4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[285401: 匿名さん]

>>285397 匿名さん

あなたもね。

[285402: 匿名さん]

>>285399 匿名さん
どうして複数人を装っていると思った？
マンション派も一人なのか複数いるのか分からんよ。
もしかして名前が違うと異なる人物だと思ってるの？
そんなの選ばなければ勝手に埋められるし、固定の名前を選ぶ必要すらないし、選んでも意味は無い。君だって私だって匿名さんでしょ。

名前が違うから複数人を装っているというのは勝手な思い込みだからね。

戸建を買うタイミングは子供が出来た後が多いでしょうね。
子供は小1と小３だよ。
兄弟の数の統計では子供のいる家庭の５割は二人兄弟なので、一人だけが多いというのは日本の中でみると特殊。

[285403: 名無しさん]

>>285399 匿名さん

日本における一人っ子、二人兄弟、三人兄弟、四人兄弟の割合は以下のようになっています
1. **一人っ子**：18.6% 2. **二人兄弟**：54.1% 3. **三人兄弟**：17.9% 4. **四人兄弟以上**：3.3%

[285404: eマンションさん]

>>285402 匿名さん

必死すぎ。

[285405: マンコミュファンさん]

>>285402 匿名さん

普通はこんなに必死に否定しないよ。
私は何度も間違えられてるけど、まぁいいやって思ってる。

ここまで必死になるのは自作自演している本人くらい。
バーカ。

[285406: 匿名さん]

港南の次長さん、自作自演はやめて下さい。

[285407: 匿名さん]

>>285403 名無しさん

これは、何歳以下？
未成年限定？
何年生まれとかの比率？

[285408: 匿名さん]

私が言いたいのはね、昔と比べて少子化になってるし、子供１人ならマンションでもいいと思うってこと。

あと、戸建てを選択する人って、若い人限定だと思う。

戸建ての人がよく言う「子育てには戸建て。」
まさにそうだと思う。

でも、子育て世代じゃない人、離婚した人、高齢者とかも戸建てが良いの？

みんながみんな、戸建てが良いとは限らないよねって話。

[285409: 匿名さん]

例えば、会社員が退職金と貯金でキャッシュで買える額って、このスレの金額くらいじゃない？
そういう人も対象だよね？
退職した人にも戸建てが良い？


やたら子育てを強調するけど、ここに何年も書き込みしている人は高齢者でしょ。

子育て世代限定じゃないと戸建ては勝てないから？

子供が小さい年齢、小学生くらいまでは静かに出来ないから、戸建てが良いと思うよ。
けど、中学生にもなれば静かに出来る。
子供が静かに出来ない年齢って短い数年だけ。
そんなに気にすることないと思う。

[285410: 名無しさん]

子育て世代もお金あるならマンションだよね。

[285411: 名無しさん]

https://www.sumu-log.com/archives/66763/
都心でもない埋立地でもタワマンだとこの値上がり。
今、不動産所有するなら都心タワマン一択です。
契約して入居するまでのわずかの間に2～3倍に値上がりしてる。
郊外戸建なんて情弱しか選択しない。

[285412: 口コミ知りたいさん]

>>285411 名無しさん
タワマン一択と言われましても…
買って住むまではいいとして、売らなきゃ利益も出ませんぜアニキ～
売ったら次はどこに引っ越すんでっか？

[285413: マンコミュファンさん]

>>285412 口コミ知りたいさん

何で売る必要があるの?

[285414: 匿名さん]

カンパチの爺さん
脳が硬直化して単なる迷惑じじいだな

[285415: 匿名さん]

女房なんていい方マジないわ
カンパチじじい本当に気色悪い

[285416: 匿名さん]

>>285411
勝どきあそこまで上がるとは想像できなかった
断然都心内陸派です

[285417: 評判気になるさん]

>>285411 名無しさん
まともな感覚だと埋立地に住むのは無理です
中華や地方出さんには最適かと

[285418: 評判気になるさん]

>>285411 名無しさん
わざわざ埋立地に住まなくても5000万あれば家族で高輪に住めますよ
今後の値上がりはかなり厳しいでしょうが
https://suumo.jp/ms/chuko/tokyo/sc_minato/nc_75213568/

[285419: 匿名さん]

>>285417 評判気になるさん

大丈夫。
郊外の予算では埋立地すら住めないので。

[285420: 口コミ知りたいさん]

>>285413 マンコミュファンさん

逆に住み続けるなら
2～3倍に値上がりする物件である必要性ないよね？

[285421: 口コミ知りたいさん]

>>285417 評判気になるさん
買えない奴の愚痴にしか聞こえないw

[285422: マンション検討中さん]

>>285421 口コミ知りたいさん
まぁ～思いたければ思えばぁ～
埋立地なんて馬鹿しか買わんよw

[285423: 匿名さん]

>>285420 口コミ知りたいさん

住み続けるもよし、売るもよし。
選択肢があることが大事なんですよ。

[285424: 匿名さん]

>>285421 口コミ知りたいさん

以前からタワマン一択だって、ここで助言してあげてたのにね。
10年と言わず1年前に実行してくれていたら、ここで愚痴言う必要もなかったと思うとかわいそう。

[285425: 匿名さん]

マンションも戸建ても都心に拘る必要はないと思う。

[285426: 匿名さん]

>>285423 匿名さん

郊外戸建てなんか選択したら島流し片道切符だよ。

[285427: 匿名さん]

マンションでも、タワマンに拘る必要はないと思う。

[285428: 検討板ユーザーさん]

>>285424 匿名さん

毎月毎月無駄な管理修繕費と駐車場代払わず自宅の価値も上がってますのでご心配なく

[285429: 匿名さん]

>>285428 検討板ユーザーさん

インフレ時代だから実質マイナスでしょ。
郊外戸建て酷いらしいじゃん。

[285430: 匿名さん]

＞毎月毎月無駄な管理修繕費と駐車場代

こういう貧乏くさいこと言ってるから、資産増やせないんだよね。

[285431: 匿名さん]

>>285411 名無しさん

これが現実。1年ちょっとでこの値上がり。
約101㎡　高層階南向き
新築時12600万円台
中古時30500万円台

郊外戸建さんは、現実を受け止めて反省するように。

[285432: 口コミ知りたいさん]

>>285399 匿名さん

なんか昨日の俺の発言に対してあらぬ方向で議論が盛り上がっているなｗ
一日ぶりにレスするけど、君の狭い交際範囲で分かったようなことを言ってはダメだ
俺は子が3人、妻とは上手くやっているが離婚や死別した奴も何組も居るから綺麗事いうつもりもない
知合いにも3人子も何組もいるが、理由の大半は娘を期待したのに男男と続いたからとかだね
うちも然りで,それ故新築で建てた４ＬＤＫを売り、今は７ＬＤＫに住んでいる
戸建かマンションかは好みの問題。子無しで無趣味、モノグサなら手間いらずのマンションで十分
俺は自然志向で多趣味、持ち物も多い。庭と車は必須なのでマンションじゃ無理
勿論要介護になればケア付き施設に入ればいいと思っているが、健康なうちは戸建に限る
その分、車椅子生活できる作りにはしている(逆にマンションじゃ無理だろう）
戸建は土地を分けられるから遺産分割相続もし易い(現物・換金両方可能）
こう書くと「必死すぎワロタ」とチャチャいれるアホが出てくるのがお決まりパターンだけどねｗ

[285433: 匿名さん]

>>285431 匿名さん

自分の住まいが値上がりすることが嬉しいって気持ちがあんまり理解出来ないんだよね。

住み替える時は他も上がってるだろうし。
固定資産税も上がるし。
ずっと上がり続けるわけじゃないし。
下がる可能性もあるし。
上がった時に住み替えれば高値で買うかもだし。
永住するなら値上がらない方が固定資産税が上がらなくていいし。

[285434: 匿名さん]

>>285432 口コミ知りたいさん

土地が分けられるってのが変な発言。

[285435: 匿名さん]

>>285431 匿名さん

真の富裕層は｢ゴミ山の上に住みたくない｣…湾岸タワマン購入希望者は見栄っ張りの地方出身者ばかり
https://president.jp/articles/-/88134

念願の2億円タワマン購入→3年で泣く泣く手放す夫婦の末路…妻の金銭感覚が狂った恐怖の朝食メニュー
https://president.jp/articles/-/88223

最後まで読みたければこれでも読みなｗ
PRESIDENT』
2024年11月1日号 本当のお金持ちはどこに住んでいるのか

[285436: 匿名さん]

>>285433 匿名さん

こんな風に自分のうちが値上りしたら理解できるようになるよｗ

1年ちょっとでこの値上がり。
約101㎡　高層階南向き
新築時12600万円台
中古時30500万円台

[285437: 匿名さん]

>>285432 口コミ知りたいさん

んとね、爺さんより、私の方がいろんな人を知っている。
それは絶対に負けない。
私はいろんな人の話を聞いてるから。

[285438: 匿名さん]

>>285436 匿名さん

だからさ。
上がったヤッター！引っ越そう！
でも他も上がってるよね？

上がったヤッター！
でも固定資産税も上がるよね？

上がったヤッター！
でも永住？

あまり理解出来ない。

[285439: 匿名さん]

人口はどんどん減っていくのにタワマンは増え続ける…日本各地で進む｢再開発ラッシュ｣の知られざる大問題
https://president.jp/articles/-/86004

1億円超えタワマン購入?3年後に大後悔…教育費と住居費に苦しむ夫婦にFPが提案した"決定的解決策"
https://president.jp/articles/-/85161

[285440: 匿名さん]

>>285438 匿名さん

経験したことがなんだから理解できなくても仕方ないと思う。

[285441: 匿名さん]

>>285439 匿名さん

人口減都心回帰。タワマンで住居は縦に伸びてる。
郊外に住む理由がありません。
郊外の土地は畑にでもして日本の自給率をあげるのに良いかも。

[285442: eマンションさん]

>>285439 匿名さん

これはさ、予算の少ない人は戸建てと言ってる記事だよね。

[285443: 匿名さん]

>>285440 匿名さん

今より下がったら落ち込むの？
いちいち反応するの？
面白いね。

[285444: 匿名さん]

貧乏人は戸建て。

[285445: 匿名さん]

因みにうちはタワマン買って、地方転勤中に賃貸に出しました。
東京に戻ってきたときは、ローンを一括返済して、タワマン買い足しました。
で、爆上がり中。住みながらにして大きな金額を投資できるのがタワマンの良いところです。

[285446: 匿名さん]

>>285443 匿名さん

そんなの経験してみないとわからん。

[285447: 口コミ知りたいさん]

>>285437 匿名さん

あのー、こっちはン十年と上場企業専門のコンサル営業を続けて
名刺は数千枚（入社時からだと恐らく１万枚）超えているんだけど・・
都内育ちだし社内外の学閥も強力なので、悪いけど比較にならないと思うよ
（皆電子化して処分したし大半は顔なんか覚えていないけどね）
但し当然業種・業務知識と現場課題両方実地に見ていないとできない仕事だし
顧客も会ってくれない
勿論断られることは殆ど無いけどね
だからたっぷり稼いだ今、こうして悠々と遊んで暮らせるわけだよ
因みにゼネコン向けコンサルも何社か手がけていたよ
で、あなたの色んな人って誰ｗ

[285448: 通りがかりさん]

>>285445 匿名さん

それは今後も可能だと思う？
（ずっと爆上がるのか）

[285449: 匿名さん]

>>285447 口コミ知りたいさん

私は自分の話をするつもりはないけど、あなたの狭い人間関係より、私の広い人間関係の方が絶対に負けてない自信がある。

[285450: 匿名さん]

>>285448 通りがかりさん

そんなの誰もわからないのでは。
上がるかもしれないし、下がるかもしれない。
私は上がると思ってるから売らずに2部屋所有している。
今売ったら買い戻せなくなる可能性の方が高いと思ってるので。
郊外片道切符のリスクは背負えません。