4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[287761: 匿名さん]

カンカンマン損と異常な造語を考えた中卒失業者がここに居るようだ。

[287762: 匿名さん]

お前ら、まだやってるのか？
同じ話題を何年間も・・・
相手がどうなったら気が済むんだ？
馬鹿だと思う相手に講義して何の意味がある？
本当に賢いなら論文でも書けよ。
互いに所詮便所の落書きしかできないんだよ。

[287763: 匿名さん]

まったくだな
馬鹿の自覚がない馬鹿戸建始末におえない

[287764: 匿名さん]

頼みの杭基礎が折れちゃうんだからマンションは地獄。

[287765: 匿名さん]

能登半島地震を検証して分かったのは軟弱地盤と杭基礎の脆弱性。
川沿いや埋立地みたいな軟弱地盤に多いマンションは倒壊するだろうね。

https://www3.nhk.or.jp/news/html/20240901/k10014568251000.html

[287766: 口コミ知りたいさん]

杭基礎だろうが直接基礎だろうが震度６以上では壊れることを許容しているんだから、大地震後に住み続けられるかどうかは運任せ。

柱や梁が太くなって部屋が狭くなり、価格も上がることはマンション民が望んでいない。
根拠なしに鉄筋コンクリートだからマンションは大丈夫という意識が強いのが原因じゃないかね。

[287767: マンコミュファンさん]

>>287762 匿名さん
賢い人の書いた論文を理解出来ないマン民がスレを荒らしているだけ。

そんなマン民を生温かく見守るのが、このスレの醍醐味です。

[287768: 検討板ユーザーさん]

>>287766 口コミ知りたいさん
マンションは高くなっても売れますよ。
中華系の利殖狙いが今の相場ですし、ポルポル君みたいな足りない人が買いますから大丈夫です。

[287769: 匿名さん]

マンション営業が、マンションの不都合な真実に対して火消しに奔走してる。

[287770: eマンションさん]

>>287765 匿名さん

ビルの被害も相次ぎ、専門家が石川県輪島市で調査したところ、揺れを増幅しやすい軟弱地盤に建つビルで、杭基礎が損傷するケースが複数確認されたことが分かりました。 軟弱地盤は関東にも広がっていて、東京には軟弱地盤の上に多くのビルが建ち並んでいます。

[287771: 匿名さん]

能登でも16万棟が被害
マンションだって被害が出ないなんて誰も行ってない。
ただ、地震の度に多くの戸建民が犠牲になってるという事実

[287772: 匿名さん]

>>287771 匿名さん
耐震性の低い戸建はそうだね。
マンションは被害を受けた戸建と同レベルの耐震性なんだよ。
マンションも戸建も耐震性が低いと壊れるという事実。

熊本では震度７、震度６強が複数回あったのに耐震等級３の戸建は実質被害無し。
実大加振実験でも同様。
一方、マンションは新旧耐震に関わらず宮城でたかだが震度５強、６弱で100棟以上全壊判定。

[287773: 匿名さん]

震度しか語らない小学生の頭。
頭の中で震度とMwに加速度に換算ができない低能は、戸建てどころかカンカンアパート住みでないの？

[287774: 匿名さん]

防災ニッポンの以下の記事を見てどう思うか？
ラーメン構造物の被りコンクリートが剥がれ主筋が剥き出しになり、段落とし損傷で主筋が曲がり荷重を支えられなくなっている。震度スケールなんて書かないしMwの単位を使っている。
https://www.bosai.yomiuri.co.jp/biz/article/9759

[287775: 匿名さん]

一戸の戸建てと一棟のマンションが倒壊した時の被害の違いが分からんのかね？

[287776: e戸建てファンさん]

戸建てが軟弱地盤に建てるとき硬い地盤に杭を打つんだけど、それは不動沈降対策なわけで、耐震性は上がらないんだよね。
マンションも同じじゃないの？教えてマン民！

[287777: 匿名さん]

マンションの場合、戸建てより基礎にかかる負担が大きく耐震性なんて全く上がらないんだよ。
むしろ大半が折れる。

[287778: 匿名さん]

杭基礎は、地盤の影響を考慮しなければならないため学術的に分からないことが多いうえ、杭基礎の損傷は以前から知られていたものの人的な被害がなかったことなどが背景にあるということです。
これからタワマンみたいな高層住宅が首都直下や南海トラフに耐えられるか見物。

[287779: マンション検討中さん]

>>287773 匿名さん
加速度という言葉だけじゃ意味ないよ。
スペクトルの分布は地震や場所によって異なるので固有周期の成分の大きさ見ないと。
そんなざっくりとした言葉だけはなおさら意味無いしバカ。
速度も建物の影響は大きい。
震度は揺れの大きさを表す大雑把な指標として一番分かりやすい。

ほんと君は小学校低学年並だな。

[287780: 評判気になるさん]

>>287775 匿名さん

過去の災害に学んでる人は戸建なんて選択肢ないよね。
災害ある度に戸建の方が亡くなってるんだから。

[287781: 評判気になるさん]

戸建を支える表層地盤とタワマン支えるN値50の強固な地盤では、全く揺れが異なります。能登半島地震では7倍も加速度で差がありました。戸建の方はこの事実をどうしても認めたくなくて議論からすぐ逃げる。

[287782: マンコミュファンさん]

>>287758 評判気になるさん

またバカ発見。
耐震設計は地盤の加速度で決まるんですよ。
原発のＮＲＡの審査をyoutubeで見ると良い。
1つの発電所の地盤の加速度決めるのに何年も議論してるらからね。それくらい加速度が耐震設計で重要なんですよ。というか加速度決まらないと建物の耐震設計決まりませんので。ホント戸建ってバカ。

[287783: 匿名さん]

>>287781 評判気になるさん

もうやめたら？
同じこと何度もバカみたいだよ。
病院で認知症の検査してみたら？

[287784: 匿名さん]

>>287782 マンコミュファンさん

何年も議論してマンションの立地決めてんの？
ゆるゆる埋立地ばかりでしょ？
そろそろ馬鹿な書き込み止めたほうが良いよ

[287785: 評判気になるさん]

>>287784 匿名さん

N値って知ってますか？
逃げないでまともな回答してみなよ。

[287786: マンション検討中さん]

>>287781 評判気になるさん
輪島の軟弱地盤と強固な地盤まで掘り下げた原発の敷地の比較に何の意味があるの？
原発の立地は良く調べて決められていますねということ？

ところでN値50まで杭打った軟弱地盤の杭基礎と直接基礎が使える立地のマンションは同じ揺れを想定して設計してあるのかな？　

君のおバカな論理だとそうなるんだよね？

[287787: マンション検討中さん]

杭基礎が強固な地盤に建てたのと同じなら国も専門家も軟弱地盤のタワマンの危険性を指摘したりしない。
長周期地震動は表面波だから軟弱地盤がもろに影響しちゃうよね。

度し難いバカ。

[287788: 匿名さん]

加速度＋高齢者
と異常な造語を作ったバカがここに潜んでいる。
それが『gal 爺』連呼していた奴。

[287789: 匿名さん]

原発敷地に関して強固な岩盤の上に立っているとは言われているが、『ケーソン』を口にしない人は居ないのか？
海峡を渡る巨大橋梁には、橋脚を立てる場所は海面であるが、ゆるゆるなんて表現をしている人の知識を疑う。
海面の下の地質が岩盤である場所も存在する。

[287790: 匿名さん]

>>むしろ大半が折れる。

この書き方が学習力の無い無知識。
RCに折れるなんて表現はない。
『剪断破壊』の言葉が一向に覚えられない様だ。

[287791: e戸建てファンさん]

>>287781 評判気になるさん
杭だけ硬い地盤に刺さっててもダメだよ。
間にゆるゆるがあると意味ない。戸建てと同じ。

[287792: 匿名さん]

>>マンションの場合、戸建てより基礎にかかる負担が大きく耐震性なんて全く上がらないんだよ。

この負担って何だ？
『荷重』って言葉も覚えられない。
それに加速度に関しても、この惑星の重力加速度の1Gすら知らない様だった。

[287793: 匿名さん]

>>杭だけ硬い地盤に刺さっててもダメだよ。
>>間にゆるゆるがあると意味ない。戸建てと同じ。

何だこれ？　刺さる？
ところで『アンカー』って何？

[287794: eマンションさん]

>>287789 匿名さん
論点が大きくズレすぎ。

[287795: 匿名さん]

>>287794

>>論点が大きくズレすぎ。

そうやって議論から逃亡するお前の事だ。

[287796: 口コミ知りたいさん]

泥や砂が堆積して出来た軟弱地盤の話なのに"海面の下の地質が岩盤である場所も存在する"なんて馬鹿な話が出てくるのか全く理解できない。

議論というなら、それが軟弱地盤の杭基礎のマンションとどう関係あるのか説明してみなよ。

逃亡しないでね。

[287797: 匿名さん]

ローン金利の上昇で共同住宅なのに異様に高額なマンション需要はどうなる

[287798: 評判気になるさん]

マン民の知識不足が露呈されていますね。
基本的な物理すら理解出来ず、感情的にレスを繰り返す。

[287799: 匿名さん]

>>287797 匿名さん
現金で買えばよろし

[287800: e戸建てファンさん]

震災時は断水に停電だからマン民も避難が必要になるかもね。なお、東京都は避難所のキャパが足りないことが公表されてるからヤバいよ。
戸建てもマンションも震災を想定すると都内はおすすめしない。

[287801: 匿名さん]

>>287796

>>泥や砂が堆積して出来た軟弱地盤の話なのに"海面の下の地質が岩盤である場所も存在する"なんて馬鹿な話が出てくるのか全く理解できない。

その程度の知識しかない。
周りからN値を問われると逃亡した。
N値を測定するのに何をするか答えは？

[287802: 匿名さん]

>>287799 匿名さん
共同住宅なんかを現金で買うのは投資用

[287803: 口コミ知りたいさん]

>>287801 匿名さん
私は287784 ではないのでN値とは何かと問われていませんが。
詳しい測定方法なんて調べりゃすぐ出てくるのにその質問の意図も不明。
もともとの定義じゃ堆積岩も変成岩も一定以上の硬さだと評価出来ないよな。

で、軟弱地盤のマンションと海底が岩盤な場所がどう関係するのかな？
N値50にこだわっているバカは >287786 （これは私）の質問にも答えられないね。

やっぱり、逃げちゃったのかな。

[287804: 匿名さん]

>>287802 匿名さん
現金で支払えばよろし

[287805: 匿名さん]

>>287803

N値の測定方法は、ボーリング調査の事を指していた。あ
そのボーリング調査で一発でわかってしまう。
この話は湾岸ネガをする失業中の中卒貧乏人に散々叩き回って来た。
極端な話、羽田の再拡張工事でヘドロの海をどうやって排水させ締め固めたかも知らない無教養な奴だった。
不動沈下でランウェイがうねっていると使いものにならなくなるのはそちらもわかるだろう。

[287806: 匿名さん]

高い建物の基礎に対する負荷は戸建ての数万倍。
RCでも耐えられない。

[287807: 匿名さん]

負荷なんて、土木・建築用語に使うのは有り得ん。
設計荷重だろう。

[287808: e戸建てファンさん]

>>287805
軟弱地盤のマンションって空港滑走路と同じレベルの地盤改良してるってこと？

[287809: 匿名さん]

>>287808

SAVEコンポーザーの言葉を真っ先に出せない無知ぶり。
その前にN値をどうやって測るかも無知だった。
やり直し

[287810: 口コミ知りたいさん]

羽田の滑走路とマンションの地盤の工事が同じわけないわな。
https://www.n-sharyo.co.jp/business/kiden/foundation/making03.html
https://trafficnews.jp/post/134611

羽田の滑走路は不動沈下は許さないが、残留沈下は許す設計みたいだからマンションでこれやったら周りに対してこの工事をした部分が一様に沈下していく。
杭基礎なら基礎部分は沈まないけど、だったら羽田と同じ地盤改良する意味がないし、基礎と沈下した地盤にギャップが出来るじゃん。

N値50君と海底の岩盤君の回答が無いですね。
・軟弱地盤の杭基礎は直接基礎と同じ揺れを仮定して設計しているのか？
・軟弱地盤のマンションと海底が岩盤な場所がどう関係するか？