4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

ーーー
[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[286451: 口コミ知りたいさん]

>>286450 匿名さん
なんと土地の価値が残るのよ!

戸建ての場合は土地の価値も残らないことが多い

[286452: マンション検討中さん]

>>286445 東京23区の私立出身者さん

追加だけど。
あなたがレスしてる私はマンション住みだよ。
私に味方のレスしたり敵のレスしたりごっちゃになってるよ。

ここの戸建ての人のことを団地老婆と言ってるのは知っているけど、私にレスして言うこともあるから、ごっちゃになってるんだろうなと思ってる。

ちなみに「ここのスレはマンションをディスるためのスレとスレ主が言った」と私が何度か言っている。

老人と貧困しかいない掲示板なら私には全く参考にならない。

結局どこのスレでも「老人vs貧困」なんでしょ？

どっちにも当てはまらない私は、両方から攻撃されて迷惑していた。

老人と貧困のおままごと掲示板で真面目に書くのがバカなんだよね。
了解。

[286453: 評判気になるさん]

>>286428 周辺住民さん

あとの二人は出ていくのですね。あなたの子供はあなたと同じ発言できないってことだ。

[286454: 口コミ知りたいさん]

>>286453 評判気になるさん

いちいちネット掲示板の設定に絡むなよ
めんどくせぇ

[286455: 匿名さん]

↑絡んでるめんどくさい奴

[286456: 周辺住民さん]

>>286452 マンション検討中さん

自分も、変なあだ名つけられて迷惑極まりないが、自分がこれまで投稿したのは売られた喧嘩へのレスを除けば、真っ当な戸建生活の紹介をしただけ
身元バレ回避のためマスクを被せてはいるがほぼ事実だし（匿名スレで嘘つく意味なし）
只プライベートでは別荘や船、賃貸経営、留学など日常でも、スレ同様会社ではやっかみネタになる　
実際職場でも、一部上司や上京組からの嫉妬や足の引張りもあったし、妻も結婚当初は学生時代の共通の友人から妬みを受けた。以前誰かが年賀状の住所でググったのか俺の家がすごいと噂が立つなど、ろくなことがない
ただこちらもKYじゃないので、別荘も船も自宅も、ごく親しく信頼できる人物以外は一切秘密
仕事上の成果は出しても私生活で色眼鏡で見られたのは、今思えばマイナスだったかも

[286457: 周辺住民さん]

>>286453 評判気になるさん

マジレスするけど、土地を３等分するか、或いは上の子が今の本宅を引き継ぎ、残りの二人は他の資産で受けるにはやや物足りないので別途妻の資産で挽回させるか、本宅を相続した長男が少し身銭を切るか、妻の財産を受けないなど、いろいろ考えている（まさかのために公正証書を早めに作り３等分にしたけど、更新も可能だからね）
尤も皆未だ子供だし住む場所にも無頓着。娘は嫁ぐし、残って狭い敷地で我慢するか、他の土地に家を建てるか、土地を売りマンション買うか（ありえないけど）
親としては円満に分ければ何でもいいし、ずっと残せとも言わない。煮るなり焼くなり自由
子供もまだ自分の意見が持つまでには至らないから、今の時点では親が考える必要がある
これは資産の多寡に関係ない。仮にマンションしかない方が揉めることになると思う

[286458: 検討者さん]

マンションはカビだらけ。
子供を犠牲にして通勤時間を短くする。
人生の罰ゲーム！

何度も論破されても同じ主張を繰り返すマンション民。
からかってあげましょう

[286459: 検討者さん]

このスレは、まともな議論はアレなマンション民が居るから出来ません。
なので、一方的にマンション民を揶揄うスレです。

[286460: 職人さん]

>>286449 名無しさん
自意識過剰であなたが絡んでいる相手と変わらない。
老婆だの何だのと言ってるのは知的レベルが最底辺ということを理解すべき。

戸建とマンションの比較をすれば良いんだよ。
マンションは最底辺と関わる可能性が高いからストレス溜まりそう。

[286461: 匿名さん]

>>286457 周辺住民さん

あなたが代々引き継いてきた土地だって言ってたことが、残念ながら子供の代にはできなくる子がいるって理解しました。

[286462: 匿名さん]

>>286460 職人さん

都心タワマンに最底辺の人間なんていないけどね。

[286463: 匿名さん]

１人で複数人が始まったみたいだね。
気持ちの悪い。

[286465: 職人さん]

「あなたは同じマンションの住民が原因で、引っ越したいと感じることがありますか。」という質問に対して「よくある」／「たまにある」と回答した人は40.2％でした。

https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000004.000041532.html

共同住宅はストレス貯まるよ。

[286467: 職人さん]

>>286462 匿名さん
ここでタワマンアピールしているのは最底辺しかいない様に見えるが。

[286468: 匿名さん]

今月の
都心に住む
読みましたか？そろそろ廃刊になるらしいけど
資産戦略なんちゃらのアンケート
ポートフォリオは参考になりますね。

[286469: 匿名さん]

>>286458 検討者さん

何回も論破してるのはこちら。
1階→湿度高い
北部屋→日当たり悪い

1階北部屋は例外なくカビくさい。
戸建の北玄関が臭うのも同じ理由。

[286470: 職人さん]

>>286469 匿名さん
その内容も論破したと思っているのも全部妄想。

知的レベル最底辺の一例。

[286472: 匿名さん]

あとお笑いだったのが、戸建てを支えるゆるゆる表層地盤（N値５程度）とマンションを支えるN値50の強固な地盤が地震で同じように揺れると思ってたことかな。

[286473: 職人さん]

生まれつきの要素は大きいね。
正規分布するので、共同住宅に底辺が存在するのは必然。
だけど、このスレのマンション派は少なくとも平均-σ未満としか思えないんだよね。

[286474: 匿名さん]

代々

[286475: 匿名さん]

>>286472 匿名さん

最近、笑わせてもらったこと思い出した。

風呂の窓は換気のため　by　戸建
風呂の窓は眺望を楽しむもの　by　都心タワマン

[286476: 職人さん]

マンションを検討している人は
「6割の人が仕事のストレスよりも住民ストレスの方が強いと回答
住民ストレスの大きさが顕在化する結果に。」
という調査結果も考慮すべき。

若いほど他の住人のことが気にならないという傾向があるので、独身時代の感覚で家族をもったあとに共同住宅買っちゃうと後悔するかもしれない。20代だと家はほぼ寝るための場所だったりするからね。

[286477: 匿名さん]

俳句詠んでみた。字余り。

代々の　引継ぎし土地も　孫の代で狭小住宅に　ｂｙ　戸建

[286479: 匿名さん]

戸建民はアンケートに基づき家を建て、マンション民は資産価値に基づきマンション選ぶ。

[286480: 職人さん]

>>286478 匿名さん
理解出来ないよね。仕方ないこと。

>>286479
多くの人が感じている事ということを示しただけだよ。
知能が足りないと"戸建民はアンケートに基づき家を建て"という理解になっちゃうんだな。

馬鹿しかいないじゃん。

[286482: 匿名さん]

冬の季節は、布団出られず、トイレ我慢　by 戸建

[286483: 匿名さん]

マンションは換気不足で二酸化炭素濃度が高くカビだらけ。
子供の知能指数が低いと学説で出ている。

[286484: マンション検討中さん]

>>286483 匿名さん
いつの時代の話をしてんの？
年齢バレてるよ

[286485: 口コミ知りたいさん]

>>286483 匿名さん

風呂の窓は換気のため　by　戸建
風呂の窓は眺望を楽しむもの　by　都心タワマン

[286486: 匿名さん]

本日も 風呂窓全開 アホ戸建

[286487: 通りがかりさん]

>>286486 匿名さん

窓を開けようが換気扇を回そうが構造的にカビカビ体質なのがマンション


木造住宅は木質材料で構成されており、調湿性が高いため、カビが生えにくいという特徴があります。木材が自然に湿度を調整してくれるためです。
鉄筋コンクリート構造はマンションで採用されています。この構造は強度が高い反面、結露が生じやすく、湿気がこもりやすいため、カビが発生しやすいという難点があります。
https://kabibusters-gifu.jp/blog/detail/20240802000332/

[286488: 匿名さん]

木造は火事が悲惨。

[286489: 名無しさん]

>>286488 匿名さん

今の木造は非常に燃えにくいですよ
不燃木材とか最近の建築基準法とか知らないんだろうな
ちなみに最近の木造は鉄骨より火災に強いんだけどね
老人だからって少しは知識のアップデートしないと生き恥晒すだけだよ

[286490: マンション検討中さん]

>>286489 名無しさん

ホントここのマンションって知識が昭和なんだよね うちはヘーベルハウスでもちろんT構造だけど木造住宅の三井ホームや住友林業もT構造 今の木造は躯体も断熱材燃えないんだけどね
ここのマンションが以前アップした実家の画像がH構造で戸建派から大笑いされてたし

[286491: 匿名さん]

またバカが自作自演やってる

[286492: eマンションさん]

>>286488 匿名さん
地震で最大被害をもたらすのは火災だしね。

[286493: 匿名さん]

>>286484 マンション検討中さん

君は小学生かｗ

新築マンションに潜むカビの脅威https://kabibusters.jp/%E3%82%AB%E3%83%93blog/detail/20240420104201/

マンション初心者は要注意！覚えておくべき湿気・カビ対策7選https://enechange.jp/articles/mansion-moisture-measures

万年チンパンの君はこれでも見て学習しなさい

[286494: 匿名さん]

>>286491 匿名さん

また馬鹿が推測でデマをまき散らしている

[286495: 匿名さん]

>>286492 eマンションさん
地震の被害は先ず揺れによる建物損壊
耐震等級1しかないマンションは倒壊しなくても全壊判定されると居住不可になる事が東日本大震災や熊本地震で明らかになった

[286496: 匿名さん]

マンション民の知能指数の低さは、このスレの書き込みで分かりますね。
無意味な金持ち自慢と写真貼り付けてで自己顕示欲を表すしか無い。

[286497: 匿名さん]

共同住宅の区画に住むなら賃貸でいい
バーチャルな区分所有権の実態は利用権で固定資産税を払わせるための呼称でしかない

[286498: 評判気になるさん]

>>286495 匿名さん

戸建の表層ゆるゆる地盤とn値50のマンションの地盤ではそもそも揺れが異なる。基本的なことが理解できてないね。

[286499: マンション掲示板さん]

マンションの区分所有権って、いわば占有権であって、所有権ではないよね。
壁穴一つ開けられないのだから(笑)
しかも賃料並みの管理修繕費を強制的に徴収される。
おまけに広さも壁芯面積だから、実際は更に狭い。
詐欺商法そのものだな。

[286500: 検討板ユーザーさん]

>>286498 評判気になるさん

ホントここのマンションって馬鹿だよね
そもそも自重が違うから基準が違うんだけど？

建物の種類や重さにより、支持層と判断される地層の強度・深さが変わります。 たとえば同じ土地だったとしても、 木造住宅（100t）では5mの深さにある地層が支持層 3階建てコンクリート造住宅（200t）では8mの深さにある地層が支持層 高層マンション（5,000t）では40mの深さにある地層が支持層になります。

粘性土の場合一戸建てであればN値が「5以上」であれば問題ないと判断して良いでしょう。
同じ立地でも高層マンションの場合N値「50」の層（支持層）が5m以上、中低層マンションの場合はN値が「30」以上の層が3m以上ないと万全とは言えません。 一戸建てに比べて重量が段違いであるため、厚い支持層がないと地盤沈下を起こしてしまうからです。

https://left-h.co.jp/blog/softground/support-layer/

[286501: 口コミ知りたいさん]

>>286500 検討板ユーザーさん


あとマンションは自重が重いから地震で地盤沈下と倒壊の恐れがあるからより深い層まで杭打ちしないと危険なんだよね

[286502: マンション検討中さん]

>>286499 マンション掲示板さん

戸建の貧乏自慢が始まった。

[286503: 名無しさん]

>>286493 匿名さん

君が小学生。

風呂の窓は換気のため　by　戸建
風呂の窓は眺望を楽しむもの　by　都心タワマン

[286504: 名無しさん]

戸建民はみんな気づいてるはず。
臭いものに蓋してるだけ。

1階→湿度高い
北部屋→日当たり悪い

1階北部屋は例外なくカビくさい。
戸建の北玄関が臭うのも同じ理由。

[286505: 通りがかりさん]

>>286504 名無しさん

マンションは構造的にカビやすいのでカビだらけ
残念↓

木造住宅は木質材料で構成されており、調湿性が高いため、カビが生えにくいという特徴があります。木材が自然に湿度を調整してくれるためです。 鉄筋コンクリート構造はマンションで採用されています。この構造は強度が高い反面、結露が生じやすく、湿気がこもりやすいため、カビが発生しやすいという難点があります。

https://kabibusters-gifu.jp/blog/detail/20240802000332/

[286506: 坪単価比較中さん]

さ、深夜はマンション民の連投時間。
怨念を感じるわ。

[286507: 匿名さん]

また貧困戸建発狂しとるな

[286508: マンション掲示板さん]

>>286504 名無しさん

君の田舎の実家はカビだらけなんだね。
でも。それ以外の戸建は皆例外だらけだよ。

[286509: 匿名さん]

>>286500 検討板ユーザーさん

話題をそらしてもダメですよ。
戸建を支える表層ゆるゆる地盤はマンションを支えるN値50の強固な地盤より、揺れる。まず、この事実を受け入れてくださいね。

[286510: 匿名さん]

>>286508 マンション掲示板さん

田舎とか郊外とか関係ありませんよ。
新築でも梅雨を1度経験したら１階北部屋はカビくさいです。
例外はありません。カビの臭い感じないなら鼻がなれちゃってるんです。

理由は次のとおり。
1階→湿度高い
北部屋→日当たり悪い

もう一度繰り返します。
1階×北部屋は例外なくカビくさい。
戸建の北玄関が臭うのも同じ理由。

[286511: 匿名さん]

>>286498 評判気になるさん
マンションは倒壊しなくても全壊することを理解できてないね。

[286512: 匿名さん]

>>286511 匿名さん

地盤の違いによる揺れの違いは理解できましたか？

[286513: 販売関係者さん]

表層地盤増幅率。
バカなマンションさんは支持地盤まで掘り下げた原発立地と海沿いの表層地盤増幅率の高いゆるい地盤の揺れ方の違いを一般化して必死にマンションが揺れないと強弁しているね。

杭基礎を自慢してたが、そもそもの目的は重い建物が沈まないためのものだし、耐震性に関してはまだまだ研究が十分じゃないことも分かってしまった。

マンションは地盤がどうあれその地盤で耐震等級１と同等の設計をするので大地震で壊れても仕様のうち。

[286514: 匿名さん]

マンション民は生まれ育った実家を憎んでいる。
親を恨むなよ、お前の様な発達障害児を育てるのに大変だったんだから。
家に金かけずに、お前の教育費に精一杯だったんだろうな。

で、マンション営業で深夜の書き込みを頑張っているんだな。

[286515: 匿名さん]

>>286513 販売関係者さん

そもそも新潟の地震で都心のマンションが被害受けちゃうから構造的に超高層ビルは表層地盤増幅率の高い都心部に建てちゃだめなんだよね。



長周期地震動は、超高層ビルディング特有の現象である。2004年の新潟県中越地震で六本木ヒルズが被害を受けたことにより、広く知られるようになった。
https://allabout.co.jp/gm/gc/400996/#goog_rewarded

[286516: 匿名さん]

>暴風、豪雨、豪雪、洪水、高潮、地震、津波、噴火
そうだね。全てマンションのほうが安全だねｗ

[286517: マンション掲示板さん]

>>286512 匿名さん

永遠に理解できないと思う。

[286518: 匿名さん]

>>286515 匿名さん

そもそも大地震のリスクだけ考えたら東京東部はもとより23区に住んだらだめだよ

表層地盤増幅率マップ

[286519: マンション掲示板さん]

被災した場合、戸建なら再建は早いし、地震保険で、大して費用もかからない。
マンションが全壊認定されても、そもそも住民合意が困難。まず再建は難しいし、膨大な時間が掛かる。

[286520: 検討板ユーザーさん]

ここの戸建ては山の中に住みな。
地盤良し。騒音なし。コスパ良し。

[286521: 名無しさん]

>>286519 マンション掲示板さん

今は再建築価格が出る地震保険もあるからね
でも耐震等級3なら震度7が2回でも耐えるよ
マンションだともう住めないけど

[286522: 匿名さん]

だからさぁ、予算の少ない会社員は、コスパ良い戸建てということだよ。

マンションはお金に余裕がないと住めない。
それは月々の管理修繕費や駐車場代だけじゃなく、災害がおこった時にも言えること。

お金に余裕があり、いざと言う時にどうにかなる人しか住んだらダメだよね。

[286523: 検討板ユーザーさん]

>>286522 匿名さん

金がない奴はマンション賃貸だな。君みたいに(笑)

[286524: 評判気になるさん]

>>286522 匿名さん
マンションはいざとなって全壊や半壊したらどうにもならない人がたくさん住んでます
って言うかほとんどそう言う人しか住んでないよ

[286525: 口コミ知りたいさん]

>>286523 検討板ユーザーさん

金がないのはあなたでしょ？
賃貸という思考の人こそ金のない人。
賃貸なんて住む場所じゃない。

[286526: マンコミュファンさん]

>>286524 評判気になるさん

たしかにそうかもね。
でも実際買ってる人もいるから転売ヤーとかもいるんだよね。

予算なくてマンション買って月々の支払いできなくて、結局郊外戸建てに引っ越したって話をネット記事やテレビで見るね。

だから予算に余裕がない人は最初から郊外（田舎）戸建てにすればいいんだよね。

[286527: 通りがかりさん]

>>286526 マンコミュファンさん

そういう間抜けは田舎の中古マンションが関の山でしょ？

[286528: 評判気になるさん]

>>286527 通りがかりさん

月々ランニングコストがキツイということ。
だから田舎の戸建てがコスパ良い。

あなたわざとでしょ？
マンションより戸建てと言ったり、じゃあ戸建てと言えばマンションと言ったり。

戸建てがコスパ良いんだから、予算の少ない人は、郊外（田舎）戸建てでしょ。

そもそもこのスレは予算の少ないファミリー物件のことなんでしょ？

だったら田舎の戸建て１択じゃん。

[286529: 匿名さん]

>>286523
マンション月36万で貸してます
今度空いたら住んでみる?
マケナないけどｗ

[286530: 匿名さん]

>>286516 匿名さん
立地に依存する自然災害は避けられるし、大規模震災は広域に被災するからマンション戸建て関係なし
耐震等級1しかないマンションより等級3の戸建のほうが安全

[286531: 匿名さん]

>>286529 匿名さん
4000万以下のマンションで月36万の家賃がとれるの？

[286532: 匿名さん]

https://jisin.jp/life/living/2008012/

マンション民の理想郷

[286533: マンション掲示板さん]

>>286531 匿名さん

今時都内のマンションなんて利回り2%とかのゴミだよ
だから晴海フラッグは空き部屋だらけのゴーストタウン

[286534: 口コミ知りたいさん]

>>286532 匿名さん

こう書いてあるね。
↓
都会のタワマンが富や憧れの象徴としての価値をアピールするのに対し、田園のタワマンは田舎暮らしにつきまとう“不便の解消”が売りのようだ。リモートワークを機に、自然のそばで暮らしてみたいけれど、面倒なことが多そう……。そう諦めていた人は、田舎のマンション暮らしを検討してみてはどうだろう。

[286535: 匿名さん]

共同住宅はうるさいし所有権も無いから住むにしても賃貸でいい
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/board/bouhan/

[286536: 匿名さん]

>>286530
同じこと連呼するだけで何も学習しない
こういうあほだから田舎戸建買って失敗するんだろうな

[286537: 匿名さん]

>>286531
そんな話してないじゃん、バカなの？
ちなみに今度更新では値上げ予定だよ。
これだけインフレだもの

[286538: 平成生まれの大学院卒]

>>286536 匿名さん

同じことを延々と連呼しているのは知能指数がゴリラより遥かに低い知的障害者の老人で、田舎のボロ戸建てすら買えずに千葉県の家賃5千円のオンボロ公営団地に住んで障害年金と生活保護を毎月10万ちょいもらって業務スーパーで最安値・最低品質の食品を月1万円以下で買って、冷凍した中国産の食品をチビチビ解凍して人生に美味しさも楽しさも喜びも幸福もなくただただ邪魔にされ蔑まれながら掲示板で若い富裕層に嫌がらせすることだけを日課といて生き延びている1人暮らしの独居老婆です。

当然、学歴は中卒で、高校の卒業証書すら持ってない老婆です。

発達障害はＩＱ高すぎてなる病気なんだー！と年中叶わぬ願望を吼えているＩＱ75以下の老婆です。
一切関わらないことが「最大の利益」です。

[286539: 匿名さん]

戸建派　　　　　論理的思考で事実を正確にレス
マンション派　　感情的に拾い画像を深夜にレス

[286540: 平成生まれの大学院卒]

>>286522 匿名さん

そういうことです。
貧乏人は戸建て「しか」住めません。

マンションは購入代金のみならず住み続けるためのコストがかかるので、それを払える経済力の人しか住めません。

マンション住みたくても住めない貧乏人が妥協して戸建てに住むのです。

そして戸建てにすら住めない、格安アパートすら賃貸契約させてもらえない最下層の老人やナマポは公営団地にしか住めません。
ここで暴れてる自称戸建て＝団地のナマポ老人です。

[286541: 匿名さん]

早速、発達障害の典型的なマンション民のレスですね。

何のエビデンス無い。この様な人間が壁１枚で隣に住んでいるのがマンション。

[286542: 平成生まれの大学院卒]

>>286539 匿名さん

事実と真逆のデマ乙
　
マンション所有者は本人証明画像を出している（私も出した）

自称戸建ては拾い画ばかりで一度も本人画像を出してない

[286543: 匿名さん]

公営団地ってマンションだぞ。
少しは落ち着け。

[286544: 平成生まれの大学院卒]

早速、知的障害者の老婆が秒で反応

ずーっとここに張り付いてたんでしょうね

自称戸建ての団地老婆は発達障害です！と自己紹介してますね

[286545: 平成生まれの大学院卒]

公営団地はマンションではない。

老婆の願望は永久に事実にならない。

[286546: 匿名さん]

本人証明画像？

妄想もいい加減にしたら？

[286547: 平成生まれの大学院卒]

IQ75以下のナマポ団地老婆はアンカーをつけずに粘着連投してくるのでバレバレ

[286548: 匿名さん]

公営団地はマンションだぞ。
大丈夫か？

[286549: 匿名さん]

おもしろいマンション民、怒り狂ってるな

[286550: 匿名さん]

公営団地はマンションではない。

知能指数低い証拠