4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[287501: e戸建てファンさん]

>>287497
地盤は硬いけど、マンションが弱すぎるから結局戸建てより揺れるってことだよ。戸建てなら揺れないような小さな地震でもマンションは揺れるよ。
根本的に間違ってるから理解できないんだろうね。

[287502: 匿名さん]

>>287501 e戸建てファンさん

耐震等級って知ってますか？
耐震等級３でも耐震等級１の1.5倍の強度しかないからね。

[287503: 匿名さん]

>>287501 e戸建てファンさん

耐震設計って地面の揺れ（加速度）使って計算すること理解できてますか？

[287504: eマンションさん]

>>287495 匿名さん

マンションが揺れるのは過去の地震で実証済みですね
特に高層階

[287505: 匿名さん]

>>287504 eマンションさん

地震の設計って地盤の揺れ（加速度）に基づき設計するからね。
まず、それを理解しようね。
つまり、能登半島地震で言えば、7倍の加速度で設計しないと、戸建てはタワマンと同等の安全性を確保してるとは言えないんです。

[287506: 匿名さん]

去年のいつだったか忘れたけど、関東で地震があって戸建さんがこのスレで大騒ぎ。都心タワマン住みの自分は地震があったことに気が付かなかった。戸建ての地盤がゆるゆるだったことを実感できた瞬間でした。

[287507: e戸建てファンさん]

都心が揺れる地震とかあったか？
いつも茨城千葉だから東京自体地震きてないでしょ。

[287508: e戸建てファンさん]

高層は揺れる想定らしいよ
https://m.youtube.com/watch?v=9C0El2evQHY

[287509: 匿名さん]

>>287508 e戸建てファンさん

同じ地震でも地盤によって揺れ（加速度）が異なるのは理解できたのかな？

[287510: 匿名さん]

>>287509 匿名さん

まあ、戸建てさんは永遠に逃げるんだろうけど。

[287511: e戸建てファンさん]

↑地表より高層が揺れるので戸建ての方が安全っすね。https://m.youtube.com/watch?v=9C0El2evQHY

[287512: e戸建てファンさん]

>>287509 匿名さん
だから高層マンションの方が揺れるんすね。よくわかります。

[287513: e戸建てファンさん]

マンションって結局地表とも接してるんだから根本の地盤が硬くても表層からも揺らされるワケでして。そこら辺を総合すると高層階はやっぱ揺れちゃうんですよ。

[287514: 検討板ユーザーさん]

>>287505 匿名さん
いつまで馬鹿な嘘書いているの？

マンションってこんな住人ばかりなのか。

[287515: 匿名さん]

三井不動産のページより引用

地震の際、タワーマンションは高層階になるほど揺れが大きくなり、低階層ほど揺れが小さくなります。耐震構造や制震構造などの構造タイプによっても揺れ方は異なりますが、どの構造であっても、高層階に住む場合は揺れのリスクを考慮しておく必要があります。

https://www.rehouse.co.jp/special/wangan/article/0017/

[287516: 匿名さん]

認知症同士、気が合うんだね。
どこのスレでも同じことの繰り返し。
しかも何年も繰り返してるんだよね。
まるで老人ホーム。
ここは認知症掲示板。

[287517: 販売関係者さん]

マンションの耐震性が高いと勘違いしている人のほうが多いから何度も繰り返すことは意味はあるでしょう。

>>287498の様に間違った解釈が直らないのは認知機能に問題があると思うけど。

[287518: マンション検討中さん]

>>287517 販売関係者さん

マンションの耐震を言っているのは、ポルシェ君だけだと思うけど。

他のスレでもくだらないことを繰り返し言ってるよね。しかも何年も。
そんなに仲良しなら、個別にメールすれば？
どうせ、この掲示板が生きがいで友達もいないんだろうし。
友達になれば良いじゃん。
そしたらこの掲示板も平和になりそう。

[287519: 匿名さん]

認知症はキレやすくて迷惑だね。
老害と言う。

[287520: 口コミ知りたいさん]

これ見た方が早い
https://www.google.co.jp/search?sca_esv=a5c38de6a3382265&sxsrf=ADL...,vid:5B_Jum3mOjE,st:0

タワマン高層階の揺れはそれが10分以上も続くらしい　
時化た海のクルーズ船に乗っている感じ　このせいで転居余儀なくされたという記事もある
しかも大地震は繰返される。関東大震災では関西淡路クラスが一日で６回発生したらしいから、次の大地震でそんなことになれば、金属疲労でポッキリもありうるという専門家もいる

[287521: eマンションさん]

馬鹿マンションの1人を非表示にしたらマンションの投稿は表示されなくなってスレ番が飛びまくってる（笑）
1人の痴呆老人が連投してる証拠だね。
どうせまた間抜けな理論書き込んでるだろうからちょうど良いけどねw

[287522: 匿名さん]

煽り投稿を非表示設定にしたら、スレの更新がほとんどなくなりました。

[287523: マンコミュファンさん]

地震で最大被害をもたらすのは火災だとあらゆるところが言っているので、揺れの心配よりも火災の心配をするべきでしょうな

[287524: 職人さん]

首都直下地震では木密エリアの火災が懸念されているが、火災のリスクの低い場所に住めば大丈夫。

大地震は場所を選ばず来るのので避けようが無い。
マンションは宮城でたかだか震度5強、６弱で長周期の揺れが小さかった地震でも100棟以上が全壊判定で住み続けることが困難になった。
どのマンションも設計上も震度６、７で損傷しても良い設計（戸建の等級１と同じ）。

これからマンションの購入を検討している人は大地震で住めなくなる可能性があることを知っておいたほうが良いね。

[287525: 職人さん]

湾岸エリアで大地震が起きたら道路の液状化や古い建物の倒壊と避難する車による渋滞や要救助多数等で消防の活動が十分出来ない可能性がある。消防士だって被災して十分な人数が確保できない可能性だってある。

高層マンションの耐火構造は最長3時間延焼や建物の崩壊を防ぐ設計で、消火活動が前提。
大災害で消火出来ない場合に延焼して燃え尽きえる可能性だってあるよね。

戸建もマンションも密というのはリスク。

[287526: eマンションさん]

>>287513 e戸建てファンさん

とんでもない理論が出てきたね。
耐震設計は基礎地盤の揺れ（加速度）を使って計算するんだけど？それより上は土で埋まってるなら寧ろ空き空間より安全側なんだけど。戸建てどこまで行っても馬鹿だね。

[287527: 職人さん]

2875313は空き空間なんて言ってなくて、言いたいのは支持地盤の上の層との相互作用があるはずということでしょ。

杭打ってあればどこだろうと同じというなら湾岸の軟弱地盤の高層マンションが高リスクという話にはならないよね。

そして、杭に関する研究はまだ発展途上。