4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[285541: 通りがかりさん]

>>285537 評判気になるさん

感想に感想をレスしただけでは？
感想同士。

[285542: 匿名さん]

>>285540 評判気になるさん

自分棚上げ、戸建てが得意ね。

[285543: 評判気になるさん]

こうやって一事が万事、マンション派は自分のことがまるでわからず
痛いところを突かれると窮鼠猫を噛むかの如く、理屈抜きで他人攻撃をする。
ずっとこの繰返し

[285544: 評判気になるさん]

万年貧乏人のマンションさんは、どうしても超えられない戸建の富裕層を妬んだまま
一生を終える
まさに老害

[285545: 匿名さん]

>>285543 評判気になるさん

私はあなたにそれ何度もやられているよ。

[285546: 匿名さん]

>>285544 評判気になるさん

ほら。
それしか言えない。

[285547: 匿名さん]

スレ主の意図がマンション買う人を貧乏人にしたいだけ。
いくら話しても無駄。

ただのかまってちゃん。

[285548: 評判気になるさん]

>>285547 匿名さん

では、かまわなければ良いのでは？

[285549: 匿名さん]

>>285548 評判気になるさん

ただのお知らせです。

[285550: 匿名さん]

ここのスレ主。

マンションを買っているのは貧乏人だけですね。
by匿名ちゃん

[285551: 匿名さん]

僻地戸建てちゃん
みっともなくて可哀そうｗ
よちよち、来世に期待してね

[285552: e戸建てファンさん]

都心マンションって、中国人が投機目的で購入するもの。
マンション擁護派の中国人らしい文章は支離滅裂なので、理解に苦しみますね。

[285553: マンコミュファンさん]

>>285552 e戸建てファンさん
なにかデータでもあるの？
根拠もなくわーわー言ってても、だーれも聞いてくれないよ～

[285554: 評判気になるさん]

【ニッポン、大丈夫？】中国人の「高級マンション」爆買いの実態 2億円超を現金一括払い “投資”と“移住用”？

株式会社現代不動産 野宮武美 代表取締役： （この部屋の問い合わせが）30件近くありましたね。ほぼ9割が中国人でした。

https://news.yahoo.co.jp/articles/3fa8cb6ed96c73e77dcdb82bff77aa5d0f12...

[285555: 評判気になるさん]

中国人富裕層が集う「豊洲チャイナタワマン」に潜入 住民の2割が中国人でも“日本人は気づいていない”

https://www.news-postseven.com/archives/20230922_1905333.html?DETAIL

[285556: 評判気になるさん]

上海出身で、自身が所有する東京都江東区豊洲のタワーマンションに日本人の夫、長男と住む。豊洲や隣接する中央区晴海など湾岸地区のタワマンを中心に11戸、資産総額13億円分の物件を持っている。 中国の富裕層の間で、資産を中国国内から日本の不動産にシフトさせる「キャピタルフライト（資本逃避）」がブームとなっている。その主舞台は、東京の湾岸エリアだ。

https://mainichi.jp/articles/20240804/k00/00m/020/108000c

[285557: eマンションさん]

湾岸マンション団地群は、これまではお上りさんの強制収容所的性格が強い印象だったけど、
これからはチャイナタウンのイメージが強くなりそうだね

[285558: 匿名さん]

まさに六四天安門ですね

[285559: 匿名さん]

マンションって、中国人向けの住居ですよね。
たまに間違えて日本人が購入するとトラブルだらけとなり大変。
投機物件に家族で住むなんて狂気の沙汰ですね。

[285560: 通りがかりさん]

>>285559 匿名さん
特に湾岸は中華割合高め

[285561: 通りがかりさん]

>>285560 通りがかりさん

毎日新聞情報だと渋谷区とか港区が中国人に人気らしいよ
次が中央区や江東区

[285562: eマンションさん]

>>285559 匿名さん

日本人しか住んでいない都内の住宅街が安心です

[285563: 匿名さん]

闇バイト強盗は日本人だけどね。

[285564: 匿名さん]

共同住宅は賃貸で住むもの
都内のマンションも6割が賃貸用(分譲賃貸含む)

[285565: 匿名さん]

ちゃんと自力で稼いで自力で家を買える人と話してみたいね。
あ、会社員じゃなく、それなりに資産もあり、おしゃれ好きな人。
インテリアのことや、物件のことを話してみたい。
でもマンションコミュニティって、老人や下品で汚い貧乏人しかいなくてつまんない。

[285566: マンション掲示板さん]

>>285565 匿名さん

自分も含めてでしょ？

[285567: 匿名さん]

>>285565
田舎からててきて土地資産すら持たず集合住宅で
ローンでカツカツだから仕方ないよ

[285568: 匿名さん]

>>285567 匿名さん

いや、東京出身だよ。
ここでは別にいいけど、だからここに書くけど。
新築マンションの検討板で、まともな投稿を潰す行為はやめてほしい。
まともな人は書き込まなくなり、暇な老人や貧乏人が遊んでる掲示板になっていて参考にならない。
聞きたいことがあっても、まともに答えてくれる人がいない。
情報交換をする掲示板じゃなくて、暇な老人のおままごと掲示板になっている。

[285569: マンション検討中さん]

>>285568 匿名さん
匿名掲示板でそりゃ無理だよ
そう言う人は登録制の掲示板なりに行った方が良いよ

[285570: 匿名さん]

>>285569 マンション検討中さん

買えない貧乏人と自白。

[285571: 匿名さん]

>>285570 匿名さん

はい！買えまてぇーん！！

[285572: 匿名さん]

>>285565 匿名さん

おしゃれを履き違えた輩の言いそうな台詞だ(^.^)w

[285573: 匿名さん]

>>285568 匿名さん

匿名風なネット掲示板は、暇な老人と嫉み嫉みの貧乏人のガス抜きの場所ですからねぇ～
いかんともしがたい(*´ω`*)

[285574: 匿名さん]

>>285572 匿名さん

それ書いたの私だけど。
確かにね。
色ごっちゃまぜとか。
派手すぎとか。
全身ブランドとか。
頑張りすぎて残念とか。
いるね。

[285575: 通りがかりさん]

>>285574 匿名さん

まずは貴方のお手並み拝見だね。
東京のどこだか知らないけど、どんな面白く参考になるローカルネタが出てくるか
楽しみだ(笑)

[285576: 検討板ユーザーさん]

>>285568 匿名さん

聞きたいことって何？

[285577: 匿名さん]

>>285575 通りがかりさん

ローカルネタ？
興味ない。

「あそこ、前は◯◯じゃなかった？変わったんだね」
みたいな話？
ま、その１言で終了するなら良いと思う。

そんなの知ってどうするの？
俺、知っててすごいだろにはならない。

そもそもマンコミュに書き込みしている老人の話はつまんない。

[285578: 匿名さん]

>>285576 検討板ユーザーさん

聞きたいことの１つは。

住み替えの時に、今住んでるマンションを売るのと貸すのと、どっちがいいのかなって。（無借金）

分譲マンションの１室だけ、貸すメリットってあるのかなと。
貸した経験がある、不動産関係じゃない人から聞いてみたい。

[285579: 匿名さん]

>>285578 匿名さん
横からだけど、上がっていく立地なら持っていたほうがいいし、下がっていく立地ならさっさと売ったらいいんじゃない？
売却益が出るようなら3000万円控除のことや相続税も考えて判断ね。

[285580: 評判気になるさん]

>>285578 匿名さん
FPか不動産屋に聞けば？

[285581: 匿名さん]

>>285578
同じく横だけど
答えは何年後かにしかわからない。当たり前
しかしホールドなら何％のダウンまで許容できるかは簡単に計算できるだろ？
それ見て決めればええ
私が最初に買った港区内陸タワマンは今8%運用してるし、値上がりも考えれば
明らかにホールドで正解だった
それだけ

[285582: 評判気になるさん]

はい終了。
マンションは資産価値が高いから売れるけど戸建ては資産価値が低いから売れない。

戸建て住宅、東京で値下がり基調　実需層買えず
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUB066S20W4A201C2000000/

[285583: 匿名さん]

リフォームしないととかあるよね？
そういうのは？

[285584: 匿名さん]

>>285582 評判気になるさん
土地が50-100平米しかない超狭小で6500万円もするんじゃ当然な感じ。

[285585: 匿名さん]

人が入れ替わるたびにリフォームするの？

[285586: 匿名さん]

賃貸って、住んだこともないから未知の世界。

[285587: 匿名さん]

>>285586 匿名さん
不特定多数が同じ建物に住むので基本的にマンションと同じ。
周りに気を使うし、運が悪ければうるさいやつやおかしなやつが身近になる。

[285588: 通りがかりさん]

>>285581 さん

>>285581 匿名さん

区分所有のマンションでしかも都心で8%なんて夢物語
空き家率2位の港区じゃ尚更
今時利回りなら戸建の方がよっぽど良い

https://www.nihonzaitaku.co.jp/qa/qa_no/qa_6.html

[285589: 匿名さん]

結局、ネット情報か。

ネットで、リフォームのことちょっと書いてあったから、実際に経験者の話を聞いてみたかった。（賃貸業）

[285590: 匿名さん]

ここの掲示板って、ネット情報が全て正しくて、ネットにはのっていない、こんな経験したって投稿は、この掲示板を支配している人に全て潰されるから、経験談を聞くのは結局無理なのかもね。