4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[288003: 匿名さん]

マンションへの嫉妬が収まらない貧乏戸建て老人は現実を見ましょうね
もはや戸建て民にはマンションなど一生手の届かない天空の城なのです
　　
　　
東京23区の新築マンションの平均価格は1億2940万円（2024年11月）
https://www.yomiuri.co.jp/economy/20241124-OYT1T50049/

東京23区の新築一戸建ての平均価格は7191万円（2024年7月）
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUB0936R0Z00C24A7000000/

首都圏の新築マンションの平均価格は7953万円（2024年10月)
https://www3.nhk.or.jp/news/html/20241021/k10014615171000.html

首都圏の新築一戸建ての平均価格は4562万円（2024年11月）
https://www.kantei.ne.jp/report/single_family/1411
　　　　　　
　　　　　【新築マンション】　　　【新築戸建て】

東京23区　　1億2940万円　　　　　　7191万円

首都圏　　　7953万円　　　　　　　　4562万円

※2024年後半の平均価格です

[288004: 匿名さん]

貧乏な人ほど一軒家（戸建て）を購入するのはなぜですか？
https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q13272624223
　　　　
　　
■回答者　devさん　2022/12/20 10:07
貧乏だからでしょ。
賃貸で家賃払いながら貯金できないまま老後迎えたらキツイやん。
マンションは管理費、修繕費、駐車場代が別にかかり払えないので自然と郊外の一軒家。
　　
　　
■回答者２正直不動産&大家(^^)さん2022/12/18 11:51
不動産屋です。
私も５部屋を貸している賃貸業をしています。
結局、賃貸業というのはローンで購入して、それを賃貸で出しても儲かるから賃貸業をしています。
つまり、家賃よりか購入した方が維持費は安いのです。
　
そして一戸建てはマンションと違い、管理費や修繕積立金や駐車場代は無いですし、経年劣化したら土地のみでも売却出来るから、購入した方が良いと考える人が多いという事です。

[288005: マンコミュファンさん]

>>287991 他のスレッドから拝借したコメントさん

柳井だけじゃなく孫もだよ。

[288006: 匿名さん]

【東京23区内の一戸建て世帯とマンション世帯の比率】

■東京23区はマンションが戸建ての約2倍！
　　
一戸建てが24％なのに対し、マンションはその2倍の47％に達する。
アパートが14％である。
中でも港区、千代田区、新宿区、渋谷区、中央区の都心5区は約85％以上がマンションである。
まさに東京23区はマンション王国なのである。
　　　
　　
【ド田舎ほど戸建てばっかりで、都会ほどマンション】

●戸建ての割合が多い都道府県は以下です
　
1位　秋田県　81.0％　←なんと8割以上が戸建て！
2位　山形県　79.8％
3位　富山県　79.7％
47位　神奈川県　41.6％
48位　大阪府　40.7％　
49位　東京都　27.8％　　←戸建てが最も少ないのは東京！
　　
見渡す限り戸建てばかりのド田舎で生まれ育った人にとっては
マイホーム＝戸建てという昔の古い信仰が抜けないのでしょうｗ
逆にマンションが85％以上を占める東京の都心6区で育った
平成生まれの世代はマンション＝マイホームというのがもはや常識。
　　
※2016年に総務省統計局が発表した「社会生活統計指標―都道府県の指標―2016」からデータ引用
　　　
　　
【高齢者ほど戸建てに住んでる】

●高齢者の戸建てとマンションの比率は以下のようになっています
　
高齢者のいる世帯･･･戸建て80.0％、マンション16.6％
高齢者夫婦世帯･･･戸建て81.3％、マンション15.5％
高齢者単身世帯･･･戸建て60.7％、マンション32.7％

※参照：厚生労働省「我が国における高齢者の住まい等の状況」
https://www.mhlw.go.jp/shingi/2006/12/dl/s1215-13b.pdf

[288007: 匿名さん]

損正義もド田舎出身の在日朝鮮人の高齢者でしたね

[288008: 匿名さん]

>>287995 他スレから拝借したコメントさん

楽天、ソフトバンクも、柳井と孫も似たようなもんだよ。
朝鮮人。

[288009: 匿名さん]

富裕層がどうたらだとか関係ないのにほんとバカだな。

スレの趣旨はマンションと戸建のどちらが良いかということ。
このスレ見たら共同住宅はリスクだらけということが良く分かる。
日常生活でもバカな住人のせいでストレス抱えるし、合意形成の妨げにもなるので維持管理の面でもリスクがある。

[288010: 匿名さん]

>>288009 さん

対人恐怖症や社交不安障害の方には、田舎に戸建て建ててあげた方がよいのかなとは思いますよ

[288011: 匿名さん]

対人恐怖症？社会不安障害？ほんとバカだね。

マンション住人のスレを見れば迷惑住人や組合の方針など他の住人に対して不満を抱えている人が多くいることが分かるよね。
組合の役員になればこのスレのマンション派の様に話が通じないバカを相手しなくてはいけない事だってある。

面倒ごと、面倒なやつと関わらないという選択肢もあるが、マンションの維持管理は住人が積極的に関わる必要があり、そういう人が増えるのも維持管理上のリスクを増大させる。

共同住宅はほんと大変だと思う。賃貸なら逃げられるけど買っちゃったらそう簡単にはいかない。

[288012: 評判気になるさん]

>>288011 匿名さん
ものすごい勢いで連投、長文でスレ荒らしが居ますね。
この様な輩と運命共同体になるのがマンション生活。
恐ろしいリスクですね。

[288013: 匿名さん]

うちの都心タワマンの中古価格は購入時の2.5倍超えてます。買い足した部屋も２倍に上がってます。もし戸建なんて選択してたら、ここでタワマンのネガしてたのかなあ。

[288014: 周辺住民さん]

反論できないからそういう馬鹿な事書いて溜飲を下げるの関の山なんだよね。

10年以上前の古いタワマンはなおさら耐震性に問題ありそうだが、点検と対策したところが無いみたいだよね。

[288015: マンション掲示板さん]

>>287948 匿名さん

2階の人、階段一つしかないから、たくさんの方が亡くなってますよ。マンションなら2ルート以上の避難通路あるけどね。

[288016: 匿名さん]

>>288013 匿名さん
アンチタワマンとは、シンプルに買えない貧困層が腹いせに愚痴を言ってるだけかと。言わせてあげればいつかはおさまりますよ。

[288017: 匿名さん]

また『共同住宅』。
即ちカンカンアパート。

[288018: e戸建てファンさん]

>>288016
マン民の思考って…

[288019: 通りがかりさん]

>>288017 匿名さん

マン民って、カンカンアパートに住んでいるんですね。
確かに共同住宅だわ。

[288020: 匿名さん]

>>288006 匿名さん
>まさに東京23区はマンション王国なのである。

「購入するなら」スレなので賃貸物件は除きましょう
都内でも共同住宅は賃貸用が半分以上ある

[288021: eマンションさん]

土地が高くて人口多いので共同住宅が多いのは当たり前だよね。

だからマンションに妥協せざるを得ない。

[288022: 匿名さん]

アパートやマンションなど共同住宅は賃貸で住む住居
東京でも持ち家は圧倒的に戸建てが多い

[288023: eマンションさん]

>>288016 匿名さん

288013 ですが、
＞288014が非表示です。
都心タワマンへの妬み投稿ですかね？

[288024: デベにお勤めさん]

貴方が、カンカンアパート暮らしのマン民ですね。

[288025: 匿名さん]

都心タワマンは中国人の投資買いが横行していて、それが価格高騰の一因でもあるけど
実情は民泊規制もあり居住実態のない部屋が増えてますよ。
管理費や修繕費用の滞納も問題になっています。