別スレ
● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/
4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。
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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得? https://www.e-kodate.com/html/column2_9/
[スレ作成日時]2017-05-20 16:35:14
4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?(戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)
286381:
検討板ユーザーさん
[2024-12-24 23:14:45]
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286382:
匿名さん
[2024-12-24 23:18:17]
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286383:
匿名さん
[2024-12-24 23:24:30]
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286384:
匿名さん
[2024-12-24 23:28:41]
アンケートなんてまったくあてにならない。
客観的な評価は価格のみです。 |
286385:
匿名さん
[2024-12-24 23:30:16]
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286386:
匿名さん
[2024-12-24 23:37:54]
知り合いの不動産屋によると、都心タワマンに住むのは、99%おのぼりさん。
東京生まれ育ちで敢えて住んでいる人なんか聞いたことない、と言っていた。 |
286387:
匿名さん
[2024-12-24 23:39:04]
法隆寺は世界最古の木造建築物。
鉄筋コンクリートは軍艦島を見てもわかる様に耐久性が低い |
286388:
匿名さん
[2024-12-24 23:40:15]
さ、深夜は一人マンション民が書き込みする時間だな。
気持ち悪いわ。 |
286389:
名無しさん
[2024-12-24 23:41:36]
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286390:
匿名さん
[2024-12-24 23:44:47]
戸建木造は燃えるは腐るはで寿命は30年
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286391:
マンション掲示板さん
[2024-12-24 23:50:31]
>>286390 匿名さん
バカはちゃんと学びなさい 国土交通省の木造住宅期待耐用年数によるとフラット35基準程度で50年~60年、劣化対策等級3で75年~90年、長期優良住宅認定であれば100年超とされています。つまり、骨組みや基礎軸組の木材が適切に保たれていて、メンテナンスが行き届いていれば、100年を超えても木造住宅は居住できるということになるのです。 https://www.nihonhouse-hd.co.jp/column/service-life/#:~:text=%E6%9C%A8...,1%E3%81%A8%E3%81%95%E3%82%8C%E3%81%A6%E3%81%84%E3%81%BE%E3%81%99%E3%80%82 |
286392:
マンション掲示板さん
[2024-12-24 23:56:14]
>>286390 匿名さん
老害バカは知識をアップデートしないとダメダメね ハウスメーカーや建築業者では、100年住宅や60年保証の木造住宅なども登場しています。木造住宅が、鉄筋コンクリート住宅などと比べて耐用年数が低いという事実に基づかいない風評は、過去のものと認識することが肝要です。 |
286393:
匿名さん
[2024-12-24 23:58:51]
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286394:
匿名さん
[2024-12-25 00:00:23]
戸建は賃貸用に貸すでちょうどいい
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286395:
匿名さん
[2024-12-25 00:01:38]
安い郊外の土地に建物に金かけるのが一番バカ。
鍵開けた瞬間価値50%減かな。 |
286396:
匿名さん
[2024-12-25 00:04:36]
城南に戸建貸してる
安いけど広いからマンションより利回りとれた 戸建てを持つ理由は他にない |
286397:
匿名さん
[2024-12-25 00:11:07]
戸建はそもそも寒すぎ。
寒くて布団から出られずトイレ朝まで我慢でしょ。 年配の方はヒートショックリスクもある。 家として、正直、欠陥品だと思う。 |
286398:
通りがかりさん
[2024-12-25 02:39:26]
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286399:
匿名さん
[2024-12-25 08:18:31]
マンションはコスパが悪い。
だから予算が少ない人は戸建てなのでは? 日本トップの富裕層と比較しても意味がない。 日本人の多くは会社員。 会社員にはコスパの悪いマンションより、コスパの良い戸建ての方が良いってことだと思う。 戸建てには0円物件や格安物件など、田舎へいけばたくさんある。 貧乏な人でも戸建てならマイホームを持つことが可能。 お金に余裕がある人は好きにすれば良い。 「閑静な住宅街」「落ち着いて住みやすい」→コンビニもない不便な場所、夜道が暗くて怖い場所。 こういう場所を好まない人もいる。 そういう人は利便性の高いマンション。 |
286400:
匿名さん
[2024-12-25 10:59:21]
サラリーマンには並の戸建は買えないからマンションが売れるんでしょ。
中古マンションなら田舎までいかなくても1千万円以下で駅から歩ける距離にたくさんあるよ。 家族でのびのび快適に暮らしたければ戸建、それをあきらめて予算の範囲内でより駅から近い距離、東京中心部に近い駅が良ければマンションだね。 独り身や子供のいない夫婦ならマンションのほうがコンパクトで良いね。 |
286401:
匿名さん
[2024-12-25 11:31:54]
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286402:
eマンションさん
[2024-12-25 11:37:29]
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286403:
マンション検討中さん
[2024-12-25 12:28:32]
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286404:
匿名さん
[2024-12-25 12:33:17]
田舎から上京して来た人は土地所有していないので集合住宅です
土地を所有している地元のうちらは建てて住まうのです。 |
286405:
評判気になるさん
[2024-12-25 12:33:25]
>>286400 匿名さん
真面目な話 今の都心マンションバブルだとパワーカップルですらそれなりの広さの都心マンションは相当厳しい 相続や税金対策の富裕層やチャイナマネーが入り過ぎている 投資マネーは入らないけど、23区内のそれなりの広さの土地+注文住宅はここ15年で1.5~2倍位上がってるし、ハウスメーカーの坪単価も1.5倍以上上がってるからお話にならない位高い 実需で買えるのはパワーカップルでも子無しで都心の狭いマンションか郊外の広めの中古マンション 子ありなら埼玉や神奈川の駅前タワマンとか郊外の狭小建売が現実じゃない? 普通のサラリーマンは郊外の狭い中古マンションか都心から50km以上離れた戸建が精一杯 厳しい住宅事情になったと思う 10年前に好立地のマンションや戸建を手に入れた人はラッキーだった だからよほどのことがない限り絶対売らない方がいい 同じスペックの住居は売っても相当追い金出さないと買えないから |
286406:
eマンションさん
[2024-12-25 12:37:22]
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286407:
匿名さん
[2024-12-25 13:57:58]
>>286404 匿名さん
実家が東京でも相続しないと自分所有の土地にはならないよ。 実家以外に親が所有している別の土地が、たまたま空き地だったなら親名義の土地に家を建てさせてもらうことは出来るね。 田舎から上京してきた人も、実家が東京の人も、親が死ぬまでは相続出来ないのは一緒だよ。 |
286408:
口コミ知りたいさん
[2024-12-25 14:20:00]
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286409:
検討板ユーザーさん
[2024-12-25 14:22:46]
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286410:
匿名さん
[2024-12-25 14:46:28]
兄弟が少なければ、代々継ぐこともしやすい。
敷地に余裕があれば庭の一角に子供の家を親名義で賃貸用に建てて途中から介護名目で息子家族で移り住み、相続時に家無き子特例を使い節約。 それでも相続税が高いと土地の一部を処分せざるを得ないけどね。 都内地主の家系はそういうケースが一般的だよ。 但し番町等の都心部辺りは元々土地も狭い割には路線価が高いので、リーマンだと相続税払えず物納する人が多く、それか容積率の特権を生かして皆さんマンションを建てて一部を区分売却してそのままマンションに入居してしまうけど。 |
286411:
匿名さん
[2024-12-25 14:49:50]
>>286405 評判気になるさん
田舎だけど、約10年前なら駅から15分以内の大手HMの建売が5-7千万円で買えたが、今は駅から車で10分以上がその価格だし、当時の中古戸建は値上がり。 |
286412:
マンション検討中さん
[2024-12-25 14:52:59]
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286413:
匿名さん
[2024-12-25 14:57:30]
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286414:
マンション掲示板さん
[2024-12-25 15:03:56]
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286415:
口コミ知りたいさん
[2024-12-25 15:07:56]
>>286411 匿名さん
税負担率も上がってますしますます買い替えは難しくなりましたね 2010年頃に建てたりマンション買った人はマジでラッキーだったはず ローン控除も長期優良住宅なら5000万の1%が10年だったし |
286416:
匿名さん
[2024-12-25 15:13:40]
老人トークばっかり。
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マンションならいくらでも選べる。
しかし、マンションなど集合住宅には妥協したくない。
だから、戸建一択。