4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

ーーー
[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[287521: eマンションさん]

馬鹿マンションの1人を非表示にしたらマンションの投稿は表示されなくなってスレ番が飛びまくってる（笑）
1人の痴呆老人が連投してる証拠だね。
どうせまた間抜けな理論書き込んでるだろうからちょうど良いけどねw

[287522: 匿名さん]

煽り投稿を非表示設定にしたら、スレの更新がほとんどなくなりました。

[287523: マンコミュファンさん]

地震で最大被害をもたらすのは火災だとあらゆるところが言っているので、揺れの心配よりも火災の心配をするべきでしょうな

[287524: 職人さん]

首都直下地震では木密エリアの火災が懸念されているが、火災のリスクの低い場所に住めば大丈夫。

大地震は場所を選ばず来るのので避けようが無い。
マンションは宮城でたかだか震度5強、６弱で長周期の揺れが小さかった地震でも100棟以上が全壊判定で住み続けることが困難になった。
どのマンションも設計上も震度６、７で損傷しても良い設計（戸建の等級１と同じ）。

これからマンションの購入を検討している人は大地震で住めなくなる可能性があることを知っておいたほうが良いね。

[287525: 職人さん]

湾岸エリアで大地震が起きたら道路の液状化や古い建物の倒壊と避難する車による渋滞や要救助多数等で消防の活動が十分出来ない可能性がある。消防士だって被災して十分な人数が確保できない可能性だってある。

高層マンションの耐火構造は最長3時間延焼や建物の崩壊を防ぐ設計で、消火活動が前提。
大災害で消火出来ない場合に延焼して燃え尽きえる可能性だってあるよね。

戸建もマンションも密というのはリスク。

[287526: eマンションさん]

>>287513 e戸建てファンさん

とんでもない理論が出てきたね。
耐震設計は基礎地盤の揺れ（加速度）を使って計算するんだけど？それより上は土で埋まってるなら寧ろ空き空間より安全側なんだけど。戸建てどこまで行っても馬鹿だね。

[287527: 職人さん]

2875313は空き空間なんて言ってなくて、言いたいのは支持地盤の上の層との相互作用があるはずということでしょ。

杭打ってあればどこだろうと同じというなら湾岸の軟弱地盤の高層マンションが高リスクという話にはならないよね。

そして、杭に関する研究はまだ発展途上。

[287528: 職人さん]

軟弱地盤の杭の研究が科研費の基盤Aで採択されほどまだ研究が進んでいないことが分かる。

建設から50年以上経過している，塔状比の大きい超高層建築物は未だ巨大地震動を経験しておらず，上部構造物の大水平変形によるP-Δ効果に伴う変動軸力の増大，軟弱地盤での地震動の長周期化による応答増幅，そして地盤変位の増大による杭基礎の崩壊が懸念される。
https://kaken.nii.ac.jp/ja/grant/KAKENHI-PROJECT-24H00342/

空き空間なんて発想が出てくることが馬鹿。

[287529: マンコミュファンさん]

戸建民はタワマン文学を信じちゃう頭なので難しい話をしても理解できない。

[287530: eマンションさん]

>>287529 マンコミュファンさん

開き直り？
関係のない話に持ち込んで誤魔化すつもりかな？
支離滅裂なこと言って煙に巻いても無駄だよ

[287531: マンコミュファンさん]

タワマンを推す奴はポルシェ自慢したり、論理をすり替えたり、バカばかりですね
まともな会話かできないらしい

[287532: 評判気になるさん]

マンション修繕費を横領疑い 元社員逮捕、9億円被害か
https://news.yahoo.co.jp/articles/8d7d2cc39acb83647b2996ad8d215ab4b427...

[287533: 口コミ知りたいさん]

>>287531 マンコミュファンさん

ポルシェに嫉妬しているのか？

[287534: マンション検討中さん]

>>287532 評判気になるさん

他人に任せるってリスクしかないな

[287535: 匿名さん]

>>287532 評判気になるさん
この容疑者、長田区の戸建て住まいだけどね

[287536: マンション検討中さん]

>>287535 匿名さん

修繕費は戻ってこない…涙

[287537: 匿名さん]

>>287536 マンション検討中さん
この場合、ビル管理会社在職中の事件と思われるため、被害額をビル管理会社が弁済し、のちに会社が犯人に被害額を請求する流れになるでしょう。他にもやってる可能性もあるため、少し時間は必要だとは思いますが。

[287538: eマンションさん]

うちの都心タワマンの管理はもちろん販売会社と同じ財閥系です。