4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

ーーー
[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[287801: 匿名さん]

>>287796

>>泥や砂が堆積して出来た軟弱地盤の話なのに"海面の下の地質が岩盤である場所も存在する"なんて馬鹿な話が出てくるのか全く理解できない。

その程度の知識しかない。
周りからN値を問われると逃亡した。
N値を測定するのに何をするか答えは？

[287802: 匿名さん]

>>287799 匿名さん
共同住宅なんかを現金で買うのは投資用

[287803: 口コミ知りたいさん]

>>287801 匿名さん
私は287784 ではないのでN値とは何かと問われていませんが。
詳しい測定方法なんて調べりゃすぐ出てくるのにその質問の意図も不明。
もともとの定義じゃ堆積岩も変成岩も一定以上の硬さだと評価出来ないよな。

で、軟弱地盤のマンションと海底が岩盤な場所がどう関係するのかな？
N値50にこだわっているバカは >287786 （これは私）の質問にも答えられないね。

やっぱり、逃げちゃったのかな。

[287804: 匿名さん]

>>287802 匿名さん
現金で支払えばよろし

[287805: 匿名さん]

>>287803

N値の測定方法は、ボーリング調査の事を指していた。あ
そのボーリング調査で一発でわかってしまう。
この話は湾岸ネガをする失業中の中卒貧乏人に散々叩き回って来た。
極端な話、羽田の再拡張工事でヘドロの海をどうやって排水させ締め固めたかも知らない無教養な奴だった。
不動沈下でランウェイがうねっていると使いものにならなくなるのはそちらもわかるだろう。

[287806: 匿名さん]

高い建物の基礎に対する負荷は戸建ての数万倍。
RCでも耐えられない。

[287807: 匿名さん]

負荷なんて、土木・建築用語に使うのは有り得ん。
設計荷重だろう。

[287808: e戸建てファンさん]

>>287805
軟弱地盤のマンションって空港滑走路と同じレベルの地盤改良してるってこと？

[287809: 匿名さん]

>>287808

SAVEコンポーザーの言葉を真っ先に出せない無知ぶり。
その前にN値をどうやって測るかも無知だった。
やり直し

[287810: 口コミ知りたいさん]

羽田の滑走路とマンションの地盤の工事が同じわけないわな。
https://www.n-sharyo.co.jp/business/kiden/foundation/making03.html
https://trafficnews.jp/post/134611

羽田の滑走路は不動沈下は許さないが、残留沈下は許す設計みたいだからマンションでこれやったら周りに対してこの工事をした部分が一様に沈下していく。
杭基礎なら基礎部分は沈まないけど、だったら羽田と同じ地盤改良する意味がないし、基礎と沈下した地盤にギャップが出来るじゃん。

N値50君と海底の岩盤君の回答が無いですね。
・軟弱地盤の杭基礎は直接基礎と同じ揺れを仮定して設計しているのか？
・軟弱地盤のマンションと海底が岩盤な場所がどう関係するか？

[287811: 匿名さん]

『負荷』なんて連呼してる奴、
『撓み』の言葉も知らないだろうな。

[287812: 匿名さん]

何もスーパーストラクチャーと一般建築物を同じレベルだといつ書いた？
じゃあ、一般建築物と土木構造物で主筋からのかぶり厚はどちらが厚いか？
専門家からはしっかりとしたコメントがくる。
しかし、素人として知識レベルはどうか？　なんだけどさ。
『負荷』なんて書いてる奴のほどがわかるのなら。

[287813: 匿名さん]

マンションは建物自体が地震に弱い

[287814: 匿名さん]

>>・軟弱地盤の杭基礎は直接基礎と同じ揺れを仮定して設計しているのか？

こんなレベルの低い奴とは、、
ベタ基礎はそのままスラブが支持はできるから良いが、基礎杭は支持層まで打設するんだろ。
それで何でS波に対する変形応答が同じだと言うのか？

[287815: 匿名さん]

話しは変わるけど。
最近の建売戸建てって狭いんだね。（東京圏）
100平米ちょいくらい？
マンションと変わらない広さ。（個人的に100平米以上のマンションしか興味ない。）

広さが売りの戸建てがそんな狭いことになっているんだね。
建築費が高いせい？

あと最近の戸建てって、オープンって言うの？防犯面が心配だね。

[287816: 口コミ知りたいさん]

>>287815 匿名さん
うちは田舎だけど、建売（ほぼ大手しかない）は100-110平米くらいが標準になってきた。
以前は120-130平米が標準だったんだけどね。
土地も以前より狭くなっているし、販売価格も2割くらい上がってる。

建築費（もろもろ含む）と地価が上がったのが原因だね。
販売価格が2割上がって、土地・建物面積が1割狭くなっているので、かなりの値上げ。

オープン外構は外から見えちゃうので、防犯上は塀に囲まれて中が見えないより良いという話だよ。

[287817: 口コミ知りたいさん]

>>287814 匿名さん
当然違うよね。
だからN値50の強固な地盤に杭を打ってあるから揺れないというというのは間違いということ。
N値50君ってほんとバカだよね。

それとマンションに影響する長周期地震動はP波でもS波でもないよね。

[287818: 匿名さん]

>>287817 さん

>>287817

あとさ、軟弱地盤でも無いのに新幹線の高架橋が基礎杭を使うラーメン連続高架橋を採用しているのが目立つか知ってる？
欧州のは谷を渡る橋梁とか必要以外は土工区間が多い。その理由は古くて強固な地質が多いことから。
逆にこの災害列島は、造山運動が比較的新しく侵食と堆積に火山の降灰もあったことから複雑な地質を持つ故に度重なる列車荷重での軌道の沈下対策のためでもある。

[287819: 販売関係者さん]

話がそれまくりだな。
海底の地盤の後は高架橋かよ。

軟弱地盤の杭基礎マンションとどう関係するのか説明してみなよ。

[287820: e戸建てファンさん]

マンションは空港でも新幹線の線路でもなく、杭を打っても耐震性が上がることも無いってことだね。
しかもマンションが倒壊しなくても高層階は揺れが増幅して室内は地獄絵図になるわけね。
地震に対しては利点全く見られないけど、賃貸なら捨てて逃げれるから賃貸は有りかもね。

[287821: 通りがかりさん]

そろそろマン民は別キャラで論破された事をリセットします

[287822: 匿名さん]

そんな問題じゃねぇ。
この災害列島は、地震・火山・最近の温暖化による線状降水帯による傾斜地の地滑りと災害のオンパレードを古代から大和民族は経験して来た。
だから先人の知恵があるんだろ。
なぜ五重の塔は倒壊しないか？　自ら学習すれば分かるだろう。

[287824: 匿名さん]

心配するなら、以下の地殻変動を見な。
https://mekira.gsi.go.jp/index.html

[287825: 口コミ知りたいさん]

>>287822 匿名さん
論点ずらしなのか、論点が理解できなのか分からんが酷いな

[287826: マン民は嘘つき]

騒音トラブルは戸建て住宅に住んでいても起こり得ますし、アパートでも、どこのマンションでもよくある問題です。その中でもタワマンに特別な要素があるとすれば、タワマンを高層建築にするため、建物全体の重量が軽量化されている点だと思います。

　コンクリートの湿式壁ではなく、石膏ボードを使用した乾式壁が採用されているため、遮音性が低くなってしまうのです。

　タワマンは音が伝わりやすい特性を持つことを理解し、住民同士が配慮することで、騒音ストレスを軽減できるかもしれません。

タワマンって五月蝿いんだね。ベニヤ板１枚で隣との境界か。そりゃ暖かいはずだね。

[287827: 評判気になるさん]

お前ら、まだやってるのか？
毎日毎日・・・
互いに聞く耳持たない、馬鹿だと思う相手に講義して何の意味がある？
相手がどうなったら気が済むんだ？
毎日こんな誰の役にも立たない馬鹿な落書きしてないで少しは世の中の役に立つことしたら？
ゴミ拾いとかさ。

[287828: マン民は嘘つき]

>>287827 評判気になるさん
では、貴方は何故ここにいるのか？

[287830: 匿名さん]

非表示がどんどん飛ぶ！