4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

ーーー
[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[287394: e戸建てファンさん]

>>287385
常識にソースとか求めるあたりマン民終わってますわwww
こんな奴が同じ建物に住んでるとかリスク高すぎるわwww

[287395: 口コミ知りたいさん]

>>287377 匿名さん
　　
貧困老人であるあなた自身の本音が出ちゃいましたね。

なるほど、やっぱりあなたの正体はガス抜き目的の貧困高齢者なわけですね。
で、マンションを買える若い富裕層への嫌がらせ＝ガス抜きを目的として日々ここに無駄な労力と時間を費やして張り付いているわけだ。
ガス抜きというより単なる「持たざる者の嫉妬」ですけどｗ
結局あなたはマンションも戸建てもどちらも有しておらず、生物として生存できる最低限の生活保護費とわずかな障害年金を受給しながら結婚もできず友達も恋人もおらず一人孤独に千葉県の貧乏ボロ団地に住んで格安スマホを1日中握り締めて何の効力もないマンション叩き活動を何十年間も続けているわけだ。
その労力むなしく、マンションの価値は鰻上りに上がる一方（笑
マンションの価格がドンドン上がって、どんな気分ですか？
すでにマンションを所有している若い人達がさぞや羨ましいんでしょう。
マンションを持っている人であれば売却して戸建てなんていくらでも買えますからねｗ
まあ、あなたのような高齢者は残された寿命は少ないので今更資産どうこうのレベルではないのですけど。
70歳過ぎた老人は100億円手にしたところで人生なんも変わりませんからねｗ
家族も作れないし恋愛もセックスもできませんよｗ
その年齢じゃ遅いんですよ、せいぜい場末の無料掲示板に1日中張り付いて若い子に効力のない嫌がらせデマを叫ぶことくらいでしょうねｗ　老人にできることは。
　
ちなみに私は30歳代前半で高額納税者なので、高齢者でも貧困層でもありません。
当然、戸建てもマンションも両方所有しているので、どちらかをネット上で下げる誹謗中傷活動などする必要もない立場です。
あなたにとっては、ここにいる住民があなたと同じ貧困・高齢でないと気がすまないのでしょう。

年齢も資産も知らない見えない相手を高齢だの貧困だのと思い込む人は決まって例外なくその人自身が高齢で貧困なのです。自身の姿を見えない相手に投影しているだけ。
　　
では団地老人一人で今後もマンション下げの草の根運動がんばってください。


>>287372 名無しさん

おっしゃるとおりです。
地震や震災被害の軒数が圧倒的に多いのは「戸建て」で、マンションより被害軒数が遥かに多いです。不動産の常識です。
数字がすべての事実を物語ってます。

[287396: 検討板ユーザーさん]

>>287394 e戸建てファンさん

ご自身のことを常識があるとか普通だとか思い込まない方がよい。あなたの常識は非常識。気をつけろ。

[287397: 匿名さん]

>>287395 口コミ知りたいさん

そうそう、そういうことです。
ここは高齢者と貧困層のガス抜きの場。
実社会での鬱憤を思う存分吐き出して気持ちよくなって頂けたならなによりです。

[287398: マンション検討中さん]

>>287395 口コミ知りたいさん

昭和の時代のマンションの棟数と戸建の棟数の比率考えたことありますか？

[287399: マンション検討中さん]

>>287395 口コミ知りたいさん

昭和の時代のマンションの棟数と戸建の棟数の比率考えたことありますか？

[287400: 匿名さん]

マンションのライバルは昭和の戸建。
だからいつまで経っても耐震性が等級1のまま。

[287401: 匿名さん]

>>287400 匿名さん

素人の考えはようわからん

[287402: e戸建てファンさん]

>>287396
常識にソース求める人は非常識ですwww

[287403: 匿名さん]

>>287402 e戸建てファンさん
火災で2名亡くなった記事見てヘラヘラ笑ってるキミはどうかと思うぞ

[287404: e戸建てファンさん]

>>287403
曲解も甚だしいわ。火事を取り上げて謎のマウント取り始めたマン推し民こそ批判されるべきやぞ。

[287405: OLさん]

>>287404 e戸建てファンさん
このスレのマンション民は東日本大震災時に、津波被害に遭われた方達に対して、
「自己責任」とマンションマウントを取っていた鬼畜です。

[287406: e戸建てファンさん]

どう考えてもここから煽りが始まってんだよなぁ

>>287380 名無しさん

[287407: 名無しさん]

震災以外にも戸建てはデメリットが多すぎる。耐震性は実際に来てみなければ分からないし、
それより最近首都圏の戸建てを狙った緊縛強盗事件の方がよっぽど怖いだろう戸建て住みは。

公道からすぐ押し入れちゃう一軒家など、危なすぎて家族で住む気なんか起きないね、安心なのはコンシェルジュや警備員のいるマンション一択。高くて手が出ない庶民は戸建てかアパートだろうが仕方ない、モノの価値は価格なりだ。

[287408: e戸建てファンさん]

コンシェルジュや警備員のいるマンションがいいけど、高いしほとんど存在して無いよね。

[287409: e戸建てファンさん]

コンシェルジュや警備員のいるマンションなんか住めないんだから、戸建てでもマンションでもよくね？

[287410: 名無しさん]

>>287408 e戸建てファンさん

うちは港区高台エリアですが、パークマンションやグランドヒルズ、ドムス、森ビル系などほぼコンシェルジュ常駐でセキュリティ万全なマンションばかりですよ。
ただの戸建てやアパートだらけの環八や郊外は低所得の庶民向けでしょうね。郊外とかよく知らんけどw

[287411: e戸建てファンさん]

4000万で住めないじゃん

[287412: 匿名さん]

とりあえず地震での火災でもマンションは大丈夫な可能性が高いと証明された。
一番ヤバいのは木密地帯の一戸建て。

[287413: マンション掲示板さん]

戸建は燃え過ぎですね

令和2年版 消防白書 5．火災種別ごとの状況
https://www.fdma.go.jp/publication/hakusho/r2/chapter1/section1/para1/...

[287414: e戸建てファンさん]

マン民のガバガバ理論は小学生以下www

[287415: 評判気になるさん]

>>287413 さん

?
今時の戸建は基本T構造ですよ？
ホント貧乏実家しか知らない田舎者は無知で困るm

[287416: OLさん]

マンションは性犯罪が圧倒的に多い。

[287417: 口コミ知りたいさん]

>>287415 評判気になるさん
反論があるなら数値でするべきだな。
消防白書では木造の火災が最も多いと報告されている。

[287418: 評判気になるさん]

家族で住むなら安心の戸建だね

[287419: 匿名さん]

>>287407 名無しさん
>公道からすぐ押し入れちゃう一軒家など、危なすぎて家族で住む気なんか起きないね、

クローズ外構の戸建ては顔見知りの人間でも敷地内に簡単に入る事は不可能
マンションのようにあかの他人の『住民』が自由に敷地内や共用部を出入りできる共同住宅は危なすぎて家族で住む気なんか起きないね
共同住宅のマンションは住民性善説を盲信しないと住めない住居
セキュリティが厳重なはずなのマンションの共用部で年少者の性犯罪被害が多発するのは住民性善説が破綻してる証拠

[287420: eマンションさん]

話題そらしに必死w

[287421: 名無しさん]

>>287408 e戸建てファンさん

コンシェルジュや警備員のいるマンションしか知らないけど。
もしかして、このスレは団地やアパートのことをマンションと言い、団地やアパートと注文住宅の戸建てを比較していたの？

[287422: e戸建てファンさん]

>>287421
スレタイに4000万程度って書いてんじゃん。前提も理解できないでイキり倒す無能にピッタリのスレですよ。

[287423: 通りがかりさん]

>>287422 e戸建てファンさん

でもここの戸建ては注文住宅なんでしょ？
スレタイなら田舎の戸建てしか無理。
ここの戸建てが頭おかしいよ。
田舎の戸建てと、賃貸用みたいな鉄筋で出来た狭くて古い団地みたいな共同住宅との比較をしたいの？
バカみたい。

[287424: 通りがかりさん]

スレタイなら田舎の中古ボロ戸建てしか無理だよ。
最近の新築は無理。
だから地震も火事も強盗も危険。

[287425: 坪単価比較中さん]

田舎の戸建と田舎のマンションでも良いじゃん。
でも、どこだろうと住居の本質は変わらない。

[287426: e戸建てファンさん]

>>287423
で、そんな馬鹿みたいなスレタイのとこで何イキリ倒してんの？馬鹿以下じゃん？

[287427: 口コミ知りたいさん]

>>287426 e戸建てファンさん
>馬鹿以下じゃん

イキってるね～笑

[287428: マンション掲示板さん]

>>287426 e戸建てファンさん

スレタイ関係なく、マンションか戸建てかと言ったり、都合悪くなるとスレタイ通りと言ったり、コロコロ変わるんだね。
どっちにしろ家族で住むなら戸建てなんだからいいじゃん。

あと何のことをイキってると言ってるの？
全然わからないんだけど。
イキってみえてるのなら、かわいそうな性格だね。

[287429: 買い替え検討中さん]

こないだのタワマン火災ではエレベーター使えず、階段で避難だったんだよね。

火災が起きたらとにかく歩いて避難は基本だろうけど、タワマン上層階で震災+火災だと消火活動が出来ない可能性もあるから怖いね。

[287430: e戸建てファンさん]

>>287428

>>287421
>>287423

↑スレタイ理解できずイキり倒す恥ずかしい奴w

[287431: マンコミュファンさん]

>>287430 e戸建てファンさん

はいはい、そういう時だけスレタイと言うんだね。

[287432: e戸建てファンさん]

ところで管理人とかいないセキュリティ微妙なマンション？と戸建てだったらどっちがいいの？

[287433: 匿名さん]

じゃあ、スレタイ通りに、築古中古ボロ戸建ての話をする？

地震がきたら倒壊。
近隣が火事になれば貰い火で全焼。
強盗に簡単に侵入される。
ゴキブリの巣。
風呂とトイレの換気は窓を開けて。

こんな感じ？

ま、予算が少なければ仕方ないよね。

[287434: 名無しさん]

>>287432 e戸建てファンさん

スレタイ無視すれば、セキュリティの微妙なマンションなら、セキュリティ強化して戸建てを建てる。

[287435: 名無しさん]

昨日テレビで見たんだけど。
置き配ひどいよね。
ぶん投げて配達したりして。

置き配に関しては宅配ボックスのあるマンションが優位。

[287436: マンション検討中さん]

>>287432 e戸建てファンさん
>管理人とかいないセキュリティ微妙なマンション？と戸建てだったらどっちがいいの？

どっちでもいい

[287437: 買い替え検討中さん]

戸建なら自分で設置出来るじゃん。
最近の分譲ならデフォじゃないかな。

[287438: 名無しさん]

>>287429 買い替え検討中さん
戸建てだと全焼だけどね。

[287439: 匿名さん]

便利に生活したいならマンションなんだよ。
戸建てって何かと不便。
でも予算の少ないファミリーなら戸建てが良いと思うよ。

[287440: 買い替え検討中さん]

>>287438 名無しさん
木密の古い街は分からんが、戸建は何十、何百戸も巻き添え食らわないよ。

>>287439
99%以上のマンションは狭くて物理的に窮屈だし、ほぼ100%（周りが空き部屋だらけなら大丈夫かもしれいないが）のマンションで常に周りに配慮した生活が強いられるけどね。
それにマンションのほうが制限が多くて何かと不便だと思うが。

[287441: e戸建てファンさん]

>>287433
なるほど、安マンションと同じか！

[287442: 販売関係者さん]

真理やね。

[287443: 周辺住民さん]

>>287439 匿名さん

うちなんか、都心じゃないから徒歩圏にスーパー7、8か所、金融機関十数店、病院数か所、町医者５０か所超、飲食店なんか多ければよい訳じゃないけど300店はあるよ　ただ我家はマンションの平均面積の数倍広いから外食は週末位しか行かない。
車しか乗らないけど、複数駅に徒歩６～10分で乗車可能。車も出入楽だし通学先も近い
その点都心や湾岸は、買物も通学もどうでもいい割高な店ばかり。子育ては不便、スーパーも湾岸以外は皆狭い。観光客ばかり多く治安も空気も悪く喧騒
松濤や大山町、外苑辺りの100坪級の戸建ならいいけど、白金台だの麻生十番辺りだと街並みは貧相。
大江戸線、副都心線など、最近の地下鉄はまるで漆黒の地獄への階段を下る区分になるし、利用中に被災したら助かる気がしない
公園も少ない。有栖川公園は小さい。自然教育園や御苑は嫌いじゃないが、入場料を取られる
基本的に戸建を選ぶ世帯は皆同じ価値観。不動産は快適な生活を送る手段であり投資とは考えない
今の快適で便利な環境を捨てて、上京者の集まる集合住宅だらけの都心湾岸にわざわざ”都落ち”する合理的な理由は全くない　

[287444: 匿名さん]

>>287443 周辺住民さん

便利に生活したいならマンションと言ったのは、宅配ボックスや、庭の手入れをしなくていいとか、セキュリティとか、そういうこと。
戸建ての方が自分でしないといけないことが多すぎて面倒。
そういう人はマンションの方が便利。

個人的なことは言わないんじゃなかった？
あなたの個人的事情は誰も興味ないよ。

[287445: 匿名さん]

ここのスレ主さんは、一度、まともなマンション（コンシェルジュがいるマンション）を、実際に見学した方が良いよ。

戸建てとの比較が団地やアパートじゃ、話しにならないよ。

[287446: 名無しさん]

タワマン文学ネタバレ

タワマン文学を2年半書き続けた話
https://note.com/playboyakira/n/n379abd02afde

[287447: マンコミュファンさん]

>>287440 買い替え検討中さん
木密地帯と木密以外の割合を教えて。

[287448: 匿名さん]

>>287445 匿名さん
スレ主じゃないけどタワマンは2階ほど遊びに行ったけど、住みたいとは思わなかった。
眺めだけは良かったけどね。

うちの半分ほどの面積に4人で暮らすとかきついと思ったが、高い金だして良くあそこに住めるなと思ったよ。エレベーターも面倒臭い。
地震のリスクもあるしなぁ。

[287449: 匿名さん]

>>287444 匿名さん
庭の手入れしないって"便利"なの？セキュリティも便利とは違うと思うし、宅配ボックスなんて欲しかったら自分で設置すれば良いだけでしょ。

むしろ、車から荷物すぐに移せたり、広い家のほうが便利だと思うけど。
狭いってだけでいろいろ制限されちゃうし、共同住宅だと音の問題による制限もある。

[287450: 評判気になるさん]

>>287446 名無しさん
ここの戸建ての人はタワマン文学を鵜呑みにしてるのがよく分かるね。

[287451: 匿名さん]

>>287448 匿名さん
4人でマンションはきついね。
4人以上なら戸建てが良いよ。
あとタワマンだけがマンションじゃないよ。
タワマンはちょっと怖いもん。

>>287449
戸建てで一番面倒なのが庭の手入れだよ。
セキュリティも自分でセコムに頼んだり防犯カメラつけたりしないとで面倒。
戸建てに宅配ボックスって微妙なんだよね。
どんな戸建てに住んでるかによるかもだけど。
あと戸建ての宅配ボックスはセキュリティに問題があるしね。
いろいろ面倒。
いつも自宅にいるなら戸建てが良いんじゃない。

[287452: 評判気になるさん]

そもそもタワマンなんて住みたがる間抜けは田舎出位
晴海フラッグなんて棟によっては4割が空室　
買っても住まない人が結構いるから空室税とか話が出る位のゴミ住居

[287453: 評判気になるさん]

>>287451 匿名さん
宅配ボックスに入れたら不安になる様なものは直接手渡しで配達してもらうでしょ。

最近のニュースみて強く不安に思っちゃう人もいるのだろうけどホームセキュリティも特段必要性は感じないけどね。

[287454: 評判気になるさん]

庭の手入れはそれほど面倒に感じないけどね。
田舎の畑や山と比べたらおもちゃみたいなものだよ。
雑草一つなくきれいに刈り揃えられた芝とか維持しようと思ったら大変かもしれないけど、そこそこやれば十分。

隣との距離とれるし、スズメが何かを探している姿とか秋の虫の声とか和むよ。
子供たちの遊び場、花や野菜を育てたり、外の仕事を手伝ったり、虫に接したりする経験の場にもなる。

[287455: 匿名さん]

また、ぐちゃぐちゃ長文駄文を。。。
僻地の戸建がまたトチ狂ってるな

都心＝＞僻地戸建　おつりたっぷり
僻地戸建＝＞都心　一生できない
ご愁傷さま

[287456: 評判気になるさん]

>>287455 匿名さん

すいません、目黒は僻地じゃないんで

[287457: 匿名さん]

今日は目黒。
大田区だったり世田谷区だったり。
環八の出した写真には世田谷区って書いてあったけどね。

[287458: 匿名さん-戸建て全般]

>>287455 匿名さん
何の根拠も出せないの？
イキってますが、嘘は100回言っても嘘ですよ。

[287459: 匿名さん]

庭の手入れは面倒と思う人の方が多いと思うよ。
田舎好きなら田舎に住めば良い。

[287460: マンション検討中さん]

>>287458 匿名さん-戸建て全般さん

あなたは何か出したの？

[287461: 口コミ知りたいさん]

>>287455 匿名さん

はい、論破！

[287462: 匿名さん]

>>287461 口コミ知りたいさん

坪単価が全然違うね。

[287463: リフォーム業者さん]

>>287460 マンション検討中さん
イキる以外に芸は無いの？

[287464: 匿名さん]

目黒区戸建て→坪単価335.8万
港区マンション→坪単価584.6万

[287465: 匿名さん]

>>287463 リフォーム業者さん

イキってるのはあなたでは？

[287466: マンション検討中さん]

>>287455 匿名さん

はい、論破！

[287467: eマンションさん]

>>287461 口コミ知りたいさん

論破ってなにが？

[287468: 通りがかりさん]

>>287466 マンション検討中さん

港区マンションの方が坪単価高いと証明したいの？

[287469: 通りがかりさん]

>>287466 マンション検討中さん

世田谷区戸建ての方が目黒区戸建てより安いじゃん。
港区マンションにはどっちも坪単価負けてるけど？
なんの論破なの？

[287470: 評判気になるさん]

港区や渋谷区の戸建てに住みたい！とか思ってる人こそが田舎者の高齢者でしょうよ

田舎の高齢者こそが戸建てにこだわる

山口県のド田舎の朝鮮人ブラクから這い出てきた柳井正（78歳）が松涛の戸建てに住むことを目標としたようにｗ

もう50年前の発想って感じ

[287471: 職人さん]

>>287456 評判気になるさん

目黒区の住民票の写真を本人証明メモに今の時刻と日付とこの掲示板の名前とあなたのハンドルネームを手書きしたメモを添えて撮影して出してみてね

拾い画じゃない証拠として住民票の隣にネクタイを並べて撮影してね
マンション民はちゃんと本人証明した画像を出してるので

自称目黒の千葉団地ホラ吹きおばあちゃん、さあ頑張れ

[287472: 匿名さん]

面積も築年数も無視したデータを貼られてもねｗ
同一エリア・同一面積・同一築年数で比較すると、東京23区でも東京以外でもマンションの平均価格のほうが戸建てより圧倒的に高いです
　　
■東京都港区南麻布での比較

【戸建て】
2003年施工
265.49㎡
9億3000万円
https://www.kencorp.co.jp/housing/properties/208847/2024045110/

【マンション】
2004年施工
200.08㎡
13億3000万円
https://suumo.jp/ms/chuko/tokyo/sc_minato/nc_75484768/
　　
　　　↑
同一エリアのマンションは戸建てより建物の面積が狭いのに4億円以上も高い
圧倒的にマンションのほうが高いし、富裕層です

[287473: 匿名さん]

確かに戸建ては割安ですねー。
ド田舎の貧困層出身の成り上がり石原慎太郎の自宅（戸建て）もたかだか3億とか、それじゃ、都心ではファミリー向けの新築マンションすら買えないよw
今話題の梅キタのタワーマンションだってたかだか一戸25億円。
大阪は安いな～
東京の山の手富裕層が暮らす港区や渋谷区のマンションはこんな価格です

▼東京の高級分譲マンションランキング
1位 麻布台ヒルズ アマンレジデンス 200億円 (港区)
2位 MARQ OMOTESANDO ONE 67億円 (渋谷区)
3位 パークマンション檜町公園 55億円 (港区)
4位 三田ガーデンヒルズ 41億円 (港区)
5位 虎ノ門ヒルズレジデンシャルタワー 25億5000万円 (港区)

山の手のタワマンだと3～5億円ぐらい。港区内陸の新築マンション平均価格が3.6億円です。
私鉄沿線の家とか都心にファミリー向けマンション買えない庶民向け。安すぎw

[287474: 匿名さん]

マンションへの嫉妬が収まらない貧乏戸建て老人は現実を見ましょうね
もはや戸建て民にはマンションなど一生手の届かない天空の城なのです
　　
　　
東京23区の新築マンションの平均価格は1億2940万円（2024年11月）
https://www.yomiuri.co.jp/economy/20241124-OYT1T50049/

東京23区の新築一戸建ての平均価格は7191万円（2024年7月）
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUB0936R0Z00C24A7000000/

首都圏の新築マンションの平均価格は7953万円（2024年10月)
https://www3.nhk.or.jp/news/html/20241021/k10014615171000.html

首都圏の新築一戸建ての平均価格は4562万円（2024年11月）
https://www.kantei.ne.jp/report/single_family/1411
　　　　　　
　　　　　【新築マンション】　　　【新築戸建て】

東京23区　　1億2940万円　　　　　　7191万円

首都圏　　　7953万円　　　　　　　　4562万円

※2024年後半の平均価格です

[287475: 評判気になるさん]

立地に偏りのある平均ではなくて、同じ地価、地区で比べてみたらいいよ。
同じ駅でも駅からの距離が数百メートル違うだけで地価が全然変わってくるからね。

例えば庭、駐車場付きの200平米、延床120平米の平凡な戸建と、90平米程度のファミリー向けマンションでも比較してみたら良いんじゃない。

戸建が高すぎるから土地を共有して安くする共同住宅が売れるんだけどね。

[287476: 評判気になるさん]

しかもマンションは高い金出して買っても耐震性がローコストHMの戸建未満なんだよね。

金持ちでも耐震性には金払いたくないのか、無知なのか分からないが、マンションは全然耐震性が上がらないね。
大地震時の人命の安全及び二次災害の防止に加え、大きな補修をせず機能継続できるよう設計していますというマンションがあっても良さそうなのに皆無なんだよね。

[287477: 評判気になるさん]

前に書いたものだけど、マンション購入者は耐震性についてまじめに考えてないか、あきらめているのかな。

耐震等級３のマンションがほとんど無い理由を部屋の柱や梁などの見た目が影響するかどうかを分析した話が面白い。

https://www.hit-u.ac.jp/kenkyu/file/kinmirai/nikkei110523.pdf
https://www.hit-u.ac.jp/kenkyu/file/kinmirai/takeuchi110224.pdf

供給側が耐震性に関する情報をもっと積極的に行って、耐震性を重視する層を掘り起こしてはという提案しているけど、耐震性低いままで売れちゃってるからやらないだろうな。
大地震で壊れても責任ないし、更地になればいずれ建ててもらえる。

戸建の場合は大地震が来ても住み続けられる様に大手HMは耐震性を競っているし、良心的な工務店は顧客の将来まで心配して設計するところもあるが、マンションデベはそこまでしていないね。

[287478: 匿名さん]

どっちも言いたいことはわかるんだよね。
マンションか戸建てかは好みだよ。
でも４人以上で住むなら戸建てにした方が良い。

[287479: 匿名さん]

そういえばポルシェくん。
suvなら家族で乗れるけど、911とか一人用の車だよ。
助手席なんて乗れないでしょ。
乗り心地悪すぎて。
独身とバレるからあんまり言わない方が良いよ。
普通はスポーツカー持ってる人は、家族で乗れる車と２台はあるよ。

[287480: OLさん]

家族を犠牲にポルシェに乗る。それがマンションスタイル。

赤の他人に金持ち自慢。それがマンションスタイル。

証拠はネット画像加工。それがマンションスタイル。

[287481: マンション掲示板さん]

坪単価？
ここのマンションって個別の中古不動産が量り売りで買えると思ってるのかな？
マジで馬鹿なのかな？

[287482: マンション検討中さん]

馬鹿マンションの投稿1個だけ非表示にしたらスレ番が飛びまくってマンションの投稿全然見れなくなったわ
これって暇なマンションが1人で全部投稿してるってこと？

[287483: e戸建てファンさん]

マンションってとりあえず都会ってことでしょ。震災時に都市部に居たくないな。
エレベーター止まるだけでもキツイよ。

[287484: 口コミ知りたいさん]

>>287482 マンション検討中さん

あなた毎日暇だね。

[287485: マンション検討中さん]

馬鹿1人非表示にしたら14個もスレが飛んでるしw
マンションってどんだけ連投してんだよwww

[287486: 坪単価比較中さん]

>>287482 マンション検討中さん

そうです。マン民ことポルポル君が連続書き込みしているスレです。
写真捏造で卒業証書作成や、レンタカー写真を自己所有と言ったり、YouTuberを彼女と言っている輩です。

[287487: 匿名さん]

馬鹿戸建今日も一日中嫉妬に狂って吠えてる
あほって面白い

[287488: 匿名さん]

>>287477 評判気になるさん

戸建を支えるN値５程度の表層ゆるゆる地盤は、タワマン支えるＮ値50の強固な地盤に比べて、同じ地震が来ても、遥かに大きく揺れます。
それを棚に上げて耐震性の話してもマヌケとしか言えないよ。

[287489: e戸建てファンさん]

↑悪口しか言えないマン民がマンションの品を落とすのやめてほしい。風評被害やぞ。

[287490: 口コミ知りたいさん]

>>287488 匿名さん

馬鹿は何も理解できないみたいで面白い

[287491: e戸建てファンさん]

>>287488
マンションはそこに建てないと地震こなくてもヤベーからそうしてるだけやぞ。揺れるのは重くて高いマンションの方やぞ。自重の揺さぶりの慣性力自体がヤベーから倒壊は普通にあるぞ。

[287492: 匿名さん]

>>287490 口コミ知りたいさん

その絵はタワマンも戸建も同じ加速度でしょ。
その前提が間違っているって話なんですよ。
戸建を支える表層ゆるゆる地盤はタワマンを支える強固な地盤より、同じ地震が来ても大きく揺れますからね。能登半島地震のときは7倍も揺れたので。

[287493: 匿名さん]

>>287492 匿名さん

>>287492 匿名さん
バカはこれを読んで少しは学びなさい
https://www.bosai.yomiuri.co.jp/feature/10188
（気象庁や名古屋大・福和伸夫名誉教授などへの取材を基に作成）

[287494: 匿名さん]

>>287493 匿名さん

話そらしてもダメですよ。
地盤によって揺れが違うことすら理解できないんですか？
数字に弱い？？？

[287495: 匿名さん]

バカは過去から学びなさい

https://nakajitsu.com/column/52099p/

[287496: e戸建てファンさん]

マンションは揺れにメチャクチャ弱いから地盤が硬くてもマンションの方が揺れます。

[287497: 匿名さん]

>>287496 e戸建てファンさん

地面が揺れなければ揺れませんよ。
大丈夫？

[287498: 匿名さん]

小学生でもわかるように説明してあげます。

戸建はタワマンの7倍揺れます（能登半島地震の実績）。
耐震等級３でも耐震等級１の1.5倍しか強度ありません。
戸建はタワマンの約4.6倍（７÷1.5）地震に弱いです。

[287499: 口コミ知りたいさん]

地震以前に
そもそもタワマンの出口戦略考えてもすでに手遅れかも
ババ抜きはすぐそこ　投げ売りも時間の問題だね
今の小学生が大人になる頃は家もマンションも選び放題ｗ
タワマンに住むのは恥ずかしいと思う人も増えている

https://www.youtube.com/watch?v=LQGJGbMG6kw

[287500: 匿名さん]

>>287499 口コミ知りたいさん

オリンピック終わったら値下がりするとも言われてたけどね。
郊外戸建は既に値引きしても売れないみたいだけどね。

[287501: e戸建てファンさん]

>>287497
地盤は硬いけど、マンションが弱すぎるから結局戸建てより揺れるってことだよ。戸建てなら揺れないような小さな地震でもマンションは揺れるよ。
根本的に間違ってるから理解できないんだろうね。

[287502: 匿名さん]

>>287501 e戸建てファンさん

耐震等級って知ってますか？
耐震等級３でも耐震等級１の1.5倍の強度しかないからね。

[287503: 匿名さん]

>>287501 e戸建てファンさん

耐震設計って地面の揺れ（加速度）使って計算すること理解できてますか？

[287504: eマンションさん]

>>287495 匿名さん

マンションが揺れるのは過去の地震で実証済みですね
特に高層階

[287505: 匿名さん]

>>287504 eマンションさん

地震の設計って地盤の揺れ（加速度）に基づき設計するからね。
まず、それを理解しようね。
つまり、能登半島地震で言えば、7倍の加速度で設計しないと、戸建てはタワマンと同等の安全性を確保してるとは言えないんです。

[287506: 匿名さん]

去年のいつだったか忘れたけど、関東で地震があって戸建さんがこのスレで大騒ぎ。都心タワマン住みの自分は地震があったことに気が付かなかった。戸建ての地盤がゆるゆるだったことを実感できた瞬間でした。

[287507: e戸建てファンさん]

都心が揺れる地震とかあったか？
いつも茨城千葉だから東京自体地震きてないでしょ。

[287508: e戸建てファンさん]

高層は揺れる想定らしいよ
https://m.youtube.com/watch?v=9C0El2evQHY

[287509: 匿名さん]

>>287508 e戸建てファンさん

同じ地震でも地盤によって揺れ（加速度）が異なるのは理解できたのかな？

[287510: 匿名さん]

>>287509 匿名さん

まあ、戸建てさんは永遠に逃げるんだろうけど。

[287511: e戸建てファンさん]

↑地表より高層が揺れるので戸建ての方が安全っすね。https://m.youtube.com/watch?v=9C0El2evQHY

[287512: e戸建てファンさん]

>>287509 匿名さん
だから高層マンションの方が揺れるんすね。よくわかります。

[287513: e戸建てファンさん]

マンションって結局地表とも接してるんだから根本の地盤が硬くても表層からも揺らされるワケでして。そこら辺を総合すると高層階はやっぱ揺れちゃうんですよ。

[287514: 検討板ユーザーさん]

>>287505 匿名さん
いつまで馬鹿な嘘書いているの？

マンションってこんな住人ばかりなのか。

[287515: 匿名さん]

三井不動産のページより引用

地震の際、タワーマンションは高層階になるほど揺れが大きくなり、低階層ほど揺れが小さくなります。耐震構造や制震構造などの構造タイプによっても揺れ方は異なりますが、どの構造であっても、高層階に住む場合は揺れのリスクを考慮しておく必要があります。

https://www.rehouse.co.jp/special/wangan/article/0017/

[287516: 匿名さん]

認知症同士、気が合うんだね。
どこのスレでも同じことの繰り返し。
しかも何年も繰り返してるんだよね。
まるで老人ホーム。
ここは認知症掲示板。

[287517: 販売関係者さん]

マンションの耐震性が高いと勘違いしている人のほうが多いから何度も繰り返すことは意味はあるでしょう。

>>287498の様に間違った解釈が直らないのは認知機能に問題があると思うけど。

[287518: マンション検討中さん]

>>287517 販売関係者さん

マンションの耐震を言っているのは、ポルシェ君だけだと思うけど。

他のスレでもくだらないことを繰り返し言ってるよね。しかも何年も。
そんなに仲良しなら、個別にメールすれば？
どうせ、この掲示板が生きがいで友達もいないんだろうし。
友達になれば良いじゃん。
そしたらこの掲示板も平和になりそう。

[287519: 匿名さん]

認知症はキレやすくて迷惑だね。
老害と言う。

[287520: 口コミ知りたいさん]

これ見た方が早い
https://www.google.co.jp/search?sca_esv=a5c38de6a3382265&sxsrf=ADL...,vid:5B_Jum3mOjE,st:0

タワマン高層階の揺れはそれが10分以上も続くらしい　
時化た海のクルーズ船に乗っている感じ　このせいで転居余儀なくされたという記事もある
しかも大地震は繰返される。関東大震災では関西淡路クラスが一日で６回発生したらしいから、次の大地震でそんなことになれば、金属疲労でポッキリもありうるという専門家もいる

[287521: eマンションさん]

馬鹿マンションの1人を非表示にしたらマンションの投稿は表示されなくなってスレ番が飛びまくってる（笑）
1人の痴呆老人が連投してる証拠だね。
どうせまた間抜けな理論書き込んでるだろうからちょうど良いけどねw

[287522: 匿名さん]

煽り投稿を非表示設定にしたら、スレの更新がほとんどなくなりました。

[287523: マンコミュファンさん]

地震で最大被害をもたらすのは火災だとあらゆるところが言っているので、揺れの心配よりも火災の心配をするべきでしょうな

[287524: 職人さん]

首都直下地震では木密エリアの火災が懸念されているが、火災のリスクの低い場所に住めば大丈夫。

大地震は場所を選ばず来るのので避けようが無い。
マンションは宮城でたかだか震度5強、６弱で長周期の揺れが小さかった地震でも100棟以上が全壊判定で住み続けることが困難になった。
どのマンションも設計上も震度６、７で損傷しても良い設計（戸建の等級１と同じ）。

これからマンションの購入を検討している人は大地震で住めなくなる可能性があることを知っておいたほうが良いね。

[287525: 職人さん]

湾岸エリアで大地震が起きたら道路の液状化や古い建物の倒壊と避難する車による渋滞や要救助多数等で消防の活動が十分出来ない可能性がある。消防士だって被災して十分な人数が確保できない可能性だってある。

高層マンションの耐火構造は最長3時間延焼や建物の崩壊を防ぐ設計で、消火活動が前提。
大災害で消火出来ない場合に延焼して燃え尽きえる可能性だってあるよね。

戸建もマンションも密というのはリスク。

[287526: eマンションさん]

>>287513 e戸建てファンさん

とんでもない理論が出てきたね。
耐震設計は基礎地盤の揺れ（加速度）を使って計算するんだけど？それより上は土で埋まってるなら寧ろ空き空間より安全側なんだけど。戸建てどこまで行っても馬鹿だね。

[287527: 職人さん]

2875313は空き空間なんて言ってなくて、言いたいのは支持地盤の上の層との相互作用があるはずということでしょ。

杭打ってあればどこだろうと同じというなら湾岸の軟弱地盤の高層マンションが高リスクという話にはならないよね。

そして、杭に関する研究はまだ発展途上。

[287528: 職人さん]

軟弱地盤の杭の研究が科研費の基盤Aで採択されほどまだ研究が進んでいないことが分かる。

建設から50年以上経過している，塔状比の大きい超高層建築物は未だ巨大地震動を経験しておらず，上部構造物の大水平変形によるP-Δ効果に伴う変動軸力の増大，軟弱地盤での地震動の長周期化による応答増幅，そして地盤変位の増大による杭基礎の崩壊が懸念される。
https://kaken.nii.ac.jp/ja/grant/KAKENHI-PROJECT-24H00342/

空き空間なんて発想が出てくることが馬鹿。

[287529: マンコミュファンさん]

戸建民はタワマン文学を信じちゃう頭なので難しい話をしても理解できない。

[287530: eマンションさん]

>>287529 マンコミュファンさん

開き直り？
関係のない話に持ち込んで誤魔化すつもりかな？
支離滅裂なこと言って煙に巻いても無駄だよ

[287531: マンコミュファンさん]

タワマンを推す奴はポルシェ自慢したり、論理をすり替えたり、バカばかりですね
まともな会話かできないらしい

[287532: 評判気になるさん]

マンション修繕費を横領疑い 元社員逮捕、9億円被害か
https://news.yahoo.co.jp/articles/8d7d2cc39acb83647b2996ad8d215ab4b427...

[287533: 口コミ知りたいさん]

>>287531 マンコミュファンさん

ポルシェに嫉妬しているのか？

[287534: マンション検討中さん]

>>287532 評判気になるさん

他人に任せるってリスクしかないな

[287535: 匿名さん]

>>287532 評判気になるさん
この容疑者、長田区の戸建て住まいだけどね

[287536: マンション検討中さん]

>>287535 匿名さん

修繕費は戻ってこない…涙

[287537: 匿名さん]

>>287536 マンション検討中さん
この場合、ビル管理会社在職中の事件と思われるため、被害額をビル管理会社が弁済し、のちに会社が犯人に被害額を請求する流れになるでしょう。他にもやってる可能性もあるため、少し時間は必要だとは思いますが。

[287538: eマンションさん]

うちの都心タワマンの管理はもちろん販売会社と同じ財閥系です。

[287539: 匿名さん]

財閥系って、何時の時代？

[287540: 匿名さん]

>>287522 匿名さん

私もマン民のあおり投稿を非表示にしています
老人性痴○症の暴言戯れ言を聞き流す程、器も大きくないのでｗ

[287541: eマンションさん]

教養のある人なら財閥系って言葉理解できると思うけど。

[287542: 匿名さん]

287514=287499=287540
地方の痴呆戸建老人
メンタル崩壊中

[287543: 匿名さん]

>>287539 匿名さん

ポルシェ爺さんは後期高齢者で要介護だから
ハイハイと聞き流せばいいのです
ヘルパーになったつもりで暖かく見守りましょう。

[287544: マンション検討中さん]

>>287542 匿名さん

たぶん過去に非表示にしてしまったので3つも投稿読めないです。

[287545: 評判気になるさん]

>>287544 マンション検討中さん

名乗るの忘れてました。
都心タワマン住みです。
車はポルシェです。

[287546: 通りがかりさん]

>>287541 eマンションさん

知らないバカは居ないけど、使うのはバカと老人だけ

[287547: 通りがかりさん]

そう言えば、オンボロポルシェ老人のレスを見ないのはレス表示にしているからか
何だか背後霊みたいだな
気配だけ感じる(笑)

[287548: 検討板ユーザーさん]

>>287546 通りがかりさん

そんなつまらない指摘しかできないのは議論から逃げてるだけ。

[287549: ご近所さん]

>>287548 検討板ユーザーさん
イキってますね

[287550: 匿名さん]

>>287545 評判気になるさん
マンションはしょせん共同住宅なので「都心」と「ポルシェ」を付記しないとレスもできない

[287551: マンコミュファンさん]

>>287550 匿名さん

不動産は立地が最も大事なので、
立地を語らないことこそ意味のない会話ですよ。

[287552: マンコミュファンさん]

>>287550 匿名さん

まあ、「郊外」とか「国産車」なんて付記したくないよね。

[287553: 評判気になるさん]

>>287552 マンコミュファンさん

じゃないと戸建に勝てないって？（笑）
何書いても団地は戸建には一生勝てないけどねw

[287554: e戸建てファンさん]

住む価値があるマンションってほとんど無い

[287555: 口コミ知りたいさん]

>>287554 e戸建てファンさん

住む価値ない戸建はたくさんあるけどね。

[287556: eマンションさん]

>>287555 口コミ知りたいさん
返しがなにげにうまい！

[287557: 周辺住民さん]

「マンション団地にしか住めないような人生の落伍者にだけはなるな」というのが
亡父の口癖でした

[287558: 匿名さん]

>>287557
格下だと思って呆けてたらあっという間に抜かれて
今ははるか彼方。
ウッキッキ～とイキるしかないネトウヨ猿老人ですね。

[287559: 購入経験者さん]

>>287545 評判気になるさん
国がタワマンの長周期地震動に対する耐震診断と補強、対策を勧めているのに実施されないのは何故？

やっぱり、耐震性に問題があるのが明らかになっちゃうと資産価値が下がるから大地震が来ない・運よく壊れないほうに賭ける作戦？

[287560: 匿名さん]

マンションが地震に非常に弱いと証明されました。特に１０年以上前のマンションは点検すら出来ない状態。住民の合意とかに重大な欠陥がありますね。

[287561: 通りがかりさん]

>>287560 匿名さん

うちのマンションは311の後、ゼネコンに調査させて問題ないこと確認してますけどね。戸建さんは調査されてるんですかね。寧ろ戸建の方が調査してないのでは。

[287562: 匿名さん]

それは倒壊しないことの調査であって、住めるかどうかはまた別なんですよね。

[287563: 購入経験者さん]

>>287561 通りがかりさん
戸建は長周期地震動関係ないから。

>うちのマンションは311の後、ゼネコンに調査させて問題ないこと確認してますけどね
311で損傷したかどうかという話でありません。
長周期地震動の問題を全く理解されていないようですね。

[287564: 匿名さん]

>>287562 匿名さん

構造に問題なしって結果でしたよ。
戸建は地震のダメージの蓄積による倒壊が能登半島地震で問題になってましたね。
戸建の方ってすぐ自分の戸建のこと棚に上げてマンションの批判するよね。

[287565: 購入経験者さん]

>>287564 匿名さん
>構造に問題なしって結果でしたよ。
そういう話じゃないんだよ。

ちなみにマンションはどれも等級１相当だけど、戸建は等級１未満から等級３（その中にもグレードがいろいろ）まで耐震性に関しては全くバラバラだから能登半島の地震被害で戸建をひとまとめにするのは間違いだからね。

[287566: 購入経験者さん]

長周期地震動問題を本当に理解できない人をリアルで見るのは結構な驚き。

これじゃマンション全体で合意して調査・対策するには非常に困難なのもうなずける。

[287567: 名無しさん]

>>287566 購入経験者さん
ここはリアル社会ではない無料のネット掲示板ですよ。

[287568: 匿名さん]

建物の構造を考えればマンションが長周期地震に弱いのは明らかかと。
その問題をマンションさんは旧耐震性能の戸建てと比較してる構図にしかなってませんよ。

[287569: 周辺住民さん]

地震になればライフラインが止り、復旧に時間が掛かるのはタワマンや大規模マンション　
それ以外にもマンションは普段でも不自由な生活を強いられネガ要素が多すぎる
セキュリティとか強盗も戸建はマンションの１０倍多い分、目立つに決まっている
交通事故や風呂場での溺死とかその何百倍もあるし、マンションも住民同士の刃傷沙汰も沢山あるし、いずれも確率はほぼゼロに近いことを比べるのはもっとオバカ

[287570: 周辺住民さん]

数年で価値が２．５倍になったとか、利確した訳でもないのに喜ぶのは頭悪過ぎ
オンボロポルシェを自慢するのも天涯孤独を暴露するに等しい
十年も渡って白金界隈のコンビニで日々食糧を調達し、まとまった金が入ればオークラ（実は安い）で淋しく一人飯を喰らい、ショーケースのケーキをせっせとスマホで盗み撮り・
冬の暖房費節約自慢に至っては・・・（絶句）

渡辺淳一の小説「孤舟」の主人公老人も悲惨だが、ポル爺の人生はそれを上回る
渡辺淳一も有吉佐和子も（存命なら）ポル爺を主人公に小説ネタにしていたに違いない
スレ以外社会と接点の無い転落人生を送らぬよう、ポル爺の言動を見つつ、他山の石とさせて頂きます

[287571: 匿名さん]

地震って、自宅にいる時になるとは限らないのに。
戸建ての人って自宅から一歩も出ないのかな。なんか気持ち悪い。

確かに、今はネットで何でも買える時代。
ここの戸建ての人って、自宅にずっといれば安全と思っていそう。

学校、会社、病院、スーパー、耐震性はマンションと変わらないのでは。

自宅が被害にあったら、別の場所に行けば良いだけじゃん。

[287572: 匿名さん]

やはり論点がずれていくよね。それはわざとなの？

[287573: 匿名さん]

引きこもりさんご立腹。

[287574: 買い替え検討中さん]

わざとじゃなくて地だと思うよ。考える力の問題。

>学校、会社、病院、スーパー、耐震性はマンションと変わらないのでは。
こういう事実誤認も酷い。

[287575: マンション掲示板さん]

>>287574 買い替え検討中さん

耐震性については、よく知らない。
？をつければ良かったね。
知らないから、耐震性については一切参加していないよ。
同じこと繰り返してよく飽きないなぁと思って、サラッと見ていただけ。

で、「耐震性が詳しいんだぜ俺」って自慢したくて同じこと繰り返してるの？
この掲示板で何年も同じこと繰り返してる戸建てもマンションも認知症か発達障害者だよね。

戸建てでもマンションでも、どっちでも好きな方に住めばいいじゃん。

この掲示板しか生きがいのない戸建てもマンションも両方ともに引きこもりで現実逃避してるだけだし、どっちに住んでようがあんたらはマケ人生だよ。

[287576: eマンションさん]

一日中こんな閑散スレで、一生に一度来るか来ないかの震災に怯え、そもそも都内でまともな家系は見向きもしないような郊外立地=上京さん向け私鉄沿線に甘んじて生まれた？育った？ような下流属性の方って、よっぽど底辺育ちの人生なんだろうね。

マンションも戸建ても適材適所でただ使い分ければいいだけだろ。都心だと狭いマンションしか買えないような貧乏郊外さん、子供にも構ってもらえず（独身ニートか独居老人かもw）朝から晩まで粘着してホント惨めで可哀想w

[287577: eマンションさん]

マンションか戸建てか、マンション派は適材適所で使い分けるのが賢明だと散々書いてるね。以下転載。

この多様性の時代、普段は都心の数億ションで、高度なサービスやセキュリティ、充実した付帯設備に眺望と快適な生活を享受し、夏休みは軽井沢など避暑地の広い別荘で過ごし、寒くなったらハワイなどのビーチリゾートでのんびり過ごす。適材適所で使い分ければいいだけ。

高額な都心だと広い家に住めず、親が住んでた不便で民度の低い私鉄沿線の土地に縛られ、中途半端な狭い家で一生終えるような戸建て民って惨めな人生。世界が狭すぎるね。

[287578: 買い替え検討中さん]

比較なんだから耐震性の話が出るのは必然だし、南海トラフ、首都直下地震が予想されているのだから重要な話だよね。
反論出来ないなら黙っていれば良いのに全然サラっと見られてないじゃん。

>で、「耐震性が詳しいんだぜ俺」って自慢したくて同じこと繰り返してるの？
以降は論点ずらしどころか完全に妄想で人を攻撃しているね。
これも地でやっているんでしょう。能力の問題なので仕方ないのかな。

[287579: 周辺住民さん]

>>287577 eマンションさん
連投乙。
余程頭に来たんだね。中途半端でない、生活に支障出るほど狭いマンションで一生を終えるマン民さん。

[287580: 口コミ知りたいさん]

>>287578 買い替え検討中さん

同じことを繰り返すのが賢い人？
自分が賢いと思ってるから人を見下したコメントしかしないんだよね。
あなたがいろんなスレで、購入者や検討者になってるのは妄想ではなく事実。
そんなことして毎日過ごしてるなんて惨めな人生だよね。
賢い人の生き方ではないよ。
こんな掲示板で知識ひけらかしたり、人をバカにしたり、いろんなマンションの検討者に成りすまして現実逃避したり、頭イカれてる人にしか見えない。
賢いふり？しても無駄。
バカ丸出し。

[287581: 買い替え検討中さん]

>>あなたがいろんなスレで、購入者や検討者になってるのは妄想ではなく事実。
具体的にどのスレか、どんな検討者になりましたのか言ってごらん。
それ全部君の妄想だから。病気じゃない？

[287582: 評判気になるさん]

>>287581 買い替え検討中さん

おっ始まったね。
病気の人は、人を病気扱いしたがるね。
かわいそうに。

[287583: 匿名さん]

ここの戸建てって、いつも人に言うこと、全部言ってる本人に当てはまるんだよね。
やっぱり、この掲示板の問題人物はこのスレの戸建て。

[287585: 買い替え検討中さん]

病気かヒステリーか分からんが、完全に妄想なのは事実だからね。

ちなみに学校や病院に求められる耐震性は等級２と同等で病院でも災害拠点となる場合は耐震等級３と同じ耐震性が求められる。
マンションは大地震で壊れても良いけど、倒壊しない設計。

https://www.cbr.mlit.go.jp/eizen/policy/seismic/01.htm

タワマンの耐震性の場合は戸建や低層の建物が使う地震力とは別の考え方でも設計の壊れても倒壊しないという基準は同じ。
最近までその設計に長周期地震動が十分考慮されていなかった。

超高層建築と大地震が建物や基礎に与える影響は研究や実データが十分ではなく、実験的要素が大きく未知の危険性が隠れている可能性もある。

[287586: eマンションさん]

>>287585 買い替え検討中さん

さすが
知らなかった
すごい
センスあるね
そうなんだ

[287587: マンション掲示板さん]

>>287585 買い替え検討中さん

ほー。あんたが妄想してんのは棚に上げるわけね。
気狂い爺さん。

[287588: 匿名さん]

ネット情報でドヤ顔。

[287589: 買い替え検討中さん]

マンションは将来の維持管理にも大きなリスクがあるね。
特にタワマンは維持管理が高くなるので普通のマンションよりもリスクが高い。

タワマン1戸あたり60年間で約2200万円の試算も
https://dot.asahi.com/articles/-/243081?page=2

永住志向の高まりで建物と同時に住人も老いていくが、維持管理は足並みをそろえないといけない。
戸建もHMでフルメンテを続けたらこれに近い維持費になる可能性もあるけど、保証に関わらないメンテを削ったり、別のメンテ専門業者に依頼してメンテ費用を大きく下げることも可能。

[287590: 買い替え検討中さん]

>>287588 匿名さん
情報って大事なんだよ。
ネット以外にどこから情報拾ってくるの？
大学の図書館で専門書や論文（今時紙の雑誌をとってるところはほとんど無いか、あってもごく一部の雑誌だが）読み漁ったり、専門の学会に所属して学会誌読んだり、発表でも聞きにいくの？
素人がスラスラ理解できる内容はほとんど無いと思うけどね。

[287591: 周辺住民さん]

もう、マン民は支離滅裂だね。
理論で負けると金持ちに変身ってか？

[287592: 匿名さん]

これが現実

「十分な耐震性能を有する」はずなのに倒壊、国重要文化財の旧角海家住宅
https://xtech.nikkei.com/atcl/nxt/column/18/02706/011800051/

[287593: 匿名さん]

長周期地震動ってある程度の素養が無いと理解出来ないのかもね。

波にはいくつかの種類があることや複雑な振動でも様々な波長の波の合成で表せること、固有周期とその周波数の波の強さが揺れを大きく左右することなど知らないとイメージするのは難しいかもな。

国や専門家がやばいと言っているのだから素直にアドバイスに従えば良いのに、理解出来ないことは自分の直感信じちゃうんだよね。