4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

ーーー
[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[288253: eマンションさん]

確かに、
部屋は100平米もない蟻塚同様のウサギ小屋なのに、何で出入りに何分もかかるのか、無駄に通路を歩かなければならないのか、使いもしない共用部分に無駄金を払い続けるのか、全く理解できない。

[288254: 口コミ知りたいさん]

土地も建物も自由に使えない住処なんか、売って儲けなければなんの利用価値もない。
アパート借りて、好きな時に引っ越しする方が方が全然マシ

[288255: 匿名さん]

今日もまたお馬鹿二人のバトルが始まった・・・

[288256: 通りがかりさん]

集合住宅で我慢できるなら都営住宅やビレッジハウス(雇用促進住宅)にしとけって事だよな。
立地と利便性だけが売りの粘着マンションさんも納得w

「近所の新築一戸建ては6～8000万円くらいの相場。
新築マンションも5～6000万円くらい。
でも、中古マンションなら3000万円以下のものも結構あります。」

https://www.public-housing-in.tokyo/2019/10/blog-post.html?m=1

[288257: 名無しさん]

今日はこれからポルシェで銀座に行ってランチ。
その後、ショッピングです。
都心タワマンに住んでいます。

[288258: 匿名さん]

じじい戸建がまた発狂するなｗ
>タワマン大暴落を待ち望む人
https://toyokeizai.net/articles/-/857860?display=b

[288259: ご近所さん]

>>288258 匿名さん
要するに、今の相場は中華圏相手の投機相場ってこと。
タワマンを購入する大多数が中華圏の人間か、法人での投機という事。

ポルシェは10年前に乗ってたが飽きた。

[288260: 評判気になるさん]

匿名のここをSNSと思っている老人はイタすぎる
貧乏なくせに承認欲求だけはインフルエンサー並w

[288261: ご近所さん]

>>288257 名無しさん
昭和の価値観だな。
老人は免許返納すれ。

[288262: 匿名さん]

昭和前期の戸建さん
嫉妬で連日の発狂

[288263: マンコミュファンさん]

>>288262 匿名さん

古今東西、集合住宅に嫉妬する人なんて世の中に存在しないし、あり得ないでしょ
私は快適な戸建なので、悪いけど都心タワマンなんか、只でも要りません

[288264: 匿名さん]

>>288257 名無しさん

共同住宅住まいじゃ妄想の都心立地とタワマンをつけないとレスできないらしい
そのうち外車も出してくる筈

[288265: 匿名さん]

解体も建て替えもできない分譲マンションは負の遺産

[288266: 匿名さん]

三井住友マンション欠陥出たねまだ出てくると思う

[288267: マンコミュファンさん]

>>288266 匿名さん
スリットが図面の15%しか入って無かったってニュースになってますね。
後からスリットなんて入れられないだろうし、どうするのかね。

マンションはただでさえ大地震で大きく損傷する可能性があるのにその設計も満足に満たして無いとなると住人は不安だろうな。

[288268: 評判気になるさん]

>>288267 マンコミュファンさん

財閥系マンションは危ないですね。

[288269: 匿名さん]

>>288267

お前、相変わらずアンチ・コンクリートだな。

[288270: マンション掲示板さん]

>>288269 匿名さん
荒らしたいだけのカンカンアパート民。
人と意見交換出来ないの？

[288271: マンコミュファンさん]

>>288269 匿名さん
アンチコンクリートな訳では無いよ。
重量物は鉄筋コンクリートが一番良いでしょ。
マンションが地震に弱いのは設計基準が低いから。

でもタワマンは発展途上で未知なことが多いから安全重視なら同じ共同住宅でも低層のマンションが良いと思うけどね。

[288272: 名無しさん]

マンションコンクリート強度不足と言うのがあったよねアレはシャブコンでしょ

[288273: 匿名さん]

>>288272

また始まった。全く無知な奴。
シャブコンを施工不良と言うのを知らない。
まだ続けるなら、コールドジョイントに、一方では突貫工事の資材不足で川砂を使わず、塩分が含まれる海砂を使いコンクリートがアルカリ性から急速な中性化が進行し大問題になったこの国の背骨の重要なインフラはどこか？　答えてみ。
マンションだけの問題だと思っているアホが。

[288274: 匿名さん]

>>288271

ラーメン構造と壁式構造の違いが抜けている。
どちらが撓みにち強いかは素人として知る人ぞ知る。

[288275: 匿名さん]

>>288271

>>マンションが地震に弱いのは設計基準が低いから。

はぁ、オフィスビルのS造と集合住宅のRC造の強度計算はどっちが難しいか？　答えは？

[288276: 匿名さん]

>>288274 匿名さん
また、論点ずらしか。
ほんと頭悪いな。

[288277: 匿名さん]

>>288273 匿名さん
欠陥マンションに住んでいる人はかわいそうですね

[288278: 匿名さん]

マンションは欠陥なくても大地震で継続して住めなくなるほど損傷しても倒壊しなければOKだからね。
それが設計の基準。

でも大半のマンション住人は地震に強いと勘違いしていると思う。

[288279: eマンションさん]

>>288273 匿名さん

流石博識だ。肉体労働者なんだね。

[288280: 匿名さん]

マンションは倒壊しなくても全壊して建て替えないと住めなくなることを知らないマンション民がいるらしい
「倒壊しない」というのはマンション業者のセールストーク
東日本大震災や熊本地震でも倒壊せずに全壊や半壊判定で建て替え対象とされたマンションが100件以上ある

[288281: 匿名さん]

戸建全半壊は何十万件です

[288282: マンション掲示板さん]

>>288279 eマンションさん
反論出来ないとそういう返ししか出来ないんだよね。
これがマンション住人の平均的なレベルなのかもな。

[288283: 匿名さん]

>>288276

頭悪いのはお前だよ。
壁式とラーメン構造のどっちが強いかお前の頭で考えてみな。

第一、お前がコンクリート構造物が全く理解できていないこと。

>>288273
の回答は山陽新幹線。
塩害で主筋が錆て被りコンクリートが剥がれる事象が多発していた。
結果、東海道新幹線より耐用年数が短いと言うことが判明しただろ。

[288284: 検討板ユーザーさん]

>>288281 匿名さん
マンションと同レベルかそれ以下の古い戸建の話ね。

耐震等級3の戸建は熊本地震で複数回の震度7, 6強を受けても損傷なしか軽微な損傷。

[288285: マンション掲示板さん]

>>288283 匿名さん
論点は設計の基準の話。
個々の造りの話なんてしてない。

国語も苦手？

[288286: 匿名さん]

それと大地震の事を巨大地震と書けないレベルの低さ。
であれば、Mwと震度の違いも理解できない頭の悪さか？

[288287: 匿名さん]

君、羽田の滑走路とか頓珍漢な事言いだして結局説明できずに逃げ出したバカでしょ？

[288288: 匿名さん]

>>288285

ほら、論点から逃げて頭悪いと言いおった。
同じRC造の低層で強いのは壁式。

じゃあお前にラーメン構造でハンチがあるのと無いのではどっちが強いか？

国語の問題じゃねぇ。
建築店土木の話だろ。

[288289: 周辺住民さん]

財閥系マンションは最悪。中抜きだらけで建物の質が悪い。
有り難がるのは昭和の高齢者だけだね。

[288290: 匿名さん]

>>288285

>>論点は設計の基準の話。
>>個々の造りの話なんてしてない。

これアホだな。
設計に取り掛かるのにどの構造にするか決めるだろ。
その構造を無視して設計に取り掛かる建築・土木の専門家がいるか？

[288291: 匿名さん]

>>288289

>>財閥系マンションは最悪。中抜きだらけで建物の質が悪い。

中抜きって何だそれ？
建築分野にそんな言葉あるか？
手抜きだろ！
山陽新幹線のトンネルのコールドジョイントは手抜き施工だった。

[288292: 匿名さん]

低層戸建てであれば、壁式RC造が最強。
ただし、設計に手間がかかり木造よりも建設コストも高くなる。
土地価格が激安の地方にしても4000万じゃ建てられねぇ。

それと『造り』って言葉、何だそれ？
素人として、建築・土木の知識があるのか？

[288293: 匿名さん]

>>288280

旧耐震基準と新耐震基準の言葉も出せない建築・土木の低能。

で、なんで最近SRC造がほとんど無くなり、RC造だけになったか説明してみ。

昭和の頃は、SRC造が多かった。

[288294: 匿名さん]

さっき、食事中に近くの席に座っていた人の会話。
じぃじ、ばぁば、孫の３人。

突然大きな声で
（じぃじ）何ハナちゃん（仮名）って言うんだよ？
（孫）・・・
（ばぁば）名字ね。なんとかハナちゃんって名前があるんだよ。
（孫）・・・
（じぃじ）何ハナちゃんかちゃんとした名前を言って説明しないとな。
何ハナちゃんって言うんだ？
（孫）・・・
（じぃじ）何ハナちゃんかわからないのか？
何ハナちゃんって言うんだよ？
（孫）・・・

ここで気を利かして
（ばぁば）ランドセル買わないとね。何色がいい？
（じぃじ）女の子は赤だろ。
（孫）・・・
（ばぁば）ピンクがいい？
（孫）・・・
（じぃじ）女の子は赤だよな。
（孫）・・・

ここで帰ったからこの続きはわからないけど。
昭和の爺さんの自己中さは、ここの戸建てと同じ。
自分の考えを押し付けようとするし、会話が自分中心。
孫の気持ちは関係なし。

この孫はすごくおとなしくて、じぃじが怖いんだと思う。
きっと帰ってから「じぃじ嫌い」と言ってると思う。

自覚がないと思うけど、自分の考えを押し付けるマンコミュの昭和爺さんは、みんなこんな感じ。
とくにここの戸建て老人はヤバい。

[288295: 匿名さん]

>>288294

異常コメントは以下そのもの、お前か？
『馬鹿ばかバカ莫迦、凄い馬鹿 』by(c)匿名ちゃん

[288296: 周辺住民さん]

最悪なのが、築10年経過しているタワマン。
更に財閥系タワマンはマンション物件の最悪パターン。
検査すら出来ずに欠陥が隠れてる可能性が高い。

あ、ポルポル君の物件だね。

[288297: 周辺住民さん]

>>288293 匿名さん
さすが、肉体労働者。

[288298: 匿名さん]

>>288297

肉体労働者とは失業中の中卒貧乏喫煙者匿名ちゃんのお前自身のq事だろ。

//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/694026/

[288299: 匿名さん]

>>288298 匿名さん
さすが、肉体労働者。よくわかってんね♪

[288300: 匿名さん]

>>288294 匿名さん

爺さんをじぃじと呼んだり呼ばせたり。。

ここから教育の失敗が始まる。。。　

[288301: 匿名さん]

>>288299

マンション買えないお前自身の事なのにどんだけ成りすまして購入者とこの掲示板に迷惑かけるのか？

[288302: 匿名さん]

>>288295 匿名さん

それを書いたのは匿名ちゃんではない。
匿名ちゃんは今では爺さんだよ。
匿名ちゃんが自分で言っていたじゃん。
ハゲてるジジイだって。
ちなみに匿名ちゃんは、ここの戸建て民。

[288303: 匿名さん]

>>288300 匿名さん

うざい年寄り。

[288304: 匿名さん]

>>288303 匿名さん

ばかな親の家庭のばかな子が増えるw

[288305: 匿名さん]

たしかに　いまの３０代はバカが多いからねw

[288306: 匿名さん]

老害しかいないね。

[288307: 匿名さん]

バカな親に育てられると老害になるんだね。

[288308: 匿名さん]

おまえらの親も老害だよwww

[288309: 匿名さん]

じぃじ　ばぁば　ガキかよw

[288310: 匿名さん]

老害掲示板、やだやだ。

[288311: 口コミ知りたいさん]

>>288288 匿名さん
論点は設計基準だよ。
ほんと頭悪いな。小学生の国語の問題も解けなそうだな。

マンションは震度6～7の地震でも、建物が倒壊しない様に設計されているが耐震等級3の戸建や消防署などの防災拠点の様にその後も使い続けられる様には設計されていない。

だからたかだか震度5強、6弱で長周期のスペクトルが小さかった宮城県沖地震で100棟以上のマンションが全壊判定となったのは設計の範囲内で自然な結果。

RC造だろうがそういう設計になっているから戸建より弱いんだよ。

[288312: 匿名さん]

>>288310 匿名さん

３０代４０代のガキはよそに行けばどうだ？
ガキのくせに４０００万？甘い世の中になったもんだなw

[288313: 匿名さん]

>>288303 >>288306 は表示されない。

異常コメントは非表示反応がバリバリ出る。

[288314: 匿名さん]

老人が、マンションか戸建てかを検討するスレ？掲示板？
老人は老人ホームへ行ってください。

[288315: 匿名さん]

>>288311 口コミ知りたいさん

老害。

[288316: 職人さん]

>>288311 口コミ知りたいさん

論点は設計の基準の話。
個々の造りの話なんてしてない。

ほら、論点から逃げて頭悪いと言いおった。
同じRC造の低層で強いのは壁式。

じゃあお前にミソラーメン構造でメンマがあるのと無いのではどっちが旨いか？

[288317: 匿名さん]

>>288312 匿名さん

老人は老人ホームへ。

[288318: 匿名さん]

>>288314 匿名さん

おまえはようちえんにもどれw

[288319: 匿名さん]

>>288316 職人さん

老害。
老人は老人ホームで老人同士で話してください。

[288320: 匿名さん]

>>288318 匿名さん

あなたは漢字も忘れてしまったようなので、認知症の検査と介護施設への入居をお勧めします。

[288321: 匿名さん]

がきは話の内容についていけないw

[288322: 匿名さん]

>>288320 匿名さん

ようちえんじはかんじがよめないからなw

[288323: 匿名さん]

テレビからは若い(みな同じに見える)量産型のタレントか、期間限定の芸人(本業は二の次)しか出てきませんね。テレビドラマの延長みたいなファン向け映画が増えたのも原因かもしれません。

[288324: 匿名さん]

>>288322 匿名さん

漢字を忘れた言い訳を必死にする認知症。

[288325: 匿名さん]

>>288321 匿名さん

老人は老人ホームで老人同士で話してください。

[288326: 匿名さん]

>>288323 匿名さん

老人は老人ホームで老人同士で話してください。

[288327: 口コミ知りたいさん]

↑ 異常コメントは非表示反応がバリバリ出る。

[288328: 匿名さん]

>>288327 口コミ知りたいさん

そのコメント私だけど匿名ちゃんではないよ。
匿名ちゃんを老害と言っている。
浦安爺が老害に反応しすぎ。

[288329: 匿名さん]

匿名ちゃん、実は老人だからね。
浦安爺と年齢変わらないって自白していたじゃん。

[288330: 名無しさん]

>>288316
ほんと馬鹿だね。

消防署の様にRC造でも戸建の耐震等級3と同等の設計は可能だけど、実際は等級1と同等止まりで設計基準が低いというのが現実。

とりあえずマンションは地震に弱いという事を認めてないとな。

[288331: 匿名さん]

荒らすことが目的の人がいるから、そもそも議論する気がないんだよ。
短時間で書き込みが頻発し、かつネームを変えて投稿してるのがそれ。
この人はマンション派になったり戸建て派になったりで場を荒らしてます。
そして他スレも同様の手口でやってる。

[288332: 名無しさん]

老害と連呼してるやつだな。俺も非表示にしとくか。

[288333: 名無しさん]

マンション派にはそんなやつしかいない。
グレアムの反論のヒエラルキーで言えばど底辺のみ。

そんな住人と生活空間と運命を共にするのがマンション。
人生の罰ゲームです。