購入経験者さん [更新日時] 2025-02-03 11:40:36
別スレ
● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/
4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。
ーーー
[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？ https://www.e-kodate.com/html/column2_9/
[スレ作成日時]2017-05-20 16:35:14
注文住宅のオンライン相談
4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)
|
288001:
他スレからの拝借コメント
[2025-02-03 09:02:58]
|
|
288002:
匿名さん
[2025-02-03 09:04:26]
23区の新築分譲マンション購入者で一番多い年齢は「30代」 一番多い年収は「1000万円以上」です https://www.homes.co.jp/cont/buy_mansion/buy_mansion_00696/ 新築分譲マンション購入者で最も多い年齢が30代（約45％） 次に多いのが40代（30．2％）、20代は約10％です。 60歳以上はたったの約2％しか存在しません。 マンション購入者の約85％以上が「20代～40代まで」なのです。 マンション住民は「若者だらけ」なのです。 マンションに年寄りはほぼいません。 またマンション所有者で「一番多い年収」は1000万円以上です https://www.homes.co.jp/cont/buy_mansion/buy_mansion_00696/ マンション購入者の約27％が年収1000万円以上です。 年収800万円以上が約19％です。 マンションの場合、1000万以上といっても年収億以上が沢山います。 なぜならマンション価格は一戸10億20億する物件が多いので それらを買えるのは年収1000万ぽっちの人ではありません。 戸建ての場合、年収1000万以上といっても億以上は非常に少ないのです。 なぜなら戸建ての価格がマンションより遥かに安く 10億超えの戸建ては10億超えのマンションの数の100分の1以下だからです。 マンション＝若者、富裕層 戸建て＝年寄り、田舎者、貧困層 これが明白な事実です。 地方の古民家（戸建て）は例外なく高齢者ばかりです。 また50万や100万で投げ売りされてるのも戸建てです。 |
|
288003:
匿名さん
[2025-02-03 09:05:52]
マンションへの嫉妬が収まらない貧乏戸建て老人は現実を見ましょうね
もはや戸建て民にはマンションなど一生手の届かない天空の城なのです 東京23区の新築マンションの平均価格は1億2940万円（2024年11月） https://www.yomiuri.co.jp/economy/20241124-OYT1T50049/ 東京23区の新築一戸建ての平均価格は7191万円（2024年7月） https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUB0936R0Z00C24A7000000/ 首都圏の新築マンションの平均価格は7953万円（2024年10月) https://www3.nhk.or.jp/news/html/20241021/k10014615171000.html 首都圏の新築一戸建ての平均価格は4562万円（2024年11月） https://www.kantei.ne.jp/report/single_family/1411 【新築マンション】 【新築戸建て】 東京23区 1億2940万円 7191万円 首都圏 7953万円 4562万円 ※2024年後半の平均価格です |
|
288004:
匿名さん
[2025-02-03 09:07:15]
貧乏な人ほど一軒家（戸建て）を購入するのはなぜですか？
https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q13272624223 ■回答者 devさん 2022/12/20 10:07 貧乏だからでしょ。 賃貸で家賃払いながら貯金できないまま老後迎えたらキツイやん。 マンションは管理費、修繕費、駐車場代が別にかかり払えないので自然と郊外の一軒家。 ■回答者２正直不動産&大家(^^)さん2022/12/18 11:51 不動産屋です。 私も５部屋を貸している賃貸業をしています。 結局、賃貸業というのはローンで購入して、それを賃貸で出しても儲かるから賃貸業をしています。 つまり、家賃よりか購入した方が維持費は安いのです。 そして一戸建てはマンションと違い、管理費や修繕積立金や駐車場代は無いですし、経年劣化したら土地のみでも売却出来るから、購入した方が良いと考える人が多いという事です。 |
|
288005:
マンコミュファンさん
[2025-02-03 09:07:50]
|
|
288006:
匿名さん
[2025-02-03 09:09:10]
【東京23区内の一戸建て世帯とマンション世帯の比率】
■東京23区はマンションが戸建ての約2倍！ 一戸建てが24％なのに対し、マンションはその2倍の47％に達する。 アパートが14％である。 中でも港区、千代田区、新宿区、渋谷区、中央区の都心5区は約85％以上がマンションである。 まさに東京23区はマンション王国なのである。 【ド田舎ほど戸建てばっかりで、都会ほどマンション】 ●戸建ての割合が多い都道府県は以下です 1位 秋田県 81.0％ ←なんと8割以上が戸建て！ 2位 山形県 79.8％ 3位 富山県 79.7％ 47位 神奈川県 41.6％ 48位 大阪府 40.7％ 49位 東京都 27.8％ ←戸建てが最も少ないのは東京！ 見渡す限り戸建てばかりのド田舎で生まれ育った人にとっては マイホーム＝戸建てという昔の古い信仰が抜けないのでしょうｗ 逆にマンションが85％以上を占める東京の都心6区で育った 平成生まれの世代はマンション＝マイホームというのがもはや常識。 ※2016年に総務省統計局が発表した「社会生活統計指標―都道府県の指標―2016」からデータ引用 【高齢者ほど戸建てに住んでる】 ●高齢者の戸建てとマンションの比率は以下のようになっています 高齢者のいる世帯･･･戸建て80.0％、マンション16.6％ 高齢者夫婦世帯･･･戸建て81.3％、マンション15.5％ 高齢者単身世帯･･･戸建て60.7％、マンション32.7％ ※参照：厚生労働省「我が国における高齢者の住まい等の状況」 https://www.mhlw.go.jp/shingi/2006/12/dl/s1215-13b.pdf |
|
288007:
匿名さん
[2025-02-03 09:10:27]
損正義もド田舎出身の在日朝鮮人の高齢者でしたね
|
|
288008:
匿名さん
[2025-02-03 09:12:37]
|
|
288009:
匿名さん
[2025-02-03 09:39:22]
富裕層がどうたらだとか関係ないのにほんとバカだな。
スレの趣旨はマンションと戸建のどちらが良いかということ。 このスレ見たら共同住宅はリスクだらけということが良く分かる。 日常生活でもバカな住人のせいでストレス抱えるし、合意形成の妨げにもなるので維持管理の面でもリスクがある。 |
|
288010:
匿名さん
[2025-02-03 11:40:36]
|
|
|
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
263154: マンション検討中さん [2023-10-15 21:20:59]
>>263140 匿名さん
格上？今や価格も仕様もステータスも、マンションの圧勝ですよ
世界的にも、アメリカの個人宅の最高額はマリブやビバリーヒルズの戸建てではなく、ニューヨークのコンドミニアム（マンション）ですし。
田舎のお爺さんはご存知ない？笑
263155: 匿名さん [2023-10-15 21:24:24]
確かに戸建ては割安ですねー。
ド田舎の貧困層出身の成り上がり石原慎太郎の自宅（戸建て）もたかだか3億とか、それじゃ、都心ではファミリー向けの新築マンションすら買えないよw
今話題の梅キタのタワーマンションだってたかだか一戸25億円。
大阪は安いな～
東京の山の手富裕層が暮らす港区や渋谷区のマンションはこんな価格です
▼東京の高級分譲マンションランキング
1位 麻布台ヒルズ アマンレジデンス 200億円 (港区)
2位 MARQ OMOTESANDO ONE 67億円 (渋谷区)
3位 パークマンション檜町公園 55億円 (港区)
4位 三田ガーデンヒルズ 41億円 (港区)
5位 虎ノ門ヒルズレジデンシャルタワー 25億5000万円 (港区)
山の手のタワマンだと3～5億円ぐらい。港区内陸の新築マンション平均価格が3.6億円です。
私鉄沿線の家とか都心にファミリー向けマンション買えない庶民向け。安すぎw