなくてもシロアリ被害は皆無だった。

実際にシロアリ被害に遭うのは3軒に1軒だそうなので、お宅はその他の67%だったのでしょう。
でも空き巣などと同じで、被害にあってしまった3割の方に取ってみれば10割ですからね。
マンションは0％ですから、戸建てはその33倍の可能性でシロアリ被害に遭う率が高いので、
33倍ですから用心したほうがいいですね。

[2929: 匿名さん]

>都内の築50年近い実家を解体した時に基礎を確認したけど、
すごい築古のボロ屋w　都内では30年ぐらいで建て替える人が多いけどね。
うちの実家も30年ぐらいで建て替えたし。お金ないと大変なんですね。同情します。

[2930: 匿名さん]

>>2929
築50年弱の実家でも何度かリフォームしてたからね。
23区の隣区に自分の家があったので、しばらく空き家にしてたけど最近解体して建て直した。
マンションより広くて快適な戸建てになった。

[2931: 匿名さん]

http://biz-journal.jp/2016/01/post_13487.html

人の心配よりは地獄の廃墟マンションになる心配したほうがいいよ

[2932: 匿名さん]

>マンションより広くて快適な戸建てになった。
都心に広い家を持てないと立地の悪い郊外になるんだよね。ご愁傷さまです。

[2933: 匿名さん]

>築50年弱の実家でも何度かリフォームしてたからね。

当然だよね。20年で一回、35年ぐらいでもう一回やるでしょ普通。
内装の進化は早いから10年ごとにリニューアルがいいけど、
マンションなら引っ越せばいいだけだけど、戸建てだと難しいだろうね。
でも、50年近くオリジナル状態だったとは、最後は古い機器で辛かっただろうに。
ご両親が可哀想。

[2934: 匿名さん]

>都心に広い家を持てないと立地の悪い郊外になるんだよね。ご愁傷さまです。

うちは郊外のファミリータイプのマンションですが、都心じゃないとダメなんですか？

[2935: 匿名さん]

資産価値の観点からいくと、郊外は戸建てもマンションもダメダメだね。

[2936: 匿名さん]

>>2934
郊外でいいじゃないか！4000万以下なんだから文句言わない！

[2937: 匿名さん]

>都心に広い家を持てないと立地の悪い郊外になるんだよね。ご愁傷さまです。

都心3区には戸建て向きの一低住エリアがないからね。
副都心区や周辺区のほうが環境がいい。

[2938: 匿名さん]

>資産価値の観点からいくと、郊外は戸建てもマンションもダメダメだね。

うちは家族仲良しですし、あなたとは価値観が違いますね。
そもそも、快適さや仕事等を考えて郊外のこのマンションに決めました。
私から見たら都心のマンションの方がダメダメです。

[2939: 匿名さん]

>マンションなら引っ越せばいいだけだけど、

デべの思うつぼ
あなたもそのマンションも最後はどうなるの？？

[2940: 匿名さん]

ま、4000万以下の家もマンションも、立地や狭さなど推して知るべし、だろ。
そのレベルで満足できてるなら結構じゃないか。よかったよかった。