4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[287061: マンコミュファンさん]

>>287059 匿名さん

無敵はここのスレ主。
あなたもじゃない？

[287062: マンション検討中さん]

>>287060 マンコミュファンさん

開示請求といつも言ってる人いるね。
言ってる人はやらないよ。
やれないから言うことしかできない。　
言う意味もわからないけどね。

[287063: 匿名さん]

マンションの欠陥は大変だな
まだありそうでこわすぎる

[287064: 匿名さん]

マンションの欠陥

　第三種換気が主流で換気量不足によるカビ発生
　自重が重いので杭が長くなり耐震基準が1しか取れない
　健康に悪影響があり、子供の成長に悪影響がある

まだまだありそうですね。

[287065: 職人さん]

> ここのスレがマンションをディスるスレと言うのがおかしい。
こんな事はスレタイにも説明にも書いてない。それが全て。

バカな事を書けば馬鹿にされるのは仕方の無いことだし、共同住宅ではそんな住人といかに関わっていくかというのは一つのテーマだね。
掲示板ならバカと言う（リアルでは最悪の手）のも関わらないのも勝手だし、自分の生活に何の影響もないが、マンションだとうそういうわけにいかない。

個人的にはハード面で話が膨らむと面白いのだけど、全然ダメだなぁ

[287066: マンション検討中さん]

>>287065 職人さん

じゃあ一人でマンションの悪口言ってなよ。

[287067: 職人さん]

マンションを購入する人って戸建よりも耐震性重視しないように思う。

耐震等級３のマンションがほとんど無い理由を部屋の柱や梁などの見た目が影響するかどうかを分析した話が面白い。

https://www.hit-u.ac.jp/kenkyu/file/kinmirai/nikkei110523.pdf
https://www.hit-u.ac.jp/kenkyu/file/kinmirai/takeuchi110224.pdf

供給側が耐震性に関する情報をもっと積極的に行って、耐震性を重視する層を掘り起こしてはという提案しているけど、耐震性低いままで売れちゃってるからやらないだろうな。
大地震で壊れても責任ないし、更地になればいずれ建ててもらえる。

戸建の場合は大地震が来ても住み続けられる様に大手HMは耐震性を競っているし、良心的な工務店は顧客の将来まで心配して設計するところもあるが、マンションデベはそこまでしていないね。

[287068: 匿名さん]

>>287067 職人さん

永住するつもりなら戸建て買うんじゃないの。
マンション民は永住するつもりなさそう。
高齢になって戸建てからマンションに住み替える人は別として。

[287069: 職人さん]

上のリンク（新聞切り出し）のこの人（日大 中川氏）の話も面白い。

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マンションの大半が耐震等級１に留まっているのは、建築基準である等級１が暗示的な参照点となり、引きずられている可能性が高い。...
行動経済学的な観点から考えられる政策は２つ。...
現在の耐震等級３あるいは免震構造を標準等級とし、等級マイナス１、マイナス２と表示すれば、緩やかな介入によって、より安全な建築物の選択へと人々を誘導できると考える。
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建築基準というのは新耐震という言葉に置き換えても同じだね。
もう新耐震という言葉は廃止すべきだな。

[287070: 職人さん]

>>287068 匿名さん
それはずっと昔の話。今は永住志向のほうが多い。

https://www.e-sumaisagashi.com/info/mansion_management_01/

[287071: マンション検討中さん]

>>287070 さん

これ年代別じゃないね。
高齢化とともにマンション永住志向が高くなってるから、年配者の票も入っているのでは？

[287072: マンション検討中さん]

>>287064 匿名さん

マンションも戸建ても、どっちも第三種換気が主流で、どっちも第一種換気があるよ。

[287073: 匿名さん]

>>287066 マンション検討中さん
共同住宅であるマンションの良さは何？
広くて自由度が高い戸建てのほうが快適だよ

[287074: 匿名さん]

>>287073 匿名さん

マンションも戸建てもピンキリでしょ？
自由度が高い戸建て（広い土地に注文住宅）を買える層は少ないと思うよ。東京圏で。
それは高級低層マンションに住める層が少ないのと同じ。

[287075: 職人さん]

>>287071 マンション検討中さん
当然、高齢者ほど永住志向は高いが、H30年の調査では永住するつもりは
30代 46.9%
40代 50.5%
50代 58.0%
でほぼ半数以上は永住志向。マンションの老朽化と住人の高齢化による維持管理が心配されているのはこのため。

ちなみに住み替えするつもりの人の半数は戸建を希望。

自分でソースの統計情報調べるといいよ。