別スレ
● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/
4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。
ーーー
[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得? https://www.e-kodate.com/html/column2_9/
[スレ作成日時]2017-05-20 16:35:14
4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?(戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)
284631:
eマンションさん
[2024-11-23 18:24:05]
マンションは建物にしか価値がないし、建て替えは実質不可能。新築以外は中古車と同じ。10年経ったら何の価値もないし、ごく一部の例外を除き、まず売れない
|
284632:
匿名さん
[2024-11-23 20:13:43]
マンションは土地を所有できないから大規模震災で被災したら価値が激減
都会の戸建ては6割以上が土地の価値だから損失は少ない |
284633:
検討板ユーザーさん
[2024-11-23 21:08:08]
|
284634:
匿名さん
[2024-11-23 22:14:45]
マンションの耐震性の低さに気づいていない人が多いからね。
全壊や大規模半壊判定受けたあとに補修したマンションが値上がりするとは思えない。 東日本大震災では旧耐震も新耐震も大差無し。 マンションの設計基準が低すぎるから当然。 今も子育て世代には戸建が人気。 |
284635:
匿名さん
[2024-11-23 22:14:46]
マンションの耐震性の低さに気づいていない人が多いからね。
全壊や大規模半壊判定受けたあとに補修したマンションが値上がりするとは思えない。 東日本大震災では旧耐震も新耐震も大差無し。 マンションの設計基準が低すぎるから当然。 今も子育て世代には戸建が人気。 |
284636:
匿名さん
[2024-11-23 22:21:31]
なぜ2連投???
酔っぱらってんの?? |
284637:
口コミ知りたいさん
[2024-11-24 09:36:14]
|
284638:
匿名さん
[2024-11-24 11:41:51]
マンションx3、戸建x1所有ですが
資産的には圧倒的にマンションが正解でした |
284639:
匿名さん
[2024-11-24 11:47:41]
火事洪水地震
被災するのは戸建ばかり |
284640:
評判気になるさん
[2024-11-24 12:33:53]
|
|
284641:
名無しさん
[2024-11-24 13:25:08]
バカな老人は同じ話題を何度も何度も繰り返す
|
284642:
匿名さん
[2024-11-24 13:48:23]
だってよ
戸建てさん、学習しなよ |
284643:
1993年生まれ
[2024-11-24 14:00:25]
老人は自分が老いてるので年齢知らない人達を自分と同じ老人だと決め付ける。
|
284644:
デベにお勤めさん
[2024-11-24 14:02:03]
なるほど
自称戸建ての団地老婆はバカな老人だから2017年からずーっと同じ話題、同じ画像、同じ文章を7年間もずーっと延々と繰り返してるわけね。 |
284645:
口コミ知りたいさん
[2024-11-24 14:03:36]
|
284646:
名無しさん
[2024-11-24 14:05:11]
|
284647:
名無しさん
[2024-11-24 14:06:34]
中古マンションですら東京23区の平均価格は8400万円
都心6区では1億4万円(千代田区が一番高くて中後で平均2億円に迫る勢い) もうマンションは連勝圧勝なのです |
284648:
名無しさん
[2024-11-24 14:10:44]
>>284636 匿名さん
自称戸建て=千葉県の家賃5千円の公営団地に住むそのおばあちゃんは 脳梗塞の後遺症で左半身麻痺になり杖なしじゃ歩けず階段が上れず 手が震えてるのでいつも2連投したり誤変換したり漢字にすべき文字を ヒラガナやカタカナにしてしまうヨボヨボ老人なんです。 身体障害3級の手帳を取得して障害年金と生活保護で暮らしている!と 自慢げに連投してました。 子供もいない未婚なのに「子育て世代には戸建てが人気!」などと むなしい惨めな投稿を繰り返してる。 「ホスラブかっぺ婆」「千葉団地婆」「山下婆」「次長」などと 呼ばれている。 一人暮らしの独居老婆で会話相手がいなくて掲示板しか居場所がないので 優しくしてあげてください。おばあちゃんもきっと喜びます。 |
284649:
名無しさん
[2024-11-24 14:11:40]
実際マンションはすさまじい値上がりしてる現実を老人は受け入れられないんだね
|
284650:
マンション掲示板さん
[2024-11-24 14:11:53]
|
284651:
匿名
[2024-11-24 14:13:44]
マンション購入者の平均世帯年収923万(現在は1040万円)
戸建て購入者の平均世帯年収722万円 これが現実 |
284652:
匿名
[2024-11-24 14:15:52]
|
284653:
事実
[2024-11-24 14:16:58]
|
284654:
名無しさん
[2024-11-24 14:18:28]
中古マンションですら東京23区の平均価格は8400万円
都心6区では中古マンションが1億4万円(千代田区の中古が一番高くて中後で平均2億円に迫る勢い) これ全部「中古」の平均価格です(新築は6億越え) もうマンションは連勝圧勝なのです |
284655:
販売関係者さん
[2024-11-24 14:19:16]
自称戸建てさんは証拠を1枚も出せないボロ団地なのがバレたから
もう何を書いてもバカにされてるだけなのに惨めだな |
284656:
匿名さん
[2024-11-24 14:22:06]
|
284657:
匿名さん
[2024-11-24 14:23:20]
>>284647 名無しさん
マンションは新築物件数が少ないだけ |
284658:
匿名
[2024-11-24 14:23:57]
千代田・港・中央の戸建て率は奇跡の一例レベルの少なさw
持ち家率はたったの2~3% ほとんどが賃貸なのですw 戸建てで高級マンションに匹敵する立地なんて全体の3%未満の 奇跡の一例レベルなのに、そんな稀な例を持ち出して 「戸建てはマンションより高い!」などと言い出してる世間知らずな老人が 自称戸建てなのです 東京23区全体で、マンションの平均価格(新築も中古も)のほうが 戸建ての平均価格よりずーっと高いのです、 今に始まったことではなく30年前からずっとそうです |
284659:
匿名
[2024-11-24 14:24:48]
|
284660:
eマンションさん
[2024-11-24 14:25:39]
>>284654 名無しさん
国交省の売買データで戸建は中古でもマンションより圧倒的に高い https://utinokati.com/details/%E6%88%B8%E5%BB%BA%E3%81%A6%E7%9B%B8%E5%... https://utinokati.com/details/%E3%83%9E%E3%83%B3%E3%82%B7%E3%83%A7%E3%... |
284661:
匿名
[2024-11-24 14:26:06]
|
284662:
名無しさん
[2024-11-24 14:26:51]
中古マンションですら東京23区の平均価格は8400万円
都心6区では中古マンションが1億4万円(千代田区の中古が一番高くて中後で平均2億円に迫る勢い) これ全部「中古」の平均価格です(新築は6億越え) もうマンションは連勝圧勝なのです |
284663:
匿名さん
[2024-11-24 14:28:29]
そうだね
マンションは中古でも億越え マンションは金持ちしか住めない(維持費も戸建ても3倍だし) 貧乏人は戸建てを買うしかないね わかったよ |
284664:
匿名さん
[2024-11-24 14:28:47]
|
284665:
匿名さん
[2024-11-24 14:30:45]
>>284660 eマンションさん
んなわけない 中古といっても築50年と築5年じゃまるで価格が違うので 築年数や立地によって値段が大幅に変わる中古の比較なんかできない その時点で中古マンションより高いというのは大嘘 |
284666:
匿名さん
[2024-11-24 14:33:23]
2024年の東京都内の新築の平均価格の比較 マンション 5805万円 戸建て 4563万円 マンションの平均価格のほうが戸建てよりずーーっと遥かに高い https://lifull.com/news/33353/#:~:text=%E6%9D%B1%E4%BA%AC%E5%B8%82%E9%...,151.8%E4%B8%87%E5%86%86%E3%81%A7%E3%81%97%E3%81%9F%E3%80%82 |
284667:
マンコミュファンさん
[2024-11-24 14:35:40]
|
284668:
匿名さん
[2024-11-24 14:38:12]
2024年9月 首都圏の中古一戸建て平均価格は4,099万円
2024年2月 首都圏の中古マンション1戸あたり平均価格は3867万円から上昇して4201万円 中古マンションが戸建てより安かったのは比較年月が違うからです 2024年9月で比較すればマンションのほうが中古「も」高いですね これは東京都ではなく「首都圏」ですが |
284669:
名無しさん
[2024-11-24 14:39:19]
自称戸建てはウソばっか書いて印象操作
ウソはいけないよ、千葉団地おばあさん |
284670:
匿名
[2024-11-24 14:40:37]
マンション購入者の平均世帯年収923万(現在は1040万円)
戸建て購入者の平均世帯年収722万円 これが現実 |
284671:
口コミ知りたいさん
[2024-11-24 14:43:42]
都心の新築マンションは平均年収の13倍!
https://www.tokyo-np.co.jp/article/330074 「東京都の平均年収夫婦」じゃ都心の新築マンションは買えない https://news.mynavi.jp/article/20230510-2666090/ |
284672:
口コミ知りたいさん
[2024-11-24 14:47:12]
東京23区の新築マンション平均価格がついに1億円と突破(2024年3月)
https://finance.recruit.co.jp/article/n154/ 東京都の新築戸建ての平均価格は5530万円(2024年1月) https://www.kantei.ne.jp/report/single_family/1289#:~:text=1%E6%9C%88%...,%E3%83%B5%E6%9C%88%E9%80%A3%E7%B6%9A%E3%81%A7%E4%B8%8A%E6%98%87%E3%81%97%E3%81%9F%E3%80%82 |
284673:
eマンションさん
[2024-11-24 14:47:53]
|
284674:
eマンションさん
[2024-11-24 14:49:14]
|
284675:
匿名
[2024-11-24 14:53:30]
もう10年以上前からマンションの平均価格のほうが戸建てより高いのは誰もが知ってる
|
284676:
匿名
[2024-11-24 14:55:27]
>>284667 マンコミュファンさん
土地代込みでも戸建てのほうが安いから戸建ては貧乏人が住むものなんです 二束三文にもならない土地がついてる戸建てが有り余ってるのはそういうこと マンションは購入後の維持費が戸建ての3倍ですから金持ちが住むもの |
284677:
匿名
[2024-11-24 14:56:16]
|
284678:
匿名さん
[2024-11-24 14:57:22]
確かに「新ママ」と言ってるのは年寄りだろうね。
今は「シンママ」「シンパパ」と言う。 シングルマザー、シングルファザーの略。 あとロレックスの話で思ったこと。 カンパチって相当見た目がダサくて汚くて気持ち悪いんだろうね。 そりゃあ、時計だけ浮くよ。 1000円くらいの時計がお似合い。 |
284679:
eマンションさん
[2024-11-24 14:58:43]
東京で中古戸建の方が高いのは国交省のデータなんで
|
284680:
匿名
[2024-11-24 15:00:09]
>>284667 マンコミュファンさん
いいえ、マンションは金持ちが買うものです。 だって中古ですら平均1億4千万越え、23区では平均1億円越えだもの。 購入後もずーっと維持費が5000万円以上かかるのがマンション。 戸建てはかからない。 ゴミにしかならない土地がついててもマンションより遥かに安い戸建ては貧乏人が買うものです。 マンションを買う人は金持ちだけです マンションを買う人に貧乏人はいません(不可能) マンションを買う人が貧乏人になることは永久にありません。 マンションを買う人は永久にみんな金持ちのままです 戸建ては貧乏人が買うものなのです あきらめなさい、ボロ団地おばあちゃん |
284681:
通りがかりさn
[2024-11-24 15:02:29]
土地さえついてれば金持ち!って発想が田舎の古い土着老人だね
千代田区なんて一戸13億円もするマンションが沢山あるのに「土地がないから貧乏だ!」なんて言ってるのは嫉妬で頭がおかしくなった生活保護のボケ老人だけ 1円にもならないモンゴルの草原でももってれば金持ちと思ってそうな化石老人だ |
284682:
匿名さん
[2024-11-24 15:03:10]
>>284668 匿名さん
首都圏には土地価格がただ同然の地域を含みます |
284683:
匿名
[2024-11-24 15:03:20]
そうだね
マンションは中古でも億越え マンションは金持ちしか住めない(維持費も戸建ても3倍だし) 貧乏人は戸建てを買うしかないね 戸建ては貧乏人のものだからね わかったよ |
284684:
匿名
[2024-11-24 15:06:00]
【購入後にかかる維持費の比較】
同じ5000万円の物件を買った場合 マンション・・・・20年間で平均約2000万円(管理費・修繕積み立て金) 戸建て・・・・・・30年間で平均約500万円 5000万円のマンションを買う場合は7000万円もってないと20年住めないのです 金持ちはマンション、貧乏人は戸建て、これは30年前から常識です |
284685:
匿名
[2024-11-24 15:06:44]
購入後の維持費で検索すれば出てくるよ
マンションのほうが圧倒的に高い |
284686:
マンション掲示板さん
[2024-11-24 15:07:22]
|
284687:
匿名
[2024-11-24 15:07:22]
2024年の東京都内の新築の平均価格の比較 マンション 5805万円 戸建て 4563万円 マンションの平均価格のほうが戸建てよりずーーっと遥かに高い https://lifull.com/news/33353/#:~:text=%E6%9D%B1%E4%BA%AC%E5%B8%82%E9%...,151.8%E4%B8%87%E5%86%86%E3%81%A7%E3%81%97%E3%81%9F%E3%80%82 |
284688:
匿名
[2024-11-24 15:08:26]
マンション購入者の平均世帯年収923万(現在は1040万円)
戸建て購入者の平均世帯年収722万円 これが現実 |
284689:
こぴー
[2024-11-24 15:09:09]
東京23区の新築マンション平均価格がついに1億円と突破(2024年3月)
https://finance.recruit.co.jp/article/n154/ 東京都の新築戸建ての平均価格は5530万円(2024年1月) https://www.kantei.ne.jp/report/single_family/1289#:~:text=1%E6%9C%88%...,%E3%83%B5%E6%9C%88%E9%80%A3%E7%B6%9A%E3%81%A7%E4%B8%8A%E6%98%87%E3%81%97%E3%81%9F%E3%80%82 |
284690:
匿名さん
[2024-11-24 15:09:31]
|
284691:
こぴー
[2024-11-24 15:09:43]
都心の新築マンションは平均年収の13倍!
https://www.tokyo-np.co.jp/article/330074 「東京都の平均年収夫婦」じゃ都心の新築マンションは買えない https://news.mynavi.jp/article/20230510-2666090/ |
284692:
eマンションさん
[2024-11-24 15:10:44]
|
284693:
匿名
[2024-11-24 15:11:43]
2007年に期限が切れてるとも知らずに拾った他人のアメプラ画像を
意気揚々とまるで自分の私物のように投稿した自称港区戸建て=千葉団地婆 拾い画なので本人証明メモは一切なしw 拾い画無断転載常習犯 |
284694:
匿名
[2024-11-24 15:13:25]
マンション所有者は140万円のショーメの時計も
ちゃんと本人証明メモをつけて出してる 自称戸建てのボロ団地婆と違って拾い画は使わないのがマンション |
284695:
通りがかりさん
[2024-11-24 15:13:31]
|
284696:
匿名
[2024-11-24 15:14:53]
いくら自称戸建てが暴れたところで
データ上、マンションのほうがずっと高いんだから仕方ないです |
284697:
デベにお勤めさん
[2024-11-24 15:15:47]
価格も税金も安くて維持費もかからない戸建ては貧乏人が買うものだ
マンションは金持ちしか住めないからな |
284698:
匿名
[2024-11-24 15:18:07]
23区一等地マンション所有者は白いビキニを着てる若い子
これを見てシワシワ老体のボロ団地婆が発狂してたねw |
284699:
匿名
[2024-11-24 15:20:00]
|
284700:
匿名
[2024-11-24 15:23:27]
自称戸建て=千葉の公営団地婆がいくら拾ったURLを貼ったところで
そこに住んでもいないから何の説得力もない 時計の1本も出せやしない マンション所有者は1本300万円以上のフランクミュラーの時計もカルティエも 5本以上出してるのねw 表参道ヒルズ会員カードや青山のスーパーの会員カードと一緒に |
284701:
匿名
[2024-11-24 15:25:40]
2024年の東京都内の新築の平均価格の比較 マンション 5805万円 戸建て 4563万円 マンションの平均価格のほうが戸建てよりずーーっと遥かに高い https://lifull.com/news/33353/#:~:text=%E6%9D%B1%E4%BA%AC%E5%B8%82%E9%...,151.8%E4%B8%87%E5%86%86%E3%81%A7%E3%81%97%E3%81%9F%E3%80%82 |
284702:
eマンションさん
[2024-11-24 15:25:55]
|
284703:
匿名
[2024-11-24 15:26:20]
そうだね
マンションは中古でも億越え マンションは金持ちしか住めない(維持費も戸建ても3倍だし) 貧乏人は戸建てを買うしかないね 戸建ては貧乏人のものだからね わかったよ |
284704:
匿名
[2024-11-24 15:27:00]
【購入後にかかる維持費の比較】
同じ5000万円の物件を買った場合 マンション・・・・20年間で平均約2000万円(管理費・修繕積み立て金) 戸建て・・・・・・30年間で平均約500万円 5000万円のマンションを買う場合は7000万円もってないと20年住めないのです 金持ちはマンション、貧乏人は戸建て、これは30年前から常識です |
284705:
匿名
[2024-11-24 15:28:12]
新築価格も維持費も圧倒的に3倍レベルでマンションのほうが戸建てより高いもんだから、唯一勝てそうな「都心6区の中古戸建て」しか引き合いに出せない自称戸建てのボロ団地婆さんはずーっと中古ネタばっかり
|
284706:
匿名
[2024-11-24 15:29:38]
|
284707:
匿名
[2024-11-24 15:31:04]
いくら自称戸建てが暴れたところで
データ上、マンションのほうがずっと高いんだから仕方ないです |
284708:
匿名
[2024-11-24 15:31:47]
そうだね
マンションは中古でも億越え マンションは金持ちしか住めない(維持費も戸建ても3倍だし) 貧乏人は戸建てを買うしかないね 戸建ては貧乏人のものだからね わかったよ |
284709:
答え
[2024-11-24 15:33:11]
マンション所有者は本人証明メモを添えた高価な私物やキャッシュカード画像や年齢がアラサーで若い証拠も何枚も出している
が、自称戸建て=団地婆さんは本人証明された画像は1枚も出していない これが答えですね、すべての |
284710:
口コミ知りたいさん
[2024-11-24 15:41:49]
|
284711:
匿名さん
[2024-11-24 15:43:16]
>>284707 匿名さん
基準年を遡ると異なるグラフになる |
284712:
匿名さん
[2024-11-24 15:46:17]
共同住宅のマンションを高い金出して買うより、同じ立地の戸建てのほうが安くて広い物件が買えるなら戸建て一択
共同住宅は安くなければ魅力なし マンションに住むみたいなら賃貸 |
284713:
匿名さん
[2024-11-24 15:49:52]
このスレのコメ主達は本当に気持ち悪い
|
284714:
通りがかりさん
[2024-11-24 15:50:59]
|
284715:
匿名さん
[2024-11-24 16:11:59]
同じ立地だと戸建てのほうが高いからマンションに住むのか?
|
284716:
通りがかりさん
[2024-11-24 18:08:59]
不動産のスレで気持ち悪い下着アップするバカがいるのが怖い
|
284717:
匿名さん
[2024-11-24 21:05:30]
|
284718:
匿名さん
[2024-11-25 07:11:11]
戸建と同じ私有の庭と駐車場揃えて比較しなよ
|
284719:
評判気になるさん
[2024-11-25 08:00:34]
>>284718 匿名さん
なんで?? |
284720:
通りがかりさん
[2024-11-25 10:02:18]
>>284717 匿名さん
戸建の場合建物と土地の面積はイコールだからね。 つまり、100㎡の区分所有マンションは、戸建の建物100㎡と土地100㎡を合わせた一戸の価格で比較しないと意味がない。 (戸建の容積率平均は100%) 都心でも郊外でもマンションは安くなるのは当然。 うちの近所(都内)も、貧乏人は集合住宅(マンション)に縮まって妥協している。 |
284721:
匿名さん
[2024-11-25 11:18:12]
戸建てさん負け戦が続きますね
お疲れ様 |
284722:
販売関係者さん
[2024-11-25 11:43:10]
田舎でも戸建の方が高いんだから地価の高い場所ならなおさらだよね。
ここのマンションさんの比較対象は狭小戸建なんだよな。 上に高く積み上げたほうが建築費は高くなるし、共同住宅はエレベータなどの共用設備も必要になるので建物の面積だけで比較したら高くなるのは当たり前。 建築コストが高いのに耐震性は格安HMにも劣るというのがマンション。 |
284723:
匿名さん
[2024-11-25 11:49:27]
戸建さんの負け戦ww
|
284724:
匿名さん
[2024-11-25 11:50:12]
狭さ、騒音、庭と駐車場がないのがマンションがダメな最大の理由
|
284725:
匿名さん
[2024-11-25 11:55:11]
共同住宅なので他人が絡むストレスや維持管理の負担(持ち回り組合役員)、リスクもダメですね。
他人に不満を抱えている住人がいることは住人板みてもよく分かる。 |
284726:
評判気になるさん
[2024-11-25 13:38:47]
|
284727:
検討板ユーザーさん
[2024-11-25 13:43:40]
>>284709 答えさん
過去レス見ろよ マンションは期限切れカードとレシートだけ。自己所有のマンションのエビデンスなし。 しかも家族の気配も生活感ともゼロ。 戸建は玄関、庭、ガレージ、固定資産税明細、別荘、船、全部出している。 |
284728:
検討板ユーザーさん
[2024-11-25 13:45:38]
やっぱりマンション派はぶざまだな
しっかりせいよ |
284729:
名無しさん
[2024-11-25 13:53:44]
|
284730:
匿名さん
[2024-11-25 14:43:38]
|