4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

ーーー
[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[283401: マンション検討中さん]

>>283400 匿名さん

あんたも言ってることはスレチでしょ。
実際は田舎の貧乏人のくせに。

[283402: マンション掲示板さん]

>>283400 匿名さん

郊外戸建でもうちの都心タワマン並の価格なら良いと思いますよ。不動産は価格なりです。

[283403: 口コミ知りたいさん]

>>283399 口コミ知りたいさん
やっぱり馬鹿なのねw

[283404: 匿名さん]

>>283391：マンコミュファンさん

TESの明細ってどんなの？

[283405: 評判気になるさん]

>>283402 マンション掲示板さん
バカは死ななきゃ治らないかぁ

[283406: 匿名さん]

私も最初に買った都心マンションは現在相場は３倍超えてます。
環八とか僻地に買わなくてよかったと心底思います。

[283407: 匿名さん]

>>283406 匿名さん

不動産は立地が重要ですからね。
私も郊外戸建選択してたら、このスレで都心タワマンネガしてたかも。
想像するだけでゾッとします。
都心タワマン選択した自分を褒めてやりたいです。

[283408: 評判気になるさん]

タワマンを妬んでネガすることだけが唯一の生きがいの人生になっちゃった。

[283409: マンション掲示板さん]

>>283406 匿名さん
だって、元の予算だと環八の戸建買えなかったでしょ？w

[283410: 匿名さん]

でも年金生活になっても月3～4万と固定資産税の支払い続くんですよね。ローン返済終わっても、毎月。

[283411: 通りがかりさん]

>>283410 匿名さん

うちのタワマンはそんな安くないですね
広さによりますが毎月管理費、修繕費、駐車場代で15万位です

[283412: 匿名さん]

>>283411 通りがかりさん

それは狭めマンションだね。

[283413: 購入経験者さん]

確かに。うちの近所の低層より安い
1LDKで湾岸かな

[283414: 購入経験者さん]

>>283406 匿名さん

うちは地価だけで4万倍です
当時、貴方の住むマンションは海の上でした

[283415: マンコミュファンさん]

>>283413 購入経験者さん

武蔵小杉でしょ

[283416: 匿名さん]

>>283414 購入経験者さん

すごーい長生きですね。
幽霊ですか？

[283417: 匿名さん]

埋立には住みません。
尤もカンパチは埋立以下なのが今のヒエラルキーですね

[283418: 匿名さん]

>>283411 通りがかりさん
マンション共用部の無駄なランニングコストを戸建ての購入予算にすればより高額な家が買える

[283419: 検討板ユーザーさん]

>>283418 匿名さん

借りれる額はかわんないよ。

[283420: 名無しさん]

>>283416 匿名さん

バカは無視しましょう。

[283421: 匿名さん]

>>283419 検討板ユーザーさん
>借りれる額はかわんないよ。

まともな戸建てを買うのはマンションの無駄なランニングコスト分も上乗せして借りられる人。

[283422: 匿名さん]

>>283421 匿名さん

4000万じゃまともな戸建ては買えないよ。
（コスト代を上乗せしても）

時代についてこれてる？
まだ昭和だと思ってそうだね。

[283423: 匿名さん]

認知症って最近のことは忘れるけど昔のことは覚えてるらしいし。

昭和の感覚で話してそう。

[283424: 匿名さん]

戸建てのメンテ代も昭和より上がってるよ。
メンテしないの？

[283425: 匿名さん]

新築戸建てなら15年目に屋根と外装やテラスの点検補修で十分
費用は延床100~120㎡の家なら100~150万位
屋根や外装の仕様で作業費は変わるが半分は足場の設置・撤去費用

[283426: 匿名さん]

>>283425 匿名さん

その広さならマンションと変わらないよ？

[283427: 匿名さん]

ここの戸建てが言う「まともな戸建て」って50坪以上の注文戸建てだったはず。
しかも都心。
昭和なら4000万で買えたのかな？

[283428: マンション掲示板さん]

>>283421 匿名さん

なら、マンションでも上乗せして借りられるね。
頭、大丈夫？

[283429: 匿名さん]

残念ながらここの自称タワマンはタワマンに住んでないし、車も持ってない。

[283430: 匿名さん]

そういえば、TESの明細もでてこなかったね。

[283431: 匿名さん]

>>283429 匿名さん

じゃあ自称田園調布だけど、実は田舎のボロ戸建て住みと似たもの同士だね。

[283432: 購入経験者さん]

田園調布とか、証拠資料色々アップしているから本物だろ
マンションの場合、全く生活感の無い一見してインチキと分かる資料しか
出た試しが無い

[283433: 評判気になるさん]

>>283432 購入経験者さん

来た来た。
イカサマ加工写真得意な承認欲求爺さん。

[283434: マンコミュファンさん]

283432は、別人を装った自称田園調布爺。

[283435: 購入経験者さん]

>>283416 匿名さん

代々の土地相続に決まっているだろ

[283436: マンション掲示板さん]

283432 購入経験者さん
↓
こいつ。
１人で何役もこなしてる承認欲求爺さん。
偽造、捏造、得意技。

[283437: 名無しさん]

>>283435 購入経験者さん

バカがレスしてきた。

[283438: 匿名さん]

>>283432
有名な環八パーソナリティ障害さんです

[283439: 匿名さん]

自分の住みたい場所に必要な広さと間取りの新築マンションが無い

[283440: マンション検討中さん]

>>283439 匿名さん

田舎者決定。

[283441: 検討板ユーザーさん]

>>283438 匿名さん

実は関西に住んでるけどね。

[283442: 口コミ知りたいさん]

郊外物件は湾岸埋立地にも負けてるね。

「湾岸タワマンは廃墟化する」揶揄されるも相場は上昇　専門家が予想を外した理由
https://the21.php.co.jp/detail/11406

[283443: eマンションさん]

>>283442 口コミ知りたいさん

あれ？いつも戸建の出すネット記事否定してるよね？
マンションさんは自称専門家のポジトーク信じるんだねw

[283444: 匿名さん]

マンションの価格が上がって喜んで買うのは外国人ぐらい
新築物件は売り出し区画数が激減してるにもかかわらず5~6割前後の契約率で推移して売れていない
共同住宅が高価格を訴求しても需要喚起にはならない

[283445: 匿名さん]

>>283443 eマンションさん

戸建ネット記事の間違いを指摘してる記事でしょ。

[283446: 匿名さん]

>>283444
ぼうらく説信じてたのに、、、
手が届かなくなっちゃってちゅらいね～笑笑笑笑

[283447: 匿名さん]

売れないマンションにどんな高値をつけようが需要と無関係
業者がいくら高値を喧伝しても共同住宅の魅力が増すことなど無く、むしろ逆効果

[283448: 口コミ知りたいさん]

>>283447 匿名さん
馬鹿なの？
需要と供給の関係くらい理解しなよ。
ちゃんと最低限の勉強した方がいいよ。

[283449: 通りがかりさん]

閑散したスレになったねココ。
結局、新規購買層の若年層からは環八とか郊外は全く見向きもされてないって証拠だよね。
書き込みはジジイのみの駄スレだよねココw

[283450: 匿名さん]

>>283447 匿名さん

戸建がバカだとわかる典型的な書き込みですね。

[283451: 匿名さん]

売れないマンションの高値自慢

[283452: 職人さん]

トピック名が古すぎて、そもそも４千万以下の一戸建てを買えるの？まぁ庭なしの狭いやつだったらいけるかも、最近田舎でも７０平米の一戸建てを見たことがある。

[283453: 評判気になるさん]

>>283452 職人さん
ここはもう暇な老人しか残って無いのはレス見れば分かるよ
ここの使命は終わったんじゃない？

[283454: 匿名さん]

>>283440 マンション検討中さん
生まれ育った副都心区には希望に合う新築マンションの間取りなし

[283455: 匿名さん]

>>283454 匿名さん

田舎にお住まいだと選択肢少なくて大変ですね。

[283456: 検討板ユーザーさん]

>>283455 匿名さん

そんなレスしかしないから、まともなコメントがなくなるんだよ。

検討板でもくだらないコメントしかしてないでしょ。

田舎コンプレックスなのは伝わるけども。
バカ丸出しだからやめた方が良い。

[283457: 通りがかりさん]

今日も閑散としてるねココ。
結局、新規購買層の若年層からは環八とか郊外は全く見向きもされてないって証拠。
書き込みは暇ジジイのみ、駄スレだよねココw

[283458: 通りがかりさん]

>>283457 通りがかりさん
でもキミがこの駄スレのメインキャストなんでしょ？

[283459: 匿名さん]

>>283455 匿名さん
共同住宅はバーチャルな都心にしか存在価値が無いらしい
住居ではなく住んでもいないアドレス自慢に執着するだけ

[283460: 匿名さん]

このスレは戸建てもバーチャルでしか話してないでしょ。

[283461: 評判気になるさん]

戸建はメンテとか具体的な話がたびたび出てくるけどね。

[283462: 名無しさん]

>>283461 評判気になるさん

バーチャルは認めちゃったね。

ま、田舎育ちの昭和の爺さんの理想像を語っていた感じだったもんね。

[283463: マンション比較中さん]

昭和だろうが、令和だろうが家族で快適に暮らせるのは戸建。
マンションは二人まで。

[283464: 通りがかりさん]

>>283463 マンション比較中さん

広いマンション買えない低所得者と理解しました。

[283465: マンション比較中さん]

広いマンションより広い戸建のほうが高いよ。

音は伝わるし、共同住宅固有の問題、リスクもあるのに何でわざわざ共同住宅に住みたがるのかね。

[283466: 匿名さん]

>>283464 通りがかりさん
>広いマンション買えない低所得者と理解しました。

戸建て並みの専有面積100㎡以上の区画は新築分譲マンションの1%ほどしかないから、住みたい場所に家族に必要な間取りの区画が存在する確率は皆無に近い。

[283467: 通りがかりさん]

リスク？
関東で最近多発してる凶悪な押し入り強盗。緊縛されて乱暴されて死亡者も出てるのは全て一軒家だよ。ニュース見てないの？
そんな無防備でリスキーな住居に、これから家を買う世代の人でわざわざ好き好んで誰が住みたいと思う？
公道に面して危険な家とか、誰も興味ないよ。
高くなったマンション買えない貧乏人向けだよ戸建て欲しいなんて言ってるのは。

[283468: マンション比較中さん]

日本全国にどれだけ戸建があると思っているの？

マンションは共同管理なので合意形成が困難だったり、住人の高齢化で管理不全に陥るリスクがある。
地震で大きく損傷するリスクだってある。

戸建街の公道なんて住人と配達の車くらいしか通らないんだから危険なんて無いよ。
そんな事心配するなら外は歩けないな。

[283469: 検討板ユーザーさん]

>>283466 匿名さん

1%もあるなら充分選べるじゃん。
お金がない言い訳だよね。

[283470: 匿名さん]

>>283466 匿名さん
狭い共同住宅を買うのは高額な都会の土地を買えない所得層と理解しました。

[283471: マンション比較中さん]

部屋の音が周りに伝わらないマンションは0%
広い土地付きのマンションは0%
管理を他人に依存しないマンションは0%

[283472: マンコミュファンさん]

>>283470 匿名さん

住みたいエリアがある。家族構成から必要な広さがある。マンションは予算オーバー。戸建に妥協。これが一般的です。

[283473: 匿名さん]

>>283469 検討板ユーザーさん
住みたい場所に希望の広さと間取りの区画があるマンションが存在しない
土地が買えずに狭さと間取りに妥協できる者の言い訳でしかない

[283474: 通りがかりさん]

マンション住民60%超が「永住したい」一方で…「隣人トラブル」増加の実態 10/24(木) 18:33 Yahoo!ニュースhttps://news.yahoo.co.jp/articles/2a5ff2f54f3a077bbe767a5bbab7d0de986d...

[283475: 匿名さん]

>>283473 匿名さん

住みたい場所に戸建てないし。
土地も売ってない。
売ってたら買うけど。

[283476: マンション比較中さん]

>>283474 通りがかりさん
マンションは音の問題があるから子育て世代には特に不人気なんだよね。
マナーの悪い住人の共用部の使い方でもストレス溜まるし。

住人が高齢化してくると建物も古くなってきて別な問題も出てくる。

[283477: マンション検討中さん]

>>283476 マンション比較中さん

住み替えればいいだけ。

[283478: マンション検討中さん]

戸建てって、永住目的でしか話してないよね。

[283479: 匿名さん]

>>283467 通りがかりさん

アパート育ち？
まともな普通の戸建知らないんだね
日本の大半は戸建だし、マンションも殺人はある。
そもそも強盗なんて、交通事故や室内転倒死亡事故、風呂の溺死、マンション落下事故と比べれば、ゼロに等しい
下らない心配の典型

[283480: マンション比較中さん]

住人は選べないし、古くなったマンション売ったら次は地価がそこよりだいぶ安いところじゃないと買えない。

だったら最初から賃貸で良いじゃんとなる。

[283481: マンション検討中さん]

何度も答え出てるけど。

予算が、4000万なら郊外戸建て。
金に余裕がある人は好きにすれば良い。

[283482: マンション比較中さん]

>>283478 マンション検討中さん
引っ越し繰り返すのは独り身の発想。

[283483: マンション検討中さん]

>>283482 マンション比較中さん

お金があるかないかでしょ。

[283484: マンション検討中さん]

>>283482 マンション比較中さん

お金がある家は子供は私立に行かせるし。
子供なんてすぐ大きくなる。

子育てしたことないの？
それか相当な貧乏人なんたね。

[283485: マンション比較中さん]

金があるなら自分にとって便利な場所に広い土地買って好きな戸建を建てれば良いってことになる。

毎日音を気にして生活する必要もないし、マナーの悪い住人でストレス抱えることも無いし、メンテは確実に自分（HM任せ）で出来る。

[283486: マンション比較中さん]

>>283484 マンション検討中さん
まだ低学年だが、下の子が高校卒業するのにあと10年以上かかる。
子供の成長を振り返ったらあっという間だが、人生に占める時間という点では全然あっという間じゃない。

安いという点以外にマンションにメリット無しだわ。

[283487: 名無しさん]

>>283478 マンション検討中さん

それだけ快適だからね。広い室内、緑に囲まれた庭、改築や建替えは自由、土地は永久。
立地のいい土地は子供も喜んで相続するからね
マンションは住みづらいのか、すぐ飽きるのか、老朽化する前に売らないとババ掴みになるからか
だからいつも焦って値段気にして売ることばかり考えるんだよね

[283488: 匿名さん]

>>283475 匿名さん
土地は時間をかけて買うもの
生まれ育ちが都会なら土地勘や人脈を使って情報を入手できる
できあいの狭いマンションで妥協できるなら手軽に買える共同住宅にしておきなさい

[283489: 通りがかりさん]

>>283486
昭和の爺さんでしょ。
言葉使いが爺さん。
おままごとのレスは不要。
全く話が通じていないレスだし。
爺さんウザい。

>>283487
うち、実家が都内戸建てだし。
親が土地も持ってるし。
戸建て育ちだからマンションに住みたかった。
子供１人だし、マンションで十分。


爺さんの価値観を押し付けるな。

[283490: マンション比較中さん]

ついでに言うと小さい頃から20代までは人生で非常に長く感じる時期。
自分の人生振り返れば分かるよね。

考え方は人それぞれだが、子供時代をいろいろ我慢させるのは可哀そうだと思う。
遊びだけ考えても家の中と外どっちもマンションは戸建に比べて自由度が非常に小さい。

[283491: マンション掲示板さん]

>>283490 マンション比較中さん

あのさぁ、小さいうちなんて数年なの。
中学になれば電車に乗って通学する。
駅近の利便性高いマンションの方が安心。
昭和の爺さんは近所の学校に通っていたのかもだけど。

何をいろいろ我慢させる？
広いマンションだってあるよ。
知らないの？

[283492: マンション検討中さん]

>>283473 匿名さん

田舎にお住まいと理解しました。

[283493: マンション検討中さん]

>>283491 マンション掲示板さん

同感です。子供も不便な郊外では可哀想。
郊外では大人になってから恥ずかしくて出身地言えないし。

[283494: マンション検討中さん]

結局、不動産は価格なり。
300億のマンションは300億の価値。
4000万の戸建は4000万の価値しかない。
都心タワマンに住んでます。

[283495: 名無しさん]

>>283490 マンション比較中さん

自分の子供の頃ね。
うちね、実家けっこう広いのよ。（都内）
自分の部屋も広かった。
小学校は公立でマンション住みの子もいた。
マンションの狭い部屋が羨ましかった。
子供ってそうじゃない？
隠れ家とか、狭いとこが好きと言うか。
それが小学校時代。

中学から私立で電車通学。
中学にもなれば庭で遊ぶことなんてしない。
虫が家の中に入ってくるのが嫌だった。


子供なんてそんなもの。

[283496: 名無しさん]

ここの戸建て派は、子供時代に狭い団地で育った戸建てに憧れている昭和の爺さんってことだね。

[283497: 通りがかりさん]

>>283479 匿名さん

はあ？喫緊の関東の強盗殺人の話しなんだけど？
関東にはマンション膨大な数あるし、でも今回強盗に入られたのは全て、100%、戸建って事実なんだが。
ニュースじゃ戸建住み住民が怖がって、セキュリティガラスや監視カメラ購入に走ってるらしい。そんなの気休め、無駄なんだけどね。マンションみたく受付やコンシェルジュ、巡回警備など有人による対策できなきゃ意味なし。戸建は命の危機もあるリスキーな住宅形態。だから若年背負うからは人気がない、安いわけ。安くても家族の命考えたらマンション買うよな普通に。高くなったマンション買えない貧乏人は戸建かアパートだろうがw

[283498: マンション比較中さん]

>>283494 マンション検討中さん
「不動産は価格なり。」
唯一の正論。
金のあるやつは戸建でもマンションでも好きなもの選んで買えばいい。
このスレの貧乏人どもはなんの選択の自由さえないから、互いに馬鹿な罵り合いをしてるだけ。

俺はもし１０億以上の金があれば戸建を選ぶだろうが、数億程だからタワマンを選んでる。それだけのこと。

４０００千万円なら？
その程の資産なら将来を考えて資産価値を保つことがより重要なんだから、狭く多少住環境が悪くてもマンションの方がいい。立地の見定めが重要ね。

[283499: 通りがかりさん]

>>283498 マンション比較中さん

何偉そうにしてるの？
ウザいんだけど。

前から金のある奴は好きにすれば良いと結論は出ている。

あんた、なんでいつも偉そうで自己中なの？

[283500: 通りがかりさん]

マジで次長ウザい。

[283501: マンション検討中さん]

>>283498 マンション比較中さん

こいつバカ。
このスレは貧乏人どもと言って、ここに書いてる自分も貧乏人と自白している。

[283502: 匿名さん]

共同住宅より戸建てのほうがいい
共同住宅を持ち家にするような世帯は日本の1割余しかいない
東京でも持ち家は戸建てのほうが多い

[283503: マンコミュファンさん]

>>283491 マンション掲示板さん
99％以上のマンションは狭いし、音の問題は100%避けられない。

[283504: 評判気になるさん]

>>283495 名無しさん
常に狭いところに憧れてたのか？
座布団とか家にあるもので秘密基地とか作るのは楽しかったけとね。
広いほうが遊びの幅も広がる。

だから共同住宅に住めるのかもな。

[283505: 口コミ知りたいさん]

>>283504 評判気になるさん

狭い部屋に憧れてたのは小学校の時だけだよ。
うち広すぎて、他の家の子と違うのが嫌だったのもある。

大人になってからは狭いの無理。
マンションでも広めのとこが良い。


音問題は、最上階に住めば気にならない。

[283506: 匿名さん]

音問題って他人の音より周りへの配慮の話なんだけどな。

音は下の階からも伝わるし、運次第。
共同住宅だから仕方ない。

[283507: 口コミ知りたいさん]

>>283506 さん

今住んでるところは音は気にならない。
と言うか、あんまり音は気にしないかな。

配慮はしているよ。
音が鳴らないようなスリッパ履いたり。
ドアの開け閉めもそっとやるし。
そういう生活が習慣になっている。
だから基本的にうちは静か。
ただ、たまぁに物を落としてしまう。
そんな時は「下の人ごめんなさい」って言ってしまう。
言っても聞こえてないけどね。

[283508: マンション比較中さん]

そういう生活はしたくない。子供がいると特に。

[283509: マンション検討中さん]

郊外なんかに住んだら将来子供から恨まれる。

[283510: 評判気になるさん]

>>283508 マンション比較中さん

子供が小学生までは戸建てだったよ。
今はマンション。

ガサツに育たなくて良いよ。

[283511: 検討板ユーザーさん]

>>283508 マンション比較中さん

生涯独身のあなたには関係ないよね。

[283512: 口コミ知りたいさん]

>>283509 マンション検討中さん

あんたは俺より郊外だろ。
しかも狭い1K賃パン
子供を作る資格すら無し
(どうせ独身だろうけど)

[283513: 口コミ知りたいさん]

集合住宅は子供に恨まれる
売れないから財産分けられないし
一人っ子でも相続放棄した方がマシ。

[283514: マンション検討中さん]

うちの都心タワマンは購入時の2.5倍に価格上がってるけどね。

[283515: 口コミ知りたいさん]

>>283513 口コミ知りたいさん

頭悪すぎなのか、わざと煽っているのか。

[283516: 検討板ユーザーさん]

>>283515 口コミ知りたいさん

頭悪いんだと思う。物事をロジカルに考えられず感情に任せてレスしてるだけかと。

[283517: マンション比較中さん]

ほとんどのマンション派に当てはまることだね。

[283518: 名無しさん]

>>283516 さん

ヤバイですね。

[283519: 評判気になるさん]

>>283515 口コミ知りたいさん

わざと煽るような知能ないかと。

[283520: 口コミ知りたいさん]

>>283519 評判気になるさん

戸建て派は、カンパチと婆さんの２人？

[283521: 通りがかりさん]

知り合いが築50年のフルリノベーションマンション買って子供出来たから売ろうとしているが、買値の半額でも1年以上売れていない

[283522: 評判気になるさん]

まともな知能があるならバカな妄想ではなくマンションの良さを書こうね。

暮らしの快適さや共同住宅固有の問題がないこと、耐震性を考えたら戸建だな。

[283523: 評判気になるさん]

>>283521 通りがかりさん

そんなに古くなっても買う人がいると証明してくれてありがとう。

[283524: 検討板ユーザーさん]

>>283522 評判気になるさん

戸建てはまともな知能じゃないよね？
>>283513

[283525: 評判気になるさん]

それは >>283509 に対する当てつけでしょ。
その類の書き込みはマンション派ばかりだけどな。
マンション派はほとんどそんな書き込みばかり。

[283526: マンコミュファンさん]

>>283523 評判気になるさん

だね、でも半値でも売れないんじゃねw

[283527: マンコミュファンさん]

うちの都心タワマンは2.5倍ならその日のうちに売れると思います。不動産は立地。ビンテージマンションと言われてる物件も全て立地が良いです。

[283528: マンション掲示板さん]

>>283527 マンコミュファンさん
でも都心のマンションってデータだと成約日数は世田谷や練馬よりかかってるけどねw
https://t23m-navi.jp/magazine/news/yoshikuni-inagaki-1/

[283529: 検討板ユーザーさん]

>>283528 マンション掲示板さん
都心ほど成約日数かかっててワロタ

[283530: 通りがかりさん]

>>283529 検討板ユーザーさん

ですね、港区はビリから2番目ですね

[283531: マンコミュファンさん]

>>283528 マンション掲示板さん

高額だから日数かかるの当たりまえの話ですよね。
ホント頭悪い。

[283532: 名無しさん]

>>283531 マンコミュファンさん

なかなか売れないんですね（笑）

[283533: 名無しさん]

1日で売れると言ったり高額だからなかなか売れないと言ったり…
マンションさんてバカしかいないの？

[283534: 坪単価比較中さん]

マンションは4LDKでもなかなか売れないみたいね。
マンションを検討するのは子持ちでも一人っ子が多かったり、広い物件だと戸建と競合したりして需要が減るみたい。

マンションに求められるのは安さ。
標準的な間取りが狭いのも同じ理由だね。

[283535: 坪単価比較中さん]

>>283531 マンコミュファンさん
283527 に言ってあげなよ。

[283536: 坪単価比較中さん]

>>283533 名無しさん
論理的思考が苦手なので仕方ないですね。

これがマンション住人の実態なのかな。
現実はかなり厳しいみたい
https://diamond.jp/articles/-/351911

購入するなら共同住宅はパスだわ。

[283537: 通りがかりさん]

>>283531 マンコミュファンさん

需要があれば高くても売れるだろ
頭悪すぎw

[283538: 評判気になるさん]

>>283537 通りがかりさん

スーパーでブロッコリー買うわけじゃないの。フェラーリやポルシェ、ブロッコリーみたいに買えないでしょ？頭悪すぎる。

[283539: マンコミュファンさん]

>>283533 名無しさん

10億のマンション5億で出せば1日で売れるでしょ。
10億で出せば時間がかかる。本当にあたま悪いね。

[283540: 検討板ユーザーさん]

>>283534 坪単価比較中さん

住みたいエリアがある。家族構成から必要な広さがある。マンションは予算オーバー。戸建に妥協。はい、論破。

[283541: マンコミュファンさん]

>>283539 マンコミュファンさん

需要があれば相場より高くても売れるだろ
頭悪すぎw

[283542: 評判気になるさん]

>>283541 マンコミュファンさん

言葉足りなすぎる。需要があるって具体的にどういうこと？
どんなに高くても欲しいと思ってる人がいるってこと？？そんな人いないと思うけど。

[283543: 匿名さん]

救いようがないほどに頭の悪い馬鹿っていうのは、自分の馬鹿さ加減にも気がつくことさえできず、真っ当な意見も自分が理解できないから相手を馬鹿と罵ることしかできない。

>>283541・・・お前のことだよ。

需要と供給の関係くらい理解しろよ。
小学生の社会科のレベルだぞ。

[283544: マンコミュファンさん]

マンションって世田谷とか練馬の方が需要があるんだな（笑）

[283545: マンコミュファンさん]

東京都港区の空き家数は約2万戸で空き家率12.4%で、東京23区で2番目に高い空き家率となっています。東京都全体での空き家率が10.8%ですので、平均より高い空き家率です

[283546: 検討板ユーザーさん]

>>283540 検討板ユーザーさん

戸建は郊外でも高嶺の花
庶民は郊外のマンションに妥協

[283547: 検討板ユーザーさん]

港区なんて、所詮田舎者が賃貸暮らしするか、共稼ぎでカツカツローン組んで狭いマンションに妥協して住むような場所。
人生ドブに捨てるも同然
全く魅力無し

[283548: 購入経験者さん]

>>283540 検討板ユーザーさん
戸建に必要なのはのべ床面積だけじゃないし、マンションが子育て世代に不人気なのは狭いという理由だけじゃない。

エリアを固定したら100平米のマンション（マンションにしては広く、1%にも満たない）と延床125平米（誘導居住面積水準で豊かな生活のための最小面積）、土地200平米（小規模住宅用地)の普通の戸建でどちらが高くなるかな？
戸建の上物、外構はとりあえず4000万円の計算でいいよ。

共同住宅自体が妥協の産物。

論破ってバカほど使いたがるね。

[283549: 購入経験者さん]

いつものパターンだとマンションさんは同じ広さではマンションが高いというバカな事を言いだすんだよね。

鉄筋コンクリートで高く上に積み上げた建物と２階建ての戸建を比べるのもバカだし、戸建は駐車場と庭が必要（これが無いと日当たり悪いし、車も置けないし、隣に密着しすぎ）なこともわざと無視するのもバカのすること。

[283550: 検討板ユーザーさん]

4000万で、新築で、家族と住みたい。
郊外の建売くらいしか買えないんじゃない？

ここの戸建ての人はマンションを安いと言うけど、建売戸建ても安いと思うよ。　

（お金がある人は好きにすれば良い。）

[283551: 評判気になるさん]

>>283550 検討板ユーザーさん

郊外のマンションはもっと安いよ

[283552: 匿名さん]

そもそもマンションは田舎出身者か都心で生活する為の救済住居だよ。

だからマンション、車なし、電車通勤が最悪なの。

[283553: 匿名さん]

田舎だけど駅に近い土地は大手HMが確保しちゃうから馬鹿高くなっちゃう。
当然、駅前マンションよりずっと高い。

駅遠マンションとその近所で区画整理された土地に地元工務店で建てた家比べても戸建の方が1千万円くらい高いみたいだね。

結局、マンション建つような同立地で比べたら狭小除けば戸建の方が高くなっちゃう。
共同住宅の方が戸建より高かったら売れないからね。

[283554: 通りがかりさん]

>>283551 評判気になるさん

そのマンションはファミリー向けの新築？

[283555: eマンションさん]

>>283553 匿名さん

じゃあ、このスレタイに合っていてるね。
4000万なら郊外戸建て。

（お金がある人は好きにすれば良い）

[283556: 匿名さん]

>>283547
環八の僻地ゴミに言う資格なし

[283557: 通りがかりさん]

最近の関東の強盗殺人事件。
関東にはマンション膨大な数あるし、でも今回強盗に入られたのは全て、100%、戸建って事実。
ニュースじゃ戸建住み住民が怖がって、セキュリティガラスや監視カメラ購入に走ってるらしい。そんなの気休めで無駄なんだけどね。マンションみたく受付やコンシェルジュ、巡回警備など有人による対策できなきゃ意味なし。
戸建は命の危機もあるリスキーな住宅形態。だから若年層からは人気がないから安いわけ。安くても家族の命考えたら安心なマンション買うよな普通に。マンションは高くなって手が出ない、買えない貧乏人は戸建かアパートだろうがw

[283558: 住宅検討中さん]

>>283557 通りがかりさん

マンション民は貧乏だから戸建てが狙われるの？

[283559: マンコミュファンさん]

>>283558 住宅検討中さん

セキュリティでしょ。

[283560: マンション掲示板さん]

>>283546 検討板ユーザーさん

郊外自体が最大の妥協です。
好きにしたら。

[283561: マンション掲示板さん]

>>283543 匿名さん

同感です。
社会だけでなく算数、理科も苦手だったんだと思うようなレスが多いのも戸建派の特徴ですね。

[283562: 評判気になるさん]

>>283548 購入経験者さん

条件揃えず比較する意味なんてあるの？
ホントバカだね。
都心タワマンだと300億円とかあるけど、
それと比較して欲しいのかな？？
過去に戸建が何度もデータ貼り付けてたけど、
都心でも郊外でも全てのエリアで坪単価マンションの方が高い。予算ない人は戸建です。

[283563: マンション検討中さん]

>>283562 評判気になるさん
条件揃えるって（笑）
そもそも共有部の無い戸建とマンションの条件どうやって揃えるの？
区分所有と所有権をどうやって揃えるの？

[283564: 検討板ユーザーさん]

4000万なら郊外戸建てってことで良いじゃん。

都心に住める人は住めば良いし。
お金ある人は好きにすれば良い。

[283565: 匿名さん]

生涯独身の暇な高齢者同士で、子供がいたらとか、妄想で話してるけど。

あんたたち、単身高齢者が住むならマンションが良いと思うよ、

[283566: 口コミ知りたいさん]

>>283562 評判気になるさん
お前はバカか？
世界見ろ、億万長者は皆金にあかして全員豪邸を建てている。皇居も戸建だ。
そんな自分とは無縁なレアケースで自慢してどうする？

[283567: 評判気になるさん]

>>283564 検討板ユーザーさん

4000万なら郊外でも戸建は無理だが、マンションなら掃いて捨てる程余っている

[283568: 評判気になるさん]

>>283564 検討板ユーザーさん

4000万なら郊外でも戸建は無理だが、マンションなら掃いて捨てる程余っている

[283569: マンション検討中さん]

>>283568 評判気になるさん

安い戸建ていっぱいある。
https://www.homes.co.jp/smp/list/

[283570: マンション掲示板さん]

>>283560 マンション掲示板さん

君はかなりの田舎コンプレックスだな。
上京して余程ひどい目にあったのかい？

[283571: 匿名さん]

>>283563 マンション検討中さん

立地と広さそろえば十分でしょ。
で、その結果、どのエリアでも戸建てが安い。
これが事実です。

[283572: 口コミ知りたいさん]

>>283556 匿名さん

やはり君は田舎者だったのか
道理で(笑笑)

[283573: 口コミ知りたいさん]

>>283556 匿名さん

やはり君は田舎者だったのか
道理で(笑笑)

[283574: 匿名さん]

条件揃えなくてもマンションが高い。
条件揃えてもマンションが高い。
結局、戸建ては安い。

[283575: マンション検討中さん]

リンクちょっと違った。
上手くいかなかった。

[283576: マンション掲示板さん]

>>283571 匿名さん

ペンシル戸建がライバルかい？
戸建の平均土地面積で2階建4LDK、同じ場所で
出せるものなら出してごらん。同じ立地でな。
出せるわけ無いが

[283577: マンション検討中さん]

戸建てもマンションも、高いのもあれば、安いのもある。

[283578: マンション掲示板さん]

麻布でも番町でも、土地面積100平米整形地の築30年の戸建と、同じ町同じ面積、築30年のマンションで比べたらいい。
結果は言わずもがな

[283579: 匿名さん]

なんでそんな必死なのかなぁ、

[283580: eマンションさん]

>>283569 マンション検討中さん

あんたは愛知県出身か笑笑
東京に無理して住まない方がいいと思うよ

[283581: 評判気になるさん]

>>283580 eマンションさん

東京で検索したリンクを貼ったつもりだったけど上手く出来なかったの。
条件無しになってるから、愛知県だけじゃなく他の都道府県も出ちゃってると思う。

[283582: 職人さん]

>>283566 口コミ知りたいさん
「バカをバカだとみなした時点で自分もバカになる…フランスの哲学者が説く｢モラルの低い人間との賢い接し方｣」

引用
https://president.jp/articles/-/67926

[283583: eマンションさん]

>>283582 職人さん

あんたのバカが掲示板見てるみんなに伝染してるってことだね。
荒らしさん。

[283584: マンション検討中さん]

>>283581 評判気になるさん

慣れないことして失敗さしたら逆効果だよ
安い郊外の世田谷区でも横浜市港北区でもいいから、100平米以上の土地で4千万以内の中古戸建探してよ

[283585: 匿名さん]

価格が高い共同住宅なんか魅力が無い
大規模災害で被災したらバーチャルな価値など雲散霧消

[283586: 匿名さん]

田舎から出てきて土地持たない方々が暮らすには集合住宅しか無いのよ

[283587: 名無しさん]

>>283586 匿名さん

子供部屋オジサン発見！

[283588: 匿名さん]

>>283585
だから僻地にすっこんでろ

[283589: 通りがかりさん]

>>283585 匿名さん

魅力があるから高いんだよね。
もう少しまともなレスお願いします。

[283590: 匿名さん]

住居としての人気は無くても限られた土地にたくさん群がれば共同住宅でもね値上がりする。

普通の広さの戸建が到底買えない場所でもマンションなら買えるからね。

[283591: マンション検討中さん]

>>283585 匿名さん

共同住宅は魅力的だから価格が高いんじゃん。
馬鹿なの？
https://www.lvnmatch.jp/column/sell/16595/

大規模災害で被災したら、無事なのはマンションで壊滅的なのは戸建じゃん。
馬鹿なの？

[283592: 匿名さん‐口コミ知りたい]

>>283591 マンション検討中さん


外国人からしたら今1億円の物件でも10年前でも同じ62万ドルだよ。

[283593: マンション検討中さん]

>>283592 匿名さん‐口コミ知りたいさん
で？

[283594: eマンションさん]

>>283591 マンション検討中さん
大地震では耐震等級3の戸建は無傷でマンションは全壊判定が続出というのがこれまでの結果。
設計基準通り。

マンション派はほんとに学ばない。
理解力が著しく低いのが原因なのかもね。

[283595: 建売住宅検討中さん]

>>283593 マンション検討中さん

中国通貨で説明した方がわかりやすかった？

[283596: 通りがかりさん]

>>283595 建売住宅検討中さん

請用中文發言

[283597: 匿名さん]

>>283594
＞理解力が著しく低いのが原因なのかもね。
まさにあなたのこと

[283598: マンション検討中さん]

>>283594 eマンションさん

阪神淡路大震災によって全倒壊・半壊率した建物のうち、約70％が木造建築物。鉄筋コンクリート造は約20％、鉄骨造は約40％となっています。

東日本大震災による木造建物の被害は広範囲にて確認されています。

熊本地震についても、・・・倒壊率は木造が15.2%と最も高く、鉄骨造は3.6％、鉄筋コンクリート造は3.8%でした。

引用
https://www.whalehouse.co.jp/earthquake-resistant-apartment/

[283599: 建売住宅検討中さん]

>>283598 マンション検討中さん

内容が理解出来ないの？

1981年以前の木造住宅がね。

まあマンションのライバルは50年前の木造住宅ですからね。

[283600: マンション検討中さん]

>>283599 建売住宅検討中さん
1981年以前のマンションで全壊判定って何件？