4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[28401: 匿名さん]

江戸時代に回帰とかいって
平屋だけが集う街
そういうのも集客のコンセプトとしてはありなのかもよ
半分見世物だけど

[28402: 匿名さん]

マンションが住居として優れているなら、地方でもっと普及するはず。
実際は都市の高価な土地を狭小区画の高密度居住で安価に利用するだけ。

[28403: 匿名さん]

>実際は都市の高価な土地を狭小区画の高密度居住で安価に利用するだけ

これを言い換えると

>人口が密集しなきゃそもそも都市として成立しないので
>マンションも不要な街は滅ぶ都市というだけ

これや

>限られた駅前立地を有効に活用できるマンションが、今後の街づくりを担う鍵となるでしょうね

これになるんだけどね(笑)

どうも戸建て民は田舎に住んでいてその立地前提で話をしてそうなので
「首都圏立地スレ」と「田舎立地スレ」に分けたほうが誤解は少ないでしょうね。

[28404: 匿名さん]

広いのが好きなら戸建、便利なのが好きならマンション
私は広いのが好きだから戸建(二人住まい)

[28405: 匿名さん]

>どうも戸建て民は田舎に住んでいてその立地前提で話をしてそうなので
>「首都圏立地スレ」と「田舎立地スレ」に分けたほうが誤解は少ないでしょうね。

実際ここで良く出るレインズ(東日本不動産流通機構)のデータは首都圏前提ですしね。
田舎を語りたい戸建て民は、別スレでも立てて不毛な議論(?)をしていれば良いでしょう。

[28406: 匿名さん]

車必須の田舎の時点で戸建一択かな
駐車場代が馬鹿らしい
車不要の駅近マンションvs駅近ミニ戸vs車あり郊外広々戸建が議論対象

[28407: 匿名さん]

郊外のマンションがバカみたいになるから駄目だよ。

[28408: 匿名さん]

>車不要の駅近マンションvs駅近ミニ戸vs車あり郊外広々戸建が議論対象

こうじゃね？

「車不要の駅近マンション」vs「駅近ミニ戸」vs「車あり”駅遠”広々戸建 」

[28409: 匿名さん]

郊外のマンションがアホみたいに見えるから駄目でしょ。

[28410: 匿名さん]

首都圏東京通勤圏内（１時間程度）の徒歩圏内（<20分）の
マンションと戸建もこの価格帯で十分比較検討の対象になる。

[28411: 匿名さん]

>首都圏東京通勤圏内（１時間程度）の徒歩圏内（<20分）の
>マンションと戸建もこの価格帯で十分比較検討の対象になる。

あー。駅から徒歩10分以上かかるマンションはお勧めしませんよ。
だから対象外で構わないですね。

駅から10分圏内のマンション（中古でも可）でしょうね。

[28412: 匿名さん]

おたくが対象外でも、郊外マンションの方がスレ主旨にはあってる。

[28413: 匿名さん]

田舎にはそもそもマンション新築建たないから
田舎の人がどんどん集合住宅に集まるのでしょうね
そして子育てはひとりぼっちさんで諦めるとか
大変なんだね

[28414: 匿名さん]

>>28398 匿名さん

残念でした。
都市部は郊外からのおのぼりさんで溢れるから需要がなくならない。最初にダメージを受けるのはスポンジ状になる郊外ですね。おつかれさま。

[28415: 匿名さん]

>>28402 匿名さん

マンションは限られた立地を有効活用するのに優れた住居形態なので、土地が余りまくってる田舎や郊外にワザワザ建てる必要がないことは、ど田舎の小学生でも分かることですよね。

[28416: 匿名さん]

>>28412 匿名さん

ここの戸建は、都内マンションには手も足もでないからね。何もないヒマなど田舎からスレしまくるしか娯楽がないのは分かります。

[28417: 匿名さん]

都会でも無駄にランニングコストがかかるマンションより戸建てがいいですね。

[28418: 匿名さん]

その辺り、この辺の人が上手いこと言ってますね

>人口が密集しなきゃそもそも都市として成立しないので
>マンションも不要な街は滅ぶ都市というだけ
>
>田舎もコンパクトシティで集約されるんだから
>(限られた予算を集約的に投下して生き残りを図る)
>より郊外から見捨てられる運命
>つーことで戸建ては益々未来はない

[28419: 匿名さん]

マンションさんが言う郊外ってどこのことかな？
あと、都内マンションも郊外戸建てを比べる理由は？
マンションの方が安いからかな？

[28420: 匿名さん]

郊外って、都内だと環七より外側だろうね。
そういうエリアは生産緑地も多いから、2022年問題もあり価格はダダ下がりだろう。

[28421: 匿名さん]

>>28420 匿名さん
ダダ下がりの根拠は？

[28422: 匿名さん]

郊外の方が地価上昇率高いのにね

[28423: 匿名さん]

「都市に眠る時限爆弾。住宅市場の2022年問題で空き家大幅増加懸念」
生産緑地法の2022年問題で固定資産税が払えない地主さんが続出

http://www.teisyaku.net/article/15220650.html

[28424: 匿名さん]

>>28423 匿名さん
広告記事www

[28425: 検討板ユーザーさん]

>>28248 匿名さん

おきなわですぽーつかーにのってたのしいか？

[28426: 匿名さん]

>>28421 匿名さん

生産緑地って言ってるよ。

[28427: 匿名さん]

>>28425 検討板ユーザーさん

今ごろどうしました？

[28428: 匿名さん]

>>28419 匿名さん

郊外の戸建から都内のマンションに流れるのが今の都心回帰という現象だから。

その流れに逆らって郊外の戸建を勧めるっていうのは、単に自分の戸建の価値を維持したいだけでしょ？モラルを疑いますね。

[28429: 匿名さん]

都内マンションって4000万以下になっちゃったの？物凄い暴落じゃないの。

[28430: 検討板ユーザーさん]

>>28427 匿名さん

ﾚｽﾎﾟﾝｽ無いからなんとなく

[28431: 匿名さん]

>>28429 匿名さん

ま、別にムリして都内に来なくてもいいよ。

[28432: 匿名さん]

戸建さん達は自分の住んでるところに誇りを持とう

[28433: 購入経験者さん]

郊外マンション、広くて静かで最高だよ
毎日リゾート地でくらしている気分だｗｗｗ

[28434: 匿名さん]

価値観は人それぞれというやつか。
通勤時間をもったいないととるか、学ぶ時間ととるのかも自由だしね。
落ち着いた空間だと逆に頭に入らない人もいるからそういう人には高い金出して
都内に住む必要性はなく、浮いたお金で別のことやりゃいいだろうし。

[28435: 匿名さん]

郊外からだと大体満員電車で苦痛でしかないでしょ

[28436: 匿名さん]

じゃこの予算なら狭いマンションですね。

[28437: 匿名さん]

>>28432 匿名さん
> 戸建さん達は自分の住んでるところに誇りを持とう

マンションの良い所を一つも示すことが出来ないどころか、管理費・修繕積立金にひどい劣等感を抱いて卑屈・自虐的なレスを書き続ける。
マンションさんが可愛そうになってきました。

頑張って下さい。

私が戸建てを選択する理由のうち、居住形態としてマンションではあり得ず、絶対的・普遍的なものは以下の2点です。

1. アパートなどに代表される合同住宅(マンションもその一つにすぎない)は壁一枚、床・天井一枚のみで隔てただけの密着した空間に他人が住んでおり、他人への生活音・他人からの生活音を気にする生活を強いられますが、戸建てはその必要がありません。

2. マンションの管理費・修繕積立金の対価として提供される住まいに対するサービス・修繕などが、戸建てでは個人の裁量でのその範囲・レベル・費用を決定することができるため、マンションに比べ、不要なものは【排除】でき、必要とするものに【より高いレベル】のものを適用することができます。

個人の趣味・趣向・情緒・文化で変わるものとしては以下2点です。

1. 庭を設けることができ、木々花々を育てることができ、それをリビングや風呂場などから愛でることができます。

2. 敷地内に駐車場を設けることができ、車との荷物の運び出し・運び入れが楽であり、なおかつ、玄関開けて0分(点検時間を除く)で出庫することができるため、フットワーク軽く車を利用することができます。

それでは、おやすみなさい。

[28438: 匿名さん]

4000万以下のマンションは立地も良くないし居住面積も狭い。
戸建てと比べて共用部にかかり続けるランニングコストも余計な支出になる。

[28439: 匿名さん]

>>28437 匿名さん

＞マンションの良い所を一つも示すことが出来ない

のではなく、マンションの良いところを見ようとしていないだけですね。

[28440: 匿名さん]

>>28437 匿名さん

子供や仕事のこと、全く頭にないんですね。
ま、どういう人が書いてるのか、よく分かりました。

[28441: 匿名さん]

>>28437 匿名さん

＞マンションの良い所

あ、立地ですって何回も言ってますけど...

[28442: 匿名さん]

郊外の戸建は気をつけたほうが良いですよ。

[28443: 匿名さん]

4000万以下のマンションでも立地がいいのかな。
まさか都心20㎡のワンルーム？

[28444: 匿名さん]

4000万のマンションだと23区内で専有30㎡、都下でやっと50㎡。
隣接県のターミナル駅から離れた立地で60から70㎡がやっと。
立地の良さならどこでしょうか。

[28445: 匿名さん]

>>28439 匿名さん
> マンションの良いところを見ようとしていないだけですね。

いいえ、いいえ。
良いと思っているだけで、具体的に掘り下げると、実際は良くないってことです。

マンションさんの斜め上回答ぶりでわかりますね。

[28446: 匿名さん]

>>28442 匿名さん
> 郊外の戸建は気をつけたほうが良いですよ。

郊外のマンションはもっと気をつけたほうが良いですね。

[28447: 匿名さん]

>>28441 匿名さん
> あ、立地ですって何回も言ってますけど...

同一立地ではマンションの方が安い、同じ価格だとマンションの方が立地が良くなると言う考えからだと思います。
しかし、このスレでは、ランニングコストを踏まえて、より高い物件価格の戸建てと比較することが出来ますので、一概にマンションの方が立地が良いとは言い切れません。

いかがでしょうか？

…って何度も言ってますが、回答がありませんが？

[28448: 匿名さん]

>>28445 匿名さん

あぁ、心得違いをしてると言われていることに気付いてないようだね。

[28449: 匿名さん]

>>28447 匿名さん

＞より高い物件価格の戸建てと比較することが出来ます

4000万のマンション<6000万の戸建、という図式になるので比較になりません。
と何度も申し上げております。

[28450: 匿名さん]

マンション「戸建は30年で建て替えだから、ランニングコストに建て替え費用を積まないとね」
戸建て「戸建てが30年で建て替えとなる理由・根拠は何でしょうか？」
マンション「戸建てさんがよく知っているよね」
：
今週の【斜め上回答大賞】にノミネートしたいのですがいかがでしょうか？

こちら >>28448 匿名さん も捨てがたいですが。