4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

ーーー
[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[283581: 評判気になるさん]

>>283580 eマンションさん

東京で検索したリンクを貼ったつもりだったけど上手く出来なかったの。
条件無しになってるから、愛知県だけじゃなく他の都道府県も出ちゃってると思う。

[283582: 職人さん]

>>283566 口コミ知りたいさん
「バカをバカだとみなした時点で自分もバカになる…フランスの哲学者が説く｢モラルの低い人間との賢い接し方｣」

引用
https://president.jp/articles/-/67926

[283583: eマンションさん]

>>283582 職人さん

あんたのバカが掲示板見てるみんなに伝染してるってことだね。
荒らしさん。

[283584: マンション検討中さん]

>>283581 評判気になるさん

慣れないことして失敗さしたら逆効果だよ
安い郊外の世田谷区でも横浜市港北区でもいいから、100平米以上の土地で4千万以内の中古戸建探してよ

[283585: 匿名さん]

価格が高い共同住宅なんか魅力が無い
大規模災害で被災したらバーチャルな価値など雲散霧消

[283586: 匿名さん]

田舎から出てきて土地持たない方々が暮らすには集合住宅しか無いのよ

[283587: 名無しさん]

>>283586 匿名さん

子供部屋オジサン発見！

[283588: 匿名さん]

>>283585
だから僻地にすっこんでろ

[283589: 通りがかりさん]

>>283585 匿名さん

魅力があるから高いんだよね。
もう少しまともなレスお願いします。

[283590: 匿名さん]

住居としての人気は無くても限られた土地にたくさん群がれば共同住宅でもね値上がりする。

普通の広さの戸建が到底買えない場所でもマンションなら買えるからね。

[283591: マンション検討中さん]

>>283585 匿名さん

共同住宅は魅力的だから価格が高いんじゃん。
馬鹿なの？
https://www.lvnmatch.jp/column/sell/16595/

大規模災害で被災したら、無事なのはマンションで壊滅的なのは戸建じゃん。
馬鹿なの？

[283592: 匿名さん‐口コミ知りたい]

>>283591 マンション検討中さん


外国人からしたら今1億円の物件でも10年前でも同じ62万ドルだよ。

[283593: マンション検討中さん]

>>283592 匿名さん‐口コミ知りたいさん
で？

[283594: eマンションさん]

>>283591 マンション検討中さん
大地震では耐震等級3の戸建は無傷でマンションは全壊判定が続出というのがこれまでの結果。
設計基準通り。

マンション派はほんとに学ばない。
理解力が著しく低いのが原因なのかもね。

[283595: 建売住宅検討中さん]

>>283593 マンション検討中さん

中国通貨で説明した方がわかりやすかった？

[283596: 通りがかりさん]

>>283595 建売住宅検討中さん

請用中文發言

[283597: 匿名さん]

>>283594
＞理解力が著しく低いのが原因なのかもね。
まさにあなたのこと

[283598: マンション検討中さん]

>>283594 eマンションさん

阪神淡路大震災によって全倒壊・半壊率した建物のうち、約70％が木造建築物。鉄筋コンクリート造は約20％、鉄骨造は約40％となっています。

東日本大震災による木造建物の被害は広範囲にて確認されています。

熊本地震についても、・・・倒壊率は木造が15.2%と最も高く、鉄骨造は3.6％、鉄筋コンクリート造は3.8%でした。

引用
https://www.whalehouse.co.jp/earthquake-resistant-apartment/

[283599: 建売住宅検討中さん]

>>283598 マンション検討中さん

内容が理解出来ないの？

1981年以前の木造住宅がね。

まあマンションのライバルは50年前の木造住宅ですからね。

[283600: マンション検討中さん]

>>283599 建売住宅検討中さん
1981年以前のマンションで全壊判定って何件？

[283601: マンション検討中さん]

>>283599 建売住宅検討中さん
間違え。

1981年「以降」のマンションで全壊判定って何件？

[283602: マンション掲示板さん]

>>283591 マンション検討中さん

大バカに馬鹿と言われてもなあ

[283603: マンコミュファンさん]

>>283602 マンション掲示板さん

どっちもバカでしょ。
子供の喧嘩より酷い。
独居老人って他にすることないの？

[283604: 匿名さん]

地震は決着ついてる。

N値50の強固な地盤で支えるタワマンと表層のゆるゆる地盤で支える戸建では同じ地震が来てもまったく揺れが異なります。
能登地震の際は、石川県志賀町の揺れは2,828ガルを観測。強固な地盤で支える志賀原発は399.3ガルでした。揺れの差、7倍です。一方、耐震等級１と3の違いは1.5倍しかありません。戸建てがタワマンより地震に弱いのは数字で明らかなわけです。
能登地震でN値もくそもない旧耐震のビルが倒れて喜んでる方いるけど、同じ地震で新耐震の戸建ては多数倒壊している。現実から目を住むけてはダメ。繰り返しますが耐震等級３でも１の1.5倍しか強度がない。なのに揺れは7倍。戸建てがマンションに比べていかに地震に弱いか、数字で明らかになりました。
https://www.fepc.or.jp/sp/notojishin/

[283605: 職人さん]

何十メートルも下まで杭を伸ばした杭基礎と直接基礎が全く同じだと思ってるどうしようもないバカ。
比較したのが地震による建物の被害状況ではなく原発敷地とその他の場所の揺れ。

マンションはこんな知能の低い住人ばかりなのだろうか。

[283606: マンション掲示板さん]

>>283605 職人さん
大バカに馬鹿と言われてもなあ

[283607: 職人さん]

>>283606 マンション掲示板さん
最初の２行に反論があるならどうぞ。

出来ないだろうけど。

[283608: 匿名さん]

誰かこの爺( >>283607 )に構ってあげて。
ここしか生きがいないんだから。

[283609: マンション比較中さん]

>>283601 マンション検討中さん
熊本も東日本大震災の仙台も全壊判定に新旧の違い無し。
震度６以上で倒壊してはいけないが、壊れても良いのがマンションの設計基準。

[283610: 名無しさん]

>>283605 職人さん

実はタワマン住民は地震にすごく怯えて暮らしているんだよ

[283611: 匿名さん]

>>283605
カンパチが低能キングｗ

[283612: 匿名さん]

災害の死人は戸建てばかりなのにね

[283613: 職人さん]

戸建は立地も建物の強さもバラバラだからね。

マンションは最新だろうが、10年以上前だろうが設計基準が同じで、大地震で全壊のリスクは残り続ける。

戸建のHMは耐震化向上の競争をしているけど、マンションって付帯設備やロケーションのアピールばかりだよね。

[283614: 名無しさん]

>>283611


貧乏なお前が一番

[283615: 名無しさん]

本人は勿論、親が集合住宅に住むような情けない奴にだけは絶対に娘を嫁に出せないな。
妻もそう言っている。

[283616: eマンションさん]

>>283615 名無しさん

独居老人の妄想なんだろうけど。
もしこんな親なら子供がかわいそう。
いかにも昭和な爺さんってかんじ。
考え方が古臭い。

[283617: マンション検討中さん]

>>283615 名無しさん

毒親っぽい。
モラハラだし毒親だし。
古臭い爺さん。

[283618: 口コミ知りたいさん]

>>283616 eマンションさん

生涯独身のモテない爺さん臭しかしないのよ。
で、いつも理想を語っているんだろうけど。
無理すぎる設定。

[283619: 職人さん]

283604 から反論が無いけど、他のマンション住人共々同レベルなのかね。

[283620: 匿名さん]

>>283619 職人さん

あんたはここでは戸建て派の設定なの？

[283621: 匿名さん]

>>283619 職人さん

マンコミュでおままごとって楽しいの？
毎日おままごとして惨めじゃないの？

[283622: 匿名さん]

反論出来ないから話をそらす
これがマンション住人のクオリティ

[283623: 検討板ユーザーさん]

>>283622 匿名さん

おままごとに付き合わないだけ。
マンション派も戸建て派も両方やっているよね。
こいつ>>283619
毎日毎日自作自演であちこちのスレでおままごとしている暇な爺さん。

[283624: 名無しさん]

今時集合住宅なんて、誰だって住みたくないでしよ。
昭和も爺も関係ない
ま、金がなければ仕方ないが

[283625: マンション掲示板さん]

>>283624 名無しさん

逆だと思うけどね。

[283626: マンション掲示板さん]

ちょいちょい出てくる”モテる”、”モテない”とか多用してる人がいるが、いい大人が使う言葉なのか。
脳内が中高生なのか、おっさんや爺さんが言ってるなら結構キツイ。モテない爺さんとか、言ってて恥ずかしいな。

[283627: 匿名さん]

>>283626 マンション掲示板さん

そう言われるとそうだね。
過去形にしないとだよね。
「モテなかった人生で生涯独身の爺さん」
これが正しいね。

[283628: 匿名さん]

>>283626 マンション掲示板さん

追加で。
おっさんでも爺さんでも、オシャレで清潔感ある人は何歳になってもモテると思う。

その書き込みが、オシャレに無関心で清潔感もない引きこもりの汚い爺さんと、自己紹介しているようなもの。

[283629: 通りがかりさん]

ここの戸建て民はいかにもモテない典型だからw
服はユニクロ、食はチェーン店だし衣食住の知識もセンスも底辺レベル。10年以上落ちの爆安輸入車とか国産車に乗ってて、家は環八という僻地住みが実態の生活レベル。

一方都心マンション住みは、服は伊勢丹メンズやヒルズ、青山、表参道の路面店など、スーツは銀座のテーラーでオーダーってレスあったよね。食は星付きグランメゾンや江戸時代からの老舗料亭まで都心は名店揃い。車も都心では生活必需品ではないから、より趣味性の高いフェラーリやアストン、ベントレーなど値段に関わらずセンス良く乗りこなしている人が多い。そしてそんなエリアからどこでもクルマで至近のマンション。勿論、コンシェルジュや巡回警備でセキュリティ万全の物件で女子ウケもいい。

果たしてどちらがよりモテるか、火を見るより明らかだろうw昭和ジジイは環八から内側には越境禁止とクギ刺されてたよな、環八向こうのダサい田舎女子がお似合いだw

[283630: 職人さん]

モテるとかどうでも良いよ。やっぱり子供いないんだな。

だったらマンションで丁度良いでしょ。

[283631: 名無しさん]

どうでもいい、っていうヤツは実際モテないw
まあ都心には独身既婚問わずモテるヤツがウジャウジャいるから、環八連中は来ない方が身のためだw

[283632: 検討板ユーザーさん]

>>283629 通りがかりさん

で、キミは金融資産どのくらい？

[283633: 通りがかりさん]

>>283632 検討板ユーザーさん

預貯金や株式等の有価証券、海外ファンドの私募債など合わせて邦貨で5億程度ですね。まだ30代なんで、投資も道半ばです。リタイヤまでに金融資産10億と不動産投資で配当と家賃収入で賄い、海外を夫婦で旅するのが楽しみです。
あ、でもその後に親名義の都心の実家や賃貸用不動産など相続すると、更に10億ほどプラスされるけど相続税が怖いなあ。

[283634: マンション検討中さん]

>>283633 通りがかりさん

それだけ金融資産あればもちろんマネーツリーとかマネーフォードなんかのアプリ使ってるよね？
スクショアップしてみてよ

[283635: 通りがかりさん]

マネーツリー？w
あのね、金融資産3億超えたあたりから、ウェルスマネジメントの専属運用担当者が付くんだけど？しかもプライベートエクイティとか私募債は一般向けじゃないから、マネフォなんか項目ないだろう。それ以前にネットの見ず知らずの人に、メリットもなくアップするようなアホはおらんでしょ、住んでる世界もレベルも思考回路も違いすぎるようだね郊外さんとはw

[283636: 名無しさん]

>>283635 通りがかりさん
ハイハイw

[283637: マンション掲示板さん]

>>283635 通りがかりさん

いつもの貧民の作文ですね
おつかれさまw

[283638: 検討板ユーザーさん]

>>283635 通りがかりさん

関西弁で都心の実家って言っても誰も信用しないよ。

[283639: マンション検討中さん]

>>283637 マンション掲示板さん

都心マンション派とカンパチでは、住んでる世界もレベルも思考回路も違いすぎるから、そういうレスしかできないよね、モテない郊外ちゃん涙目w

[283640: 検討板ユーザーさん]

粘着マンションとカンパチ戸建ては同一人物でしょ。

[283641: 名無しさん]

>>283639 マンション検討中さん
都心マンションって独り身のゴミでしょ？（笑）

[283642: 評判気になるさん]

>>283635 通りがかりさん

ドンキのレシートはアップするクセにwww

[283643: 匿名さん]

環八とか郊外住みには、キラキラ白金のドンキのレシートはよほど悔しかったみたいだね、たかがレシート如きに目くじら立ててみっともないw
フェラーリやポルシェも然り、フェラーリが車検証も出てたけど郊外住みは一枚も出せてないよねダサw

[283644: マンコミュファンさん]

>>283642 評判気になるさん

そういえばシャトレーゼのレシートも出てたよねw

[283645: 検討板ユーザーさん]

都心マンションって白金の爺さんだったの？
段ボールの写真出してた人？
関西弁だし、カンパチと同一人物かと思ったけど違うっぽいね。

[283646: マンション検討中さん]

>>283645 検討板ユーザーさん
汚いオバハンと言う説もあるよ

[283647: 匿名さん]

>>283605 職人さん

100歩譲って杭基礎が心配なら直基礎にすれば良いのでは？
うちの都心タワマンも直基礎ですよ。

[283648: 匿名さん]

>>283615
節々にじじぃ臭がにじみ出てる
僻地戸建よ、臭すぎるぞ

[283649: 通りがかりさん]

>>283634 マンション検討中さん

そもそも、キミみたいに郊外にしか住めないような貧乏人だと、銀行や証券会社でもウェルスマネジメントとか聞いたこともないその他以下の扱いでしょw
数億単位で運用してると世界が違うんだけどね、フェラーリやマクラーレンのディーラーとか入ったこともないんだろうね、都心マンションに楯突くなど1000年早いからw

[283650: マンション掲示板さん]

>>283649 通りがかりさん
わざわざ深夜に何の意味もない名刺のアップとかw
それがなにになんの？
悔しいねw

[283651: 評判気になるさん]

底辺vs底辺の妄想戦！
笑える

[283652: 匿名さん]

自称・都心マンション（>>283649）は不動産屋だろうね。
仕事上で客から受け取った名刺を自分が顧客の側って偽ってるんだろう。
客から聞かされる自慢話の類を転用してここで晒してる・・・
こんなところじゃない？

[283653: 評判気になるさん]

粘着孤独戸建爺さんのいい遊び相手ですね。

[283654: 匿名さん]

>>283649
こういうの辞めたほうがいいよ
環八のキチガイと同じレベルだよｗ

[283655: 匿名さん]

>>283649 通りがかりさん

フェラーリなどDQ○車の話題を持ち出す奴は、低学歴かつ田舎者の証明。
外じゃやめた方がいい。

[283656: 匿名さん]

>>283649 通りがかりさん

只のセールスでしよ。しかも下っ端。
こんなものを自慢する感覚が田舎者。
もしかして、あなたは名刺交換したこともないフリーター？

[283657: eマンションさん]

>>283654 匿名さん

キチガイはあんたもだよ
暇なの？

[283658: 口コミ知りたいさん]

>>283651 評判気になるさん

それを見るあなたも底辺

[283659: eマンションさん]

>>283649 通りがかりさん

契約書やカードは
ないんだねw

[283660: 匿名さん]

あらあら戸建さん、今日は相手してくれる人が大勢いてよかったね！

[283661: マンション掲示板さん]

そもそもあおぞら銀行ってw

[283662: 匿名さん]

金融資産のない、生活レベル底辺の郊外住みの嫉妬に狂っての連投は見苦しいねえw
ま、貧乏戸建ての諸君は、まずは都心マンション派のように、フェラーリとかAMGとは言わないまでも、せめてレクサスとか、メルセデスEとかGLEクラス、カイエンやマカン以上の車検証アップしてから意見したらw

[283663: 匿名さん]

戸建とマンションを比較するスレだということも理解できない。

共同住宅は頭悪い住人だらけで大変だな。

[283664: eマンションさん]

>せめてレクサスとか、メルセデスEとかGLEクラス、カイエンやマカン以上の車検証アップしてから

なんか安っぽいラインナップですねえw
うちの地下ガレージだと、フェラーリはスペチアーレやピストなどの1億円超えのSPモデルも多いし、あとアストンヴァンキッシュやベントレーやロールスなど5000万超クラスも多いから、↑みたいな1000万程度の中流ミドルクラスだと恥ずかしいレベルだな、私鉄沿線レベルだと高級車だと感じるのかもだけどw

一事が万事、50億とか300億のマンションとか普通に近所にゴロゴロあると、生活レベルも所有するクルマも郊外住宅街とは桁違いだからね、当然収入も運用金額も然り。

資産は全く相手にならないんだから、もっと郊外の良さとか戸建てのメリットとか、強盗殺人とか最近多くて戸建ては敬遠されてるんだし、何かいい所あるならアピールすればいいw

[283665: 評判気になるさん]

「都心マンション派」とか言ってるけど、マンション住まいでもこの人と同じ側の人はいないよね笑
むしろ自称都心マンション派は環八のキチガイと同じ穴のムジナ。

[283666: 匿名さん]

>>283665 評判気になるさん
っていうか全て環八の自作自演。

[283667: マンション掲示板さん]

平日の昼間に長文投稿してる時点で暇な老人貧乏さんです

[283668: 匿名さん]

>>283664 eマンションさん

ホント暇なんだね

[283669: 匿名さん]

>>283667 マンション掲示板さん
毎日唯一のお楽しみです

[283670: マンコミュファンさん]

>>283664 eマンションさん

あんたは貧乏で決まりだね。
特養に住んでいるの？

[283671: 名無しさん]

>>283667 マンション掲示板さん

あなたはそうなんでしょうねw

専業主婦は子供が通園中は結構暇なんですけど、独居お爺さんだと知らないんでしょうね。
これからオークラでママ友とランチですのでご機嫌ようw

[283672: 匿名さん]

>>283671 名無しさん

おままごと。

[283673: 匿名さん]

>>283671 名無しさん

「ご機嫌よう」って、どんだけ婆さんなんだよ。
ネカマなのか婆さんなのかわからないけど。

[283674: 匿名さん]

この掲示板は暇な爺しかいないから、ネカマはわかりやすい。

[283675: 通りがかりさん]

>資産は全く相手にならないんだから、もっと郊外の良さとか戸建てのメリットとか、強盗殺人とか最近多くて戸建ては敬遠されてるんだし、何かいい所あるならアピールすればいいw

本当にそれ。戸建てのメリットが全然上がらない。耐震性だの実際に来てみなければ分からないし、それより最近首都圏の戸建てを狙った死亡者も出てる緊縛強盗事件の方が、よっぽど怖いだろう戸建て住みは特に。公道からすぐ押し入れちゃう一軒家など、危なすぎて家族で住む気なんか起きないね、コンシェルジュや警備員のいるマンション一択でしょ。高くて手が出ない庶民は戸建てかアパートだろうけど。

[283676: マンション検討中さん]

>>283675 通りがかりさん

ホント暇だね

[283677: マンション検討中さん]

>>283673 匿名さん

育ちが分かるね。娘の通ってる中高は今でも挨拶はご機嫌よう、らしいです。それが伝統なんですけど、公立出の庶民さんだと知らない世界なんでしょうねw

[283678: 口コミ知りたいさん]

>>283673 匿名さん

そいつオバハンこえて80代かもねw

[283679: 匿名さん]

マンションの耐震性が低いのは設計基準から明らかじゃん。
実際に壊れるかどうかは地震の大きさ、スペクトル次第だろうけど。

毎日気を使って暮らさなきゃいけないのと馬鹿住人の存在がストレスになるから生活考えても戸建だけどね。

[283680: マンコミュファンさん]

>>283677 マンション検討中さん

いや、中学から都内の私立だけど。
（自分も子供も）

爺さんの妄想は気持ち悪いから。