4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[284006: 評判気になるさん]

>>284002 マンション検討中さん

安いマンションしか知らないんだね。

[284007: 匿名さん]

予算4000万で家族と住むなら田舎の建て売りで良いのでは。

[284008: マンコミュファンさん]

>>284006 評判気になるさん
つまりここのマンション派はみんな安いマンション住まいということか。

[284009: 匿名さん]

安マンションとボロ戸建ての対決スレみたいね。

[284010: マンション検討中さん]

>>284009 匿名さん

成り立ちからそうでしょ
ゴミ対ゴミの暇人対決スレ

[284011: 匿名さん]

購入するなら共同住宅より戸建て

[284012: 匿名さん]

>>284011 匿名さん

独居老人でも？

[284013: マンション掲示板さん]

>>284012 匿名さん
老人ホーム

[284014: 匿名さん]

>>284013 マンション掲示板さん

60歳で？

[284015: eマンションさん]

>>284014 匿名さん
60独身なんて好きにすれば？

[284016: 匿名さん]

>>284015 eマンションさん

マンコミュに書き込みしている人のほとんどが還暦すぎの老人。
そんな人達に戸建て勧めても意味ないと思う。

[284017: 検討板ユーザーさん]

>>284008 マンコミュファンさん

都心のタワマン住まいですよ。

[284018: マンコミュファンさん]

>>284016 匿名さん
確かに

[284019: 匿名さん]

環八僻地のボロ家でギャーギャー騒ぐじじいは不要

[284020: マンション掲示板さん]

>>284017 検討板ユーザーさん
ここのマンションさんによるとタワマンも安いから馬鹿ばっからしいな

君はタワマン代表

[284021: マンコミュファンさん]

いろんな意見あって良いんじゃないの？
都心タワマン住みだけど快適だし購入時の2.5倍に価格上がってるので大満足です。因みに車はポルシェです。

[284022: 匿名さん]

ではなぜ故に期限切れクレカなんて大事にとっておいたの？

[284023: 評判気になるさん]

>>284020 マンション掲示板さん

ボロ戸建て認めちゃったね。

[284024: 匿名さん]

貧乏って悲惨だね。

[284025: 名無しさん]

>>284022 匿名さん

誰に聞いてます?

[284026: 匿名]

>>284021 マンコミュファンさん

きみはタワマンでもないし、ポルシェも持ってないやん。

だからスイカとショーケースのケーキとコンビニのレシートしかアップ出来ないし。

[284027: 匿名さん]

>>284026 匿名さん

これまで写真なんてアップしたことないけど。

[284028: 匿名]

>>284027 匿名さん

そらポルシェ持ってなかったら写真アップ出来ないね。

[284029: 匿名さん]

>>284028 匿名さん

持ってるけどアップしないの間違いだね。

[284030: 匿名さん]

俺もアマンレジデンスに住んでいるし
ブガッティとベントレーにも乗っているけど
アップしないよｗ

[284031: 匿名さん]

戸建てもマンションも関西弁。

[284032: 匿名さん]

>>284030 匿名さん

良いところにお住まいですね！

[284033: 匿名さん]

この掲示板は田舎者ばかり。

[284034: 匿名さん]

実際に話してるの聞いたら、みんな訛ってるんだろうね。
笑える。

[284035: 匿名さん]

>>284017 検討板ユーザーさん
都心とタワマンを騙らないとレスできない共同住宅民？

[284036: 検討板ユーザーさん]

戸建エリアはお先真っ暗

1都3県の「勝ち組エリア」はここだ、不動産投資の適地を「街の新陳代謝率」で見る
https://www.rakumachi.jp/news/column/354841

[284037: 港区民]

何言うてんねん
訛ってなんかないわ、ボケ

[284038: eマンションさん]

>>284036 検討板ユーザーさん

は？牧野氏は典型的なタワマン否定派だよ。
しかも築地育ちながら都心志向でもない。
都内に住むなら山の手って書いてあるじゃん

[284039: eマンションさん]

>>284036 検討板ユーザーさん
うちは勝ち組エリアでした。
もちろん戸建です

[284040: マンション検討中さん]

>>284038 eマンションさん

そういうとこから情報収集して「都民育ちごっこ」を暇な老人がしているんだ。
方言出ちゃってるのに「ごっこ」笑えるんだけど。
検討版でもよく見るね。
ホント暇なんだね。

買えない人が（または買わない人が）なんで検討版にいるのか不思議。
悲しくならないのかな。

[284041: 匿名さん]

選択肢間違えた戸建が発狂してるだけだ
ほっとけｗ

[284042: マンコミュファンさん]

うちの都心タワマンの現在の価格は安く見積もっても購入時の2.5倍になってます。当時、郊外戸建選択してたらと想像するとゾッとします。

[284043: 名無しさん]

>>284042 マンコミュファンさん

都心の中古マンションってなかなか売れないんだよねw

[284044: 名無しさん]

新築・中古マンション市場動向
注目物件や在庫状況など最新市況を不動産アナリストが解説！【2024年10月版】 （2024年11月8日更新）

千代田区、中央区、港区の都心3区の在庫は、前月の2,401件から2,553件へと増加した。成約件数が155件と前年同月比で13.9％減ったのが一因で、成約㎡単価も200.04万円からへ180.68万円へと下落した。

https://diamond-fudosan.jp/articles/-/1110852

[284045: 販売関係者さん]

>>648 匿名さん

人気があるのはあくまでも駅近の新築に限る　それは都心より周辺区がいい
（都心は独身者以外の日常生活と子育て、オフの過し方など色々難あり）
マンションに住むにも建替もできず誰かの手垢で汚れた中古は敬遠される　
それは都心駅近でも同じ。維持費も金利も上がり、築１０年以上は動きが鈍い
しかも今はバブルで割高，金利高不安もあり、まず売主の希望価格通りで売れたためしは無い
戸建も都内山手は２倍近くに上昇しているけど、中古の方が立地も良く建替も可能だし
物件が桁違いに不足しているので需要が多く、駅近は市場に出る前に売れることが多い
（一見、空家が多い世田谷区も、内実は売主が単に売ってくれないだけ）
但し高額物件とペンシル狭小物件、バス便の動きはやや鈍い
（それでも同立地の中古マンションみたいに、いつまでも売れず叩き売りという事は無い）
これが業界の実情

[284046: 口コミ知りたいさん]

>>284043 名無しさん

価格次第でしょ。
3倍で販売したらある程度時間かかるかもしれないけど、
2.５倍なら瞬間蒸発かな。

[284047: 匿名さん]

何倍ではなく実際の価格
中古の不動産なんて割安感が無いと買う人は少ない
中古マンションを買って家族で住もうという奇特な人だとお得感はいっそう大事

[284048: 匿名さん]

>>284047 匿名さん

あと10年以上経った中古マンションはスケルトンリフォームして数千万円かけないと売れないんだよね

[284049: 口コミ知りたいさん]

>>284047 匿名さん

実際の相場が安く見積もっても購入時の2.５倍なんですよ。

[284050: 評判気になるさん]

>>284048 匿名さん

リフォームした物件はリフォーム分価格上乗せされてますよ。

[284051: 匿名さん]

>>284049 口コミ知りたいさん
中古不動産は相場価格じゃ売れないのが現実
相場は業者の思惑程度に考えればいい

[284052: 購入経験者さん]

都心３区の人口増加率が高いのは単身出稼ぎ世帯が増えているだけで、大半は賃貸だからね
マンションを買ったパワーレスカップル族も自分の世代でお終い。子孫を残せない憐れな人達だから
本当なら見栄を張らずに都営住宅で安く済ませ、一生賃貸で日々の快楽に金を使った方が現実的
都営なら老人でも借りられるからね

[284053: 口コミ知りたいさん]

>>284051 匿名さん

なので購入時の2.5倍って低めにここでは言ってますよ。

[284054: 匿名さん]

>>284053 口コミ知りたいさん
とらぬ狸のなんとか。。
中古マンションの高値売却が成約したら購入時の価格と売却価格のエビデンスをあげたらいい

[284055: 評判気になるさん]

>>284054 匿名さん　さん

相場から明らかなので取らぬ狸の皮算用でもないよ。
2.5倍なら瞬間蒸発。