4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[285035: デベにお勤めさん]

独り身や子なしならマンションでも良いよね。
子供が出来て手狭になるタイミングで購入を検討し始める。

[285036: 評判気になるさん]

>>285027 匿名さん

いや、うちは子供も居るし車や自転車もよく利用するし，園芸もするから
本音を言えば戸建の方が良いに決まっている
なので都心や湾岸だけはパス
但しマンション派が良く比較するペンシルハウスだけは駄目
少なくとも築面積と土地面積が同じ位ある戸建に限るね

[285037: 口コミ知りたいさん]

>>285032 匿名さん

というか，子供の居ない奴はマイナーだし
社会人として不完全（失格）だろ

[285038: 匿名さん]

>>285033 匿名さん

アホか　世帯数と出生率は別物
単身世帯の殆どは相棒に先立たれた老人だし、結婚前の単身お上りさんも沢山いるんだよ
結婚したら出生率は最低１人以上はいるだろ
そんな頓珍漢なこと言うから結婚も出来ないし、ずっと集合住宅住まいのままなんだよ

[285039: 評判気になるさん]

>>285029 匿名さん

小学生レベルの君の頭脳では理解できなかったかな
要するに、まともな戸建の建つエリアは、通勤にあくせくする必要も無いし
人口密度が低く悠々広々とぜいたくな空間を味わえると言うことだよ
更に言うと、今時都心志向するなど、発展途上国の貧民レベルと同じということ
マンションは実際逆だし、○ラム街のように人口過密で息苦しいしいだろ
そんなこともわからないの　勉強やり直したら？

[285040: 匿名さん]

>>285038

一応補足するけど、今の日本は，子供部屋おじさんに象徴されるように、低所得者の覇気の無い，情けない男ばかり巷に溢れ、３人に１人は一生結婚もできないみたいだね（このスレは特にそう言う手合いが多そうだが）
あなたもそれで人生お終いにしないよう、頑張るんだな
因みに俺は３人の子供が居るよ

[285041: 匿名さん]

>>285040 匿名さん

設定のくせに。

[285042: 匿名さん]

↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑
で、この汚い言葉でやたら連投するヤツ
おじさんなのかおばさんなのかはしらんが
いったい何が言いたいんだ？
もっと要点をまとめて出直したまえ

やり直し！

[285043: 匿名さん]

>>285028 マンション掲示板さん

あなたの言う「狭小」は、日本の戸建てのほとんどだと思う。

予算が少ない人は、そういう狭小の戸建てしか買えない。
そしてマンションより戸建ての方が安くすむ。

予算が少ないのに、無理して駅近の利便性が高いマンションを買うと、管理修繕費、駐車場代のこともあり、狭い部屋しか買えない。
毎月の支払いが出来なくなる危険もある。

それならば、狭小戸建ての方がまだ広いし安くて良い。

と言うことなのでは。


だから予算に余裕のある人は、好きなところに住んで、好きに生活すれば良い。

例えば、広め低層マンションに住んだら、管理修繕費と駐車場代で最低でも毎月30万以上はかかる。予算の少ない人は住めない。

戸建てだと、広い土地に自由な設計で理想の家を建てるのも予算の少ない人には無理。



ここは予算4000万のスレで（今の時代には合ってない値段設定だけど）予算が少ない人用のスレ。

郊外戸建ての１択だと思う。

[285044: 匿名さん]

>>285043 匿名さん
100平米にも満たない戸建、建蔽率が50%を超える戸建は狭小と言っても良いと思うよ。
そういう戸建ならマンションより安いものがある。
ただ敷地200平米(小規模住宅用地)、延べ床125平米(4人家族の誘導居住面積水準の下限)という平凡な戸建ですら同一地域の標準的なファミリー向けマンションよりずっと高額。

[285045: 匿名さん]

>>285044 匿名さん

建て売りなら安いでしょ。
それにマンションと戸建てが同一地域にあるマンションは利便性が低く安いのは当たり前な気がする。

あとマンションは管理修繕費と駐車場代がかかる。
それも含めて考えるのであれば、多少戸建てが高いくらいでちょうど良いかも。

でも125平米の戸建てと比較するのは70平米マンションなんだよね？

どっちにしろ４人以上の家族で住むなら戸建ての１択。

[285046: 通りがかりさん]

>>285043 匿名さん

郊外のマンションの方がよっぽど安い

[285047: 匿名さん]

>>285044 匿名さん

建蔽率が50％を超える戸建て。
都内には多いと思う。

確かに50％を超えない都内戸建てはマンションより高いだろうね。

郊外建て売りは安いと思うけど。

[285048: 匿名さん]

>>285046 通りがかりさん

郊外は戸建ても安いと思うよ。

[285049: 匿名さん]

>>285046 通りがかりさん

いつものその書き方がさ、マンションをバカにしたいだけと見える。

あなた、その安いマンションですら自力で買えないんでしょ？

[285050: 検討板ユーザーさん]

田舎だけど大手の建売とマンションが近接区画が数カ所あったけど戸建の方が1.5～2.5千万円高かったよ。

都市部で同じ面積だとこの差はさらに大きくなるね。

マンションと同一価格の戸建にするには狭小かさらに駅から数キロ離れた戸建にするしか無い。

[285051: 匿名さん]

と言うことは、予算が少ない人はマンションが良い。

と言いたいのかな？

それで、丸くおさまるのなら、それで良いと思う。

でも、４人以上なら戸建ての方が良いと思うんだけどなぁ。

[285052: 名無しさん]

>>285051 匿名さん

では低予算ならマンションで決まりね

[285053: 匿名さん]

>>285052 名無しさん

そうだね。

ところであなたは、自力でその安いマンション買えるの？

[285054: 匿名さん]

>>285041 匿名さん

信用したくないなら別に構わないけどねｗ
うちの子も下２人は中高一貫校で大学も別の私立、上の子も大学院通学中だ来年卒業（国立）
教育費用は１人１０万／月超、卒業まで３千万／人（私大医学部だと一人８０００万）
一般論でも、子が複数居ると送迎や親含めた家族旅行で車も大型ミニバンと普通車２台必須。
イベントやママ友付合いもあり、妻は大概大卒でも多くは専業主婦で、男が稼ぐ。
（やや前時代的だが、女性同士でも共稼ぎは生活に余裕が無いと思われる風潮）

ママ友も一部キャリア志向もいるけど大半が旦那だけの１馬力、昼は子育てがてらピアノなど趣味にいそしみ、互いの家を行き来たりカフェなどで午後を過ごす。それが山手生活のスタンダード。（俺の妻も本人希望で寿退社）
タワマン買ってカツカツペアローンを組んで託児所にやっと一人預ける層とは世界が違うんだよｗ

[285055: 匿名さん]

>>285054
いや、自力で買えるか聞いたのは都心戸建ての人。

[285056: 検討板ユーザーさん]

>>285054 匿名さん

つーか、設定なげーよ

[285057: 匿名さん]

都心戸建ても同じ人だったってこと？

[285058: 通りがかりさん]

>>285054 匿名さん

設定がその時によって変わるから嘘なんだろうなと思ってる。
だからいつも自分の理想を語っているように見える。

[285059: マンション検討中さん]

>>285054 匿名さん

中学になれば子供に手がかからない。
ママ友とか言ってるのは子供が小さいうちだけ。
設定のために覚えておきな。

[285060: 匿名さん]

カンパチ設定さん。

ママ友ってのは、子供のために仕方なく付き合っている人。
自分の本当の友達ではない。

で、うちは、自分も子供も中学から私立。
当然、幼稚園や小学校の親同士の付き合いなんてしなくなる。
というか、しなくて良くなる。

これが現実。

[285061: マンション掲示板さん]

>>285054 匿名さん

生まれながらの山手ライフ憧れます
すっごくうらやましい～
山手ライフならではの有名人のお知り合い、いらっしゃったりするのですか？
ぜひお聞きしたいです

[285062: 匿名さん]

>>285061 マンション掲示板さん

おもしろいね。
私も聞きたい。

さぁ、どんな答えが返ってくるのか。
ワクワク。

[285063: 匿名さん]

>>285061 マンション掲示板さん

芸能・有名人には興味もないし敢えて近づかない(近所の顔見知りはいるが内緒)
ママ友は、幼稚園から小学校父母会、お稽古がらみで長く付合いのある気心知れた数世帯。
俺は中高、大学や会社と取引先十数名に絞り、無闇に輪を広げない。
医者や弁護士、大企業役員、大学教授、マンション一棟オーナー、会社同期や後輩、事業経営者、無職など色々。住居は自ずと城南、城西、横浜市北部(田都、東横)等近場に集約。皆地元生まれで、高卒やFラン大はいないな。いつも家にお邪魔すると食事等奥さんに悪いから、旅行や別荘・船に呼んだり呼ばれたり。但し学生時代のサークルのスポーツは流石に引退。
それが普通でしょ

[285064: 匿名さん]

なぁんだ。
つまんない。

[285065: 匿名さん]

カンパチはね、言ってることがいつも変わるから全部は信用出来ないけど、まぁ、半分？少しはホントかもね。
男性特有の見栄っ張りが人より強すぎるからね。

[285066: 匿名さん]

マンコミュ、この掲示板って、最初はみんな買える人達が書いてるのかと思っていた。
ある程度お金のある人。
でも、自作自演でマウントしたり、嘘も当たり前で、ホントに買える人は書いてないのかと思った。

実際、私が買うためにMR行ったり、買えることを言うと、嘘つきだとか、貧乏人だとか、嫌がらせされてきた。
確かに、検討者や購入者の成りすましがいるからね。
そうやって遊んでいる暇人。
だから、そんな人達しか書き込みしていない掲示板なのかなと思ってる。

でも、マンションコミュニティって名前の掲示板なんだから、買える人がいてもおかしくないよね。
なんで買えない人、もう買わない人、が荒らしているんだろうって思う。

カンパチが本当にお金を持ってる人なら、普通に話してみたい気もするけど。
ちょっと気持ち悪さがあるんだよね。

[285067: マンション掲示板さん]

>>285063 匿名さん

なんで自押ししてるの？
その自押しで誰だかわかる。

[285068: 匿名さん]

あーぁ。
カンパチもか。
残念。

[285069: 匿名さん]

>>285063 匿名さん

矛盾しているとこは、地元生まれの友達しかいないこと。
高校、大学、会社は、いろんな住まいの人がいる。
それが普通。

[285070: 匿名さん]

>>285066 匿名さん
比較以外の話は無視したら良いだけ。
成りすましも誰々と決めつけるのもただの妄想。

[285071: 匿名さん]

>>285070 匿名さん

成りすましが妄想って、そんな人はいないと言ってるみたいに聞こえるけど。
いるでしょ。
否定してるあなたでは？
この掲示板あきらかにおかしい。
ほとんど同じ人が書いている。（ポジ）
バイトかよって思う。
ネガの人の方がマシ。

[285072: 評判気になるさん]

>>285070 匿名さん

ここの戸建てが自作自演の団地婆さんだと、発狂していた人のことを言ってるの？

[285073: 匿名さん]

何人にも成りすましてる自作自演がバレるのが嫌なだけじゃん。
もうわかってるよ。
カンパチはただのキモイ人で自演の人とは違うかと思ったのにキャラだとわかって残念だった。
偽金持ちでマジで残念。
まともな人と話してみたい。

[285074: 匿名さん]

自作自演なんてサーバー管理者でなければ判別不可能。
自作自演は削除対象なので、そこまで確信があるなら削除依頼だしたら良いよ。

婆さんだのカンパチだのと妄想するのもバカのやること。
山の手の内側以外がどうのとかそいう話も同じ。

[285075: 匿名さん]

ちなみに名前は選択しなければ勝手にどれかが選択される場合があるし、選んだとしててきとうに選べばいいだけ。
名前は同一人物を保証するものでは無いので意味はない。
スレごとにIPからハッシュ値だせば変な妄想する人も減るのにね。

名前をコロコロかえるから自作自演だろというのも何も分かってない。

[285076: 匿名さん]

>>285074 匿名さん

それもおかしいよ。
デバイス変えれば自作自演とわからない。
それ知っていてよくそういうこと言えるね。
妄想言ったり。
自作自演の人をかばってる。
いつものパターン。

[285077: 匿名さん]

>>285076 匿名さん
デバイス変えても自宅のLAN（wifi等）使っていれば同じIPだよ。
大多数は使い分けたとしても携帯電話と自宅のLANの2通り。プロバイダーによってはルーター再起動でIP変わることもあるが、うちはNuroで実質固定だな。
書き込みごとにそんな面倒なことするやつもいないでしょ。

自作自演というのは勝手な妄想でしかないし、たとえそうだとしても書き込み内容で議論すればいいだけ。
そんなに自作自演というならここで君が自作自演だと確信しているレス番号を複数あげて削除依頼だしてみなよ。アドレスの使い分けしたとしてもその半分くらいは消してもらえるはずだから。

かばうわけじゃなくてバカな妄想は無意味と言っているだけ。

[285078: 匿名さん]

>>285077 匿名さん

2通りあれば自作自演は可能でしょ。
逆にどうして妄想だと言えるの？
そんなことを断言する人、自作自演の本人しかいないと思うよ。

[285079: 匿名さん]

自作自演している人は、１人２役するらしいからね。
２回線あれば可能。

[285080: 匿名さん]

>逆にどうして妄想だと言えるの？
根拠が無いから。

[285081: 匿名さん]

長いからカットしたけど。

[285082: 匿名さん]

これも。

[285083: 匿名さん]

自演している人がいるということを否定するのは、自演している本人しかいない。

[285084: 匿名さん]

ちなみに2回線あってもサーバー管理者ならある程度判別可能だよ。
同一時間帯に常にその２つのアドレスから書き込みがあればほぼ自作自演と考えても良いでしょうね。

ちなみにカンパチって人とその人を罵ってる人が自作自演だとでもいうのかな？
実は君がカンパチでしょ？という妄想を否定出来るかな？