4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[284651: 匿名]

マンション購入者の平均世帯年収923万（現在は1040万円）

戸建て購入者の平均世帯年収722万円

これが現実

[284652: 匿名]

>>284650 マンション掲示板さん

2億円って中古マンションの価格なのに「我が家の」って購入時の価格と比べてもねｗ

しかもウソだしｗ

我が家の固定資産税の証拠出してみて、千葉のボロ団地お婆さん。

[284653: 事実]

>>284650 マンション掲示板さん

いや、千代田区の中古マンションは、あんたの家の2000倍価格だよ。
あ、あんたは賃貸の家賃5千円の公団だったねｗ

認めたくないお気持ちお察しします。

[284654: 名無しさん]

中古マンションですら東京23区の平均価格は8400万円

都心6区では中古マンションが1億4万円（千代田区の中古が一番高くて中後で平均2億円に迫る勢い）

これ全部「中古」の平均価格です（新築は6億越え）

もうマンションは連勝圧勝なのです

[284655: 販売関係者さん]

自称戸建てさんは証拠を1枚も出せないボロ団地なのがバレたから
もう何を書いてもバカにされてるだけなのに惨めだな

[284656: 匿名さん]

>>284638 匿名さん
>資産的には圧倒的にマンションが正解でした

実際に売却しないと不動産の資産価値はわからない

[284657: 匿名さん]

>>284647 名無しさん
マンションは新築物件数が少ないだけ

[284658: 匿名]

千代田・港・中央の戸建て率は奇跡の一例レベルの少なさｗ
持ち家率はたったの２～３％
ほとんどが賃貸なのですｗ

戸建てで高級マンションに匹敵する立地なんて全体の3％未満の
奇跡の一例レベルなのに、そんな稀な例を持ち出して
「戸建てはマンションより高い！」などと言い出してる世間知らずな老人が
自称戸建てなのです

東京23区全体で、マンションの平均価格（新築も中古も）のほうが
戸建ての平均価格よりずーっと高いのです、
今に始まったことではなく30年前からずっとそうです

[284659: 匿名]

>>284657 匿名さん
ウソだね
いいえ、マンションは新築物件数が多いです

[284660: eマンションさん]

>>284654 名無しさん

国交省の売買データで戸建は中古でもマンションより圧倒的に高い

https://utinokati.com/details/%E6%88%B8%E5%BB%BA%E3%81%A6%E7%9B%B8%E5%...

https://utinokati.com/details/%E3%83%9E%E3%83%B3%E3%82%B7%E3%83%A7%E3%...

[284661: 匿名]

>>284657 匿名さん

頭悪すぎ
中古のみを取り出した平均価格なのだから新築物件数が多い・少ないは関係ありません

[284662: 名無しさん]

中古マンションですら東京23区の平均価格は8400万円

都心6区では中古マンションが1億4万円（千代田区の中古が一番高くて中後で平均2億円に迫る勢い）

これ全部「中古」の平均価格です（新築は6億越え）

もうマンションは連勝圧勝なのです

[284663: 匿名さん]

そうだね
マンションは中古でも億越え
マンションは金持ちしか住めない（維持費も戸建ても3倍だし）
貧乏人は戸建てを買うしかないね
わかったよ

[284664: 匿名さん]

>>284654 名無しさん
嘘はいけない
東京の中古マンションの今年の平均売却成約価格は6,000万前後でしょ

[284665: 匿名さん]

>>284660 eマンションさん

んなわけない

中古といっても築50年と築5年じゃまるで価格が違うので
築年数や立地によって値段が大幅に変わる中古の比較なんかできない

その時点で中古マンションより高いというのは大嘘

[284666: 匿名さん]

2024年の東京都内の新築の平均価格の比較

マンション　５805万円

戸建て　　　4563万円

マンションの平均価格のほうが戸建てよりずーーっと遥かに高い
https://lifull.com/news/33353/#:~:text=%E6%9D%B1%E4%BA%AC%E5%B8%82%E9%...,151.8%E4%B8%87%E5%86%86%E3%81%A7%E3%81%97%E3%81%9F%E3%80%82

[284667: マンコミュファンさん]

>>284663 さん

マンションは土地が殆ど無いに等しいから、貧乏人の買うものだ。

[284668: 匿名さん]

2024年9月 首都圏の中古一戸建て平均価格は4,099万円

2024年2月　首都圏の中古マンション1戸あたり平均価格は3867万円から上昇して4201万円


中古マンションが戸建てより安かったのは比較年月が違うからです
2024年9月で比較すればマンションのほうが中古「も」高いですね
これは東京都ではなく「首都圏」ですが

[284669: 名無しさん]

自称戸建てはウソばっか書いて印象操作
ウソはいけないよ、千葉団地おばあさん

[284670: 匿名]

マンション購入者の平均世帯年収923万（現在は1040万円）

戸建て購入者の平均世帯年収722万円

これが現実

[284671: 口コミ知りたいさん]

都心の新築マンションは平均年収の13倍！
https://www.tokyo-np.co.jp/article/330074

「東京都の平均年収夫婦」じゃ都心の新築マンションは買えない
https://news.mynavi.jp/article/20230510-2666090/

[284672: 口コミ知りたいさん]

東京23区の新築マンション平均価格がついに1億円と突破（2024年3月）
https://finance.recruit.co.jp/article/n154/

東京都の新築戸建ての平均価格は5530万円（2024年1月）
https://www.kantei.ne.jp/report/single_family/1289#:~:text=1%E6%9C%88%...,%E3%83%B5%E6%9C%88%E9%80%A3%E7%B6%9A%E3%81%A7%E4%B8%8A%E6%98%87%E3%81%97%E3%81%9F%E3%80%82

[284673: eマンションさん]

>>284665 匿名さん
国のデータなんで

[284674: eマンションさん]

>>284665 匿名さん

事実国の売買データで高いんでしょうがないです

[284675: 匿名]

もう10年以上前からマンションの平均価格のほうが戸建てより高いのは誰もが知ってる