4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[286661: 匿名さん]

もう何十年も前から首都圏はマンション価格のほうが高いです。

特に23区なんて驚異的にね。

[286662: 匿名さん]

自称戸建て老人は経営者への憧れが強いようですね、可哀想に。
戸建てのほとんどは肉体労働者や薄給の勤め人ですからねｗ　
共働きの家庭の数は、マンションより戸建てのほうが圧倒的に多いことがそれを裏付けている。
　
ちなみに私は経営者階級の生まれ。
祖父も父親も東京23区の一等地に自社ビルを建てて雇用を生み出してるオーナー社長です。　　
わが一族は中小企業の経営者です。
上場はしてない中小企業だけど、父親の年収は30代時点で5000万近くあって、今も5千万以上ある。父が建設した社員用のスポーツジムは私が幼少期から家族でフリーパスで使ってた。　　
中国にも工場建設したり雇用者数は数百人規模。
母方の曽祖父も衆議院議員で大地主だし、母方の祖父母も高額納税者の家系。
私の家系には勤め人階級は一人もいない。全員経営者です。
　　
当然、都内の一等地に低層高級マンションを所有してますし、私も大学入学してから父親に23区一等地にマンションを買ってもらった。
実家は戸建てだけど「マンションも」当然持ってる。

異業種交流会などで40歳以下の若手経営者とは何千人も知り合って友達になっているけど、だいたい2世3世のボンボンが多く、妻とはマンション暮らしがほとんどです。
　
これが平成生まれの経営者のデフォルトですよ。
　
ま、田舎の労働者階級の老人＝自称戸建て＝千葉の団地在住には理解できない世界でしょう。
　　　
そうそう、経営者である私の父は知能指数も学歴もかなり高く、私はそれを遺伝してIQテストのスコアが東大生の平均値よりはるかに高かった。
周囲を見ても知能の高い人はマンションですね、日本最年少で富豪トップ50入りした前澤友作（40代）もマンションだし。
マンションより安くて維持コストが3000万円以上も安い戸建てしか買えない知能指数の低い老人には、マンション民は知能がとても高いという現実は受け入れがたいでしょう。

そもそも何の証拠もないのに「こうであってほしい」という願望だけで、マンション民を労働者階級だの知能が低いだのと事実と真逆のデマを言えちゃう時点でかなり知能が低い証拠。
普通サルと同じくらいの知能があれば、「あ、証拠がないからウソだってバレるな」ってわかるはずですからね

まあ年末も一人でがんばって一生手に入らない高嶺のマンション叩きで年越ししてくださいな。

じゃあね～

[286663: eマンションさん]

>>286657 マンション比較中さん

マンションは平均より広い70㎡換算で算出している数字だとマンション派の方が言ってましたので実際は23区内の既存物件は戸建の方が圧倒的に高いんですよ

[286664: 匿名さん]

大陸の方は朝が早いですね。
4時から書き込み全開、使い古されたデータ貼り付け。
ネット依存症だな。

[286665: 評判気になるさん]

>>286662

いい歳して、学歴コンプのスネオみたいだな　頭大丈夫か(^0^)

普通の上流層はキチンと東大や最低でも早慶なりスタンフォードやオックスフォード辺りでＭＢＡを取り、上場企業や省庁で経験や知見を積んでから、満を持して稼業を継ぐもの
政治家も含め、学歴とキャリアも無けない状態で跡継ぎになっても失敗する確率が高いし、そもそも従業員の尊敬など得られる訳がない
ま、零細企業は低学歴で親も高卒ばかりで劣等感の塊だし、拝金主義になるのも仕方ないが
しかし大半の財界経営者は資産公開するような自殺行為はしない

因みに前澤氏は早実出身とは言え高卒で学歴コンプがあるのと、超見栄張りなところが君にそっくりで下品だが(君はその数万分の一だろうし足下にも及ばないが）
本宅は千葉だ
https://careeup.com/yousuck2020/

[286666: 匿名さん]

>>286662 匿名さん

精神年齢がまるで子供
一事が万事これじゃあ
会社も傾くし、友達もできなければ、結婚も難しいだろうな

[286667: 匿名さん]

マン民の妄想に付き合う必要は無いですよ。
何せエビデンスがネット写真だから。
中古車を自分の車と主張して、すぐにバレた時は面白すぎたわ。
今回は、新たなキャラを作っての参戦だが、直ぐに嘘がバレる。

[286668: 匿名さん]

>>286660 匿名さん

これって、カリフォルニア郊外（ビバリーヒルズ）の5億ドルで売出中の戸建じゃん。
https://www.mansionglobal.com/articles/five-100-million-mansions-for-s...
あー成程、ＭＡＮＳＩＯＮって書いてあるから引用したのかな

でも英語圏ではマンションというのは大豪邸という意味だからね(^0^)
残念だったね

君のような英語力も基礎も無い低学歴は恥掻くのがオチだから、
何も知らないなら黙っておいた方がいいよ

[286669: 匿名さん]

>>286660 匿名さん

よく見たら、この物件は12,500万ドルだったな
それでも郊外にしてはいい値段だね　シュワちゃん辺りが好みそう
まあ、君ら集合住宅民もこういう戸建に憧れているのはよく分かったよｗ

[286670: 口コミ知りたいさん]

いかにもシュワちゃんもにエディ・マーフィも好みそうなお家ですね

>君のような英語力も基礎も無い低学歴は恥掻くのがオチだから、
何も知らないなら黙っておいた方がいいよ

→これをマーフィーの法則という
（田舎者にはこのジョーク通じないだろうなｗ）

[286671: 匿名さん]

相変わらずマン民は低知能で笑わせてくれる。

マンションだとか戸建とかどうでも良い。マン民のとち狂う姿を見るのがこのスレの醍醐味です。

[286672: 匿名さん]

住みたいエリアがある。家族構成から必要な広さがある。
マンションは予算オーバー。戸建てに妥協。これが戸建さんの実態です。

[286673: 匿名さん]

いまいち。
マン民、マンネリだぞ。

[286674: 匿名さん]

戸建を支える表層ゆるゆる地盤とマンションを支えるN値50の地盤では同じ地震が来てもまったく揺れが異なります。戸建ての方はこのことを理解していない。

[286675: 名無しさん]

>>286660 匿名さん

ちなみに港区だと平均は戸建5億、マンション1億って感じですね。

[286676: 匿名さん]

>>286671
おまえの芸風が一番おもろいぞ

[286677: 匿名さん]

>>286665
もうやめなよｗ
ニート老人

[286678: 匿名さん]

>>286665 評判気になるさん

前澤氏の自宅動画見たけどおしゃれだね。
動画が長すぎて最初の少ししか見てないけど。
リビングしか見てないけど、すごいおしゃれ。

ソファーだけで５億。
すごい。
これが超富裕層だよね。

環八みたいに、ださい安い「籐の椅子」を自慢しているのとはレベルが違う。
５億のソファーをポンと買えちゃう人を超富裕層と言う。

環八が土地の１部を売れば俺も超富裕層だと言っていたけど、そんな人に「超」はつかない。
たぶん私の方が環八より金持ってる。
けど自分のこと富裕層とは思わない。

前澤氏の動画見たら、籐の椅子自慢の環八が「超富裕層」と言っていたのがみっともなくて笑えた。

前澤氏のリビングにある「炎のオブジェ」
あーいうのが最近人気なのよ。
環八の言っている「本物の薪ストーブ」は老人の発想。

前澤氏のリビングおしゃれで素敵だった！
絵画が素敵。
あれ欲しい。

[286679: 匿名さん]

>>286678 匿名さん

淋しいね　年末なのに誰とも会話しないの？

[286680: 匿名さん]

>>286678

もうやめなよｗ
独居老人

[286681: マンション検討中さん]

>>286679 匿名さん

自分のこと言ってるの？

あなたと一緒にしないで。

[286682: 匿名さん]

>>286681

誤魔化さなくていいよ
ビバリーヒルズの豪邸を日本のマンションと勘違いしておいて
いまさら何を言訳しているの(笑）

[286683: マンション掲示板さん]

>>286680 匿名さん

違う人だよ。
うちは子供いるよ。

今日初めて書いたし、今ちょっと時間あいたから見ただけだよ。
さすがに独居老人ほど暇ではない。
これから忙しいし。

インテリアは見るの好きで、時間ある時にゆっくり前澤氏の自宅動画見てみるよ。
邪魔な小物みたいのが残念だったけど。
おしゃれでいいなぁって思ったリビング。

誰かインテリアのこと話せる人がいたら楽しいのになぁ。
老人トークはつまんない。

[286684: 坪単価比較中さん]

前澤は一寸恥ずかしいな　趣味も悪い
まあ田舎者成金の典型だね　
ここのエセ都心志向と、下品な点でよく似ているｗ

[286685: マンション検討中さん]

>>286682 匿名さん

ビバリーヒルズのあの写真は、私の好みのインテリアではない。

[286686: 名無しさん]

>>286684 坪単価比較中さん

確かに、骨董品に何億と払うとこは私には理解できないけど。
籐の椅子自慢しているセンスのない人に趣味悪いとは言われたくないだろうね。

[286687: 匿名さん]

相変わらずマン民面白いな。
支離滅裂。

[286688: 匿名さん]

>>286687 匿名さん

だから違う人だって。
もう終わり。

私だったら自分の好みのインテリア写真をアップするってこと。
あのビバリーの写真は好みじゃないし、違う人の投稿だよ。

286678は私。
その前の投稿は別の人。
286683も私。

[286689: 匿名さん]

環八は自分が恥ずかしすぎて、ごまかすのに必死と言うことが伝わる。

とりあえず今日は終わり。
忙しいから。

[286690: 匿名さん]

郊外の安い土地に建物にお金かけるのはバカ。
お金どぶに捨てるようなもの。

[286691: 匿名さん]

公営団地はマンションでは無い。

クレイジー発言。面白いわ。

[286692: 匿名さん]

>>286690 匿名さん

人口減都心回帰にタワマンの登場で住居が縦に伸びてる。
郊外に住む理由がない。
郊外は畑にして自給率上げるのが良いと思う。

[286693: 匿名さん]

>>286691 匿名さん
>公営団地はマンションでは無い。

公営団地もアパートもマンションと同じ共同住宅

[286694: 名無しさん]

>>286692 匿名さん
郊外に住む理由は住みたいからでしょうね

[286695: 匿名さん]

労働階級の仕事出来ない奴は都心に住むしか無い。
優秀な人材は就労時間少なくて良いので、家族の為に郊外に住んでも問題無い。
経営者層は当然戸建。

あ、大陸の方はマネーゲーム相場の都心マンションを好む。

[286696: 匿名さん]

>>286695
ニートカンパじじぃ
粘着すぎるだろ～

[286697: 匿名さん]

浴室の窓は換気のため　ｂｙ郊外戸建
浴室の窓は眺望を楽しむため　ｂｙ都心タワマン

[286698: 評判気になるさん]

>>286692 匿名さん

ホントそうだ
お上りに分け与える土地は都内にはないから、縦にぎゅうぎゅう詰めにして一網打尽に収用しとけば足りる。
そんな社畜は仕事場近くに住まわせて、こき使えば良く、その方が地球温暖化にも優しい

[286699: 匿名さん]

>>286697 匿名さん

うちのマンション窓ないけど?

[286700: 匿名さん]

>>286697

マンションは狭いブラスチックのふにゃふにゃなユニットバスだから、窓なんかないだろ(笑)
そもそも窓からネオンの夜景見て喜んでいるのは大概小学生か田舎者笑笑

[286701: eマンションさん]

>>286696 匿名さん

悔しいかい？笑笑笑

[286702: マンコミュファンさん]

>>286689 匿名さん

一番暇な奴ほど、忙しいと言う。

[286703: マンション掲示板さん]

仕事が出来ない奴も
忙しい振りをするよ

[286704: 匿名さん]

>>286699 匿名さん

大丈夫。マンションは換気設備あるから。

[286705: 匿名さん]

>>286694 名無しさん

戸建民はアンケートに基づき家を建て、マンション民は資産価値に基づきマンション選ぶ。

[286706: 名無しさん]

>>286705 匿名さん

ｘで【子育てするのに住むなら都心と郊外のどちらがいいか】と聞いたところ、 郊外：2689票 都心：1392票 と、郊外が都心の2倍近くの票を獲得する結果に！ https://note-counter.homes.co.jp/n/n8b0d822bd9a9

[286707: 周辺住民さん]

>>286686 名無しさん

集合住宅民は、戸建の何気ない日常風景を紹介しただけですぐ羨ましがったり僻んだり妬む癖があるなw
籐の椅子すら知らない無知さには呆れるが、高級旅館に泊まったこと無いのかなw
縁側から植栽、床の間には様々な掛け軸、浴槽から坪庭を眺めている。
和式以外でも大理石の暖炉、吹き抜けの玄関も大理石と白御影、壁には新進画家の150号油絵、廊下やリビングにも回廊風に油絵、コレクション棚もあるし、グランドピアノ室、地下は書庫兼シェルター付。
注文戸建冥利に尽きるが、君ら有象無象は老人の妄想にしておきたいならそれで構わない(笑)

[286708: 匿名さん]

藤の椅子？
銭湯にあるゴミのたまってる椅子でしょ。
おじいさんですか？？

[286709: 匿名さん]

＜戸建の良いところ＞
・増改築減築が自在、無駄な修繕も積立も不要
→戸建も修繕が必要。スケールメリットあるマンションの方が良い。
・玄関出たら数秒で公道に出られ、人目も気にならない
→狭い敷地を自慢されてもね・・・。しかもリビングのサッシあけたら通行人と目が合う。つまりプライベートがない。
・車の出し入れも楽で迅速
→狭い敷地自慢されてもね。しかも車の裏が死角になるので窃盗犯が身を隠すのに使われやすいらしい。セキュリティ面でマイナス。
・ジムとかオブジェなど不要な設備が無くコスパがいい
→体動かさないインドア派には良いのかね？ジム、プール、ゴルフレンジは必須の設備だと思うが。
・庭は景色が良く園芸やBBQ,花火、桜見、紅葉見物、池、四阿，プールも作れる
→しょぼそう。都心タワマンの庭見たことないから、自慢できると勘違いしてるのかな。
・専用駐車場は洗車やEV充電、車の清掃、DIYが自在
→うちのタワマンはＥＶ充電できるし、洗車もインドアでできるので雨の日でも洗車快適です。
・東西南北窓があり風通しも良くカビが生えにくい。木の温もりは夏涼しく冬暖か
→これは完全な間違い。１Ｆ→湿気酷い。北部屋→日当たり悪い。１Ｆ北部屋は例外なくカビ臭いです。
・電気、ガス意外に薪ストーブもできるしソーラーも使える。
→ストーブ？寒さは戸建最大の欠点ですね。
・洗濯物も布団も堂々と外に干せる
→これは意味わかんない。干してるものを見られたくないのかな。うちの高層タワマンの場合、外からみられることはないね。
・全館空調が今時当たり前
→全館空調ＭＡＸでも玄関16度にしかならず寒い。
・新耐震基準だから地震に強い
→これは完全な間違いですね。表層ゆるゆる地盤で支える戸建は同じ地震が来てもマンションより揺れます。
・周辺が閑静で緑が多く空気が良い
→これも間違い。公道に面してると車の排ガス酷いし、排ガス、花粉、黄砂、粉塵、ＰＭ２．５等の有害物質はすべて空気より重いので低層ほど濃度が濃くなります。

＜以下我家のいいところ＞
・サンルームがあり、熱帯植物や大型水槽にハンモックで極楽気分
→うちの都心タワマンのラウンジ見せてあげたい。コーヒー飲みながら管理された植栽を眺める。最高です。個人のしょぼい熱帯植物や大型水槽なんて恥ずかしくて自慢できなくなるよ。
・庭には桜や梅、紅葉に柑橘が植えられ楽しんでいる
→タワマンの植栽見たら恥ずかしくなるレベルだね。
・和室には縁側があり籐の椅子からビールを飲みながら庭を眺められる
→縁側？古民家ですか。籐の椅子？センスがお爺さん。
・一家５人、一人一部屋で全て窓とバルコニー付き(自分の部屋は８畳）
→狭いですよね。
・鉄筋の地下室（６畳）があり核シェルターにも使える
→鉄筋コンクリート造は良いと思う。木造は火災にも弱いしダメだね。
・駐車場に車３台分のスペースがあり、車２台にバイク，自転車も家族分置いている
→うちの都心タワマンなら3台と言わず4台でも5台でも止められますよ。
・浴槽から坪庭が眺められる　シャワー専用室は勿論別
→浴槽の窓は風呂寒くなるし、手入れも面倒になる。水垢だらけの浴室確定だね。風呂の窓で唯一許されるのは眺望を楽しめるタワマンの窓かな。
・トイレも洗面所シンク，クロゼットも２つ　
→階段で1階と2階が分断されるから戸建特有のデメリットを補う設備ですね。因みに洗面所はうちの都心タワマンも２つです。
・リビングは２０人くらいのパーティが可能、ゲストルームもある
→20人？狭いね。うちの都心タワマンのパーティルームを見せてあげたい。眺望も最高なので夜のパーティは雰囲気最高です。
・DKも広いしゴミ専用の物置付で臭いも出ず、毎日ゴミ倉庫に運ぶ手間が無い
→これは戸建ての最大のデメリットの１つでしょ。ゴミ屋敷予備軍。うちは24ｈゴミ捨てできるので、むしろゴミ箱は小さくて良い。戸建はキッチンシンクにはディスポーザーないから未だに三角コーナーある。昭和の生活スタイル。
・粗大ゴミは玄関脇に出せば引き取って貰える
→出す日時決まってるんでしょ。これも戸建のデメリットの１つだよね。うちの都心タワマンの場合、時間選ばず出せますので。
・防音室があり、夜間でも楽器や声楽練習可能
→うちの都心タワマンのカラオケ専用ルームの方が回り気にせず練習できるんじゃないかな。知人の戸建住みの方が隣の家からの楽器騒音がうるさいって言ってたよ。
・周囲にセンサーがあり、不法侵入者はすぐわかる(警備会社は不要なので解約）
→セキュリティは戸建て最大の欠点でしょ。家族でシフト組んで警備ですか？不法侵入簡単だし、警備員も常駐していないから侵入されたら防護する手段がない。
・エレベータがある（階段でも後付けの昇降機もつけられる）
→介護用のエレベータを自慢していましたね。
・最寄駅には玄関出て６分で電車に乗れる（そこから渋谷目黒まで１１分）
→渋谷目黒まで11分？不便だね。これだから郊外は嫌だ。
※こういうスレだと（SNSと違い）やれ妄想と妬む奴がいるけど(だから楽しい）
代々の都民だし事実だからしょうがない
まともな戸建とはそう言うもの
→妬むところが１つもなかったけど・・・・。あらためて戸建が快適でなくセキュリティが弱く、郊外が不便であることを知れたところは良かったかな。

[286710: マンション掲示板さん]

>銭湯にあるゴミのたまってる椅子でしょ

銭湯って？
今令和なんですけど？
お前どんだけ老人なんだよw