別スレ
● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/
4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。
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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得? https://www.e-kodate.com/html/column2_9/
[スレ作成日時]2017-05-20 16:35:14
4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?(戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)
286401:
匿名さん
[2024-12-25 11:31:54]
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286402:
eマンションさん
[2024-12-25 11:37:29]
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286403:
マンション検討中さん
[2024-12-25 12:28:32]
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286404:
匿名さん
[2024-12-25 12:33:17]
田舎から上京して来た人は土地所有していないので集合住宅です
土地を所有している地元のうちらは建てて住まうのです。 |
286405:
評判気になるさん
[2024-12-25 12:33:25]
>>286400 匿名さん
真面目な話 今の都心マンションバブルだとパワーカップルですらそれなりの広さの都心マンションは相当厳しい 相続や税金対策の富裕層やチャイナマネーが入り過ぎている 投資マネーは入らないけど、23区内のそれなりの広さの土地+注文住宅はここ15年で1.5~2倍位上がってるし、ハウスメーカーの坪単価も1.5倍以上上がってるからお話にならない位高い 実需で買えるのはパワーカップルでも子無しで都心の狭いマンションか郊外の広めの中古マンション 子ありなら埼玉や神奈川の駅前タワマンとか郊外の狭小建売が現実じゃない? 普通のサラリーマンは郊外の狭い中古マンションか都心から50km以上離れた戸建が精一杯 厳しい住宅事情になったと思う 10年前に好立地のマンションや戸建を手に入れた人はラッキーだった だからよほどのことがない限り絶対売らない方がいい 同じスペックの住居は売っても相当追い金出さないと買えないから |
286406:
eマンションさん
[2024-12-25 12:37:22]
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286407:
匿名さん
[2024-12-25 13:57:58]
>>286404 匿名さん
実家が東京でも相続しないと自分所有の土地にはならないよ。 実家以外に親が所有している別の土地が、たまたま空き地だったなら親名義の土地に家を建てさせてもらうことは出来るね。 田舎から上京してきた人も、実家が東京の人も、親が死ぬまでは相続出来ないのは一緒だよ。 |
286408:
口コミ知りたいさん
[2024-12-25 14:20:00]
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286409:
検討板ユーザーさん
[2024-12-25 14:22:46]
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286410:
匿名さん
[2024-12-25 14:46:28]
兄弟が少なければ、代々継ぐこともしやすい。
敷地に余裕があれば庭の一角に子供の家を親名義で賃貸用に建てて途中から介護名目で息子家族で移り住み、相続時に家無き子特例を使い節約。 それでも相続税が高いと土地の一部を処分せざるを得ないけどね。 都内地主の家系はそういうケースが一般的だよ。 但し番町等の都心部辺りは元々土地も狭い割には路線価が高いので、リーマンだと相続税払えず物納する人が多く、それか容積率の特権を生かして皆さんマンションを建てて一部を区分売却してそのままマンションに入居してしまうけど。 |
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286411:
匿名さん
[2024-12-25 14:49:50]
>>286405 評判気になるさん
田舎だけど、約10年前なら駅から15分以内の大手HMの建売が5-7千万円で買えたが、今は駅から車で10分以上がその価格だし、当時の中古戸建は値上がり。 |
286412:
マンション検討中さん
[2024-12-25 14:52:59]
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286413:
匿名さん
[2024-12-25 14:57:30]
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286414:
マンション掲示板さん
[2024-12-25 15:03:56]
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286415:
口コミ知りたいさん
[2024-12-25 15:07:56]
>>286411 匿名さん
税負担率も上がってますしますます買い替えは難しくなりましたね 2010年頃に建てたりマンション買った人はマジでラッキーだったはず ローン控除も長期優良住宅なら5000万の1%が10年だったし |
286416:
匿名さん
[2024-12-25 15:13:40]
老人トークばっかり。
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賃貸で充分だけどな