4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

ーーー
[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[283539: マンコミュファンさん]

>>283533 名無しさん

10億のマンション5億で出せば1日で売れるでしょ。
10億で出せば時間がかかる。本当にあたま悪いね。

[283540: 検討板ユーザーさん]

>>283534 坪単価比較中さん

住みたいエリアがある。家族構成から必要な広さがある。マンションは予算オーバー。戸建に妥協。はい、論破。

[283541: マンコミュファンさん]

>>283539 マンコミュファンさん

需要があれば相場より高くても売れるだろ
頭悪すぎw

[283542: 評判気になるさん]

>>283541 マンコミュファンさん

言葉足りなすぎる。需要があるって具体的にどういうこと？
どんなに高くても欲しいと思ってる人がいるってこと？？そんな人いないと思うけど。

[283543: 匿名さん]

救いようがないほどに頭の悪い馬鹿っていうのは、自分の馬鹿さ加減にも気がつくことさえできず、真っ当な意見も自分が理解できないから相手を馬鹿と罵ることしかできない。

>>283541・・・お前のことだよ。

需要と供給の関係くらい理解しろよ。
小学生の社会科のレベルだぞ。

[283544: マンコミュファンさん]

マンションって世田谷とか練馬の方が需要があるんだな（笑）

[283545: マンコミュファンさん]

東京都港区の空き家数は約2万戸で空き家率12.4%で、東京23区で2番目に高い空き家率となっています。東京都全体での空き家率が10.8%ですので、平均より高い空き家率です

[283546: 検討板ユーザーさん]

>>283540 検討板ユーザーさん

戸建は郊外でも高嶺の花
庶民は郊外のマンションに妥協

[283547: 検討板ユーザーさん]

港区なんて、所詮田舎者が賃貸暮らしするか、共稼ぎでカツカツローン組んで狭いマンションに妥協して住むような場所。
人生ドブに捨てるも同然
全く魅力無し

[283548: 購入経験者さん]

>>283540 検討板ユーザーさん
戸建に必要なのはのべ床面積だけじゃないし、マンションが子育て世代に不人気なのは狭いという理由だけじゃない。

エリアを固定したら100平米のマンション（マンションにしては広く、1%にも満たない）と延床125平米（誘導居住面積水準で豊かな生活のための最小面積）、土地200平米（小規模住宅用地)の普通の戸建でどちらが高くなるかな？
戸建の上物、外構はとりあえず4000万円の計算でいいよ。

共同住宅自体が妥協の産物。

論破ってバカほど使いたがるね。

[283549: 購入経験者さん]

いつものパターンだとマンションさんは同じ広さではマンションが高いというバカな事を言いだすんだよね。

鉄筋コンクリートで高く上に積み上げた建物と２階建ての戸建を比べるのもバカだし、戸建は駐車場と庭が必要（これが無いと日当たり悪いし、車も置けないし、隣に密着しすぎ）なこともわざと無視するのもバカのすること。

[283550: 検討板ユーザーさん]

4000万で、新築で、家族と住みたい。
郊外の建売くらいしか買えないんじゃない？

ここの戸建ての人はマンションを安いと言うけど、建売戸建ても安いと思うよ。　

（お金がある人は好きにすれば良い。）

[283551: 評判気になるさん]

>>283550 検討板ユーザーさん

郊外のマンションはもっと安いよ

[283552: 匿名さん]

そもそもマンションは田舎出身者か都心で生活する為の救済住居だよ。

だからマンション、車なし、電車通勤が最悪なの。

[283553: 匿名さん]

田舎だけど駅に近い土地は大手HMが確保しちゃうから馬鹿高くなっちゃう。
当然、駅前マンションよりずっと高い。

駅遠マンションとその近所で区画整理された土地に地元工務店で建てた家比べても戸建の方が1千万円くらい高いみたいだね。

結局、マンション建つような同立地で比べたら狭小除けば戸建の方が高くなっちゃう。
共同住宅の方が戸建より高かったら売れないからね。

[283554: 通りがかりさん]

>>283551 評判気になるさん

そのマンションはファミリー向けの新築？

[283555: eマンションさん]

>>283553 匿名さん

じゃあ、このスレタイに合っていてるね。
4000万なら郊外戸建て。

（お金がある人は好きにすれば良い）

[283556: 匿名さん]

>>283547
環八の僻地ゴミに言う資格なし

[283557: 通りがかりさん]

最近の関東の強盗殺人事件。
関東にはマンション膨大な数あるし、でも今回強盗に入られたのは全て、100%、戸建って事実。
ニュースじゃ戸建住み住民が怖がって、セキュリティガラスや監視カメラ購入に走ってるらしい。そんなの気休めで無駄なんだけどね。マンションみたく受付やコンシェルジュ、巡回警備など有人による対策できなきゃ意味なし。
戸建は命の危機もあるリスキーな住宅形態。だから若年層からは人気がないから安いわけ。安くても家族の命考えたら安心なマンション買うよな普通に。マンションは高くなって手が出ない、買えない貧乏人は戸建かアパートだろうがw

[283558: 住宅検討中さん]

>>283557 通りがかりさん

マンション民は貧乏だから戸建てが狙われるの？

[283559: マンコミュファンさん]

>>283558 住宅検討中さん

セキュリティでしょ。

[283560: マンション掲示板さん]

>>283546 検討板ユーザーさん

郊外自体が最大の妥協です。
好きにしたら。

[283561: マンション掲示板さん]

>>283543 匿名さん

同感です。
社会だけでなく算数、理科も苦手だったんだと思うようなレスが多いのも戸建派の特徴ですね。

[283562: 評判気になるさん]

>>283548 購入経験者さん

条件揃えず比較する意味なんてあるの？
ホントバカだね。
都心タワマンだと300億円とかあるけど、
それと比較して欲しいのかな？？
過去に戸建が何度もデータ貼り付けてたけど、
都心でも郊外でも全てのエリアで坪単価マンションの方が高い。予算ない人は戸建です。

[283563: マンション検討中さん]

>>283562 評判気になるさん
条件揃えるって（笑）
そもそも共有部の無い戸建とマンションの条件どうやって揃えるの？
区分所有と所有権をどうやって揃えるの？

[283564: 検討板ユーザーさん]

4000万なら郊外戸建てってことで良いじゃん。

都心に住める人は住めば良いし。
お金ある人は好きにすれば良い。

[283565: 匿名さん]

生涯独身の暇な高齢者同士で、子供がいたらとか、妄想で話してるけど。

あんたたち、単身高齢者が住むならマンションが良いと思うよ、

[283566: 口コミ知りたいさん]

>>283562 評判気になるさん
お前はバカか？
世界見ろ、億万長者は皆金にあかして全員豪邸を建てている。皇居も戸建だ。
そんな自分とは無縁なレアケースで自慢してどうする？

[283567: 評判気になるさん]

>>283564 検討板ユーザーさん

4000万なら郊外でも戸建は無理だが、マンションなら掃いて捨てる程余っている

[283568: 評判気になるさん]

>>283564 検討板ユーザーさん

4000万なら郊外でも戸建は無理だが、マンションなら掃いて捨てる程余っている

[283569: マンション検討中さん]

>>283568 評判気になるさん

安い戸建ていっぱいある。
https://www.homes.co.jp/smp/list/

[283570: マンション掲示板さん]

>>283560 マンション掲示板さん

君はかなりの田舎コンプレックスだな。
上京して余程ひどい目にあったのかい？

[283571: 匿名さん]

>>283563 マンション検討中さん

立地と広さそろえば十分でしょ。
で、その結果、どのエリアでも戸建てが安い。
これが事実です。

[283572: 口コミ知りたいさん]

>>283556 匿名さん

やはり君は田舎者だったのか
道理で(笑笑)

[283573: 口コミ知りたいさん]

>>283556 匿名さん

やはり君は田舎者だったのか
道理で(笑笑)

[283574: 匿名さん]

条件揃えなくてもマンションが高い。
条件揃えてもマンションが高い。
結局、戸建ては安い。

[283575: マンション検討中さん]

リンクちょっと違った。
上手くいかなかった。

[283576: マンション掲示板さん]

>>283571 匿名さん

ペンシル戸建がライバルかい？
戸建の平均土地面積で2階建4LDK、同じ場所で
出せるものなら出してごらん。同じ立地でな。
出せるわけ無いが

[283577: マンション検討中さん]

戸建てもマンションも、高いのもあれば、安いのもある。

[283578: マンション掲示板さん]

麻布でも番町でも、土地面積100平米整形地の築30年の戸建と、同じ町同じ面積、築30年のマンションで比べたらいい。
結果は言わずもがな

[283579: 匿名さん]

なんでそんな必死なのかなぁ、

[283580: eマンションさん]

>>283569 マンション検討中さん

あんたは愛知県出身か笑笑
東京に無理して住まない方がいいと思うよ

[283581: 評判気になるさん]

>>283580 eマンションさん

東京で検索したリンクを貼ったつもりだったけど上手く出来なかったの。
条件無しになってるから、愛知県だけじゃなく他の都道府県も出ちゃってると思う。

[283582: 職人さん]

>>283566 口コミ知りたいさん
「バカをバカだとみなした時点で自分もバカになる…フランスの哲学者が説く｢モラルの低い人間との賢い接し方｣」

引用
https://president.jp/articles/-/67926

[283583: eマンションさん]

>>283582 職人さん

あんたのバカが掲示板見てるみんなに伝染してるってことだね。
荒らしさん。

[283584: マンション検討中さん]

>>283581 評判気になるさん

慣れないことして失敗さしたら逆効果だよ
安い郊外の世田谷区でも横浜市港北区でもいいから、100平米以上の土地で4千万以内の中古戸建探してよ

[283585: 匿名さん]

価格が高い共同住宅なんか魅力が無い
大規模災害で被災したらバーチャルな価値など雲散霧消

[283586: 匿名さん]

田舎から出てきて土地持たない方々が暮らすには集合住宅しか無いのよ

[283587: 名無しさん]

>>283586 匿名さん

子供部屋オジサン発見！

[283588: 匿名さん]

>>283585
だから僻地にすっこんでろ

[283589: 通りがかりさん]

>>283585 匿名さん

魅力があるから高いんだよね。
もう少しまともなレスお願いします。

[283590: 匿名さん]

住居としての人気は無くても限られた土地にたくさん群がれば共同住宅でもね値上がりする。

普通の広さの戸建が到底買えない場所でもマンションなら買えるからね。

[283591: マンション検討中さん]

>>283585 匿名さん

共同住宅は魅力的だから価格が高いんじゃん。
馬鹿なの？
https://www.lvnmatch.jp/column/sell/16595/

大規模災害で被災したら、無事なのはマンションで壊滅的なのは戸建じゃん。
馬鹿なの？

[283592: 匿名さん‐口コミ知りたい]

>>283591 マンション検討中さん


外国人からしたら今1億円の物件でも10年前でも同じ62万ドルだよ。

[283593: マンション検討中さん]

>>283592 匿名さん‐口コミ知りたいさん
で？

[283594: eマンションさん]

>>283591 マンション検討中さん
大地震では耐震等級3の戸建は無傷でマンションは全壊判定が続出というのがこれまでの結果。
設計基準通り。

マンション派はほんとに学ばない。
理解力が著しく低いのが原因なのかもね。

[283595: 建売住宅検討中さん]

>>283593 マンション検討中さん

中国通貨で説明した方がわかりやすかった？

[283596: 通りがかりさん]

>>283595 建売住宅検討中さん

請用中文發言

[283597: 匿名さん]

>>283594
＞理解力が著しく低いのが原因なのかもね。
まさにあなたのこと

[283598: マンション検討中さん]

>>283594 eマンションさん

阪神淡路大震災によって全倒壊・半壊率した建物のうち、約70％が木造建築物。鉄筋コンクリート造は約20％、鉄骨造は約40％となっています。

東日本大震災による木造建物の被害は広範囲にて確認されています。

熊本地震についても、・・・倒壊率は木造が15.2%と最も高く、鉄骨造は3.6％、鉄筋コンクリート造は3.8%でした。

引用
https://www.whalehouse.co.jp/earthquake-resistant-apartment/

[283599: 建売住宅検討中さん]

>>283598 マンション検討中さん

内容が理解出来ないの？

1981年以前の木造住宅がね。

まあマンションのライバルは50年前の木造住宅ですからね。

[283600: マンション検討中さん]

>>283599 建売住宅検討中さん
1981年以前のマンションで全壊判定って何件？

[283601: マンション検討中さん]

>>283599 建売住宅検討中さん
間違え。

1981年「以降」のマンションで全壊判定って何件？

[283602: マンション掲示板さん]

>>283591 マンション検討中さん

大バカに馬鹿と言われてもなあ

[283603: マンコミュファンさん]

>>283602 マンション掲示板さん

どっちもバカでしょ。
子供の喧嘩より酷い。
独居老人って他にすることないの？

[283604: 匿名さん]

地震は決着ついてる。

N値50の強固な地盤で支えるタワマンと表層のゆるゆる地盤で支える戸建では同じ地震が来てもまったく揺れが異なります。
能登地震の際は、石川県志賀町の揺れは2,828ガルを観測。強固な地盤で支える志賀原発は399.3ガルでした。揺れの差、7倍です。一方、耐震等級１と3の違いは1.5倍しかありません。戸建てがタワマンより地震に弱いのは数字で明らかなわけです。
能登地震でN値もくそもない旧耐震のビルが倒れて喜んでる方いるけど、同じ地震で新耐震の戸建ては多数倒壊している。現実から目を住むけてはダメ。繰り返しますが耐震等級３でも１の1.5倍しか強度がない。なのに揺れは7倍。戸建てがマンションに比べていかに地震に弱いか、数字で明らかになりました。
https://www.fepc.or.jp/sp/notojishin/

[283605: 職人さん]

何十メートルも下まで杭を伸ばした杭基礎と直接基礎が全く同じだと思ってるどうしようもないバカ。
比較したのが地震による建物の被害状況ではなく原発敷地とその他の場所の揺れ。

マンションはこんな知能の低い住人ばかりなのだろうか。

[283606: マンション掲示板さん]

>>283605 職人さん
大バカに馬鹿と言われてもなあ

[283607: 職人さん]

>>283606 マンション掲示板さん
最初の２行に反論があるならどうぞ。

出来ないだろうけど。

[283608: 匿名さん]

誰かこの爺( >>283607 )に構ってあげて。
ここしか生きがいないんだから。

[283609: マンション比較中さん]

>>283601 マンション検討中さん
熊本も東日本大震災の仙台も全壊判定に新旧の違い無し。
震度６以上で倒壊してはいけないが、壊れても良いのがマンションの設計基準。

[283610: 名無しさん]

>>283605 職人さん

実はタワマン住民は地震にすごく怯えて暮らしているんだよ

[283611: 匿名さん]

>>283605
カンパチが低能キングｗ

[283612: 匿名さん]

災害の死人は戸建てばかりなのにね

[283613: 職人さん]

戸建は立地も建物の強さもバラバラだからね。

マンションは最新だろうが、10年以上前だろうが設計基準が同じで、大地震で全壊のリスクは残り続ける。

戸建のHMは耐震化向上の競争をしているけど、マンションって付帯設備やロケーションのアピールばかりだよね。

[283614: 名無しさん]

>>283611


貧乏なお前が一番

[283615: 名無しさん]

本人は勿論、親が集合住宅に住むような情けない奴にだけは絶対に娘を嫁に出せないな。
妻もそう言っている。

[283616: eマンションさん]

>>283615 名無しさん

独居老人の妄想なんだろうけど。
もしこんな親なら子供がかわいそう。
いかにも昭和な爺さんってかんじ。
考え方が古臭い。

[283617: マンション検討中さん]

>>283615 名無しさん

毒親っぽい。
モラハラだし毒親だし。
古臭い爺さん。

[283618: 口コミ知りたいさん]

>>283616 eマンションさん

生涯独身のモテない爺さん臭しかしないのよ。
で、いつも理想を語っているんだろうけど。
無理すぎる設定。

[283619: 職人さん]

283604 から反論が無いけど、他のマンション住人共々同レベルなのかね。

[283620: 匿名さん]

>>283619 職人さん

あんたはここでは戸建て派の設定なの？

[283621: 匿名さん]

>>283619 職人さん

マンコミュでおままごとって楽しいの？
毎日おままごとして惨めじゃないの？

[283622: 匿名さん]

反論出来ないから話をそらす
これがマンション住人のクオリティ

[283623: 検討板ユーザーさん]

>>283622 匿名さん

おままごとに付き合わないだけ。
マンション派も戸建て派も両方やっているよね。
こいつ>>283619
毎日毎日自作自演であちこちのスレでおままごとしている暇な爺さん。

[283624: 名無しさん]

今時集合住宅なんて、誰だって住みたくないでしよ。
昭和も爺も関係ない
ま、金がなければ仕方ないが

[283625: マンション掲示板さん]

>>283624 名無しさん

逆だと思うけどね。

[283626: マンション掲示板さん]

ちょいちょい出てくる”モテる”、”モテない”とか多用してる人がいるが、いい大人が使う言葉なのか。
脳内が中高生なのか、おっさんや爺さんが言ってるなら結構キツイ。モテない爺さんとか、言ってて恥ずかしいな。

[283627: 匿名さん]

>>283626 マンション掲示板さん

そう言われるとそうだね。
過去形にしないとだよね。
「モテなかった人生で生涯独身の爺さん」
これが正しいね。

[283628: 匿名さん]

>>283626 マンション掲示板さん

追加で。
おっさんでも爺さんでも、オシャレで清潔感ある人は何歳になってもモテると思う。

その書き込みが、オシャレに無関心で清潔感もない引きこもりの汚い爺さんと、自己紹介しているようなもの。

[283629: 通りがかりさん]

ここの戸建て民はいかにもモテない典型だからw
服はユニクロ、食はチェーン店だし衣食住の知識もセンスも底辺レベル。10年以上落ちの爆安輸入車とか国産車に乗ってて、家は環八という僻地住みが実態の生活レベル。

一方都心マンション住みは、服は伊勢丹メンズやヒルズ、青山、表参道の路面店など、スーツは銀座のテーラーでオーダーってレスあったよね。食は星付きグランメゾンや江戸時代からの老舗料亭まで都心は名店揃い。車も都心では生活必需品ではないから、より趣味性の高いフェラーリやアストン、ベントレーなど値段に関わらずセンス良く乗りこなしている人が多い。そしてそんなエリアからどこでもクルマで至近のマンション。勿論、コンシェルジュや巡回警備でセキュリティ万全の物件で女子ウケもいい。

果たしてどちらがよりモテるか、火を見るより明らかだろうw昭和ジジイは環八から内側には越境禁止とクギ刺されてたよな、環八向こうのダサい田舎女子がお似合いだw

[283630: 職人さん]

モテるとかどうでも良いよ。やっぱり子供いないんだな。

だったらマンションで丁度良いでしょ。

[283631: 名無しさん]

どうでもいい、っていうヤツは実際モテないw
まあ都心には独身既婚問わずモテるヤツがウジャウジャいるから、環八連中は来ない方が身のためだw

[283632: 検討板ユーザーさん]

>>283629 通りがかりさん

で、キミは金融資産どのくらい？

[283633: 通りがかりさん]

>>283632 検討板ユーザーさん

預貯金や株式等の有価証券、海外ファンドの私募債など合わせて邦貨で5億程度ですね。まだ30代なんで、投資も道半ばです。リタイヤまでに金融資産10億と不動産投資で配当と家賃収入で賄い、海外を夫婦で旅するのが楽しみです。
あ、でもその後に親名義の都心の実家や賃貸用不動産など相続すると、更に10億ほどプラスされるけど相続税が怖いなあ。

[283634: マンション検討中さん]

>>283633 通りがかりさん

それだけ金融資産あればもちろんマネーツリーとかマネーフォードなんかのアプリ使ってるよね？
スクショアップしてみてよ

[283635: 通りがかりさん]

マネーツリー？w
あのね、金融資産3億超えたあたりから、ウェルスマネジメントの専属運用担当者が付くんだけど？しかもプライベートエクイティとか私募債は一般向けじゃないから、マネフォなんか項目ないだろう。それ以前にネットの見ず知らずの人に、メリットもなくアップするようなアホはおらんでしょ、住んでる世界もレベルも思考回路も違いすぎるようだね郊外さんとはw

[283636: 名無しさん]

>>283635 通りがかりさん
ハイハイw

[283637: マンション掲示板さん]

>>283635 通りがかりさん

いつもの貧民の作文ですね
おつかれさまw

[283638: 検討板ユーザーさん]

>>283635 通りがかりさん

関西弁で都心の実家って言っても誰も信用しないよ。