4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

ーーー
[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[288009: 匿名さん]

富裕層がどうたらだとか関係ないのにほんとバカだな。

スレの趣旨はマンションと戸建のどちらが良いかということ。
このスレ見たら共同住宅はリスクだらけということが良く分かる。
日常生活でもバカな住人のせいでストレス抱えるし、合意形成の妨げにもなるので維持管理の面でもリスクがある。

[288010: 匿名さん]

>>288009 さん

対人恐怖症や社交不安障害の方には、田舎に戸建て建ててあげた方がよいのかなとは思いますよ

[288011: 匿名さん]

対人恐怖症？社会不安障害？ほんとバカだね。

マンション住人のスレを見れば迷惑住人や組合の方針など他の住人に対して不満を抱えている人が多くいることが分かるよね。
組合の役員になればこのスレのマンション派の様に話が通じないバカを相手しなくてはいけない事だってある。

面倒ごと、面倒なやつと関わらないという選択肢もあるが、マンションの維持管理は住人が積極的に関わる必要があり、そういう人が増えるのも維持管理上のリスクを増大させる。

共同住宅はほんと大変だと思う。賃貸なら逃げられるけど買っちゃったらそう簡単にはいかない。

[288012: 評判気になるさん]

>>288011 匿名さん
ものすごい勢いで連投、長文でスレ荒らしが居ますね。
この様な輩と運命共同体になるのがマンション生活。
恐ろしいリスクですね。

[288013: 匿名さん]

うちの都心タワマンの中古価格は購入時の2.5倍超えてます。買い足した部屋も２倍に上がってます。もし戸建なんて選択してたら、ここでタワマンのネガしてたのかなあ。

[288014: 周辺住民さん]

反論できないからそういう馬鹿な事書いて溜飲を下げるの関の山なんだよね。

10年以上前の古いタワマンはなおさら耐震性に問題ありそうだが、点検と対策したところが無いみたいだよね。

[288015: マンション掲示板さん]

>>287948 匿名さん

2階の人、階段一つしかないから、たくさんの方が亡くなってますよ。マンションなら2ルート以上の避難通路あるけどね。

[288016: 匿名さん]

>>288013 匿名さん
アンチタワマンとは、シンプルに買えない貧困層が腹いせに愚痴を言ってるだけかと。言わせてあげればいつかはおさまりますよ。

[288017: 匿名さん]

また『共同住宅』。
即ちカンカンアパート。

[288018: e戸建てファンさん]

>>288016
マン民の思考って…

[288019: 通りがかりさん]

>>288017 匿名さん

マン民って、カンカンアパートに住んでいるんですね。
確かに共同住宅だわ。

[288020: 匿名さん]

>>288006 匿名さん
>まさに東京23区はマンション王国なのである。

「購入するなら」スレなので賃貸物件は除きましょう
都内でも共同住宅は賃貸用が半分以上ある

[288021: eマンションさん]

土地が高くて人口多いので共同住宅が多いのは当たり前だよね。

だからマンションに妥協せざるを得ない。

[288022: 匿名さん]

アパートやマンションなど共同住宅は賃貸で住む住居
東京でも持ち家は圧倒的に戸建てが多い

[288023: eマンションさん]

>>288016 匿名さん

288013 ですが、
＞288014が非表示です。
都心タワマンへの妬み投稿ですかね？

[288024: デベにお勤めさん]

貴方が、カンカンアパート暮らしのマン民ですね。

[288025: 匿名さん]

都心タワマンは中国人の投資買いが横行していて、それが価格高騰の一因でもあるけど
実情は民泊規制もあり居住実態のない部屋が増えてますよ。
管理費や修繕費用の滞納も問題になっています。

[288026: 匿名さん]

>>288016 匿名さん

それは、折角タワマン買ったのに戸建住民から完膚なまでにこき下ろされている集合住宅民の僻みかな(笑)

[288027: 匿名さん]

タワマンはまともな戸建を買えない貧乏田舎民の妥協の産物

[288028: 購入経験者さん]

今朝午前のカンカン民の連投、怨念を感じるわ。
よくもまあ、長文、意味のない内容を書き込みできるわ。

[288029: 名無しさん]

>>288028 購入経験者さん

あなたと同類だよ。
自覚しなさい。

[288030: eマンションさん]

今やパワーカップルでもタワマン買えません。
郊外戸建に妥協するしかない。

[288031: eマンションさん]

タワマンは今、埋立地70平米でも2億円。15年前は5千万もしなかったのに。
都心タワマンなんて完全に高嶺の花でしょ。
都心タワマンに住んでます。

[288032: マンコミュファンさん]

>>288025 匿名さん

都心タワマン所有してるけど滞納者ゼロだけどね。
築10年超えてます。

[288033: マンコミュファンさん]

数年前に不動産所有するならタワマンしか選択肢ないって再三ここでアドバイスしたけど、その通りになってる。

[288034: 匿名さん]

田舎の戸建だけど中古価格上がってるよ。
売ったら住むところ無くなるから値上がりしても税金高くなるだけだから意味無し。

子育て世代が家族で快適に過ごすなら戸建だね。
マンションは地震にも弱いし安い以外に大したメリット無し。

[288035: e戸建てファンさん]

マンションは嫌です。
マン民はもっと嫌です。

[288036: 買い替え検討中さん]

スレが飛びまくり。
どんだけカンカンマン民は連投するんだ？
無駄な長文で読む気起きない。

[288037: 職人さん]

>>288032 マンコミュファンさん
築10年って長周期地震動対策出来てないタワマンだね。
滞納者ゼロでも耐震性向上に金を出す気はないのか。

[288038: 買い替え検討中さん]

>>288032 マンコミュファンさん
妄想ポルシェ忘れてるぞ、

[288039: 匿名さん]

今日もタワマンも買えない田舎のアホが嫉妬で狂っとる

[288040: 坪単価比較中さん]

嫉妬ｗ

[288041: e戸建てファンさん]

田舎にタワマンなんか無いから自ずと戸建て一択なんやが、何か嫉妬する要素あんの？

[288042: 匿名さん]

都会のまともな戸建て育ちはタワマンなんかに憧れない

[288043: 匿名さん]

団地育ちだと戸建てに憧れるんだろうね。

[288044: 匿名さん]

>>288043 匿名さん
お前ら、まだやってるのか？
馬鹿バトル、終わらんなー。

[288045: 名無しさん]

>>288044 匿名さん

マン民の金持ち自慢では無く、住居としての議論になるまで永遠に続きます。
ま、実際はカンカンアパートに住むエア金持ちみたいですが。

[288046: 口コミ知りたいさん]

>>288032 マンコミュファンさん

随分と築古ですね　
それしか持っていないんですか

[288047: 匿名さん]

>>288043 匿名さん

タワマンは超高層団地です

[288048: e戸建てファンさん]

マン民＝団地民

[288049: 匿名さん]

戸建民＝非所有者

[288050: 匿名さん]

マンションは共同住宅です
現実を忘れないように･･

[288051: 周辺住民さん]

なんと、マンションには窓の無い部屋が存在します。
トイレとか風呂ではなく、普通の部屋に窓が無い。
先述の通り、第三種換気は公衆便所と同じ換気システムで、換気量が不足します。
公衆便所と同じく、マンションは臭くなります。
なのでマンションはカビの＊＊なので健康面に問題が生じます。

[288052: 匿名さん]

今やっている連ドラで（たしか研修医のやつ）
「俺、団地で育ったから一軒家に憧れてるんだ」
これを言われた彼女「私はマンションの方がいいのになぁ」
ってシーンがあった。

これはドラマだけど好みは人それぞれ。

[288053: 匿名さん]

>>288052 匿名さん

うちの会社も若者はマンション選んでる。
戸建は50代以上に多い。

[288054: 周辺住民さん]

>>288052 匿名さん
団地もマンションもカンカンアパートも同じ共同住宅です。

[288055: 匿名さん]

うちの会社の若者は「賃貸」マンションを選んでいるが、結婚して家族ができると戸建てを買う

[288056: マンション比較中さん]

中華系の方が日本マンション購入するのがトレンド。
湾岸のタワマンは空室ばかりで、民泊が横行しています。
加えてこのスレのマン民の様な発　達　障　害を患っている住民もいます。
利殖ブーム過ぎたら熱海のリゾートマンションの様になります。

[288057: 匿名さん]

>>288056 マンション比較中さん
＞加えてこのスレのマン民の様な

わたし一日中マンションのことが頭から離れず、マンションの欠点を妄想してはここにかいてますって人たちのことを「このスレのマン民」って言うらしい

[288058: マンション掲示板さん]

>>288053 匿名さん

ここに出てくるカンパチ爺さんもご年配。

[288059: 匿名さん]

4年で4000万円上がる中央区マンションも、売っても残債割れしちゃう戸建てもあって24年不動産相場がカオスの極み
結論
戸建はババでした笑

[288060: 買い替え検討中さん]

マン民3連投

[288061: マンミンの嘘を暴く]

>>288057 匿名さん
日本語大丈夫？　あ、中華系の方ですね

[288062: 口コミ知りたいさん]

これ見ても、あなたはまだマンションを買いますかｗ

https://www.youtube.com/watch?v=TK3S4w1sXR8

[288063: e戸建てファンさん]

マン民が語れば語るほど、こんな住民と同じ建物に住むのは無理やと感じる今日この頃。

[288064: 口コミ知りたいさん]

>>288059 匿名さん

4000万円どころか2年も経たないうちに2から3倍になってるタワマンもあるけどね。情弱以外郊外戸建なんて選択する人いない。

[288065: 検討板ユーザーさん]

>>288064 です。

投稿してわかったけど＞288060から63まで非表示でした。

[288066: マンション検討中さん]

>>288064 口コミ知りたいさん
家族で住むための家という観点がゼロ。寂しいね。

非表示になるのはむしろ当たり前で、表示されるほうが情弱だよ。
’あえていつもと違う書き込み）

[288067: e戸建てファンさん]

マン民はマンションに住んでほしいです。マン民が戸建ての隣に引越してこないでほしいので。

[288068: 口コミ知りたいさん]

唯一の住処がローン地獄で買替えも許してもらえないのに
値上がりを喜ぶアホがマン民

[288069: マンション掲示板さん]

>>288068 口コミ知りたいさん

あなた病んでるね。
ネット見るのやめたほうがいいと思うよ。
もっと病むから。

[288070: 評判気になるさん]

都内の新築が希少価値が高いなんて嘘八百　タワマンだけでも今後どんどん竣工するので既に供給過剰

＜今後の都内タワマン竣工予定>
https://skyskysky.net/construction-japan/13tokyo/00.html

＜全国〃＞
https://skyskysky.net/construction.html

[288071: 評判気になるさん]

都心の路線価はずっと低迷し、漸くこの２年漸く少しの上昇に転じたに過ぎず、たかが知れている
人件費も実際１割程度しか上がらず、資材も精々１．４倍程度（為替変動レベル）。
つまり大半を業者が下駄を履かせて懐に入れているだけ。
例えばハルフラなど土地の仕入坪単価はたった３０万　２LDK一戸当たり敷地持分価格原価は５百万にも満たない
この業者のやらずぼったくりは管理費修繕費も同様で、戸建の倍の単価を業者が吹っ掛けている（殆どの組合も業者お墨付き管理会社のいいなりだからね）
利確している勝ち組もごく一部、大半のマン民は含み益の値上がりを喜ぶだけのオバカさん
数年後、タワマンの余りの住みづらさに耐えきれず、ローンを抱えたまま出口もふさがれた奴らの断末魔の顔が目に浮かぶぜ( ´∀｀ )　

[288072: 買い替え検討中さん]

マンションはコストがかかる
今管理会社も管理人清掃人は時給１２００円そこらで募集掛けているけど、MACより安い
コンシェルジュも１４００円程度（参考までにデベのヒラ社員でも時給換算で１万を超える）
更に言うと一度採用した社員には一切時給の値上げを許していない。
つまり人件費を理由に管理費を上げるのは殆どは業者の嘘の口実
もし理事会総会で値上げが認められないと、ステルス値上げに走る
定期点検は時間と人員を減らす（４人を３人に、３時間を２時間に）。当然不具合が増える
保守部品在庫があるのに法定保守期限切を口実に新品交換させるのも常套手段
分譲当初は管理修繕費を故意に低く設定、数年単位に大幅値上げするのもお決まり
仕方なく管理修繕費を上げると年間数十万単位の値上げだから、マンション自体の中古価格は下がる
交換不要なものを交換させ、部品・消耗品も値引きなし（元々正価などない）
マン民はものぐさだから、積み上げれば最低数百万単位で損する事に気づかない

[288073: 匿名さん]

なが～い
要点まとめてやり直し！

[288074: 匿名さん]

建築、耐震、免振の専門家はタワマンに関して"私は嫌いです"と明言しているね。

https://www.youtube.com/watch?v=DOEZIVqyfS8

タワマンは大地震または非常に大きな長周期地震動を経験していないので実験的な観点では興味深いよな。

[288075: 口コミ知りたいさん]

288070から288072も表示されません。

[288076: 口コミ知りたいさん]

因みに288066から288068も表示されていません。

[288077: 匿名さん]

タワマン住人が馬鹿アピールを始めたね。
本人には見えないだろうが、これがマンション住人の平均的なレベルなのかな。

[288078: 低層マンション住み]

マン民と罵る書き込みしかないので話題を変えるね。

うち注文戸建ても建てたことあるんだけど。
その時にガス乾燥機やガスコンセントをつけた。って前にも言ったけどもう一度。

で、前にベランダいらない話をしたけど。
2025年（今年のやつ）でもベランダのこと言っていた。
ランドリールームを作ればベランダいらないってことみたい。
確かに、戸建てならガス乾燥機つけられるし、ベットマットや毛布とかも、ガス乾燥機なら短時間で乾くのがすごく便利。
外干しすると、虫や花粉がつくから、外干ししたとしても短時間で中に入れるし。と思った。
戸建てで、ガス乾燥機＆ランドリールームを作るのが良いよ。
ガスコンセントもね。

個人的な意見としては、建売や狭小の戸建てに住むなら、マンションの方が良いと思う。
ビルトインガレージの注文住宅を建てられる人は戸建てが良い。
防犯重視。


ベランダいらないとか、風呂窓いらないとか言ってる動画。
やっぱり換気は換気扇でするから窓を開けないと言ってるよ。開けたこともないって。（うちも戸建ての時、風呂窓開けたことない）
https://youtu.be/Kr8hi4ftdms?si=DTqqumqHAmj1LblR

[288079: 匿名さん]

失敗戸建爺さん
今日もわめく

[288080: 匿名さん]

>>288079 匿名さん

失敗戸建てだから引っ越したわけじゃないよ。
理由は別。
庭は失敗したけど。
庭はいらないよ。
石やタイルで埋めちゃった方が良い。
家庭菜園やりたいとか言われて仕方なく土のままにしたら大変なことになった。

[288081: 検討板ユーザーさん]

極端な虫嫌いの意見としか思えない。

マンションは狭い、音が伝わる、地震に弱い、共同住宅固有のストレスがあるなどで家族で住むのは無いな。

[288082: 匿名さん]

マンションには窓が無いトイレがあるらしい

[288083: 匿名さん]

>>288081 検討板ユーザーさん

狭いマンションだけじゃないよ。
戸建ても最近は狭小ばかり。

戸建てに住むなら、戸建ての良さを活かせる注文住宅のみだよ。
車庫はシャッター付き。
勝手に敷地内に入られないよう門もつける。
外構をケチらない。

それが出来ない人はマンションがいいよ。
防犯的に。

マンションの良さは防犯面なのよ。
（都営住宅やアパートは別）

[288084: マンション検討中さん]

マンションの良さの中でも暖かさはとても重要。トイレ、パウダールームなど居室以外も暖かい。寒くて布団から出られなくてトイレ我慢するとか、風呂でヒートショックとか戸建は生活の質が低すぎる。

[288085: 匿名さん]

>>288072 買い替え検討中さん
MACって何？

[288086: 匿名さん]

>>288083 匿名さん
都内の利便性がいい住みたい場所の土地を購入して注文戸建てを建てればいい
もし実家が都内の戸建てなら土地を探す手間が省けるし、好きな間取りで建替えるだけで安く快適な戸建てが入手できる
共同住宅のマンションなんかに住む必要が無い

[288087: 匿名さん]

>>288086 匿名さん

うちは実家が都内戸建てだけど、両親が住んでいるよ。
普通は自分で住む家は自分で買う。
両親が長生きすれば自分も高齢になる。
高齢になってから遺産相続する人もいるでしょ。
その頃には孫も生まれているかも。
あなたの言ってること、いつもおかしい。
一般的じゃない。
うちは兄弟もいるし、実家の土地に住むつもりはない。
それに近所が面倒で住みたくない。
知り合いに会ったら面倒。

[288088: 口コミ知りたいさん]

>>288083 匿名さん
1%にも満たない例外だすことに意味があるのか？
どれだけ治安の悪い場所に住んでいるのか知らないが、そんな事を気にしていたら外も歩けないね。

家族で住むなら断然戸建て。

[288089: マンション掲示板さん]

>>288083 匿名さん

マンションで多いのは、住民同士、夫婦や親子間のトラブル。
今回の東大阪のバラバラ死体遺棄事件も住民同士。
マンションは賃貸なら前科があろうが簡単に
借りられるから、いつどんな鬼畜が突然引っ越して来るかわからない。
とにかくマンションは安心できない。

[288090: マンション掲示板さん]

>>288089 マンション掲示板さん

近所トラブルは戸建てもたくさんあるでしょ。
逆に戸建ての方がまわりに気を使わない人がたくさんいるよ。
マンションはまわりに配慮しながら生活する。
それが出来ない鬼畜も稀にいるようだけど。

[288091: 口コミ知りたいさん]

>>288088 口コミ知りたいさん

オープン外構や狭小戸建ては無理。
マイホームが狭小戸建て？
ダサ。

[288092: マンション検討中さん]

>>288084 マンション検討中さん

室内で寒さを感じるってとてもストレス。
マンション住むと戸建には戻れないと思う。

[288093: 匿名さん]

そういえば、このスレの戸建ては、庭で花火やバーベキューとか言っていたね。
近所迷惑だと考えない神経がヤバすぎる。
あと、薪ストーブも言ってたよね。
どんな神経してるんだろうね。
そんなのが隣に住んでいたら迷惑でしかない。
戸建てなら何でもOKと思ってるとこが、実は団地でしか生活したことない人なのかもね。

[288094: 職人さん]

>そういえば、このスレの戸建ては、庭で花火やバーベキューとか言っていたね。
一人の書き込みを一般化。敷地の広さだってまちまちだろうし。

マンション住人ってバカばっかなの？
マンションの同じフロアにバカが一人いただけで、ストレスの元になるよ。