4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[28751: 匿名さん]

>>28748 匿名さん

活気があるエリアに人は集まる。それによって人気が高まり物件価格も上がる。庶民には手が届かなくなる。このスレもそうなって行くのかな。まあ、自然の流れでしょうね。

[28752: 匿名さん]

>>28751

現実感の乏しい粘着戸建だけが1人ビリッケツでワーワー大声で叫んでいるだけですからね、、、。

[28753: 匿名さん]

>>28737
＞横須賀のあたりなら買えそうだけど、
無駄に広い土地を求めなければ、横浜市内にも買えるよ。

＞そこまで行くなら徒歩15分でもいいからもう少し横浜近くや都内に近い方買いたいよね。
ここは価値観次第だね。
徒歩10分と電車10分なら、後者を選ぶかな。
駅近っていろんな面で便利だから。

＞徒歩10分少々の違いで1000万変わるんだぞ。1分あたり100万。
＞そう言われれば歩けるだろ。
家を探し始めた時はそう思ってたね。
駅から遠い場所でも差額でタクシー乗ればいいじゃんって。
でも、駅徒歩10分のマンションで生活してみて、実際は雨の日はタクシー待ちが凄いし、ちょっとした用事で駅前に行くのにいちいちタクシー呼んでたら面倒だって気付いて、やっぱり駅近だなと。

[28754: 匿名さん]

ま、スレチを含めた投稿者への煽り・揶揄、成り済ましによる自作自演レスは、相手せずに静かに削除・アク禁申請がスマート。

スレだけでなく、サイトの浄化につながるね。

[28755: 匿名さん]

>無駄に広い土地を求めなければ、横浜市内にも買えるよ。

横浜市の何区？横浜市って広いから、区によって全然違うんじゃね？
瀬谷区だって横浜市。とってーーもローカル地域。

[28756: 匿名さん]

>>28754 匿名さん

癌細胞は外科的処置で切除しないとね。放っておいたら取り返しがつかなくなる。本家スレのように....

[28757: 匿名さん]

横浜市の僻地に住んでいる人ほど自分の住んでる区をまず言わないね。

[28758: 匿名さん]

>>28755 匿名さん

港北区がオススメかな。2025年以降も上昇が期待されてるし。

[28759: 匿名さん]

徒歩○分って実際その時間じゃいけないこと多いからな
5分なら8分くらい
15分なら20分以上を覚悟しないといけない
駅徒歩は10分以内までだなぁ

[28760: 匿名さん]

>>28753 匿名さん
金沢区も横浜市だからなぁ。
上物1500万としても、土地2500万程度だよね。最低30坪欲しいから、坪単価83万くらいの場所。
駅近ではなかなか無さそうだよね。

ちなみに、駅前じゃなくてもいろいろと便利な場所はあるから、そういうところを見つけるのも手の一つだね。

[28761: 匿名さん]

>>28758 匿名さん
駅から離れた港北区と、駅近の瀬谷区どっちがいいんですかね？

[28762: 匿名さん]

>>28760
このスレはランニングコスト踏まえ4000万超可のスレだよ。
建物がハイスペックなら土地3500万円、建物2500万円、ローコスト系なら土地4500万円、建物1500万円くらいでしょ。
30～40坪の土地なら駅近にも買える。

[28763: 匿名さん]

>>28761 匿名さん

徒歩圏なら港北区でしょうね。

[28764: 匿名さん]

>>28762 匿名さん

三分の一がマンションのランニングコストでできた珍妙な戸建ですね。

[28765: 匿名さん]

>>28763 匿名さん

東横沿線でも6000万ぐらい出せば徒歩圏内で中古の戸建は買えますよ。

[28766: 匿名さん]

>>28762 匿名さん

払わない架空マンションのランニングコストを30年間も想い続けながらローンを返すんだよね。

[28767: 匿名さん]

>>28766 匿名さん
そうですね。月15万の返済のうち、5万はマンションのランニングコストですから。忘れちゃあいけませんよ。

[28768: 匿名さん]

>建物がハイスペックなら土地3500万円

駅から徒歩1分の土地が3500万円の立地？
どんだけ僻地の駅なんだか、、。
ま、誰もが調べりゃどの辺に買えそうかはわかるだろうけどね。

[28769: 匿名さん]

>>28767 匿名さん

珍妙ですね。

[28770: 匿名さん]

>>28764 匿名さん
> 三分の一がマンションのランニングコストでできた珍妙な戸建ですね。

ランニングコスト＋物件価格に占める、ランニングコストの割合が3割って普通にあるんじゃ？

住宅ローン返済額10万、
ランニングコスト差4万とかでしょ？

[28771: 匿名さん]

>>28762 匿名さん

小田急多摩線とかこどもの国線とか相鉄線ならいけるかも。

[28772: 匿名さん]

>>28762 匿名さん

神奈川なら、鶴見線とか京急大師線は如何です？

[28773: 匿名さん]

>>28767 匿名さん
> 月15万の返済のうち、5万はマンションのランニングコストですから。忘れちゃあいけませんよ。

つまり、

住宅ローン返済:10万
ランニングコスト:5万

のマンションは、珍妙で、そんなマンションを買う人は珍妙って事ですね。

[28774: 匿名さん]

>>28770 匿名さん
買わないマンションのランニングコストを想いながらローンを返すんだよね。

[28775: 匿名さん]

>>28773 匿名さん

ズレてるね。
戸建の予算にマンションのランニングコストが入ってるのが珍妙なんだよ。

[28776: 匿名さん]

小田急多摩線や相鉄線は意外と高いよ。
こどもの国線や八高線、JR相模線あたりだといけそうですね。

[28777: 匿名さん]

28768さん

6000万円さんのいうことなんで、聞き流してください
間違いだらけのスレ連発している人なんで

[28778: 匿名さん]

>>28773 匿名さん

理解力足りないよね。

[28779: 匿名さん]

>>28775 匿名さん

ずれてないよ。

マンションを買っていたら、強制的に払わされていたランニングコストを住宅ローンの返済額積み増して、より高い物件の戸建てを購入。なんだから。

[28780: 匿名さん]

本家のスレでこのような投稿がありました。

＞ 48526：通りがかりさん [2017-11-09 00:14:38]
長く続いたこのスレも戸建圧勝で終了です。
以後の書き込みはマンション民の荒らし行為と判断し、削除依頼となります。

このスレもじきにそうなるよ。

[28781: 匿名さん]

>>28779 匿名さん

買ってもいない払ってもいないマンションのランニングコストでローンを借りるのは不可能。単なる妄想だね。

[28782: 匿名さん]

単層ガラスのマンションはそろそろ結露に悩む時期になりますね。
カーテンかびてないですか？

[28783: 匿名さん]

>>28768
横浜郊外なら坪100万円で駅近の土地が十分買えますよ。

横浜市港南区港南台4-14-5 港南台駅より200m 98万1818 円/坪　1低専（建蔽率40％、容積率80％）
https://tochidai.info/area/konandai/

[28784: 匿名さん]

なぜなら根岸線だならね。

[28785: 匿名さん]

＞＞28782

賃貸マンションは　東西南北　最上階　角部屋　結露多かったです。

今は　Low-e ですが　結露発生しないです。

外の音も遮断します。　スピーカーの音は　かすかに空調から入ってきますが。

http://www.ykkap.co.jp/products/window/glass/low-e-thermal/


冬場、暖房なし　　朝方　外気温２〜３〜5度　　室内１６度ぐらい。　　冷たい空気を取り込む　２４時間換気あり


こんなものですか？

[28786: 匿名さん]

マンションが4000万円で買えるエリアなら、坪100万円で駅近の土地が買える。
ランニングコストの差を踏まえれば十分に戸建が建つ。

[28787: 匿名さん]

>>28783 匿名さん

45坪で4500万円だね。
マンションのランニングコストを足さないと買えませんね。

[28788: 匿名さん]

＞室内１６度ぐらい
よく、その室温で生活できるな。
我が家は24時間暖房でトイレや玄関、廊下も含めて全館を24～25℃にキープしてるよ。

[28789: 匿名さん]

>>28786 匿名さん

そこのマンションは検討しないの？

[28790: 匿名さん]

>>28789
検討した結果が、ランニングコストの差を踏まえて戸建でしょ。

[28791: 匿名さん]

＞28779

いつもでてくるランニングコスト2000万円のスレが笑えるくらい変だから、おそらくラニングコストと連呼する戸建の意見はすべて間違いのように聞こえるのでしょうね

[28792: 匿名さん]

>>28786 匿名さん

土地4500万と上物3000万か。
都内でマンション買いますわ。

[28793: 匿名さん]

>>28790 匿名さん

マンションの購入を検討したの？

[28794: 匿名さん]

>>28792
ランニングコストを踏まえると4000万円のマンションしか買えないけど、ワンルーム？？

[28795: 匿名さん]

>>28792

わたしもそうかな。
7500まで行かなくても、中古マンションで6000万円位で探したいかな。

[28796: 匿名さん]

>>28794 匿名さん

7500万あれば都内で6000万ぐらいの中古マンション買います。

[28797: 匿名さん]

>>28790 匿名さん

駅近徒歩数分の注文戸建を建てる奴が、近くの4000万以下のマンションを検討するはずがない。

[28798: 匿名さん]

そんな値段じゃ都内マンションは無理。
買えても70㎡以下。

[28799: 匿名さん]

>>28796
このスレは4000万円以下のマンションがターゲットだよ。
完全にスレ違いなので、別スレで語ってね。

[28800: 匿名さん]

15坪くらいでミニ戸建てるんやろ