4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[284701: 匿名]

2024年の東京都内の新築の平均価格の比較

マンション　５805万円

戸建て　　　4563万円

マンションの平均価格のほうが戸建てよりずーーっと遥かに高い
https://lifull.com/news/33353/#:~:text=%E6%9D%B1%E4%BA%AC%E5%B8%82%E9%...,151.8%E4%B8%87%E5%86%86%E3%81%A7%E3%81%97%E3%81%9F%E3%80%82

[284702: eマンションさん]

>>284699 匿名さん
　

国交省の売買データで港区の中古マンションの平均は9800万です

[284703: 匿名]

そうだね
マンションは中古でも億越え
マンションは金持ちしか住めない（維持費も戸建ても3倍だし）
貧乏人は戸建てを買うしかないね
戸建ては貧乏人のものだからね
わかったよ

[284704: 匿名]

【購入後にかかる維持費の比較】

同じ5000万円の物件を買った場合

マンション・・・・20年間で平均約2000万円（管理費・修繕積み立て金）

戸建て・・・・・・30年間で平均約500万円

5000万円のマンションを買う場合は7000万円もってないと20年住めないのです

金持ちはマンション、貧乏人は戸建て、これは30年前から常識です

[284705: 匿名]

新築価格も維持費も圧倒的に3倍レベルでマンションのほうが戸建てより高いもんだから、唯一勝てそうな「都心6区の中古戸建て」しか引き合いに出せない自称戸建てのボロ団地婆さんはずーっと中古ネタばっかり

[284706: 匿名]

>>284702 eマンションさん

それは築50年レベルの物件も含めた平均値です

最近の港区の中古マンションは2億6千～3億4千くらいです

[284707: 匿名]

いくら自称戸建てが暴れたところで
データ上、マンションのほうがずっと高いんだから仕方ないです

[284708: 匿名]

そうだね
マンションは中古でも億越え
マンションは金持ちしか住めない（維持費も戸建ても3倍だし）
貧乏人は戸建てを買うしかないね
戸建ては貧乏人のものだからね
わかったよ

[284709: 答え]

マンション所有者は本人証明メモを添えた高価な私物やキャッシュカード画像や年齢がアラサーで若い証拠も何枚も出している

が、自称戸建て＝団地婆さんは本人証明された画像は1枚も出していない


これが答えですね、すべての

[284710: 口コミ知りたいさん]

>>284705 匿名さん

平均でしか語れないの？
貴方のおうちはいくら？
　　

[284711: 匿名さん]

>>284707 匿名さん
基準年を遡ると異なるグラフになる

[284712: 匿名さん]

共同住宅のマンションを高い金出して買うより、同じ立地の戸建てのほうが安くて広い物件が買えるなら戸建て一択
共同住宅は安くなければ魅力なし
マンションに住むみたいなら賃貸

[284713: 匿名さん]

このスレのコメ主達は本当に気持ち悪い

[284714: 通りがかりさん]

>>284712 匿名さん　さん
同じ立地だと戸建の中古の方が全然高い

[284715: 匿名さん]

同じ立地だと戸建てのほうが高いからマンションに住むのか？

[284716: 通りがかりさん]

不動産のスレで気持ち悪い下着アップするバカがいるのが怖い

[284717: 匿名さん]

>>284715 匿名さん

同じ立地、同じ広さだとマンションが高いので
戸建に妥協が正しいです。

[284718: 匿名さん]

戸建と同じ私有の庭と駐車場揃えて比較しなよ

[284719: 評判気になるさん]

>>284718 匿名さん
なんで？？

[284720: 通りがかりさん]

>>284717 匿名さん

戸建の場合建物と土地の面積はイコールだからね。
つまり、100㎡の区分所有マンションは、戸建の建物100㎡と土地100㎡を合わせた一戸の価格で比較しないと意味がない。
(戸建の容積率平均は100％)
都心でも郊外でもマンションは安くなるのは当然。
うちの近所(都内)も、貧乏人は集合住宅(マンション)に縮まって妥協している。

[284721: 匿名さん]

戸建てさん負け戦が続きますね
お疲れ様

[284722: 販売関係者さん]

田舎でも戸建の方が高いんだから地価の高い場所ならなおさらだよね。
ここのマンションさんの比較対象は狭小戸建なんだよな。

上に高く積み上げたほうが建築費は高くなるし、共同住宅はエレベータなどの共用設備も必要になるので建物の面積だけで比較したら高くなるのは当たり前。
建築コストが高いのに耐震性は格安HMにも劣るというのがマンション。

[284723: 匿名さん]

戸建さんの負け戦ww

[284724: 匿名さん]

狭さ、騒音、庭と駐車場がないのがマンションがダメな最大の理由

[284725: 匿名さん]

共同住宅なので他人が絡むストレスや維持管理の負担（持ち回り組合役員）、リスクもダメですね。

他人に不満を抱えている住人がいることは住人板みてもよく分かる。

[284726: 評判気になるさん]

>>284721 匿名さん

土地をもつ者が勝ち組
マンションって、空間の売買だけで、自分じゃ区分土地すら処分できないじゃん
誰がどうみても、99％マンションが負　け　組だよ。
ご愁傷さま

[284727: 検討板ユーザーさん]

>>284709 答えさん

過去レス見ろよ
マンションは期限切れカードとレシートだけ。自己所有のマンションのエビデンスなし。
しかも家族の気配も生活感ともゼロ。
戸建は玄関、庭、ガレージ、固定資産税明細、別荘、船、全部出している。

[284728: 検討板ユーザーさん]

やっぱりマンション派はぶざまだな
しっかりせいよ

[284729: 名無しさん]

>>284725 匿名さん

マンションはベランダすら自由に使えません

[284730: 匿名さん]

>>284726 評判気になるさん

負け戦に気づかないって
ある意味幸せだねー

脳内お花畑の戸建教信者を救済したまえ

[284731: 匿名さん]

共同住宅の一区画を買って持ち家と考えるような世帯は日本の1割余しかいない。

[284732: 匿名さん]

>>284731 匿名さん
だから？
どうしたの？？

[284733: 匿名さん]

>>284732 匿名さん

マンションは住宅として欠陥てんこ盛り
持ち家と呼ぶに値しない
そんな欠陥住宅に住む人生で、よく後悔しないね

[284734: 匿名さん]

>>284730 匿名さん
マンション派に何も言っても通じないという意味では勝ち目の無い戦だよね。
共同住宅の住人同士のトラブルと同じ。

同じ人間だから話せば通じると期待しちゃうんだよね。
これからマンション購入を検討している人はその辺を覚悟したうえで買わないと後悔するね。

家族の快適な生活を望むなら戸建。

[284735: 匿名さん]

>>284733 匿名さん
音が伝わるのも耐震性が低いのも欠陥じゃないくて仕様。

コスト度外視すれば音が伝わらず、耐震性が戸建並に高いマンションも可能だけど実在しない。

[284736: 匿名さん]

少しずつ庭の紅葉が色づき始めました。
天気もいいから、洗車もしておきました。
小さくても自分の庭やガレージがあるってやはりいい。