4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[288987: 匿名さん]

【生涯コストは天と地の差】
「マンションと戸建て、低コストはどっち？」
→戸建てのほうが遥かに低コストです！
https://president.jp/articles/-/16140?page=3

■マンション vs 一戸建て?低コストはどっち？

数字から言えるのは、総じて、一戸建てのほうがマンションより割安だということ。
1000万円の自己資金があるケースでは、マンションは約9900万円、一戸建ては約8400万円。
資金がゼロのケースでは、マンションは前出のように1億464万円、
一戸建ては約8960万円でした。
マンションのほうが実に1504万円も高いのです。
これプラス、マンションは管理維持費が1580万円以上も上乗せです。
マンションは「購入価格そのもの」も「購入後の維持コスト」も途方もなく高いのです。
マンションは、戸建ての3～5倍のコストはかかると思います。

[288988: 匿名さん]

【購入後、マンションは戸建より3000万円以上も高い！】
　
持ち家の場合、マンションと一戸建てが同じ物件価格なら、
総費用がかかるのは、圧倒的にマンションのほうなのです。
管理費や修繕積立金、駐車場代などがかかるマンションの方なのです。
https://president.jp/articles/-/16140?page=3

先ほどの比較事例では、固定資産税はどちらも20万円、
管理費修繕積立金が月額3万円、リフォーム費用を
マンションは200万円、一戸建て500万円で比較すると、
一戸建ての維持管理費は1500万円ですが、
マンションは2倍の3000万円です。

[288989: 匿名さん]

23区マンション購入者の年収は「1200万円以上」が22・1％で最多。
1000万～1200万が13.4％で、800万~1000万が15・6％だ。
マンション購入者の平均年収は「1034万円」だった。
また購入価格は「6000万円以上」が35％で最多だった。
さらにマンションの既婚世帯の平均年収はなんと「年収6991万円」であり
既婚世帯の購入価格は「6000万円以上」の物件が64％以上を占めた。
https://www.itmedia.co.jp/business/articles/2303/21/news021.html#:~:te...,1034%E4%B8%87%E5%86%86%E3%80%8D%E3%81%A0%E3%81%A3%E3%81%9F%E3%80%82

一方、一戸建て購入者の平均年収は「779万円」です
https://diamond-fudosan.jp/articles/-/1111717
マンション購入者の平均年収「1034万円」より約300万円も低い。

これが現実です。

[288990: 匿名さん]

一戸建てよりマンションのほうが、価格は約1400万円高い
https://diamond-fudosan.jp/articles/-/1111717

まずは購入価格を見てみよう。
2021年に行った調査では、マイホームを取得した人の平均価格は、新築マンションが5709万円で、新築一戸建てが4331万円だった。
両者には1400万円近い差がある（図表1）。

グラフを見れば分かるように、約10年前の2014年もずーっと
一貫してマンションのほうが戸建てよりずっと高いです

[288991: 匿名さん]

>>288990 匿名さん

田舎はそうなのですね

[288992: 匿名さん]

田舎だけどマンションの方が当然安いよ。
ファミリー向けマンションの中古は4千万、築年数が同じすぐそばの中古戸建ては6千万。

[288993: 匿名さん]

田舎はマンションの方が安くて健全。
でもいまは４千万もするの。値上がったね。

[288994: 評判気になるさん]

>>288975 匿名さん
都心のマンションは半分近くが築40年以上の旧耐震物件で住民も高齢者ばかり
都市部の高額で広い土地を購入できない人はマンションを買うしかない

[288995: 匿名さん]

都会の環境と利便性のいい場所では戸建ての宅地は増えにくいが、マンションは狭小化と高層化で住戸数を大幅に増やすことができる

[288996: 匿名さん]

やはり、マンション購入者は労働者階級なんだね。
経営者は戸建て。

[288997: 匿名さん]

同じ立地であればマンションは戸建てより数段安い！
まぁ埋立地とか川沿いなんかのゴミなら別かな～

[288998: 通りがかりさん]

昭和の団地も昔は田舎者憧れの住宅だったわけで、
今のタワマンとデジャブなんだよ。

[288999: 匿名さん]

環八馬鹿は完全に時代から置いてかれてます
じじいなので関係ないでしょうけど

[289000: 匿名さん]

>>288999 匿名さん

その調子その調子(笑)もっともっと吸え(^。^)y-.。o○

安心しろ、お前に禁煙だけはさせない。

[289001: 口コミ知りたいさん]

>>288996 匿名さん

無職のオマエが言うか？？

[289002: 名無しさん]

集合住宅のマンションとか無職や生ポの温床だろ？
そういや高島平団地にタワマンだってよw
ものの見事に昭和をなぞってるな～

[289003: マンション掲示板さん]

>>288993 匿名さん
建築費はどこだろうと大きく変わらないから地価が高くなるほど戸建てのほうがより高くなる。
だから地価が高いところほど狭小が増える。
マンションも田舎と都市部で平均点な広さの違いはあるけど田舎でも狭いんだよね。

[289004: 別荘検討中さん]

>>288999 匿名さん

じゃあお前は時代最先端の貧乏アパート民だな

[289005: 匿名さん]

マンションを共同住宅という日本語に置き換えると何の魅力もなくなる

[289006: 評判気になるさん]

カンパチンパン爺が今日も定期発狂
笑笑笑

[289007: 国語学者さん]

21世紀に入ってから使用頻度が高まった比較的新しい表現で、下品ですがタブー語ではないようですね。

[289008: 匿名さん]

>>288998 通りがかりさん
完全に同じ現象ですよね。

[289009: 電化マンションさん]

哀愁に満ちた存在しない記憶
なぜこんなに憧れてしまうんだろう

[289010: 口コミ知りたいさん]

農家出身とか、地方育ちは鉄筋の家が近未来的に見えるんだよ
田舎にはエスカレータも3階建て以上の建物も無いし
電気も通らないから三種の神器（テレビ・冷蔵庫・洗濯機）にも憧れる
それは今でも同じ。
ハルフラとか都心タワマンに住んでいる人に聞けば、苦労話を教えてくれるよ

[289011: 匿名さん]

↑田舎育ち高齢者の感想