4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[287659: マンション掲示板さん]

>>287643 匿名さん

マンション買う人は全員ものぐさだから、いくら狭くても毎日掃除などする訳がない。
マンションのカビは諦めるしかない

[287660: 匿名さん]

>>287657 周辺住民さん

戸建は寒いからそんな感じになりますよね。

[287661: 匿名さん]

戸建に住むと寒くて肩すくめること多くなるから肩こるよ。
洗面所、風呂、トイレ等の居室以外が特に寒い。
トイレに暖房置いてたりする人いるよね。どんだけ寒いのよ。

[287662: 名無しさん]

>>287661 匿名さん

君の故郷はまた随分と安普請の家ばかりなんだね
山奥で電気も通ってないの？
今の東京の戸建は全館自動空調に床暖房で快適だよ

[287663: 匿名さん]

全館空調でパワーマックスにしても玄関16度にしかならないってyoutubeで嘆いてる人いましたよ。うちの都心タワマンは暖房使わなくても20度切ることないです。

[287664: 匿名さん]

未だにホームセンターに行くと石油ファンヒータ売ってるけど、戸建の方が購入してるんでしょ。

[287665: 匿名さん]

寒いって住居として致命傷だと思うんです。
炬燵から出られなくなるとか、ヒーターの前から動きたくないとか、朝布団から出たくないとか、風呂入るのに服脱ぐと寒いとか、ストレスでしかない。都心タワマンの快適な生活を体験してしまうと、戸建ての生活は無理だと思う。

[287666: 匿名さん]

タワマンってこんな馬鹿ばかりなのかな

このレベルがいる共同住宅は無理

[287667: e戸建てファンさん]

↑ほんとそれ。建物がどうとか以前の問題なんよ。

[287668: e戸建てファンさん]

マンションっていつでもゴミ出せる反面、いつも臭いよな。

[287669: 匿名さん]

タワマンの最上階なんて冬は極寒、夏は灼熱地獄w

[287670: 検討板ユーザーさん]

>>287669 匿名さん

住んだことあるの？

[287671: マンション検討中さん]

>>287668 e戸建てファンさん

そんなとこに住んでるの？

[287672: 通りがかりさん]

>>287666 匿名さん

あなたも同レベルの馬鹿と自覚してね。

[287673: マンション検討中さん]

>>287672 通りがかりさん
少なくとも馬鹿と違って現実離れしたデタラメなことで否定したりはしないよ。

耐震性や共同住宅での住人が絡むリスクとか現実の問題だからね。

[287674: 通りがかりさん]

塀などの死角のある戸建は盗みに入りやすいみたいね。郊外の戸建が，闇バイトに狙われてるみたい。街灯少ない、雨戸ない、防犯カメラ少ない。狙いやすいみたい。

[287675: 検討板ユーザーさん]

>>287668 e戸建てファンさん

生ゴミはディスポーザーあるし、ゴミステーションは風除室もあるので一切廊下臭いしないけどね。都心タワマンに住んでます。

[287676: 匿名さん]

>>287673 マンション検討中さん

「馬鹿と違って現実離れしたデタラメなことで否定したりはしない」
って、こんなこと言ってるのが馬鹿だと言ってるのよ。

何度も同じことを繰り返すデタラメって、この掲示板でたくさん見るよね。

「富裕層は有明に住む」とか「貧乏人はマンションを買う」とか。
これに対して、否定のレスをいちいち何度もしてる変なのもいるよね。
この否定レスも迷惑なのよ。
何度も何度も同じことを繰り返す馬鹿。

このスレでも何度も同じこと繰り返されているよね。
耐震だからとか関係ない。
何年も毎日同じこと繰り返しているのが異常だし馬鹿。

[287677: 匿名さん]

戸建ってこんな馬鹿ばっかりなの?

[287678: 匿名さん]

>>287674 通りがかりさん

警視庁のデータです

[287679: 検討板ユーザーさん]

>>287676 匿名さん
自分は富裕層がうんたらとか書いた事無いし興味も無い。

比較スレなんだから耐震の話は当たり前。
何度も繰り返しと言うが、じゃあ君は何か新しい事でも書いたのかい？

耐震の話は知らない事とか返ってこないかと期待はしているんだよ。
7倍とか馬鹿な事ばかりだけどね。

[287680: 通りがかりさん]

武蔵小杉のマンションみたいな事例もあるし、マンションは住人同士のいがみ合いや、外国人の問題、騒音とか日本人には耐えられないよ。

[287681: 匿名さん]

>>287678 匿名さん

警視庁のデータだと侵入窃盗は戸建てが多いですね。

[287682: 匿名さん]

>>287679 検討板ユーザーさん

能登半島地震で7倍揺れたけどね。

[287683: 匿名さん]

中○人や韓○人が住むマンションの犯罪率は？

[287684: 匿名さん]

マンションの杭基礎は震度5強までしか耐えられない。新しいマンションでも同じ。
構造的に問題があるだろコレ。

https://www3.nhk.or.jp/news/html/20240830/k10014563451000.html

[287685: 評判気になるさん]

>>287682 匿名さん
海沿いの軟弱地盤と強固な地盤まで掘り下げた原発立地という特殊な場所同士の比較だからその数値は意味なし。

能登の地震では杭基礎に問題があり、研究も十分でないことが明らかになった。

[287686: e戸建てファンさん]

マン民と住むくらいならボロくても戸建て

[287687: 検討板ユーザーさん]

>>287684 匿名さん

旧耐震のビルの話でしょ。
心配なら100歩譲ってうちの都心タワマンのように直基礎にしたら良いと思います。

[287688: 職人さん]

>>287687 検討板ユーザーさん
違います。日本語理解できますか？
湾岸部のタワマンは直基礎でも意味を成しません。震災時には住めなくなります。

[287689: 匿名さん]

>>287688 職人さん

心配ならうちの都心タワマンのように直基礎に住めば良いのでは。

[287690: 検討板ユーザーさん]

>>287687 検討板ユーザーさん
少しは自分で調べたら？
最新のマンションの杭もちゃんと研究されていない。
今後は杭の耐震性の研究が大きく進んで10年後くらいには実際の建物に反映されるかもね。

[287691: 匿名さん]

>>287688 職人さん

タワマン心配する前に戸建を心配した方が良いと思います。
能登半島地震では表層ゆるゆる地盤のため7倍も揺れましたので。

[287692: 匿名さん]

>>287690 検討板ユーザーさん

タワマンが絶対安全だとは思わないがちょっとでも調べれば
戸建より安心なことが理解できると思います。

[287693: eマンションさん]

>>287689 匿名さん
直基礎でも耐震設計の基準は杭基礎と同じ。
大地震で倒壊しないことを目指した設計で損傷してもOKな造り。

長周期地震動は表面波で湾岸の軟弱地盤の方がリスクは高いみたいだが。

[287694: 匿名さん]

>>287693 eマンションさん

そもそも同じ地震が来ても戸建を支える表層地盤とタワマンを支えるN値50の地盤ではゆればまったく異なることを理解することからだと思います。
能登半島地震では7倍揺れましたからね。
何でも足元からなんですよね。

[287695: マンコミュファンさん]

>>287694 匿名さん
そんな頓珍漢な理解をするのはここのマンションさんくらい。
いつまでたっても間違った考えを訂正出来ないんだよね。

杭打って済むなら国も専門家も構想建築の長周期地震動のリスクを強調したりしないよ。
専門家より自分のアホな独自解釈を信じるんだよね。

[287696: 匿名さん]

>>287695 マンコミュファンさん

頓珍漢でもなんでもなく事実なので。
加速度計で観測された値ですからね。

[287697: 購入経験者さん]

連投弁明オツ

[287698: 匿名さん]

>>287695 マンコミュファンさん


自分の頭で考えるクセつけた方が良いよ。
貴方、数字に弱そうだけどね。

[287699: 周辺住民さん]

>>287696 匿名さん
日本語理解できますか？
無茶苦茶な読解力ですね。わざとですか？

[287700: 周辺住民さん]

>>287695 マンコミュファンさん
このマン民は無視しましょう。
日本語理解できない中華系の方ですから。

[287701: マンコミュファンさん]

>>287696 匿名さん
測定値を否定しているのではなくて、特殊な地点同士を比較を一般化するのがバカということ。

理解出来ないんだよねぇ。

[287702: マンコミュファンさん]

>>287698 匿名さん
自分で考える力が弱過ぎるから7倍なんて意味の無い数字出してしまうんだよね。

杭が届いていれば直接乗っているのと同じと考えてしまうあたりも知能に問題あり。

共同住宅は大変だね。

[287703: 口コミ知りたいさん]

>>287694 匿名さん
まさに日大レベルの理解力だねw

[287704: 口コミ知りたいさん]

マン民の屁理屈はどうでもいいけど、昭和の戸建と比べるしか武器が無いまるで竹槍戦法だね
大震災になればインフラ復旧は大型施設の方が被害は深刻だし、脱出はほぼ絶望的、復旧に膨大な時間と金がかかるのは事実（ま、それもどうでもいいこと）
ムキになればなるほど、タワマンのメリットって（ディスポーザとかゴミ出しとか）取るに足りないものばかりと証明するだけだよ

[287705: 周辺住民さん]

いずれにせよ、今年の金利上昇はまだ序の口。これからは本来の不動産市場に戻る
来年以降各地にタワマンラッシュになるのはいいけど、マンションに住みたいという実需は殆どない
昨年一気に露呈した、日中のにわか投資家連中はどうするつもりだろう。
既に出口は塞がれ、不動産は戸建もマンションもこれから長い超氷河期に突入する
海外に比べて東京が安いのは日米の経済界が日本市場を悲観しているから（日本企業の生産性、男女差別、高齢化、人口減少など色んな意味で）
実需がない虚像はいずれ馬脚を現す　不動産だけいつまでも景気がいい筈がない
今年の不動産に関するマスコミ論調はどれも悲観論なのは、既に市場は逆回転し始めた証拠
築10年超のマンションは維持管理費の値上げラッシュが続き、古い建物は貧民以外見向きもされなくなり、最後は都内の土地持ちだけが唯一生き残る
マン民は一刻も早く出口戦略を考えるべきだね

[287706: 匿名さん]

>>287702 マンコミュファンさん

耐震設計は地盤の加速度を入力にして計算するので、
意味あります。というかないと設計できません。
戸建ってホント頭悪いね。

[287707: 匿名さん]

>>287703 口コミ知りたいさん

文系はともかく、いくらポン大生でもそこまで頭は弱くないでしょう
理系学部ならタワマンの支持基盤が届いていないケースがいかに多発しているか
ラーメン構造が物理的に不可能で、細長い基礎杭がいかに横揺れ・液状化に脆弱か
免振装置が直下型地震などの縦揺れに如何に脆弱か
アルカリシリカ等でコンクリート破断の可能性が高いか
位は知っていると思う

[287708: 匿名さん]

>>287706 匿名さん

加速度の速さとかいう、よくわからん物理量を語っていたのも戸建。