4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[287479: 匿名さん]

そういえばポルシェくん。
suvなら家族で乗れるけど、911とか一人用の車だよ。
助手席なんて乗れないでしょ。
乗り心地悪すぎて。
独身とバレるからあんまり言わない方が良いよ。
普通はスポーツカー持ってる人は、家族で乗れる車と２台はあるよ。

[287480: OLさん]

家族を犠牲にポルシェに乗る。それがマンションスタイル。

赤の他人に金持ち自慢。それがマンションスタイル。

証拠はネット画像加工。それがマンションスタイル。

[287481: マンション掲示板さん]

坪単価？
ここのマンションって個別の中古不動産が量り売りで買えると思ってるのかな？
マジで馬鹿なのかな？

[287482: マンション検討中さん]

馬鹿マンションの投稿1個だけ非表示にしたらスレ番が飛びまくってマンションの投稿全然見れなくなったわ
これって暇なマンションが1人で全部投稿してるってこと？

[287483: e戸建てファンさん]

マンションってとりあえず都会ってことでしょ。震災時に都市部に居たくないな。
エレベーター止まるだけでもキツイよ。

[287484: 口コミ知りたいさん]

>>287482 マンション検討中さん

あなた毎日暇だね。

[287485: マンション検討中さん]

馬鹿1人非表示にしたら14個もスレが飛んでるしw
マンションってどんだけ連投してんだよwww

[287486: 坪単価比較中さん]

>>287482 マンション検討中さん

そうです。マン民ことポルポル君が連続書き込みしているスレです。
写真捏造で卒業証書作成や、レンタカー写真を自己所有と言ったり、YouTuberを彼女と言っている輩です。

[287487: 匿名さん]

馬鹿戸建今日も一日中嫉妬に狂って吠えてる
あほって面白い

[287488: 匿名さん]

>>287477 評判気になるさん

戸建を支えるN値５程度の表層ゆるゆる地盤は、タワマン支えるＮ値50の強固な地盤に比べて、同じ地震が来ても、遥かに大きく揺れます。
それを棚に上げて耐震性の話してもマヌケとしか言えないよ。

[287489: e戸建てファンさん]

↑悪口しか言えないマン民がマンションの品を落とすのやめてほしい。風評被害やぞ。

[287490: 口コミ知りたいさん]

>>287488 匿名さん

馬鹿は何も理解できないみたいで面白い

[287491: e戸建てファンさん]

>>287488
マンションはそこに建てないと地震こなくてもヤベーからそうしてるだけやぞ。揺れるのは重くて高いマンションの方やぞ。自重の揺さぶりの慣性力自体がヤベーから倒壊は普通にあるぞ。

[287492: 匿名さん]

>>287490 口コミ知りたいさん

その絵はタワマンも戸建も同じ加速度でしょ。
その前提が間違っているって話なんですよ。
戸建を支える表層ゆるゆる地盤はタワマンを支える強固な地盤より、同じ地震が来ても大きく揺れますからね。能登半島地震のときは7倍も揺れたので。

[287493: 匿名さん]

>>287492 匿名さん

>>287492 匿名さん
バカはこれを読んで少しは学びなさい
https://www.bosai.yomiuri.co.jp/feature/10188
（気象庁や名古屋大・福和伸夫名誉教授などへの取材を基に作成）

[287494: 匿名さん]

>>287493 匿名さん

話そらしてもダメですよ。
地盤によって揺れが違うことすら理解できないんですか？
数字に弱い？？？

[287495: 匿名さん]

バカは過去から学びなさい

https://nakajitsu.com/column/52099p/

[287496: e戸建てファンさん]

マンションは揺れにメチャクチャ弱いから地盤が硬くてもマンションの方が揺れます。

[287497: 匿名さん]

>>287496 e戸建てファンさん

地面が揺れなければ揺れませんよ。
大丈夫？

[287498: 匿名さん]

小学生でもわかるように説明してあげます。

戸建はタワマンの7倍揺れます（能登半島地震の実績）。
耐震等級３でも耐震等級１の1.5倍しか強度ありません。
戸建はタワマンの約4.6倍（７÷1.5）地震に弱いです。

[287499: 口コミ知りたいさん]

地震以前に
そもそもタワマンの出口戦略考えてもすでに手遅れかも
ババ抜きはすぐそこ　投げ売りも時間の問題だね
今の小学生が大人になる頃は家もマンションも選び放題ｗ
タワマンに住むのは恥ずかしいと思う人も増えている

https://www.youtube.com/watch?v=LQGJGbMG6kw

[287500: 匿名さん]

>>287499 口コミ知りたいさん

オリンピック終わったら値下がりするとも言われてたけどね。
郊外戸建は既に値引きしても売れないみたいだけどね。

[287501: e戸建てファンさん]

>>287497
地盤は硬いけど、マンションが弱すぎるから結局戸建てより揺れるってことだよ。戸建てなら揺れないような小さな地震でもマンションは揺れるよ。
根本的に間違ってるから理解できないんだろうね。

[287502: 匿名さん]

>>287501 e戸建てファンさん

耐震等級って知ってますか？
耐震等級３でも耐震等級１の1.5倍の強度しかないからね。

[287503: 匿名さん]

>>287501 e戸建てファンさん

耐震設計って地面の揺れ（加速度）使って計算すること理解できてますか？

[287504: eマンションさん]

>>287495 匿名さん

マンションが揺れるのは過去の地震で実証済みですね
特に高層階

[287505: 匿名さん]

>>287504 eマンションさん

地震の設計って地盤の揺れ（加速度）に基づき設計するからね。
まず、それを理解しようね。
つまり、能登半島地震で言えば、7倍の加速度で設計しないと、戸建てはタワマンと同等の安全性を確保してるとは言えないんです。

[287506: 匿名さん]

去年のいつだったか忘れたけど、関東で地震があって戸建さんがこのスレで大騒ぎ。都心タワマン住みの自分は地震があったことに気が付かなかった。戸建ての地盤がゆるゆるだったことを実感できた瞬間でした。

[287507: e戸建てファンさん]

都心が揺れる地震とかあったか？
いつも茨城千葉だから東京自体地震きてないでしょ。

[287508: e戸建てファンさん]

高層は揺れる想定らしいよ
https://m.youtube.com/watch?v=9C0El2evQHY

[287509: 匿名さん]

>>287508 e戸建てファンさん

同じ地震でも地盤によって揺れ（加速度）が異なるのは理解できたのかな？

[287510: 匿名さん]

>>287509 匿名さん

まあ、戸建てさんは永遠に逃げるんだろうけど。

[287511: e戸建てファンさん]

↑地表より高層が揺れるので戸建ての方が安全っすね。https://m.youtube.com/watch?v=9C0El2evQHY

[287512: e戸建てファンさん]

>>287509 匿名さん
だから高層マンションの方が揺れるんすね。よくわかります。

[287513: e戸建てファンさん]

マンションって結局地表とも接してるんだから根本の地盤が硬くても表層からも揺らされるワケでして。そこら辺を総合すると高層階はやっぱ揺れちゃうんですよ。

[287514: 検討板ユーザーさん]

>>287505 匿名さん
いつまで馬鹿な嘘書いているの？

マンションってこんな住人ばかりなのか。

[287515: 匿名さん]

三井不動産のページより引用

地震の際、タワーマンションは高層階になるほど揺れが大きくなり、低階層ほど揺れが小さくなります。耐震構造や制震構造などの構造タイプによっても揺れ方は異なりますが、どの構造であっても、高層階に住む場合は揺れのリスクを考慮しておく必要があります。

https://www.rehouse.co.jp/special/wangan/article/0017/

[287516: 匿名さん]

認知症同士、気が合うんだね。
どこのスレでも同じことの繰り返し。
しかも何年も繰り返してるんだよね。
まるで老人ホーム。
ここは認知症掲示板。

[287517: 販売関係者さん]

マンションの耐震性が高いと勘違いしている人のほうが多いから何度も繰り返すことは意味はあるでしょう。

>>287498の様に間違った解釈が直らないのは認知機能に問題があると思うけど。

[287518: マンション検討中さん]

>>287517 販売関係者さん

マンションの耐震を言っているのは、ポルシェ君だけだと思うけど。

他のスレでもくだらないことを繰り返し言ってるよね。しかも何年も。
そんなに仲良しなら、個別にメールすれば？
どうせ、この掲示板が生きがいで友達もいないんだろうし。
友達になれば良いじゃん。
そしたらこの掲示板も平和になりそう。

[287519: 匿名さん]

認知症はキレやすくて迷惑だね。
老害と言う。

[287520: 口コミ知りたいさん]

これ見た方が早い
https://www.google.co.jp/search?sca_esv=a5c38de6a3382265&sxsrf=ADL...,vid:5B_Jum3mOjE,st:0

タワマン高層階の揺れはそれが10分以上も続くらしい　
時化た海のクルーズ船に乗っている感じ　このせいで転居余儀なくされたという記事もある
しかも大地震は繰返される。関東大震災では関西淡路クラスが一日で６回発生したらしいから、次の大地震でそんなことになれば、金属疲労でポッキリもありうるという専門家もいる

[287521: eマンションさん]

馬鹿マンションの1人を非表示にしたらマンションの投稿は表示されなくなってスレ番が飛びまくってる（笑）
1人の痴呆老人が連投してる証拠だね。
どうせまた間抜けな理論書き込んでるだろうからちょうど良いけどねw

[287522: 匿名さん]

煽り投稿を非表示設定にしたら、スレの更新がほとんどなくなりました。

[287523: マンコミュファンさん]

地震で最大被害をもたらすのは火災だとあらゆるところが言っているので、揺れの心配よりも火災の心配をするべきでしょうな

[287524: 職人さん]

首都直下地震では木密エリアの火災が懸念されているが、火災のリスクの低い場所に住めば大丈夫。

大地震は場所を選ばず来るのので避けようが無い。
マンションは宮城でたかだか震度5強、６弱で長周期の揺れが小さかった地震でも100棟以上が全壊判定で住み続けることが困難になった。
どのマンションも設計上も震度６、７で損傷しても良い設計（戸建の等級１と同じ）。

これからマンションの購入を検討している人は大地震で住めなくなる可能性があることを知っておいたほうが良いね。

[287525: 職人さん]

湾岸エリアで大地震が起きたら道路の液状化や古い建物の倒壊と避難する車による渋滞や要救助多数等で消防の活動が十分出来ない可能性がある。消防士だって被災して十分な人数が確保できない可能性だってある。

高層マンションの耐火構造は最長3時間延焼や建物の崩壊を防ぐ設計で、消火活動が前提。
大災害で消火出来ない場合に延焼して燃え尽きえる可能性だってあるよね。

戸建もマンションも密というのはリスク。

[287526: eマンションさん]

>>287513 e戸建てファンさん

とんでもない理論が出てきたね。
耐震設計は基礎地盤の揺れ（加速度）を使って計算するんだけど？それより上は土で埋まってるなら寧ろ空き空間より安全側なんだけど。戸建てどこまで行っても馬鹿だね。

[287527: 職人さん]

2875313は空き空間なんて言ってなくて、言いたいのは支持地盤の上の層との相互作用があるはずということでしょ。

杭打ってあればどこだろうと同じというなら湾岸の軟弱地盤の高層マンションが高リスクという話にはならないよね。

そして、杭に関する研究はまだ発展途上。

[287528: 職人さん]

軟弱地盤の杭の研究が科研費の基盤Aで採択されほどまだ研究が進んでいないことが分かる。

建設から50年以上経過している，塔状比の大きい超高層建築物は未だ巨大地震動を経験しておらず，上部構造物の大水平変形によるP-Δ効果に伴う変動軸力の増大，軟弱地盤での地震動の長周期化による応答増幅，そして地盤変位の増大による杭基礎の崩壊が懸念される。
https://kaken.nii.ac.jp/ja/grant/KAKENHI-PROJECT-24H00342/

空き空間なんて発想が出てくることが馬鹿。