4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

ーーー
[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[287401: 匿名さん]

>>287400 匿名さん

素人の考えはようわからん

[287402: e戸建てファンさん]

>>287396
常識にソース求める人は非常識ですwww

[287403: 匿名さん]

>>287402 e戸建てファンさん
火災で2名亡くなった記事見てヘラヘラ笑ってるキミはどうかと思うぞ

[287404: e戸建てファンさん]

>>287403
曲解も甚だしいわ。火事を取り上げて謎のマウント取り始めたマン推し民こそ批判されるべきやぞ。

[287405: OLさん]

>>287404 e戸建てファンさん
このスレのマンション民は東日本大震災時に、津波被害に遭われた方達に対して、
「自己責任」とマンションマウントを取っていた鬼畜です。

[287406: e戸建てファンさん]

どう考えてもここから煽りが始まってんだよなぁ

>>287380 名無しさん

[287407: 名無しさん]

震災以外にも戸建てはデメリットが多すぎる。耐震性は実際に来てみなければ分からないし、
それより最近首都圏の戸建てを狙った緊縛強盗事件の方がよっぽど怖いだろう戸建て住みは。

公道からすぐ押し入れちゃう一軒家など、危なすぎて家族で住む気なんか起きないね、安心なのはコンシェルジュや警備員のいるマンション一択。高くて手が出ない庶民は戸建てかアパートだろうが仕方ない、モノの価値は価格なりだ。

[287408: e戸建てファンさん]

コンシェルジュや警備員のいるマンションがいいけど、高いしほとんど存在して無いよね。

[287409: e戸建てファンさん]

コンシェルジュや警備員のいるマンションなんか住めないんだから、戸建てでもマンションでもよくね？

[287410: 名無しさん]

>>287408 e戸建てファンさん

うちは港区高台エリアですが、パークマンションやグランドヒルズ、ドムス、森ビル系などほぼコンシェルジュ常駐でセキュリティ万全なマンションばかりですよ。
ただの戸建てやアパートだらけの環八や郊外は低所得の庶民向けでしょうね。郊外とかよく知らんけどw

[287411: e戸建てファンさん]

4000万で住めないじゃん

[287412: 匿名さん]

とりあえず地震での火災でもマンションは大丈夫な可能性が高いと証明された。
一番ヤバいのは木密地帯の一戸建て。

[287413: マンション掲示板さん]

戸建は燃え過ぎですね

令和2年版 消防白書 5．火災種別ごとの状況
https://www.fdma.go.jp/publication/hakusho/r2/chapter1/section1/para1/...

[287414: e戸建てファンさん]

マン民のガバガバ理論は小学生以下www

[287415: 評判気になるさん]

>>287413 さん

?
今時の戸建は基本T構造ですよ？
ホント貧乏実家しか知らない田舎者は無知で困るm

[287416: OLさん]

マンションは性犯罪が圧倒的に多い。

[287417: 口コミ知りたいさん]

>>287415 評判気になるさん
反論があるなら数値でするべきだな。
消防白書では木造の火災が最も多いと報告されている。

[287418: 評判気になるさん]

家族で住むなら安心の戸建だね

[287419: 匿名さん]

>>287407 名無しさん
>公道からすぐ押し入れちゃう一軒家など、危なすぎて家族で住む気なんか起きないね、

クローズ外構の戸建ては顔見知りの人間でも敷地内に簡単に入る事は不可能
マンションのようにあかの他人の『住民』が自由に敷地内や共用部を出入りできる共同住宅は危なすぎて家族で住む気なんか起きないね
共同住宅のマンションは住民性善説を盲信しないと住めない住居
セキュリティが厳重なはずなのマンションの共用部で年少者の性犯罪被害が多発するのは住民性善説が破綻してる証拠

[287420: eマンションさん]

話題そらしに必死w

[287421: 名無しさん]

>>287408 e戸建てファンさん

コンシェルジュや警備員のいるマンションしか知らないけど。
もしかして、このスレは団地やアパートのことをマンションと言い、団地やアパートと注文住宅の戸建てを比較していたの？

[287422: e戸建てファンさん]

>>287421
スレタイに4000万程度って書いてんじゃん。前提も理解できないでイキり倒す無能にピッタリのスレですよ。

[287423: 通りがかりさん]

>>287422 e戸建てファンさん

でもここの戸建ては注文住宅なんでしょ？
スレタイなら田舎の戸建てしか無理。
ここの戸建てが頭おかしいよ。
田舎の戸建てと、賃貸用みたいな鉄筋で出来た狭くて古い団地みたいな共同住宅との比較をしたいの？
バカみたい。

[287424: 通りがかりさん]

スレタイなら田舎の中古ボロ戸建てしか無理だよ。
最近の新築は無理。
だから地震も火事も強盗も危険。

[287425: 坪単価比較中さん]

田舎の戸建と田舎のマンションでも良いじゃん。
でも、どこだろうと住居の本質は変わらない。

[287426: e戸建てファンさん]

>>287423
で、そんな馬鹿みたいなスレタイのとこで何イキリ倒してんの？馬鹿以下じゃん？

[287427: 口コミ知りたいさん]

>>287426 e戸建てファンさん
>馬鹿以下じゃん

イキってるね～笑

[287428: マンション掲示板さん]

>>287426 e戸建てファンさん

スレタイ関係なく、マンションか戸建てかと言ったり、都合悪くなるとスレタイ通りと言ったり、コロコロ変わるんだね。
どっちにしろ家族で住むなら戸建てなんだからいいじゃん。

あと何のことをイキってると言ってるの？
全然わからないんだけど。
イキってみえてるのなら、かわいそうな性格だね。

[287429: 買い替え検討中さん]

こないだのタワマン火災ではエレベーター使えず、階段で避難だったんだよね。

火災が起きたらとにかく歩いて避難は基本だろうけど、タワマン上層階で震災+火災だと消火活動が出来ない可能性もあるから怖いね。

[287430: e戸建てファンさん]

>>287428

>>287421
>>287423

↑スレタイ理解できずイキり倒す恥ずかしい奴w

[287431: マンコミュファンさん]

>>287430 e戸建てファンさん

はいはい、そういう時だけスレタイと言うんだね。

[287432: e戸建てファンさん]

ところで管理人とかいないセキュリティ微妙なマンション？と戸建てだったらどっちがいいの？

[287433: 匿名さん]

じゃあ、スレタイ通りに、築古中古ボロ戸建ての話をする？

地震がきたら倒壊。
近隣が火事になれば貰い火で全焼。
強盗に簡単に侵入される。
ゴキブリの巣。
風呂とトイレの換気は窓を開けて。

こんな感じ？

ま、予算が少なければ仕方ないよね。

[287434: 名無しさん]

>>287432 e戸建てファンさん

スレタイ無視すれば、セキュリティの微妙なマンションなら、セキュリティ強化して戸建てを建てる。

[287435: 名無しさん]

昨日テレビで見たんだけど。
置き配ひどいよね。
ぶん投げて配達したりして。

置き配に関しては宅配ボックスのあるマンションが優位。

[287436: マンション検討中さん]

>>287432 e戸建てファンさん
>管理人とかいないセキュリティ微妙なマンション？と戸建てだったらどっちがいいの？

どっちでもいい

[287437: 買い替え検討中さん]

戸建なら自分で設置出来るじゃん。
最近の分譲ならデフォじゃないかな。

[287438: 名無しさん]

>>287429 買い替え検討中さん
戸建てだと全焼だけどね。

[287439: 匿名さん]

便利に生活したいならマンションなんだよ。
戸建てって何かと不便。
でも予算の少ないファミリーなら戸建てが良いと思うよ。

[287440: 買い替え検討中さん]

>>287438 名無しさん
木密の古い街は分からんが、戸建は何十、何百戸も巻き添え食らわないよ。

>>287439
99%以上のマンションは狭くて物理的に窮屈だし、ほぼ100%（周りが空き部屋だらけなら大丈夫かもしれいないが）のマンションで常に周りに配慮した生活が強いられるけどね。
それにマンションのほうが制限が多くて何かと不便だと思うが。

[287441: e戸建てファンさん]

>>287433
なるほど、安マンションと同じか！

[287442: 販売関係者さん]

真理やね。

[287443: 周辺住民さん]

>>287439 匿名さん

うちなんか、都心じゃないから徒歩圏にスーパー7、8か所、金融機関十数店、病院数か所、町医者５０か所超、飲食店なんか多ければよい訳じゃないけど300店はあるよ　ただ我家はマンションの平均面積の数倍広いから外食は週末位しか行かない。
車しか乗らないけど、複数駅に徒歩６～10分で乗車可能。車も出入楽だし通学先も近い
その点都心や湾岸は、買物も通学もどうでもいい割高な店ばかり。子育ては不便、スーパーも湾岸以外は皆狭い。観光客ばかり多く治安も空気も悪く喧騒
松濤や大山町、外苑辺りの100坪級の戸建ならいいけど、白金台だの麻生十番辺りだと街並みは貧相。
大江戸線、副都心線など、最近の地下鉄はまるで漆黒の地獄への階段を下る区分になるし、利用中に被災したら助かる気がしない
公園も少ない。有栖川公園は小さい。自然教育園や御苑は嫌いじゃないが、入場料を取られる
基本的に戸建を選ぶ世帯は皆同じ価値観。不動産は快適な生活を送る手段であり投資とは考えない
今の快適で便利な環境を捨てて、上京者の集まる集合住宅だらけの都心湾岸にわざわざ”都落ち”する合理的な理由は全くない　

[287444: 匿名さん]

>>287443 周辺住民さん

便利に生活したいならマンションと言ったのは、宅配ボックスや、庭の手入れをしなくていいとか、セキュリティとか、そういうこと。
戸建ての方が自分でしないといけないことが多すぎて面倒。
そういう人はマンションの方が便利。

個人的なことは言わないんじゃなかった？
あなたの個人的事情は誰も興味ないよ。

[287445: 匿名さん]

ここのスレ主さんは、一度、まともなマンション（コンシェルジュがいるマンション）を、実際に見学した方が良いよ。

戸建てとの比較が団地やアパートじゃ、話しにならないよ。

[287446: 名無しさん]

タワマン文学ネタバレ

タワマン文学を2年半書き続けた話
https://note.com/playboyakira/n/n379abd02afde

[287447: マンコミュファンさん]

>>287440 買い替え検討中さん
木密地帯と木密以外の割合を教えて。

[287448: 匿名さん]

>>287445 匿名さん
スレ主じゃないけどタワマンは2階ほど遊びに行ったけど、住みたいとは思わなかった。
眺めだけは良かったけどね。

うちの半分ほどの面積に4人で暮らすとかきついと思ったが、高い金だして良くあそこに住めるなと思ったよ。エレベーターも面倒臭い。
地震のリスクもあるしなぁ。

[287449: 匿名さん]

>>287444 匿名さん
庭の手入れしないって"便利"なの？セキュリティも便利とは違うと思うし、宅配ボックスなんて欲しかったら自分で設置すれば良いだけでしょ。

むしろ、車から荷物すぐに移せたり、広い家のほうが便利だと思うけど。
狭いってだけでいろいろ制限されちゃうし、共同住宅だと音の問題による制限もある。

[287450: 評判気になるさん]

>>287446 名無しさん
ここの戸建ての人はタワマン文学を鵜呑みにしてるのがよく分かるね。

[287451: 匿名さん]

>>287448 匿名さん
4人でマンションはきついね。
4人以上なら戸建てが良いよ。
あとタワマンだけがマンションじゃないよ。
タワマンはちょっと怖いもん。

>>287449
戸建てで一番面倒なのが庭の手入れだよ。
セキュリティも自分でセコムに頼んだり防犯カメラつけたりしないとで面倒。
戸建てに宅配ボックスって微妙なんだよね。
どんな戸建てに住んでるかによるかもだけど。
あと戸建ての宅配ボックスはセキュリティに問題があるしね。
いろいろ面倒。
いつも自宅にいるなら戸建てが良いんじゃない。

[287452: 評判気になるさん]

そもそもタワマンなんて住みたがる間抜けは田舎出位
晴海フラッグなんて棟によっては4割が空室　
買っても住まない人が結構いるから空室税とか話が出る位のゴミ住居

[287453: 評判気になるさん]

>>287451 匿名さん
宅配ボックスに入れたら不安になる様なものは直接手渡しで配達してもらうでしょ。

最近のニュースみて強く不安に思っちゃう人もいるのだろうけどホームセキュリティも特段必要性は感じないけどね。

[287454: 評判気になるさん]

庭の手入れはそれほど面倒に感じないけどね。
田舎の畑や山と比べたらおもちゃみたいなものだよ。
雑草一つなくきれいに刈り揃えられた芝とか維持しようと思ったら大変かもしれないけど、そこそこやれば十分。

隣との距離とれるし、スズメが何かを探している姿とか秋の虫の声とか和むよ。
子供たちの遊び場、花や野菜を育てたり、外の仕事を手伝ったり、虫に接したりする経験の場にもなる。

[287455: 匿名さん]

また、ぐちゃぐちゃ長文駄文を。。。
僻地の戸建がまたトチ狂ってるな

都心＝＞僻地戸建　おつりたっぷり
僻地戸建＝＞都心　一生できない
ご愁傷さま

[287456: 評判気になるさん]

>>287455 匿名さん

すいません、目黒は僻地じゃないんで

[287457: 匿名さん]

今日は目黒。
大田区だったり世田谷区だったり。
環八の出した写真には世田谷区って書いてあったけどね。

[287458: 匿名さん-戸建て全般]

>>287455 匿名さん
何の根拠も出せないの？
イキってますが、嘘は100回言っても嘘ですよ。

[287459: 匿名さん]

庭の手入れは面倒と思う人の方が多いと思うよ。
田舎好きなら田舎に住めば良い。

[287460: マンション検討中さん]

>>287458 匿名さん-戸建て全般さん

あなたは何か出したの？

[287461: 口コミ知りたいさん]

>>287455 匿名さん

はい、論破！

[287462: 匿名さん]

>>287461 口コミ知りたいさん

坪単価が全然違うね。

[287463: リフォーム業者さん]

>>287460 マンション検討中さん
イキる以外に芸は無いの？

[287464: 匿名さん]

目黒区戸建て→坪単価335.8万
港区マンション→坪単価584.6万

[287465: 匿名さん]

>>287463 リフォーム業者さん

イキってるのはあなたでは？

[287466: マンション検討中さん]

>>287455 匿名さん

はい、論破！

[287467: eマンションさん]

>>287461 口コミ知りたいさん

論破ってなにが？

[287468: 通りがかりさん]

>>287466 マンション検討中さん

港区マンションの方が坪単価高いと証明したいの？

[287469: 通りがかりさん]

>>287466 マンション検討中さん

世田谷区戸建ての方が目黒区戸建てより安いじゃん。
港区マンションにはどっちも坪単価負けてるけど？
なんの論破なの？

[287470: 評判気になるさん]

港区や渋谷区の戸建てに住みたい！とか思ってる人こそが田舎者の高齢者でしょうよ

田舎の高齢者こそが戸建てにこだわる

山口県のド田舎の朝鮮人ブラクから這い出てきた柳井正（78歳）が松涛の戸建てに住むことを目標としたようにｗ

もう50年前の発想って感じ

[287471: 職人さん]

>>287456 評判気になるさん

目黒区の住民票の写真を本人証明メモに今の時刻と日付とこの掲示板の名前とあなたのハンドルネームを手書きしたメモを添えて撮影して出してみてね

拾い画じゃない証拠として住民票の隣にネクタイを並べて撮影してね
マンション民はちゃんと本人証明した画像を出してるので

自称目黒の千葉団地ホラ吹きおばあちゃん、さあ頑張れ

[287472: 匿名さん]

面積も築年数も無視したデータを貼られてもねｗ
同一エリア・同一面積・同一築年数で比較すると、東京23区でも東京以外でもマンションの平均価格のほうが戸建てより圧倒的に高いです
　　
■東京都港区南麻布での比較

【戸建て】
2003年施工
265.49㎡
9億3000万円
https://www.kencorp.co.jp/housing/properties/208847/2024045110/

【マンション】
2004年施工
200.08㎡
13億3000万円
https://suumo.jp/ms/chuko/tokyo/sc_minato/nc_75484768/
　　
　　　↑
同一エリアのマンションは戸建てより建物の面積が狭いのに4億円以上も高い
圧倒的にマンションのほうが高いし、富裕層です

[287473: 匿名さん]

確かに戸建ては割安ですねー。
ド田舎の貧困層出身の成り上がり石原慎太郎の自宅（戸建て）もたかだか3億とか、それじゃ、都心ではファミリー向けの新築マンションすら買えないよw
今話題の梅キタのタワーマンションだってたかだか一戸25億円。
大阪は安いな～
東京の山の手富裕層が暮らす港区や渋谷区のマンションはこんな価格です

▼東京の高級分譲マンションランキング
1位 麻布台ヒルズ アマンレジデンス 200億円 (港区)
2位 MARQ OMOTESANDO ONE 67億円 (渋谷区)
3位 パークマンション檜町公園 55億円 (港区)
4位 三田ガーデンヒルズ 41億円 (港区)
5位 虎ノ門ヒルズレジデンシャルタワー 25億5000万円 (港区)

山の手のタワマンだと3～5億円ぐらい。港区内陸の新築マンション平均価格が3.6億円です。
私鉄沿線の家とか都心にファミリー向けマンション買えない庶民向け。安すぎw

[287474: 匿名さん]

マンションへの嫉妬が収まらない貧乏戸建て老人は現実を見ましょうね
もはや戸建て民にはマンションなど一生手の届かない天空の城なのです
　　
　　
東京23区の新築マンションの平均価格は1億2940万円（2024年11月）
https://www.yomiuri.co.jp/economy/20241124-OYT1T50049/

東京23区の新築一戸建ての平均価格は7191万円（2024年7月）
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUB0936R0Z00C24A7000000/

首都圏の新築マンションの平均価格は7953万円（2024年10月)
https://www3.nhk.or.jp/news/html/20241021/k10014615171000.html

首都圏の新築一戸建ての平均価格は4562万円（2024年11月）
https://www.kantei.ne.jp/report/single_family/1411
　　　　　　
　　　　　【新築マンション】　　　【新築戸建て】

東京23区　　1億2940万円　　　　　　7191万円

首都圏　　　7953万円　　　　　　　　4562万円

※2024年後半の平均価格です