4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

ーーー
[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[285623: 匿名さん]

>>285621 匿名さん

全館空調フルパワーでも玄関16度で寒いってyoutubeでやってたよ。
うちの都心タワマンは暖房つけなくても20度下回ることない。

[285624: 匿名さん]

>>285623 匿名さん

あなたは既に高齢者なのかな
だったら老人ホームの方が向いているよ
外に出たら風邪引きそうだし、転んで骨でも折ったら寝たきりになるしね

玄関もうちは20度以下にはならないけど、例え16℃でも普通の健常な人は廊下が暖かければ気にならないね
それより、マンションの風通しの悪さと夏の蒸し風呂の方が厄介だな

[285625: 匿名さん]

>>285622 匿名さん

鉄筋のタイル貼りで普通なら賃貸マンションだが便宜上アパートと呼んでいるだけで、俺には区別不能
大事なのは費用対効果で、いくら高級に装っても、人が入らなければ意味が無い
コストは自宅の半額以下だけど、そんなボロアパートでも、間取良く最新の装備に気を配り差別化すれば，人気エリアなので全戸常に満室。賃貸業は月百万単位で儲かるＲＣ一棟建に限る
（付帯費含め回収率約8％で回収済だし、空きが出れば設備も常に更新され客もすぐ付く好循環）
特に近所は賃貸物件が足りず、満室でも仲介業者からの引き合いが連日煩くて仕方ないくらいだよ

　

[285626: マンコミュファンさん]

>>285625 匿名さん

なので賃貸マンション借りるより分譲マンション借りた方がコスパが良い。

[285627: 匿名さん]

>>285614 匿名さん

湾岸タワマンは中国人が手を引いてるのに
あんなに価格高いんだ。
世田谷あたりより遥かに高いよね。

[285628: 匿名さん]

ということは、住み替えの時に、今住んでるマンションは売ってしまった方が良いってことになるよね。
分譲マンションの１室を賃貸に出してもメリットはなさそう。

[285629: 匿名さん]

>>285623 匿名さん
猿団子暖房の為に共同住宅を買うのは愚か

[285630: 匿名さん]

>>285629 匿名さん

言葉が古い。

[285631: 匿名さん]

>>285629 匿名さん

あなたに質問だけど。
首都圏の戸建ては狭小が多いと思うけど、狭小でもマンションよりマシ？
３階建てなのにエレベーターもない狭小。
そんな戸建てたくさんあるよね？

あと家を買うのは子育て世代だけじゃないよ。
子供が独立したあとの再婚同士とか、定年前後とか、そういう人たちにも戸建てがおすすめ？

[285632: 匿名さん]

テレビ番組「家ついていっていいですか」が好きでよく見ているんだけど。

見てる人いるかな？
最近の放送で、みなとみらいタワマン住まい夫婦が出ていたんだけど。
ローンもあるのに管理修繕費がキツくて、タワマン売った差額分で（３千万円）戸建てに引っ越してた。

予算が少ない人は管理修繕費が想像しているより大変なんだなと思った。
だから戸建ての方が経済的に安心感はあるのかも。

[285633: 匿名さん]

もうマンションブームも終焉を迎えたのはあきらか
ハル○ラなんか，新橋までＢＲＴで6分とか豪語している人(業者）がいるが、
最初から住む気がないのか、賃貸物件はゴマンとあるけど借り手がつかないらしい
実際1億2千万の2ＬＤＫなんか24万以下で、郊外より安いね(しかも更に値引き必須）

https://www.athome.co.jp/chintai/theme/madori_2ldk/tokyo/chuo-city/034...

[285634: 匿名さん]

>>285631 匿名さん
23区内の戸建てでも敷地50坪前後、総床120～150㎡程度の戸建てが普通でしょ
家族の少ない人は狭い賃貸アパートやマンションで我慢

[285635: 匿名さん]

>>285634 匿名さん

23区より範囲を広げて首都圏と書いたんだけど。
首都圏戸建て、土地50坪は普通ではないと思う。
首都圏では50坪もない戸建ての方が多いと思う。

たぶん世間では、会社員の平均年収で30～35年ローンで買える金額が一般的なんだと思う。
違うかな？
私、会社員じゃないから、ちょっと世間とずれているかも。

[285636: 匿名さん]

>>285633 匿名さん

ハルフラは駅遠だからね。
マンションで、しかも賃貸で、わざわざ駅遠を選ばないよね。

駅距離は重要。

[285637: 匿名さん]

>>285625
ワンルームなんかアパートでも1棟でもいらないと言ってるだけ
ということで23区では賃貸戸建てしてる
初期メンテはかかったけど、あとは楽だな
マンションほど騰がらないのは残念だけど、利回りは良いよ
利回りだけ考えれば、今の都心マンションは買うべきではない。
でもそれだけで決まらないのが不動産の面白いところ。

[285638: マンション掲示板さん]

>>285637 匿名さん

マンション投資でキャピタルゲイン求めた人はここ10年で2億利益出てるって記事が出てた。それを正に実感してます。

[285639: 匿名さん]

>>285638 マンション掲示板さん

それは投資で買った人が、だよね？
ずーっと住んでる人は利益が出たわけじゃなく、「安く買えてラッキーだった」くらいな感覚でしょ？

[285640: 匿名さん]

転売ヤーでしょ？
中国人はいざ知らず、国内でそれをやるとブラックリストに載るから、金融機関の信用失うよ。家庭の事情で短期売買しても同じく信用をなくすし、社交界でも相手にされない。
パテック・フィリップの時計と同じ。

[285641: 匿名さん]

>>285640 匿名さん

ちょっと何言ってるかわからない。

[285642: マンション検討中さん]

>>285638 マンション掲示板さん

今都心のマンション新築で買ったら10年後２億位キャピタルゲイン出ますか?

[285643: 名無しさん]

今度はアパート経営キャラっすか？
妄想はただなんでいろいろ膨らみますなぁww

[285644: 匿名さん]

>今都心のマンション新築で買ったら10年後２億位キャピタルゲイン出ますか?

このタイプ人って詐欺にあいそう

[285645: 匿名さん]

>>285642 マンション検討中さん

業者じゃないなら、自分が住みたい場所に、自分の気に入った物件を買った方が、日々の生活が充実する。
その方が、相場の上下に振り回されることなく、穏やかに暮らせる。

[285646: 匿名さん]

>>285643 名無しさん

地主だから当たり前じゃん　前から複数の不動産があるといっていただろ
賃貸経営している人がいたからレスしただけで、万年金欠・資産無しのアンタなど相手にしていない
言えるのは、不動産はインカムゲインに限るし、キャピタル狙う奴は素人だし、地面師とか社会的に駄目な奴しかいない

[285647: 匿名さん]

>>285646 匿名さん

あなたがレスした相手とは別人だけど。
賃貸を言い出したのは私。

私は今住んでいる分譲マンションを住み替える時に売るのと貸すのどっちがいいのかと考えている。

ポイントは、分譲マンションの１室だけ。
築10年未満のうちに住み替えようと思っている。
絨毯も和室もない。

けど2%と誰かが言っていたけど、それなら売った方がいいのかなと思った。
１室だけ賃貸してもなぁって。
そういう人いるのかな。

[285648: 名無しさん]

>>285646 匿名さん
ゴメンゴメン、地主キャラっすね
妄想が風船みたいに膨らみますなぁww
痴呆予防にちょうどよさそうだねっ

[285649: 通りがかりさん]

>>285647 匿名さん
で、アパート住まいは快適？

[285650: 匿名さん]

自分で住むなら，仕事とオフタイムの寛ぎと趣味、家族団らんを全て叶えられる郊外の戸建が一番だね
50坪もあれば庭で楽しめて、買物や食事も郊外が充実しているし、車も複数持てる
予算がなければ好みに応じて首都圏かつ中古まで選択肢を広げれば、選択肢は限りなくある
闇バイト強盗とか交通死亡事故より遙かに確率の低いケースを心配するのも馬鹿馬鹿しいし、大半は勤務地も都心じゃない。長いリタイヤ後は都内である必要もない

[285651: 匿名さん]

>>285649 通りがかりさん

なんでそうなるの？

[285652: 匿名さん]

>>285649 通りがかりさん

小さいとき親爺の転勤帯同で３人家族で数年間社宅アパートに住んだけど、地獄の狭さだったみたいだね(余り記憶に無い）。
今保有している賃貸アパートと賃貸戸建は自分で泊ったことは無く何とも言えない。
別荘はマンションと戸建共短期滞在する分には快適だが、通勤通学には無理があるから今は住む予定は無い
（いずれも新幹線停車駅なので１時間半で通勤は可能）

[285653: 匿名さん]

>>285650 匿名さん

人によって考え方は違うからね。
マンションの方が何かと楽だよ。

ただ思うのは、マンションは古くなりすぎたらヤバそうって。
その前に引っ越さないとって思う。
だから賃貸にしたら、結局持ってることになるから、売った方が良いのかもね。

[285654: 匿名さん]

自分で住むなら良いけど独居で足腰が弱くなったり痴呆になれば、マンションも戸建も絶対無理
いずれは人間最後は一人になり、施設（ホームか病院）の世話になる
これから老朽化マンションだらけになるから、借り手のつかないマンションは都内でも多いよ
ハルフラは新しくてもヤバいけど、内陸でも都心郊外共に古いのはヤバイね
古くなるほど管理費修繕費は値上がりするので、結局たたき売りするしか無い
最悪、湯沢や苗場みたいに追い銭を払って処分するところも出てくるだろう
同じ場所でも戸建は土地は不滅だから、まだ出口はある

[285655: 匿名さん]

>>285654 匿名さん

戸建ても、よほど立地がよくないと出口はないよ。
投げ売りみたいになる場所だってたくさんあるよ。
空き家たくさんあるじゃん。
（うちは立地が良いと言わないで。一般的な話をしている）

[285656: 評判気になるさん]

>>285652 匿名さん
おほほっ！
別荘キャラ出ました～w
「いずれも新幹線停車駅なので…」って
妄想風船、パンパンやんww

[285657: 通りがかりさん]

これもめにもめてるよね
だから共有は嫌なんだよ

東京・世田谷の分譲マンションで施工不良 東急不動産が解体方針https://news.yahoo.co.jp/articles/b140f1aaa4024d5e132aa1dca8b779ddfb15...

[285658: マンション検討中さん]

>12月20日までに買い取りを承諾しなければ、仮住まいから退去するよう求めているという。

これ環七のマンションだよね。
でも、これはひどいね。どうせ安い価格で買い取りしようとしてるんだろう

[285659: 匿名さん]

住みながらにして投資になってるのが都心のタワマンの良いところ。
ノーリスクの投資です。
しかも金利は住宅ローンなので激安。
うちは地方転勤のときに売るか迷ったけど貸して正解でした。
ここ数年の値上がりは特に大きいので。
で、地方転勤から戻ってきたときにローンは一括返済して、
部屋を買い足し。で、その部屋もここ数年で爆上がり中です。

[285660: 匿名さん]

>>285642 マンション検討中さん

そんなの誰もわからないでしょ。
個人的にはまだ上がると思ってるので、今は手放すつもりないです。

[285661: 匿名さん]

>>285659 匿名さん

それって投資って言うの？

[285662: 匿名さん]

ここなんて都心でもない埋立地なのに分譲して１年ちょっとで、
価格が２～３倍に上がってる。
契約して入居するまでの間に１億以上儲かった計算です。
https://www.sumu-log.com/archives/66763/
不動産所有するならタワマン以外の選択肢ないです。

[285663: 匿名さん]

>>285661 匿名さん

じゃあ、何と呼びましょうか。

[285664: 検討板ユーザーさん]

>>285662 匿名さん
ですね、住むのは絶対イヤだけど転売ありきならありですね。
この前見たユーチューブでも大阪の不動産屋が転売目的で数十部屋位申し込みしてましたよ。

[285665: 匿名さん]

>>285662 匿名さん

だからさ、住んでる人なら「安く買えてラッキーだったね」でしょ？

最初から転売目的ならヤッターだと思うけど。

そもそも、値上がりがすごいと言うことは、もとの値段は安く買ったわけじゃん？
住むつもりで買った人は、そのもとの値段が、その人の買える予算だったわけだよね？
今の相場についてこれず引っ越せないパターンなんじゃない？
それ投資って言うの？

[285666: 検討板ユーザーさん]

>>285665 匿名さん

外人の転売屋だらけでなかなか当たらないってユーチューブで言ってましたよ。ただ、１部屋初めて当たったらしいんだけど、当たっても頭金１割入れて3年後に引き渡しだからその時価格下がってたらヤバいって言ったわ

[285667: 匿名さん]

>>285665 匿名さん

住むつもりでもあり、投資でもあるから、引っ越せますよ。
住んでもよし、売ってもよし、貸してもよし、選択肢があることが大事なんですよ。
住宅ローンの利率も安いしノーリスクの投資です。
地方転勤もあって、一部屋追加できたし。

[285668: 匿名さん]

>>285667 匿名さん

お金に余裕がある人は良いんじゃない。
カツカツの人にはそれ出来ないから。

[285669: 匿名さん]

>>285646
両方を狙うのが鉄則
このご時世、キャピタル取れないのは無能

>>285647
自己居住以外を持って初めて不動産投資と言う
なので、投資を始めたいなら貸すのみ
リスクを取らないチキンは売る。
利回り的には２％(端数なしでキッチリ２％なら、余程のマンションでないと売れないと思うがね)なら売るのが妥当

[285670: 匿名さん]

住宅って一般的に高い買い物でしょ。
なのに資産価値も考えず所有するなんてありえない。
特に郊外の安い土地に建物にお金かけるなんて、
お金どぶに捨てるようなもの。
逆に良いもの（タワマン）選べばリターンは大きい。

[285671: 匿名さん]

僻地に買うときは貸し別荘にできるようなところしか検討しない
環八のような筋悪の僻地は買わない

[285672: 匿名さん]

>>285669 匿名さん

計算してないから何パーセントかはわからないけど。
今は2%と誰かが言っていたから。
えー2%？って思った。

でも参考になるレスをありがとう。

[285673: 匿名さん]

郊外戸建てを１億円で建てました。
中古で売ろうとおもったら7000万でした。

埋立地のタワマン１億で買いました。
２億で売って郊外戸建てを1億で建てて、
利確しました。なんて、選択肢もあるのがタワマンの良いところ。

一般庶民にとっては最初の住居選びは特に大切です。
わずか数年でこんなに差がついちゃうんだから。

[285674: 匿名さん]

>>285670 匿名さん

あなたは金の亡者なの？
そんなんで人生楽しい？
こういう投稿がマンコミュには多くてつまらないと思うんだ。
住居って自分が居心地良くするもんじゃない？
好きなインテリアにしたりして好きな空間を作って。
それが楽しいんじゃん。

マンコミュの人は、土地にランクつけたり、マウントしたり、それって何が楽しいの？

自分が好きな土地に、気に入った家に、好きなインテリアにして住むのが、その人にとっては１番良い住まい。

[285675: 匿名さん]

>>285674 匿名さん

自分にとって一番の住まいがタワマンであって、
世の中の人もそういう人が多いから資産価値も高いんだよね。

[285676: 口コミ知りたいさん]

>>285673 匿名さん

今時1億で戸建なんて建ちませんよ。
土地だけで億超えで上モノも標準仕様ですら坪100万を軽く超えます。その他に外構などなど
建築費が上がる10年前に建てておいてホント良かった。

[285677: 名無しさん]

>>285675 匿名さん

そうかな？
今のタワマンは国内外から資金が流入してくる限りは上がり続けてもおかしくないけど、なんだか金融商品めいてきているよね。 なんか投資物件。 ただ、この投資物件は、「価格が上がるから」価値がある。賃貸としたら利回り低すぎてやっていられないレベルだし、キャピタルゲインが得られない局面になれば、必ず崩れる運命にある。円高とかね。
そこから先はキャピタルゲインが得られないのだから、投資資金は入らない。極めてわかりやすい構造。 問題は、いつその時が来るか、だけど、それはわからない。やがてくる、のは間違いないけれど。 従って、早々に売り抜けるつもりがある場合でなければ、買うべきではない（相続対策とか、富裕層には別の意味もあるのかもしれないけど、タワマンじゃなくてもいいだろうし）。 特に気をつけなきゃならないのは、ローンで買う中間層。 銀行が貸してくれるからと言って、標準的な勤め人が億越え物件を買うのはかなり怖いな。

[285678: 匿名さん]

>>285676 口コミ知りたいさん

田舎なら安いよ。

[285679: 匿名さん]

タワマンさん。
これ、言われちゃってるよ。
↓
特に気をつけなきゃならないのは、ローンで買う中間層。 銀行が貸してくれるからと言って、標準的な勤め人が億越え物件を買うのはかなり怖いな。

[285680: 匿名さん]

>>285673 匿名さん

それが後数年もすれば後悔する事になるとも知らずに・・・ｗ

[285681: 名無しさん]

>>285680 匿名さん

築古タワマンにいつまでも住んでるよりマシかもよ。

[285682: 匿名さん]

うちも建物を十数年前に建てた時１億５千万で済んだけど(土地は別）
今建て直したら４億近くすると，今年部屋をリフォームした時、業者に言われた
土地は１．５倍位かな
結局マンションの値上がりも円安の部材コストと人手不足による人件費の上昇が主因
タワマンなんてウジャウジャ余っているし、希少価値でも何でもない

[285683: 匿名さん]

戸建てよりタワマンが希少ですね
残念でした～～～ｗｗ

[285684: 名無しさん]

>>285683 匿名さん

タワマンって一時期流行ったけど。
もう流行りじゃなくない？

[285685: 通りがかりさん]

>>285683 匿名さん

タワマンなんか今時欲しがる奴も少ないからな
少なくとも東京育ちでは一人もいない

[285686: 匿名さん]

>>285685 通りがかりさん
>今時欲しがる奴も少ない
>東京育ちでは一人もいない

根拠は？

[285687: 匿名さん]

>>285685
状況を的確に理解できず、明確な嘘を平気で言う。
僻地戸建で没落したおおきな原因ですね

[285688: 通りがかりさん]

うちの親戚は全員東京住まいだが、子供達も皆戸建か周辺の低層マンション(本駒込とか青山とか中目黒、神宮界隈，大山町あたり）
その友達にタワマン住民は１人も居ないし，俺の小中高の同窓もタワマンは１人も居ない(従兄弟も同窓もみな上場企業か，事業経営者、医者・会計士などで、財力はある）
誰がタワマンを買っているのか，地方出身者か，一山当てた低学歴成金とか、普段交わることの無い別世界の人間ばかりだろうと思うのも当然だよ(会社では１００％地方出身者が買っているしね）

[285689: 通りがかりさん]

>>285687 匿名さん

君よりは多分財力も学歴も人脈もあるよ　悪いけど

[285690: 匿名さん]

>>285688
その長文に没落じじぃの屈折した挫折がよく表れてますよ
間抜け

[285691: 匿名さん]

愚鈍な間抜けが面白すぎて日本語がおかしくなっちゃったｗ

[285692: マンション検討中さん]

>>285688 通りがかりさん

タワマンが買えない愚痴にしか聞こえないw

[285693: eマンションさん]

>>285692 マンション検討中さん

おっしゃる通り。

[285694: eマンションさん]

郊外の戸建建てた人はこれみて反省して下さい。
https://www.sumu-log.com/archives/66763/
埋立地の物件でも購入して1年で中古価格2～３倍に上がってる。
今不動産所有するならタワマン以外の選択肢ありません。このマンションが売られる以前から、タワマンしか選択肢ないって、このスレでずっと言ってあげてたんだけどね。

[285695: マンション検討中さん]

>>285694 eマンションさん
うちは家族でタワマンなんて選択肢にないな。
売るためではなくて、住むための家だからね。

田舎で大手の建売だけど地価がここ数年で1.5倍になったので、早く買って良かったと思ってる。

[285696: 評判気になるさん]

>>285695 マンション検討中さん

それが普通
まずは住環境が最優先
それがマンションならマンションだし戸建なら戸建
さすがに地価がだだ下がりのエリアの住宅（利便性が低い）やハザードが真っ赤なエリアは除いてね
首都圏の駅徒歩圏内ならここ10年マンションも戸建も大きく下がっているエリアはないでしょ

[285697: 評判気になるさん]

投資なら出口はそろそろ考えた方が良いかもね

マンション投資、売却益は減少へ 「バブル末期と酷似」 日本経済新聞
2024年12月10日 11:00 [会員限定記事]
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUD06A3G0W4A800C2000000/

[285698: 匿名さん]

どんなに高額なマンションでも発生リスクが高まる大規模震災がおこれば無価値
東日本大震災で明らかになったように区分所有権住居の危うさは被災するとわかる

[285699: 匿名さん]

災害のたびに戸建が被害にあいますね
せめて戸建でもRCにしたら？

[285700: 名無しさん]

>>285699 匿名さん

そりゃ災害の多い山間部や過疎地は戸建しかないからね
当たり前じゃない？
田舎で農家や漁業やってる人は居住性ゴミのマンション建てても誰も買わないでしょ？

[285701: 匿名さん]

>>285700 名無しさん

マンションを好んで買う人は、都会の生活が好きな人だからね。
だから駅遠のマンションはありえない。
駅遠マンション買うくらいなら戸建てが良いと思う。

[285702: 匿名さん]

>>285699 匿名さん
マンションは重いから風には強いけど、耐震等級３の木造よりも耐震性低いけどな。

鉄筋コンクリートだから建物も地震に強いという間違ったイメージ持った人が多いからいつまで経ってもマンションの耐震基準が上がらないんだよね。

[285703: 匿名さん]

災害は、マンションも戸建てもありえること。

[285704: 匿名さん]

地震で損傷する可能性は耐震性で変わる。
マンションは設計基準が耐震等級１と同じだから当然弱い。
だから震度５強でも全壊判定のマンションが出てきちゃう。

[285705: 評判気になるさん]

>>285704 匿名さん

うん、わかった。

[285706: 通りがかりさん]

>>285695 マンション検討中さん

地下上がっても資産価値は下がってるでしょ。

[285707: 通りがかりさん]

田舎の建売では新築でも資産価値なんて無いに等しいから下がっても大したことない。安物買いの銭失いの典型。

[285708: 匿名さん]

>>285707 通りがかりさん

それでも家族仲良く過ごしているなら良いと思うよ。
予算の少ない人もいるんだし。

[285709: マンション掲示板さん]

>>285708 匿名さん

楽しく生活
これ1番

[285710: 匿名さん]

別に僻地で幸せで構わないけど
ここの戸建は地方で痴呆の同じこと繰返す不幸そうな老人ばかり

[285711: 通りがかりさん]

>>285710 匿名さん

それは言えてる。

[285712: 匿名さん]

>>285706 通りがかりさん
建物の評価額は下がっているだろうけど、今は建築費の高騰で同じ仕様で作ったらさらに高くなると思うよ。
建物はどこでも変わらないから SumStock でおおよその相場が分かる。

周りは築5年以上だけど、いまのところ中古が出ると新築時より高く売れている。
でも、住むための家だから関係ないんだけどね。

高くなったって喜んでる人いるけど、毎日の生活には何ら関係ないんだよね。
共同住宅は一人暮らしのときまでで十分。

[285713: 検討板ユーザーさん]

>>285710 匿名さん

日本語怪しいねw

[285714: 評判気になるさん]

うちはファミリーだからタワマンよりこっちの方がいい　揶揄され僻まれるのも勲章だからね
https://www.youtube.com/watch?v=hpDLi32cEPw

[285715: 匿名さん]

自称戸建さんは、品川画像連投の人と同一人物。

[285716: 匿名さん]

カンパチ（品川画像の人）が、子供に土地を3等分にして相続させると言っていたけど。
田園調布は土地を分けることが出来ないから「限界＊＊」と言われているんだよね。

カンパチが150坪を50坪づつに分けて3人の子供に相続させると言っていたね。

子供目線では、実家のある土地を三等分と言われても困るし、そんな相続の仕方する人いないと思う。

妄想の設定が酷い。

[285717: デベにお勤めさん]

>>285702 匿名さん

N値50の強固な地盤で支えるタワマンと表層のゆるゆる地盤で支える戸建では同じ地震が来てもまったく揺れが異なります。
能登地震の際は、石川県志賀町の揺れは2,828ガルを観測。強固な地盤で支える志賀原発は399.3ガルでした。揺れの差、7倍です。一方、耐震等級１と3の違いは1.5倍しかありません。戸建てがタワマンより地震に弱いのは数字で明らかなわけです。
能登地震でN値もくそもない旧耐震のビルが倒れて喜んでる方いるけど、同じ地震で新耐震の戸建ては多数倒壊している。現実から目を住むけてはダメ。繰り返しますが耐震等級３でも１の1.5倍しか強度がない。なのに揺れは7倍。戸建てがマンションに比べていかに地震に弱いか、数字で明らかになりました。
https://www.fepc.or.jp/sp/notojishin/
100歩譲って杭基礎が心配なら直基礎にすればよい。うちの都心タワマンも直基礎ですし。

[285718: デベにお勤めさん]

>>285712 匿名さん

郊外の戸建建てた人はこれみて反省して下さい。
https://www.sumu-log.com/archives/66763/
埋立地の物件でも購入して1年で中古価格2～３倍に上がってる。
今不動産所有するならタワマン以外の選択肢ありません。このマンションが売られる以前から、タワマンしか選択肢ないって、このスレでずっと言ってあげてたんだけどね。

[285719: 周辺住民さん]

反論出来ないとバカなコピペを繰り返す。
まさに痴呆だな。

[285720: 匿名さん]

コピペに反論できてないけどね。

[285721: 匿名さん]

安戸建で幸せだなんて都心タワマンへの妬みでしかない。

[285722: 通りがかりさん]

>>285721 匿名さん

中国語勉強してます？