4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[286881: 口コミ知りたいさん]

>>286868 匿名さん

普通、都内マンションの資産性を気にする人は、投資家または複数の不動産を保有する資産家です
彼等は必ずしもマンションには住まず、投資物件＝コモデティとして捉え、売っても自宅は当然別にあるし、ストックでも売買でも儲けられるので痛くも痒くも無い
因みに私の自宅も減価償却以上に固定資産税がこの数年数万ずつ値上がりしているけど、賃貸資産もあり、多少の賃料値上げで回収するから問題なし♪

ところがここの自称都心住人は、１０数年も前に安く買った自宅マンションが２．５倍に上がったと浮かれているけど、実際は足下見て買い叩かれ、売れても税金や諸経費で利益の多くを削られるし、当然新たに自宅を高値で買う羽目に陥ります（多少の各種税控除など焼け石に水）
自宅買替えは儲からないから売る人も少なく、ただ高い固定資産税と値上がりした管理修繕費を払うだけｗ

[286882: 匿名さん]

>>286876 匿名さん
ヘーベルは知らないけど、15年目または30年目(HMや外壁の種類による)で塗り替えが多いと思う。
チョーキングとか全くなく当分塗り直しなんて必要なくてもHMのメンテ・保証サイクルにのせられる。
ベランダの防水処理なども必要。　

高いけど、自分で選択できるし、マンションと違って金さえ払えばメンテは希望通りに出来るんだよね。

鉄鋼系だと防蟻処理は10年サイクルだけど10万ちょっとなのでこれはたかがしれてる。

[286883: 匿名さん]

ようするに、マンションを購入する人間は中華系と言う事ですね。
投機マンションでマネーゲーム。

[286884: 口コミ知りたいさん]

>>286880 匿名さん

でも、君の集合住宅と比べたら、殆どの戸建は金額、広さ、立地全てにおいて
圧倒的な差で勝てると思うけどｗ

[286885: 口コミ知りたいさん]

>>286866 匿名さん

建物が減価の大半を占めるマンションは都心田舎関係無く
もっと悲惨だけどね

[286886: 匿名さん]

>>286884
私は戸建、マンション両建てだ
あなたのような僻地戸建じじぃと一緒にするな

[286887: 匿名さん]

>>286881
私は当然複数持ち、自宅はマンション
売ってないマンションは単純に含み益だよ
１戸で余裕で１億以上、複数だからプラスアルファだよｗ

戸建ては償却が大きくできるのはメリットだが、値上がり率は落第点。
ただ、広い専有面積は最近需要あるらしく賃料は上がってきてるね。

[286888: 匿名さん]

当スレご利用のみなさま
ここは高齢者と貧困層のガス抜きの場ということをお忘れなく。引き続きお楽しみ下さい。

[286889: 匿名さん]

>>286888 匿名さん

うるせーよガキが。

[286890: マンション掲示板さん]

>>286888 匿名さん

と、後期高齢者が申しております

[286891: 匿名さん]

戸建てだと雪かきもやらないといけない。
雪慣れしていない関東ではこれがわりと大変。

[286892: マンション検討中さん]

投資家、複数持ちの話が出たら
次はレシート

[286893: 匿名さん]

戸建爺さん世知辛くて大変だね

[286894: 匿名さん]

マンションの換気が公衆便所と同じって理解できたかな？

[286895: 匿名さん]

>>286828 匿名さん
>>私の場合、会社が近いとかなりストレスが溜まりますが
会社に尽くすその精神、実に見上げたもんですｗ

結局、この人が会社近いとストレスが溜まる理由を説明できませんでしたね。

[286896: 匿名さん]

>>286894 匿名さん

公園の公衆便所って基本的に戸建の造りってことですね

[286897: 匿名さん]

>>286895 匿名さん

貧困層独居老人の丸の内妄想に
もう少しだけお付き合いくださいませ

[286898: 購入経験者さん]

>>286895 匿名さん

あなた頭おかしいといわれませんか　というかキモイ　変態？

[286899: 匿名さん]

赤坂も既にゴーストタウンだな
こういうの見ると日本はもうお終いだとマジで心配してしまう

https://www.youtube.com/watch?v=KjNnbdfDsfE

[286900: 匿名さん]

「マンションにできるだけいたくない」と妻は、帰宅が遅くなったり休日も外出したりするようになりました。

https://topics.smt.docomo.ne.jp/article/gentosha_go/life/gentosha_go-a...