4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[284299: 匿名さん]

命と生活が大事だから耐震等級３の戸建にするのですよ。

戸建にN値50は必要ない。
設計も実験も実際の地震の被害もマンションの耐震性が低いことは明らか。

消防署などは大地震後も安心して使い続けられることが必要条件なので戸建と同じ耐震等級３で建てられます。
マンションはコスト重視で倒壊しなければ良いという設計なので、大地震で実質的に住めなくなっても良しとする設計。

[284300: 口コミ知りたいさん]

>>284299 匿名さん

７倍も揺れる表層ゆるゆる地盤に家建てたくないです。
不動産は地盤が大事。

[284301: 匿名さん]

7倍も揺れないから大丈夫。そんな事を言ってるのは君だけだよ。

マンションは地盤がどうだろうと"倒壊しない"が設計基準。
それを上回る耐震性にはしない。高くて売れなくなっちゃうからね。

戸建は複数の震度７でも住み続けられるのが設計基準。

[284302: 匿名さん]

>>284296 匿名さん
机上計算だけでは実際の大規模震災で役に立たない事は東日本や熊本の地震で明らか

[284303: マンコミュファンさん]

>>284301 匿名さん

能登地震で揺れましたよ。

[284304: 匿名さん]

例外的な事例を一般化するのは間違いだね。
それはむしろ原発立地が良く調査されて選ばれたということ。

戸建もマンションもそれぞれ必要なN値が定められていますね。
建物はその地盤にあわせて設計される。

[284305: マンション検討中さん]

ハザードマップ確認して表層地盤増幅率1.5以下の立地でちゃんとしたハウスメーカーで地盤改良して耐震等級3の戸建を建てるのが1番安心
万が一軽微な損傷があっても地震保険で修理してお釣りもくるよ
まっ、地震保険を使う事はないだろうけど

[284306: 匿名さん]

>>284305 さん

道1本違えば地盤の硬さなんて変わるのにn直も知らずに家建てるなんてバカとしか思えない。しかも表層ゆるゆる地盤ではn値3から5が良いところでしょ。

[284307: マンコミュファンさん]

>>284306 匿名さん

もちろんN値はしってますが、n直ってなんですか？

[284308: マンコミュファンさん]

いや～この間違いは恥ずかしいwww

[284309: 検討板ユーザーさん]

>>284304 匿名さん

例外的な事例ではないよ。
過去の地震の実績から明らかになっています。

[284310: マンコミュファンさん]

n直さんの言う事に説得力はないわなw

[284311: 匿名さん]

耐震性能もだけど、ひかり回線速度も2Gが遅くて5Gや10Gが普通
太陽光・蓄電池も当たり前になりお風呂も太陽光で湯沸かしで電気を買わない住まいが当たり前と
いろいろ進化しているのも注文住宅ならでは

その点、業者分譲は広告だけで中身は旧態依然とレベルが低い

[284312: マンコミュファンさん]

n直ってなんだよ（笑）
ここのマンションは間抜けばっかりだな

[284313: 検討板ユーザーさん]

>>284309 検討板ユーザーさん
じゃあ同一地域で揺れに7倍の差があった例を数カ所ほどだしてみてね。

過去の地震の実績で耐震等級3の戸建の強さとマンションの弱さは明らかになっているね。
戸建は実大実験で設計通りの強さとなることも確認している。

[284314: マンション掲示板さん]

>>284312 マンコミュファンさん
間違った解釈の７倍とゆるゆるしか言わないからね。

共同住宅だとこのレベルと会話して維持していかないといけないんだよね。
人生の罰ゲームだよ。

[284315: 口コミ知りたいさん]

７倍観測した事実が受け入れられないみたいね。

[284316: 匿名さん]

戸建てもマンションもどっちも良いとこも悪いとこもあるよ。
どっちが妥協できるかだと思う。
両方買って住んだことあるから。

今はマンションだけど、このスレ見て戸建ても考えてみたけど。
やっぱり戸建てだった時のデメリットは大きすぎてマンションを住み替えながらの生活の方が自分には合っているなと思った。

メリットを書くのは省くけど。
戸建ての時（注文住宅）
・隣の家の植物から変な臭いがして嫌だった。いつも臭かった。（直接隣の人には言えなかった）
・壁に蜂の巣を作られた。業者に頼んで取ってもらった。
・雑草がものすごいスピードではえてくる。（自分では無理）
・入居当日、窓を開けたらゴキブリが飛んで入ってきた。

虫が苦手な人はたくさんいる。
虫が苦手な人は絶対にマンションが良い。
マンションは家の中には虫は入って来ない。

虫は妥協出来ない。

[284317: 通りがかりさん]

>>284315 口コミ知りたいさん
それは日本全国どこでも当てはまることでは無いってだけ。
原発敷地は選び抜かれた場所。


この様な簡単な話すら通じない住人がいるのがマンションの怖いところ。

[284318: 匿名さん]

>>284316

田舎らしいコメント
都心部はマンション一棟所有で上層階に居住し、下層階を貸すのが普通です。

[284319: 匿名さん]

まぁ戸建てにも卵投げるオバサンとか子供部屋オジサンとかいるし。
どっちもどっちだよ。

[284320: 匿名さん]

>>284318 匿名さん

都内なんだけどね。

[284321: 名無しさん]

>>284316 匿名さん
うちは戸建だけどどれも経験なしだよ。
庭は芝にしているけどものすごいスピードで生えたことなんてないわ。
根っこからぬけないやつはシバゲン使ったら無くなったで芝の人にはお勧め。

子供の遊び場、野菜や花を育てたり土遊びする経験の場としも有益。
山の中なら庭なんて無くても良いけど、公園じゃ制約多すぎなんだよね。

[284322: 匿名さん]

>>284318 匿名さん

それ（一棟所有）私が言ったらネタで使われたやつね。

[284323: 匿名さん]

だからうちは子供が小学生までしか戸建てに住んでいない。

[284324: 匿名さん]

中学生になれば電車通学するし駅近マンションが安心。

[284325: 匿名さん]

要は、虫画苦手な人は戸建てよりマンション。

昔の人は虫平気かもだけど、今は虫苦手な人多いんだよ。

[284326: マンション検討中さん]

>>284325 匿名さん

ここの間抜けマンションは世間とのズレが半端ない

[284327: マンション検討中さん]

>>284326 マンション検討中さん

その画像なに？

それに虫が苦手な人としての意見。
虫が平気な人にはわからないよ。
誰にだって苦手はあるでしょ。

虫が苦手な人って、ホント多いよ。

[284328: 匿名さん]

マンションや戸建てと言うより、虫がいる環境が苦手。
キャンプとか嫌い。

[284329: マンション検討中さん]

で、n直ってなんだよ？

[284330: 匿名さん]

>>284329 マンション検討中さん

ただの変換ミスじゃない？
伝わるんだからどうでも良い。

[284331: 匿名さん]

ゴキ退治で夫婦喧嘩って数回聞いたことあるよ。
どっちが退治するかで喧嘩。
それくらい嫌いな人が多いってこと。

[284332: 匿名さん]

戸建て＝ゴキ
と思った方が良い。

ゴキを退治出来る人は戸建て。
退治出来ない人はマンション。

[284333: 口コミ知りたいさん]

>>284330 匿名さん

変換ミスでN値がN直になるか？？

[284334: 匿名さん]

ゴキブリは家の中で出たこと一度も無いよ。
外では見るけど屋内で見るのより小さくて茶色い。

家で飛び跳ね様が隣には伝わらないし、一人25平米はあるので家族で暮らすにはマンションより断然快適。

[284335: 匿名さん]

typoでも変換ミスでも無いとは思うが、ある意味どうでも良いこと。

それより揺れが7倍だと思っている人ほうがやばいね。　
理解力も思考力も低すぎで会話が困難。

[284336: eマンションさん]

>>284334 匿名さん
>一人25平米はあるので

え？うちは港区高台低層レジデンスですけど、3人暮らしで200㎡超ですけど？もっと広い間取りもありますよ。
郊外のマンションって狭いんですねw

[284337: eマンションさん]

まあ広さ以前に山手線外の住宅街とか、不便で安っぽく全く検討外。
週末は都心は空いててどこ行くにもクルマですぐだし、私鉄沿線とか行く必要も用事もない。

[284338: 匿名さん]

200㎡超ですけど固定資産税は出せません
期限切れクレカなので

[284339: 名無しさん]

マンション(タワマンの最上階)にも高級旅館、ホテルにもGはいる。
ゴミ倉庫なんかネズミと生存競争しているよ。
知らないだけで(笑)
Gなんか、環境がよければ家の中にいる蜘蛛や、家に侵入する以前にヤモリやトカゲ、鳥、蜂、ガマ、ムカデやカマキリなどの天敵が退治してくれる。皆可愛い生き物。
そもそも男たるもの、たかがG位触れないでどうする。(因みにGも爬虫類の店では餌で売っている)
俺は都心生まれ東京育ちだが地方経験もあるし、毒虫以外なら何でも触れるよ。汚いと思えば手を洗えば良い。
そんな些細なことより、マンションは気密度が高いからカビも生えやすいしホルムアルデヒドも問題。そっちの方が余程辛い。

[284340: 匿名さん]

>>284338 匿名さん

スーパーやコンビニレシートなら、五反田の1Kアパートでもお安いご用ってことね笑笑

[284341: 匿名さん]

84337の写真に「頑張った」の意味をこめて「参考になる」ポチしといたよ。

戸建てもマンションも住みたい方に住めば良いと思うんだよね。
戸建ての人って性格悪いと思う。

マンション派はスレタイにたいしては戸建てが良いと言ってるよ。

戸建て派は、住んでる人がいるマンションに対して「死んだ方がマシ」とかの暴言は言い過ぎだと思う。　

個人的意見としては、
虫（ゴキ含む）が苦手な人はマンション。
全然気にしない人は戸建て。
ここ、わりと重要。

テレビでも、たまにタレントさんが言っている。

[284342: マンコミュファンさん]

>>284336 さん

庭もないのにたったの200㎡？
うちの半分以下だね(笑)

[284343: マンコミュファンさん]

その人、前は190平米とか自慢していたね
段々水増ししているw

[284344: 口コミ知りたいさん]

>>284330 匿名さん

つまらないコメントは無視しましょう。
理屈で勝てないから、つまらないコメントしか出来ないんですよ。

[284345: 名無しさん]

>>284341 匿名さん

戸建だと平気で室内でムカデとかゲジゲジみるでしょ。
照明に虫の死骸たまるし。

[284346: 匿名さん]

>>284345 名無しさん

貴方の田舎じゃそうかもしれないけど、百足もゲジも23区内じゃ広いお屋敷林のある大邸宅でもなければそうそうお目にかかるものではないよ。
いても掴まなければ噛まれないから気にもしないけどね

[284347: マンション掲示板さん]

>>284341 匿名さん

否、一部頭のおかしなマンション派が山手線の外側の住民を繰り返し見下す発言をするから、反論したまででしょ。
マンション派の方が反省すべき。
普通なら許せない発言だよ。

[284348: 口コミ知りたいさん]

マンションのゴミ置き場って汚いからゴキブリたくさんいるだろうね

[284349: 評判気になるさん]

>>284337 eマンションさん

なんだマンションさん車持ってるじゃんw
しかもポルシェとかフェラーリの車検証出てたよね。郊外の無知な戸建ては中古の安い国産とかちっこいポロだかボルボだったっけw土地の価値も車も全く相手にならない郊外さん、環八は更にゴミ以下だからw

[284350: 口コミ知りたいさん]

>>284348 口コミ知りたいさん

汚い…

[284351: 匿名さん]

このスレ見るとマンションには馬鹿しかいないことになるね。

問題はそれが何パーセントかということ。
0.15パーセントということは無さそう。
15.9%くらいかな？
リアルで関わらなきゃいけないのはたまらんね。

[284352: 匿名さん]

都心はいい天気です、郊外は知らんけどw

都心といえば平日オフィス周辺しか知らない郊外さんだろうけど、休日は道もガラガラだから、外苑西通りや麻布通りなどフェラーリやランボ、アストンとか希少車種が沢山走ってますよ。マンション地下駐車場も今日は皆さんお出かけで、希少なピストやスペチアーレとかヴィンテージのベントレーや珍しいマセラティなども出てますね。
都心では車は完全に嗜好品なので、駐車場スペースも余裕があり、一人で5台以上所有してる車好きオーナーもいたり、郊外の人とはライフスタイルの所得も余裕が段違い。住民のレベルや築ける人脈含めどっちに住みたいか、住めるかで人生かなり違うよねw

[284353: 通りがかりさん]

>>284352 匿名さん

うちの都心タワマンは国産車だと恥ずかしいです。因みにうちはポルシェです。

[284354: 匿名さん]

>>284353 通りがかりさん

ポルシェいいですね。911ですか？自分もだいぶ前ですが空冷の911カレラ4S乗ってました。

うちはタワーではなく低層レジですが、確かに少し前はレクサスも数台ありましたが、今は国産はGTRがあるだけですね。郊外ファミリーに人気というアルファードやベルファイアなど皆無で、SUVだと最近はGLSマイバッハ、アストンDBX707、ベンテイガなど、あとは↑にも書きましたが、素のフェラーリよりも7000万オーバーの限定モデルなどが多い傾向です。今日は都内もガラガラでドライブ日和ですよ、ただ麻布台ヒルズ周辺はちょっと混んでます。

[284355: マンション検討中さん]

>麻布台ヒルズ周辺はちょっと混んでます。

世田谷ナンバーとかが都心に上京してるんでしょ、郊外者が目障りですよね

[284356: 匿名さん]

期限切れクレカマン相変わらず健在なんですね。
相変わらず直管蛍光灯で床暖無しの築古賃貸１R仕様ですか？

[284357: マンション検討中さん]

>>284356 匿名さん

それって他人の話ししかできない間抜けマンションさんですね
自分はコンビニとスーパーのレシートアップが精一杯w

[284358: 匿名さん]

＞＞284355
田舎から出てきた土地所有してない方が集合住宅ですが
だからと言って、田舎出身者を目障りと言うのは如何なものかと思いますね。

[284359: 匿名さん]

白金マンションもカンパチ戸建ても方言使ってる地方出身者。

[284360: 匿名さん]

ただのおままごと。

[284361: 匿名さん]

>>284358 匿名さん

都心に住んでると郊外の人が都心に出てきて混雑するのは煩わしいものですよ。仕方ない。

[284362: eマンションさん]

>>284361 匿名さん

田舎出の集合住宅住みのくせに口だけは一丁前ですねぇ

[284363: マンション掲示板さん]

>>284362 eマンションさん

都心に住んでると自然に湧き上がる感情ですよ。
仕方ない。郊外の方はショッピングセンターやファミレスで満足できるでしょ。わざわざ都心に来る必要ないと思います。

[284364: 匿名]

>>284349 評判気になるさん

マンションさんはポルシェの画像や車検証も車も出てませんよ。

でたのはスイカとショーケースのケーキの画像だけですよ。

[284365: 匿名さん]

>>284364

そうそう、スマートキーなのに見たことないのか
スクーターのスペアキーを加工したやつ投稿してたね。
（キーパターンが車じゃなかったやつ）

[284366: マンション掲示板さん]

都心タワマン住みですが本日は神宮外苑の銀杏並木の紅葉を楽しみました。

[284367: 匿名さん]

＞＞284361
集合住宅住まいお疲れ様です。
うちは代々都心の邸宅街ですが、そのようなこと気にしたことも無いですよ。
地元の意見としてですが、余所者を排除するような考えは今の時代に合わないと思いますね。

[284368: マンコミュファンさん]

>>284366 マンション掲示板さん
アパートは冷えますからお体にお気を付けください

[284369: 名無しさん]

>>284367 匿名さん

前にも指摘したけど都心に邸宅街はないよ、山手線内まで広げれば少しはあるけど。無知なカッペは黙ってないと恥かくだけだよw

[284370: マンション掲示板さん]

>>284365 匿名さん

戸建てはショボくて古い型落ちしか知らんから、
いつもそういうミスばかり。
ポルシェもフェラーリも実際見たことすらないんじゃね？いつも口先だけの大ボラ嘘つきだから笑笑

[284371: 匿名さん]

どっちもおままごとだよ。
カンパチも言うこと変わるし東京育ちの人は絶対に使わない方言使っていたし。

[284372: 評判気になるさん]

>>284370 マンション掲示板さん
すいません、ゴルフとサーフィンとスノボが趣味なのでフェラーリもポルシェも全く興味ないんですよ

[284373: 匿名さん]

え？ダサボルボ？

[284374: 匿名さん]

284365

期限切れクレカ⇒ずいぶん前に券面変わってたのを知らない
直管蛍光灯⇒昭和かよってな設備、普通LEDダウンライト
賃貸ガス明細⇒床暖もTESとか知らないし見たこと無い投稿
古臭い改変キー⇒スマートキー乗ったことも見たことも無い投稿
そして何故かコンビニレシート

彼は、なんかごく普通の暮らしとレベル違いの暮らしなんだよね
だから妬み嫉みレスしちゃうのだろう

[284375: 名無しさん]

>>284372 評判気になるさん

2台持てば良いと思う。

[284376: 評判気になるさん]

>>284372 評判気になるさん

スノボはコブいけないしスピードも遅いから興味ない。
なのでスキー派。ゲレンデよりオフパスタの方が楽しいけどね。

[284377: マンション掲示板さん]

>>284375 名無しさん
2台？
4台あります

[284378: 評判気になるさん]

誤　オフパスタ
正　オフピステ

[284379: マンコミュファンさん]

>>284377 マンション掲示板さん

郊外は不便なので人数分、車必要ですもんね。

[284380: マンション掲示板さん]

ここのマンションはゴルフの会員権持ってないのにシングルとか言っちゃうレベルですからw

[284381: 匿名さん]

>>284377 マンション掲示板さん

子供すぎ。

[284382: 評判気になるさん]

>>284376 評判気になるさん

因みにゴルフはシングルです。

[284383: 戸建て]

うちのゴルフは中古です。

[284384: 口コミ知りたいさん]

>>284379 マンコミュファンさん

郊外の場合、大抵、2台目は軽自動車。

[284385: マンコミュファンさん]

>>284384 口コミ知りたいさん

マンションは基本車なしであっても1台目から軽自動車

[284386: マンコミュファンさん]

こんな駐車場いや～

[284387: 通りがかりさん]

>>284386 マンコミュファンさん

Theマンションって感じの駐車場だね
絶対嫌だわ

[284388: 匿名さん]

新築時の仮住まいがマンションで駐車するときバレーサービスあったけど
一期一会な旅行先のホテルなら良いけど毎日の自宅でってのは、違和感あり
ちょっとした出入りでも億劫になるね。
雨の日とか混雑しがちだし、小さい子連れて荷物もあるし、待つのも待たせるのもストレス
ホント新居の専有ガレージの気楽さと使いやすさに安全性といったら大違いなの実感しました。
他所の車が出入りしたり他人が関わらずプライバシーが確保されてるのと
動線の良さ、収納とホント便利さ快適さ大違いでした。

[284389: デベにお勤めさん]

俺が平屋戸建か賃貸マンションに拘っているのは
祖母が布団で寝てたけど高齢になると起き上がるのが難しくなってベッドに寝るようになったから
つまり階段なんて登りたくないし、マンションでエスカレーターを使って上に移動することもが違和感感じるようになったんだよな。
でもそうするとまともな土地と面積確保しようとすると結局マンションの方が安い。
理想は戸建なんだけども

[284390: 匿名さん]

所有地に建てれば、建築費のみで済みますよ

[284391: 匿名さん]

>>284389 デベにお勤めさん

おひとり様高齢者っぽいですね。

[284392: デベにお勤めさん]

人口2万人の町で坪100の土地が俺がもってる土地だけどここに家建てたら闇バイトがせめてくるからな。
やっぱりまともな土地マンションより高く付くよ。
普通にタワマンより高い

[284393: 匿名さん]

>>284390 匿名さん

貧乏自慢いらない。

[284394: 評判気になるさん]

>>284389 デベにお勤めさん

バリアフリーの平屋にすれば良いし、広ければ二階に上がるエレベータもプラス数百万で付けられる
他にも、後付けで階段の手摺りをレールにして上がる車椅子用エスカレータもある
マンションは非常時には電源は使えないから1階以外は高齢者には向いていない
平常時でも救急車も駆けつけるまでにプラス数分余計に掛かる。これが生死を分ける

[284395: 匿名さん]

>>284392 デベにお勤めさん

貧乏自慢いらない。

[284396: 匿名さん]

>>284394 評判気になるさん

貧乏自慢いらない。

[284397: 匿名さん]

>>284379 マンコミュファンさん

都心の方が100倍不便だよ
駐車、買物、スポーツ、病院、レジャー、どれも使える施設の選択肢が少なく割高で混んでいる。
教育環境も一流校が都心三区には少なく，校舎も校庭も狭い。通学の道中も夜道も危険。
外食，治安、公園などの自然環境、空気、閑静さ、開放感全て見劣りする
一体都心のどこがいいの？　社畜以外何のメリットも無いというのが，都心で生まれ、長年東京に居る俺の結論だよ

[284398: 匿名さん]

>>284396 匿名さん

君も要らない