別スレ
● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/
4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。
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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得? https://www.e-kodate.com/html/column2_9/
[スレ作成日時]2017-05-20 16:35:14
4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?(戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)
283501:
マンション検討中さん
[2024-10-24 23:07:37]
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283502:
匿名さん
[2024-10-25 05:53:04]
共同住宅より戸建てのほうがいい
共同住宅を持ち家にするような世帯は日本の1割余しかいない 東京でも持ち家は戸建てのほうが多い |
283503:
マンコミュファンさん
[2024-10-25 07:39:33]
>>283491 マンション掲示板さん
99%以上のマンションは狭いし、音の問題は100%避けられない。 |
283504:
評判気になるさん
[2024-10-25 07:44:25]
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283505:
口コミ知りたいさん
[2024-10-25 08:02:45]
>>283504 評判気になるさん
狭い部屋に憧れてたのは小学校の時だけだよ。 うち広すぎて、他の家の子と違うのが嫌だったのもある。 大人になってからは狭いの無理。 マンションでも広めのとこが良い。 音問題は、最上階に住めば気にならない。 |
283506:
匿名さん
[2024-10-25 08:57:09]
音問題って他人の音より周りへの配慮の話なんだけどな。
音は下の階からも伝わるし、運次第。 共同住宅だから仕方ない。 |
283507:
口コミ知りたいさん
[2024-10-25 09:24:37]
>>283506 さん
今住んでるところは音は気にならない。 と言うか、あんまり音は気にしないかな。 配慮はしているよ。 音が鳴らないようなスリッパ履いたり。 ドアの開け閉めもそっとやるし。 そういう生活が習慣になっている。 だから基本的にうちは静か。 ただ、たまぁに物を落としてしまう。 そんな時は「下の人ごめんなさい」って言ってしまう。 言っても聞こえてないけどね。 |
283508:
マンション比較中さん
[2024-10-25 10:19:00]
そういう生活はしたくない。子供がいると特に。
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283509:
マンション検討中さん
[2024-10-25 10:28:54]
郊外なんかに住んだら将来子供から恨まれる。
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283510:
評判気になるさん
[2024-10-25 10:33:00]
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283511:
検討板ユーザーさん
[2024-10-25 10:34:50]
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283512:
口コミ知りたいさん
[2024-10-25 11:17:56]
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283513:
口コミ知りたいさん
[2024-10-25 11:22:48]
集合住宅は子供に恨まれる
売れないから財産分けられないし 一人っ子でも相続放棄した方がマシ。 |
283514:
マンション検討中さん
[2024-10-25 11:28:34]
うちの都心タワマンは購入時の2.5倍に価格上がってるけどね。
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283515:
口コミ知りたいさん
[2024-10-25 11:32:22]
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283516:
検討板ユーザーさん
[2024-10-25 11:43:24]
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283517:
マンション比較中さん
[2024-10-25 11:48:30]
ほとんどのマンション派に当てはまることだね。
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283518:
名無しさん
[2024-10-25 12:05:43]
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283519:
評判気になるさん
[2024-10-25 12:32:09]
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283520:
口コミ知りたいさん
[2024-10-25 12:38:18]
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283521:
通りがかりさん
[2024-10-25 12:48:11]
知り合いが築50年のフルリノベーションマンション買って子供出来たから売ろうとしているが、買値の半額でも1年以上売れていない
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283522:
評判気になるさん
[2024-10-25 12:52:15]
まともな知能があるならバカな妄想ではなくマンションの良さを書こうね。
暮らしの快適さや共同住宅固有の問題がないこと、耐震性を考えたら戸建だな。 |
283523:
評判気になるさん
[2024-10-25 13:01:32]
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283524:
検討板ユーザーさん
[2024-10-25 13:04:22]
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283525:
評判気になるさん
[2024-10-25 13:07:12]
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283526:
マンコミュファンさん
[2024-10-25 14:22:12]
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283527:
マンコミュファンさん
[2024-10-25 15:28:10]
うちの都心タワマンは2.5倍ならその日のうちに売れると思います。不動産は立地。ビンテージマンションと言われてる物件も全て立地が良いです。
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283528:
マンション掲示板さん
[2024-10-25 15:36:38]
>>283527 マンコミュファンさん
でも都心のマンションってデータだと成約日数は世田谷や練馬よりかかってるけどねw https://t23m-navi.jp/magazine/news/yoshikuni-inagaki-1/ |
283529:
検討板ユーザーさん
[2024-10-25 16:03:06]
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283530:
通りがかりさん
[2024-10-25 16:25:16]
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283531:
マンコミュファンさん
[2024-10-25 16:26:36]
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283532:
名無しさん
[2024-10-25 16:50:58]
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283533:
名無しさん
[2024-10-25 17:17:05]
1日で売れると言ったり高額だからなかなか売れないと言ったり…
マンションさんてバカしかいないの? |
283534:
坪単価比較中さん
[2024-10-25 17:21:35]
マンションは4LDKでもなかなか売れないみたいね。
マンションを検討するのは子持ちでも一人っ子が多かったり、広い物件だと戸建と競合したりして需要が減るみたい。 マンションに求められるのは安さ。 標準的な間取りが狭いのも同じ理由だね。 |
283535:
坪単価比較中さん
[2024-10-25 17:23:08]
>>283531 マンコミュファンさん
283527 に言ってあげなよ。 |
283536:
坪単価比較中さん
[2024-10-25 17:26:14]
>>283533 名無しさん
論理的思考が苦手なので仕方ないですね。 これがマンション住人の実態なのかな。 現実はかなり厳しいみたい https://diamond.jp/articles/-/351911 購入するなら共同住宅はパスだわ。 |
283537:
通りがかりさん
[2024-10-25 17:37:03]
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283538:
評判気になるさん
[2024-10-25 17:42:13]
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283539:
マンコミュファンさん
[2024-10-25 17:46:02]
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283540:
検討板ユーザーさん
[2024-10-25 17:47:33]
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283541:
マンコミュファンさん
[2024-10-25 17:54:57]
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283542:
評判気になるさん
[2024-10-25 18:02:33]
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283543:
匿名さん
[2024-10-25 18:10:12]
救いようがないほどに頭の悪い馬鹿っていうのは、自分の馬鹿さ加減にも気がつくことさえできず、真っ当な意見も自分が理解できないから相手を馬鹿と罵ることしかできない。
>>283541・・・お前のことだよ。 需要と供給の関係くらい理解しろよ。 小学生の社会科のレベルだぞ。 |
283544:
マンコミュファンさん
[2024-10-25 18:15:13]
マンションって世田谷とか練馬の方が需要があるんだな(笑)
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283545:
マンコミュファンさん
[2024-10-25 18:18:30]
東京都港区の空き家数は約2万戸で空き家率12.4%で、東京23区で2番目に高い空き家率となっています。東京都全体での空き家率が10.8%ですので、平均より高い空き家率です
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283546:
検討板ユーザーさん
[2024-10-25 18:49:39]
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283547:
検討板ユーザーさん
[2024-10-25 18:53:17]
港区なんて、所詮田舎者が賃貸暮らしするか、共稼ぎでカツカツローン組んで狭いマンションに妥協して住むような場所。
人生ドブに捨てるも同然 全く魅力無し |
283548:
購入経験者さん
[2024-10-25 19:04:39]
>>283540 検討板ユーザーさん
戸建に必要なのはのべ床面積だけじゃないし、マンションが子育て世代に不人気なのは狭いという理由だけじゃない。 エリアを固定したら100平米のマンション(マンションにしては広く、1%にも満たない)と延床125平米(誘導居住面積水準で豊かな生活のための最小面積)、土地200平米(小規模住宅用地)の普通の戸建でどちらが高くなるかな? 戸建の上物、外構はとりあえず4000万円の計算でいいよ。 共同住宅自体が妥協の産物。 論破ってバカほど使いたがるね。 |
283549:
購入経験者さん
[2024-10-25 19:08:58]
いつものパターンだとマンションさんは同じ広さではマンションが高いというバカな事を言いだすんだよね。
鉄筋コンクリートで高く上に積み上げた建物と2階建ての戸建を比べるのもバカだし、戸建は駐車場と庭が必要(これが無いと日当たり悪いし、車も置けないし、隣に密着しすぎ)なこともわざと無視するのもバカのすること。 |
283550:
検討板ユーザーさん
[2024-10-25 21:57:08]
4000万で、新築で、家族と住みたい。
郊外の建売くらいしか買えないんじゃない? ここの戸建ての人はマンションを安いと言うけど、建売戸建ても安いと思うよ。 (お金がある人は好きにすれば良い。) |
283551:
評判気になるさん
[2024-10-25 22:37:45]
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283552:
匿名さん
[2024-10-25 22:54:59]
そもそもマンションは田舎出身者か都心で生活する為の救済住居だよ。
だからマンション、車なし、電車通勤が最悪なの。 |
283553:
匿名さん
[2024-10-25 22:56:28]
田舎だけど駅に近い土地は大手HMが確保しちゃうから馬鹿高くなっちゃう。
当然、駅前マンションよりずっと高い。 駅遠マンションとその近所で区画整理された土地に地元工務店で建てた家比べても戸建の方が1千万円くらい高いみたいだね。 結局、マンション建つような同立地で比べたら狭小除けば戸建の方が高くなっちゃう。 共同住宅の方が戸建より高かったら売れないからね。 |
283554:
通りがかりさん
[2024-10-25 23:00:37]
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283555:
eマンションさん
[2024-10-25 23:04:58]
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283556:
匿名さん
[2024-10-25 23:10:42]
>>283547
環八の僻地ゴミに言う資格なし |
283557:
通りがかりさん
[2024-10-25 23:24:29]
最近の関東の強盗殺人事件。
関東にはマンション膨大な数あるし、でも今回強盗に入られたのは全て、100%、戸建って事実。 ニュースじゃ戸建住み住民が怖がって、セキュリティガラスや監視カメラ購入に走ってるらしい。そんなの気休めで無駄なんだけどね。マンションみたく受付やコンシェルジュ、巡回警備など有人による対策できなきゃ意味なし。 戸建は命の危機もあるリスキーな住宅形態。だから若年層からは人気がないから安いわけ。安くても家族の命考えたら安心なマンション買うよな普通に。マンションは高くなって手が出ない、買えない貧乏人は戸建かアパートだろうがw |
283558:
住宅検討中さん
[2024-10-25 23:44:53]
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283559:
マンコミュファンさん
[2024-10-25 23:50:01]
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283560:
マンション掲示板さん
[2024-10-26 01:38:24]
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283561:
マンション掲示板さん
[2024-10-26 01:41:49]
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283562:
評判気になるさん
[2024-10-26 03:21:03]
>>283548 購入経験者さん
条件揃えず比較する意味なんてあるの? ホントバカだね。 都心タワマンだと300億円とかあるけど、 それと比較して欲しいのかな?? 過去に戸建が何度もデータ貼り付けてたけど、 都心でも郊外でも全てのエリアで坪単価マンションの方が高い。予算ない人は戸建です。 |
283563:
マンション検討中さん
[2024-10-26 07:47:59]
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283564:
検討板ユーザーさん
[2024-10-26 08:07:22]
4000万なら郊外戸建てってことで良いじゃん。
都心に住める人は住めば良いし。 お金ある人は好きにすれば良い。 |
283565:
匿名さん
[2024-10-26 08:15:09]
生涯独身の暇な高齢者同士で、子供がいたらとか、妄想で話してるけど。
あんたたち、単身高齢者が住むならマンションが良いと思うよ、 |
283566:
口コミ知りたいさん
[2024-10-26 10:04:35]
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283567:
評判気になるさん
[2024-10-26 10:07:20]
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283568:
評判気になるさん
[2024-10-26 10:07:21]
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283569:
マンション検討中さん
[2024-10-26 10:13:00]
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283570:
マンション掲示板さん
[2024-10-26 10:13:51]
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283571:
匿名さん
[2024-10-26 10:15:50]
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283572:
口コミ知りたいさん
[2024-10-26 10:16:56]
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283573:
口コミ知りたいさん
[2024-10-26 10:16:56]
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283574:
匿名さん
[2024-10-26 10:17:08]
条件揃えなくてもマンションが高い。
条件揃えてもマンションが高い。 結局、戸建ては安い。 |
283575:
マンション検討中さん
[2024-10-26 10:18:34]
リンクちょっと違った。
上手くいかなかった。 |
283576:
マンション掲示板さん
[2024-10-26 10:22:14]
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283577:
マンション検討中さん
[2024-10-26 10:24:45]
戸建てもマンションも、高いのもあれば、安いのもある。
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283578:
マンション掲示板さん
[2024-10-26 10:28:15]
麻布でも番町でも、土地面積100平米整形地の築30年の戸建と、同じ町同じ面積、築30年のマンションで比べたらいい。
結果は言わずもがな |
283579:
匿名さん
[2024-10-26 10:32:50]
なんでそんな必死なのかなぁ、
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283580:
eマンションさん
[2024-10-26 10:33:21]
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283581:
評判気になるさん
[2024-10-26 10:38:06]
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283582:
職人さん
[2024-10-26 10:55:21]
>>283566 口コミ知りたいさん
「バカをバカだとみなした時点で自分もバカになる…フランスの哲学者が説く「モラルの低い人間との賢い接し方」」 引用 https://president.jp/articles/-/67926 |
283583:
eマンションさん
[2024-10-26 11:22:00]
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283584:
マンション検討中さん
[2024-10-26 11:41:47]
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283585:
匿名さん
[2024-10-26 17:27:44]
価格が高い共同住宅なんか魅力が無い
大規模災害で被災したらバーチャルな価値など雲散霧消 |
283586:
匿名さん
[2024-10-26 18:11:38]
田舎から出てきて土地持たない方々が暮らすには集合住宅しか無いのよ
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283587:
名無しさん
[2024-10-26 18:22:59]
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283588:
匿名さん
[2024-10-26 18:37:57]
>>283585
だから僻地にすっこんでろ |
283589:
通りがかりさん
[2024-10-26 19:23:12]
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283590:
匿名さん
[2024-10-26 20:08:50]
住居としての人気は無くても限られた土地にたくさん群がれば共同住宅でもね値上がりする。
普通の広さの戸建が到底買えない場所でもマンションなら買えるからね。 |
283591:
マンション検討中さん
[2024-10-26 20:17:41]
>>283585 匿名さん
共同住宅は魅力的だから価格が高いんじゃん。 馬鹿なの? https://www.lvnmatch.jp/column/sell/16595/ 大規模災害で被災したら、無事なのはマンションで壊滅的なのは戸建じゃん。 馬鹿なの? |
283592:
匿名さん‐口コミ知りたい
[2024-10-26 20:49:10]
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283593:
マンション検討中さん
[2024-10-26 20:54:11]
>>283592 匿名さん‐口コミ知りたいさん
で? |
283594:
eマンションさん
[2024-10-26 21:00:36]
>>283591 マンション検討中さん
大地震では耐震等級3の戸建は無傷でマンションは全壊判定が続出というのがこれまでの結果。 設計基準通り。 マンション派はほんとに学ばない。 理解力が著しく低いのが原因なのかもね。 |
283595:
建売住宅検討中さん
[2024-10-26 21:04:13]
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283596:
通りがかりさん
[2024-10-27 00:07:24]
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283597:
匿名さん
[2024-10-27 00:25:57]
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283598:
マンション検討中さん
[2024-10-27 08:29:48]
>>283594 eマンションさん
阪神淡路大震災によって全倒壊・半壊率した建物のうち、約70%が木造建築物。鉄筋コンクリート造は約20%、鉄骨造は約40%となっています。 東日本大震災による木造建物の被害は広範囲にて確認されています。 熊本地震についても、・・・倒壊率は木造が15.2%と最も高く、鉄骨造は3.6%、鉄筋コンクリート造は3.8%でした。 引用 https://www.whalehouse.co.jp/earthquake-resistant-apartment/ |
283599:
建売住宅検討中さん
[2024-10-27 08:36:21]
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283600:
マンション検討中さん
[2024-10-27 09:00:04]
>>283599 建売住宅検討中さん
1981年以前のマンションで全壊判定って何件? |
こいつバカ。
このスレは貧乏人どもと言って、ここに書いてる自分も貧乏人と自白している。