4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[286361: マンション検討中さん]

>>286358 匿名さん
同じ面積なら建物はマンションの方が高くなるね。
大手HMと同等くらい？
ただ、占有部以外にかかる部分が大きくて、耐震性など建物の性能は大手HMに全く及ばないのでコスパが非常に悪い。

[286362: eマンションさん]

住みたいエリアがある。家族構成から必要な広さがある。マンションは予算オーバー。戸建に妥協。大半の家庭がこういう状況です。

[286363: 匿名さん]

だいたい戸建をあきらめて共同住宅であるマンションに妥協するんだよ。
好き好んで共同住宅に住みたがる家族は少数派。

特に都市部ほど地価が高くなるし、入手も困難なので、戸建は予算的に厳しくなる。

[286364: 匿名さん]

予算が少ないファミリーは戸建て。

[286365: 評判気になるさん]

>>286364 匿名さん

予算がない人はマンションが狭小建売ね
23区の中古価格見ればわかるでしょ？

[286366: 匿名さん]

>>286363 匿名さん
難しく考えすぎてちょっとズレてしまってる。

自宅が郊外でもよい人は戸建てを選び、より都心部に近い場所がよい人は共同住宅を選ぶのだよ。
そして予算が心配な人は賃貸を選択している。

[286367: 匿名さん]

都市部に近いと高くて戸建が買えないからでしょ。

それともマンションに住んでいる人は共同住宅が大好きってこと？

[286368: 口コミ知りたいさん]

専用の庭や車庫がないのは目をつぶるとしても
自分の家なのに、窓も扉も勝手に交換できない。壁穴もあけられない、狭いベランダに荷物すら置けないなんて
マンションは使い勝手悪すぎ。

[286369: 評判気になるさん]

>>286353 デベにお勤めさん

用途地域の意味を知らない、いかにも不動産の素人らしいコメントですねｗ
一種低層のない都心部にこれから敢えて戸建を建てて住む人間がいるとすれば
それは孫正義みたいな大金持ちか、経済合理性を無視したおバカのどちらか
（稀に番町みたいに相続税を払いきれず、集合住宅に等価交換する没落貴族も少数含まれるが）
いずれにせよ財布に余裕がない大半は、狭い土地にひしめく集合住宅に住まざるをえない
大半の富裕層や上流層は、松濤や田園調布などに本拠を移すのが理にかなっている
タワマン最上階に住む人は大概が地方出身の成り上がり。しかも大抵は本邸を別に持っている
つまり、都心にしがみつく奴は、家族の健康や幸せより金儲けを優先する会社の奴隷に過ぎない

[286370: 評判気になるさん]

日本で「マンション」と呼ばれているものが、韓国では「アパート」として広く浸透しています。韓国における「アパート」は5階以上の高層住宅であり、都市部では一般的な住居形態です。
首都ソウルなどの大都市では、多くの人々がマンションに住んでおり、住宅選びの主流になっています。韓国の住宅総数に占めるマンションの割合は60％超（※）です。
韓国の面積は日本の面積よりも狭いなか、都市部への居住を望んでいる人々が多いため、高層マンションが多く建っています。
https://mansionlibrary.jp/article/30432/

要するに、土地を持たざる者が妥協して住むのがアパートで、それは世界共通

[286371: 匿名さん]

ニューヨークマンハッタン、ロンドンチェルシー
戸建は一つもない、
港区はむしろ戸建てが多すぎ

それでも日本で一番マンション率が多いのは都心３区
一番低いのは僻地
要するに、金持ちはマンション、妥協で戸建で、世界共通

[286372: 匿名さん]

土地が高いだけなのにマンションの価値と誤解

[286373: マンコミュファンさん]

>>286371 匿名さん
商業地や工業地に戸建がない（少ない）のは当たり前
いくらなんでも馬鹿すぎて話にならない

[286374: 匿名さん]

>>286362 eマンションさん
住みたいエリアがある。家族構成から必要な間取りと広さがある。
希望に合う間取りの広いマンションが存在しない。
土地を購入して注文戸建を建てる。
大半の家庭がこういう状況です。

[286375: 評判気になるさん]

>>286374 匿名さん

新築マンションを購入した人ですら絶対新築マンションがいい！って言う人は2割しかいないんだよねw

[286376: 検討板ユーザーさん]

>>286375 評判気になるさん

絶対マンションって少なっ！（笑）

[286377: 匿名さん]

そりゃ共同住宅は嫌より戸建が良いって

[286378: 評判気になるさん]

>>286375 評判気になるさん
こういったデータは参考になるな

[286379: マンション検討中さん]

>>286372 匿名さん

不動産は立地だから当たり前の話。
郊外の安い土地に建物に金かけるのはバカ。
お金ドブに捨てるようなものです。
都心タワマンように良い立地に良い建物を建てると相乗効果で資産価値倍増です。

[286380: マンコミュファンさん]

>>286374 匿名さん

それは田舎だから。

[286381: 検討板ユーザーさん]

>>286362 eマンションさん

マンションならいくらでも選べる。
しかし、マンションなど集合住宅には妥協したくない。
だから、戸建一択。

[286382: 匿名さん]

>>286379 マンション検討中さん

都心だろうと、マンションはいずれは朽ち果てる消耗品。
金をドブに捨てるようなものです。

[286383: 匿名さん]

>>286375 評判気になるさん

これ見ると。普通の人なら、マンションは妥協の産物であると理解します。
にしても、絶対マンション派が1割もいるとは驚きです。

[286384: 匿名さん]

アンケートなんてまったくあてにならない。
客観的な評価は価格のみです。

[286385: 匿名さん]

>>286382 匿名さん

朽ち果てるのは木造だよね。
今の鉄筋コンクリー造なら正直、管理が良ければ半永久的にもちますね。

[286386: 匿名さん]

知り合いの不動産屋によると、都心タワマンに住むのは、99％おのぼりさん。
東京生まれ育ちで敢えて住んでいる人なんか聞いたことない、と言っていた。

[286387: 匿名さん]

法隆寺は世界最古の木造建築物。
鉄筋コンクリートは軍艦島を見てもわかる様に耐久性が低い

[286388: 匿名さん]

さ、深夜は一人マンション民が書き込みする時間だな。
気持ち悪いわ。

[286389: 名無しさん]

>>286375 評判気になるさん

このリクルートの調査は定期的にアップした方がいいね

[286390: 匿名さん]

戸建木造は燃えるは腐るはで寿命は３０年

[286391: マンション掲示板さん]

>>286390 匿名さん
バカはちゃんと学びなさい

国土交通省の木造住宅期待耐用年数によるとフラット35基準程度で50年～60年、劣化対策等級3で75年～90年、長期優良住宅認定であれば100年超とされています。つまり、骨組みや基礎軸組の木材が適切に保たれていて、メンテナンスが行き届いていれば、100年を超えても木造住宅は居住できるということになるのです。
https://www.nihonhouse-hd.co.jp/column/service-life/#:~:text=%E6%9C%A8...,1%E3%81%A8%E3%81%95%E3%82%8C%E3%81%A6%E3%81%84%E3%81%BE%E3%81%99%E3%80%82

[286392: マンション掲示板さん]

>>286390 匿名さん

老害バカは知識をアップデートしないとダメダメね

ハウスメーカーや建築業者では、100年住宅や60年保証の木造住宅なども登場しています。木造住宅が、鉄筋コンクリート住宅などと比べて耐用年数が低いという事実に基づかいない風評は、過去のものと認識することが肝要です。

[286393: 匿名さん]

>>286391
馬鹿はお前
戸建は価値がなく
平均でならすとすぐスクラップ

[286394: 匿名さん]

戸建は賃貸用に貸すでちょうどいい

[286395: 匿名さん]

安い郊外の土地に建物に金かけるのが一番バカ。
鍵開けた瞬間価値50％減かな。

[286396: 匿名さん]

城南に戸建貸してる
安いけど広いからマンションより利回りとれた
戸建てを持つ理由は他にない

[286397: 匿名さん]

戸建はそもそも寒すぎ。
寒くて布団から出られずトイレ朝まで我慢でしょ。
年配の方はヒートショックリスクもある。
家として、正直、欠陥品だと思う。

[286398: 通りがかりさん]

>>286393 匿名さん

そのスクラップより安いのが23区のマンションなんだよね

[286399: 匿名さん]

マンションはコスパが悪い。
だから予算が少ない人は戸建てなのでは？
日本トップの富裕層と比較しても意味がない。
日本人の多くは会社員。
会社員にはコスパの悪いマンションより、コスパの良い戸建ての方が良いってことだと思う。

戸建てには０円物件や格安物件など、田舎へいけばたくさんある。
貧乏な人でも戸建てならマイホームを持つことが可能。

お金に余裕がある人は好きにすれば良い。


「閑静な住宅街」「落ち着いて住みやすい」→コンビニもない不便な場所、夜道が暗くて怖い場所。
こういう場所を好まない人もいる。
そういう人は利便性の高いマンション。