4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

ーーー
[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[283399: 口コミ知りたいさん]

>>283398 名無しさん

購入時の2.5倍に価格なりました。
都心タワマン住みです。
もちろん購入時も4000万円では頭金にもなりません。

[283400: 匿名さん]

>>283399 口コミ知りたいさん
所詮は共同住宅なのにスレチの高値を自慢されても訴求力なし
高値で購入するなら戸建て

[283401: マンション検討中さん]

>>283400 匿名さん

あんたも言ってることはスレチでしょ。
実際は田舎の貧乏人のくせに。

[283402: マンション掲示板さん]

>>283400 匿名さん

郊外戸建でもうちの都心タワマン並の価格なら良いと思いますよ。不動産は価格なりです。

[283403: 口コミ知りたいさん]

>>283399 口コミ知りたいさん
やっぱり馬鹿なのねw

[283404: 匿名さん]

>>283391：マンコミュファンさん

TESの明細ってどんなの？

[283405: 評判気になるさん]

>>283402 マンション掲示板さん
バカは死ななきゃ治らないかぁ

[283406: 匿名さん]

私も最初に買った都心マンションは現在相場は３倍超えてます。
環八とか僻地に買わなくてよかったと心底思います。

[283407: 匿名さん]

>>283406 匿名さん

不動産は立地が重要ですからね。
私も郊外戸建選択してたら、このスレで都心タワマンネガしてたかも。
想像するだけでゾッとします。
都心タワマン選択した自分を褒めてやりたいです。

[283408: 評判気になるさん]

タワマンを妬んでネガすることだけが唯一の生きがいの人生になっちゃった。

[283409: マンション掲示板さん]

>>283406 匿名さん
だって、元の予算だと環八の戸建買えなかったでしょ？w

[283410: 匿名さん]

でも年金生活になっても月3～4万と固定資産税の支払い続くんですよね。ローン返済終わっても、毎月。

[283411: 通りがかりさん]

>>283410 匿名さん

うちのタワマンはそんな安くないですね
広さによりますが毎月管理費、修繕費、駐車場代で15万位です

[283412: 匿名さん]

>>283411 通りがかりさん

それは狭めマンションだね。

[283413: 購入経験者さん]

確かに。うちの近所の低層より安い
1LDKで湾岸かな

[283414: 購入経験者さん]

>>283406 匿名さん

うちは地価だけで4万倍です
当時、貴方の住むマンションは海の上でした

[283415: マンコミュファンさん]

>>283413 購入経験者さん

武蔵小杉でしょ

[283416: 匿名さん]

>>283414 購入経験者さん

すごーい長生きですね。
幽霊ですか？

[283417: 匿名さん]

埋立には住みません。
尤もカンパチは埋立以下なのが今のヒエラルキーですね

[283418: 匿名さん]

>>283411 通りがかりさん
マンション共用部の無駄なランニングコストを戸建ての購入予算にすればより高額な家が買える

[283419: 検討板ユーザーさん]

>>283418 匿名さん

借りれる額はかわんないよ。

[283420: 名無しさん]

>>283416 匿名さん

バカは無視しましょう。

[283421: 匿名さん]

>>283419 検討板ユーザーさん
>借りれる額はかわんないよ。

まともな戸建てを買うのはマンションの無駄なランニングコスト分も上乗せして借りられる人。

[283422: 匿名さん]

>>283421 匿名さん

4000万じゃまともな戸建ては買えないよ。
（コスト代を上乗せしても）

時代についてこれてる？
まだ昭和だと思ってそうだね。

[283423: 匿名さん]

認知症って最近のことは忘れるけど昔のことは覚えてるらしいし。

昭和の感覚で話してそう。

[283424: 匿名さん]

戸建てのメンテ代も昭和より上がってるよ。
メンテしないの？

[283425: 匿名さん]

新築戸建てなら15年目に屋根と外装やテラスの点検補修で十分
費用は延床100~120㎡の家なら100~150万位
屋根や外装の仕様で作業費は変わるが半分は足場の設置・撤去費用

[283426: 匿名さん]

>>283425 匿名さん

その広さならマンションと変わらないよ？

[283427: 匿名さん]

ここの戸建てが言う「まともな戸建て」って50坪以上の注文戸建てだったはず。
しかも都心。
昭和なら4000万で買えたのかな？

[283428: マンション掲示板さん]

>>283421 匿名さん

なら、マンションでも上乗せして借りられるね。
頭、大丈夫？

[283429: 匿名さん]

残念ながらここの自称タワマンはタワマンに住んでないし、車も持ってない。

[283430: 匿名さん]

そういえば、TESの明細もでてこなかったね。

[283431: 匿名さん]

>>283429 匿名さん

じゃあ自称田園調布だけど、実は田舎のボロ戸建て住みと似たもの同士だね。

[283432: 購入経験者さん]

田園調布とか、証拠資料色々アップしているから本物だろ
マンションの場合、全く生活感の無い一見してインチキと分かる資料しか
出た試しが無い

[283433: 評判気になるさん]

>>283432 購入経験者さん

来た来た。
イカサマ加工写真得意な承認欲求爺さん。

[283434: マンコミュファンさん]

283432は、別人を装った自称田園調布爺。

[283435: 購入経験者さん]

>>283416 匿名さん

代々の土地相続に決まっているだろ

[283436: マンション掲示板さん]

283432 購入経験者さん
↓
こいつ。
１人で何役もこなしてる承認欲求爺さん。
偽造、捏造、得意技。

[283437: 名無しさん]

>>283435 購入経験者さん

バカがレスしてきた。

[283438: 匿名さん]

>>283432
有名な環八パーソナリティ障害さんです

[283439: 匿名さん]

自分の住みたい場所に必要な広さと間取りの新築マンションが無い

[283440: マンション検討中さん]

>>283439 匿名さん

田舎者決定。

[283441: 検討板ユーザーさん]

>>283438 匿名さん

実は関西に住んでるけどね。

[283442: 口コミ知りたいさん]

郊外物件は湾岸埋立地にも負けてるね。

「湾岸タワマンは廃墟化する」揶揄されるも相場は上昇　専門家が予想を外した理由
https://the21.php.co.jp/detail/11406

[283443: eマンションさん]

>>283442 口コミ知りたいさん

あれ？いつも戸建の出すネット記事否定してるよね？
マンションさんは自称専門家のポジトーク信じるんだねw

[283444: 匿名さん]

マンションの価格が上がって喜んで買うのは外国人ぐらい
新築物件は売り出し区画数が激減してるにもかかわらず5~6割前後の契約率で推移して売れていない
共同住宅が高価格を訴求しても需要喚起にはならない

[283445: 匿名さん]

>>283443 eマンションさん

戸建ネット記事の間違いを指摘してる記事でしょ。

[283446: 匿名さん]

>>283444
ぼうらく説信じてたのに、、、
手が届かなくなっちゃってちゅらいね～笑笑笑笑

[283447: 匿名さん]

売れないマンションにどんな高値をつけようが需要と無関係
業者がいくら高値を喧伝しても共同住宅の魅力が増すことなど無く、むしろ逆効果

[283448: 口コミ知りたいさん]

>>283447 匿名さん
馬鹿なの？
需要と供給の関係くらい理解しなよ。
ちゃんと最低限の勉強した方がいいよ。

[283449: 通りがかりさん]

閑散したスレになったねココ。
結局、新規購買層の若年層からは環八とか郊外は全く見向きもされてないって証拠だよね。
書き込みはジジイのみの駄スレだよねココw

[283450: 匿名さん]

>>283447 匿名さん

戸建がバカだとわかる典型的な書き込みですね。

[283451: 匿名さん]

売れないマンションの高値自慢

[283452: 職人さん]

トピック名が古すぎて、そもそも４千万以下の一戸建てを買えるの？まぁ庭なしの狭いやつだったらいけるかも、最近田舎でも７０平米の一戸建てを見たことがある。

[283453: 評判気になるさん]

>>283452 職人さん
ここはもう暇な老人しか残って無いのはレス見れば分かるよ
ここの使命は終わったんじゃない？

[283454: 匿名さん]

>>283440 マンション検討中さん
生まれ育った副都心区には希望に合う新築マンションの間取りなし

[283455: 匿名さん]

>>283454 匿名さん

田舎にお住まいだと選択肢少なくて大変ですね。

[283456: 検討板ユーザーさん]

>>283455 匿名さん

そんなレスしかしないから、まともなコメントがなくなるんだよ。

検討板でもくだらないコメントしかしてないでしょ。

田舎コンプレックスなのは伝わるけども。
バカ丸出しだからやめた方が良い。

[283457: 通りがかりさん]

今日も閑散としてるねココ。
結局、新規購買層の若年層からは環八とか郊外は全く見向きもされてないって証拠。
書き込みは暇ジジイのみ、駄スレだよねココw

[283458: 通りがかりさん]

>>283457 通りがかりさん
でもキミがこの駄スレのメインキャストなんでしょ？

[283459: 匿名さん]

>>283455 匿名さん
共同住宅はバーチャルな都心にしか存在価値が無いらしい
住居ではなく住んでもいないアドレス自慢に執着するだけ

[283460: 匿名さん]

このスレは戸建てもバーチャルでしか話してないでしょ。

[283461: 評判気になるさん]

戸建はメンテとか具体的な話がたびたび出てくるけどね。

[283462: 名無しさん]

>>283461 評判気になるさん

バーチャルは認めちゃったね。

ま、田舎育ちの昭和の爺さんの理想像を語っていた感じだったもんね。

[283463: マンション比較中さん]

昭和だろうが、令和だろうが家族で快適に暮らせるのは戸建。
マンションは二人まで。

[283464: 通りがかりさん]

>>283463 マンション比較中さん

広いマンション買えない低所得者と理解しました。

[283465: マンション比較中さん]

広いマンションより広い戸建のほうが高いよ。

音は伝わるし、共同住宅固有の問題、リスクもあるのに何でわざわざ共同住宅に住みたがるのかね。

[283466: 匿名さん]

>>283464 通りがかりさん
>広いマンション買えない低所得者と理解しました。

戸建て並みの専有面積100㎡以上の区画は新築分譲マンションの1%ほどしかないから、住みたい場所に家族に必要な間取りの区画が存在する確率は皆無に近い。

[283467: 通りがかりさん]

リスク？
関東で最近多発してる凶悪な押し入り強盗。緊縛されて乱暴されて死亡者も出てるのは全て一軒家だよ。ニュース見てないの？
そんな無防備でリスキーな住居に、これから家を買う世代の人でわざわざ好き好んで誰が住みたいと思う？
公道に面して危険な家とか、誰も興味ないよ。
高くなったマンション買えない貧乏人向けだよ戸建て欲しいなんて言ってるのは。

[283468: マンション比較中さん]

日本全国にどれだけ戸建があると思っているの？

マンションは共同管理なので合意形成が困難だったり、住人の高齢化で管理不全に陥るリスクがある。
地震で大きく損傷するリスクだってある。

戸建街の公道なんて住人と配達の車くらいしか通らないんだから危険なんて無いよ。
そんな事心配するなら外は歩けないな。

[283469: 検討板ユーザーさん]

>>283466 匿名さん

1%もあるなら充分選べるじゃん。
お金がない言い訳だよね。

[283470: 匿名さん]

>>283466 匿名さん
狭い共同住宅を買うのは高額な都会の土地を買えない所得層と理解しました。

[283471: マンション比較中さん]

部屋の音が周りに伝わらないマンションは0%
広い土地付きのマンションは0%
管理を他人に依存しないマンションは0%

[283472: マンコミュファンさん]

>>283470 匿名さん

住みたいエリアがある。家族構成から必要な広さがある。マンションは予算オーバー。戸建に妥協。これが一般的です。

[283473: 匿名さん]

>>283469 検討板ユーザーさん
住みたい場所に希望の広さと間取りの区画があるマンションが存在しない
土地が買えずに狭さと間取りに妥協できる者の言い訳でしかない

[283474: 通りがかりさん]

マンション住民60%超が「永住したい」一方で…「隣人トラブル」増加の実態 10/24(木) 18:33 Yahoo!ニュースhttps://news.yahoo.co.jp/articles/2a5ff2f54f3a077bbe767a5bbab7d0de986d...

[283475: 匿名さん]

>>283473 匿名さん

住みたい場所に戸建てないし。
土地も売ってない。
売ってたら買うけど。

[283476: マンション比較中さん]

>>283474 通りがかりさん
マンションは音の問題があるから子育て世代には特に不人気なんだよね。
マナーの悪い住人の共用部の使い方でもストレス溜まるし。

住人が高齢化してくると建物も古くなってきて別な問題も出てくる。

[283477: マンション検討中さん]

>>283476 マンション比較中さん

住み替えればいいだけ。

[283478: マンション検討中さん]

戸建てって、永住目的でしか話してないよね。

[283479: 匿名さん]

>>283467 通りがかりさん

アパート育ち？
まともな普通の戸建知らないんだね
日本の大半は戸建だし、マンションも殺人はある。
そもそも強盗なんて、交通事故や室内転倒死亡事故、風呂の溺死、マンション落下事故と比べれば、ゼロに等しい
下らない心配の典型

[283480: マンション比較中さん]

住人は選べないし、古くなったマンション売ったら次は地価がそこよりだいぶ安いところじゃないと買えない。

だったら最初から賃貸で良いじゃんとなる。

[283481: マンション検討中さん]

何度も答え出てるけど。

予算が、4000万なら郊外戸建て。
金に余裕がある人は好きにすれば良い。

[283482: マンション比較中さん]

>>283478 マンション検討中さん
引っ越し繰り返すのは独り身の発想。

[283483: マンション検討中さん]

>>283482 マンション比較中さん

お金があるかないかでしょ。

[283484: マンション検討中さん]

>>283482 マンション比較中さん

お金がある家は子供は私立に行かせるし。
子供なんてすぐ大きくなる。

子育てしたことないの？
それか相当な貧乏人なんたね。

[283485: マンション比較中さん]

金があるなら自分にとって便利な場所に広い土地買って好きな戸建を建てれば良いってことになる。

毎日音を気にして生活する必要もないし、マナーの悪い住人でストレス抱えることも無いし、メンテは確実に自分（HM任せ）で出来る。

[283486: マンション比較中さん]

>>283484 マンション検討中さん
まだ低学年だが、下の子が高校卒業するのにあと10年以上かかる。
子供の成長を振り返ったらあっという間だが、人生に占める時間という点では全然あっという間じゃない。

安いという点以外にマンションにメリット無しだわ。

[283487: 名無しさん]

>>283478 マンション検討中さん

それだけ快適だからね。広い室内、緑に囲まれた庭、改築や建替えは自由、土地は永久。
立地のいい土地は子供も喜んで相続するからね
マンションは住みづらいのか、すぐ飽きるのか、老朽化する前に売らないとババ掴みになるからか
だからいつも焦って値段気にして売ることばかり考えるんだよね

[283488: 匿名さん]

>>283475 匿名さん
土地は時間をかけて買うもの
生まれ育ちが都会なら土地勘や人脈を使って情報を入手できる
できあいの狭いマンションで妥協できるなら手軽に買える共同住宅にしておきなさい

[283489: 通りがかりさん]

>>283486
昭和の爺さんでしょ。
言葉使いが爺さん。
おままごとのレスは不要。
全く話が通じていないレスだし。
爺さんウザい。

>>283487
うち、実家が都内戸建てだし。
親が土地も持ってるし。
戸建て育ちだからマンションに住みたかった。
子供１人だし、マンションで十分。


爺さんの価値観を押し付けるな。

[283490: マンション比較中さん]

ついでに言うと小さい頃から20代までは人生で非常に長く感じる時期。
自分の人生振り返れば分かるよね。

考え方は人それぞれだが、子供時代をいろいろ我慢させるのは可哀そうだと思う。
遊びだけ考えても家の中と外どっちもマンションは戸建に比べて自由度が非常に小さい。

[283491: マンション掲示板さん]

>>283490 マンション比較中さん

あのさぁ、小さいうちなんて数年なの。
中学になれば電車に乗って通学する。
駅近の利便性高いマンションの方が安心。
昭和の爺さんは近所の学校に通っていたのかもだけど。

何をいろいろ我慢させる？
広いマンションだってあるよ。
知らないの？

[283492: マンション検討中さん]

>>283473 匿名さん

田舎にお住まいと理解しました。

[283493: マンション検討中さん]

>>283491 マンション掲示板さん

同感です。子供も不便な郊外では可哀想。
郊外では大人になってから恥ずかしくて出身地言えないし。

[283494: マンション検討中さん]

結局、不動産は価格なり。
300億のマンションは300億の価値。
4000万の戸建は4000万の価値しかない。
都心タワマンに住んでます。

[283495: 名無しさん]

>>283490 マンション比較中さん

自分の子供の頃ね。
うちね、実家けっこう広いのよ。（都内）
自分の部屋も広かった。
小学校は公立でマンション住みの子もいた。
マンションの狭い部屋が羨ましかった。
子供ってそうじゃない？
隠れ家とか、狭いとこが好きと言うか。
それが小学校時代。

中学から私立で電車通学。
中学にもなれば庭で遊ぶことなんてしない。
虫が家の中に入ってくるのが嫌だった。


子供なんてそんなもの。

[283496: 名無しさん]

ここの戸建て派は、子供時代に狭い団地で育った戸建てに憧れている昭和の爺さんってことだね。

[283497: 通りがかりさん]

>>283479 匿名さん

はあ？喫緊の関東の強盗殺人の話しなんだけど？
関東にはマンション膨大な数あるし、でも今回強盗に入られたのは全て、100%、戸建って事実なんだが。
ニュースじゃ戸建住み住民が怖がって、セキュリティガラスや監視カメラ購入に走ってるらしい。そんなの気休め、無駄なんだけどね。マンションみたく受付やコンシェルジュ、巡回警備など有人による対策できなきゃ意味なし。戸建は命の危機もあるリスキーな住宅形態。だから若年背負うからは人気がない、安いわけ。安くても家族の命考えたらマンション買うよな普通に。高くなったマンション買えない貧乏人は戸建かアパートだろうがw

[283498: マンション比較中さん]

>>283494 マンション検討中さん
「不動産は価格なり。」
唯一の正論。
金のあるやつは戸建でもマンションでも好きなもの選んで買えばいい。
このスレの貧乏人どもはなんの選択の自由さえないから、互いに馬鹿な罵り合いをしてるだけ。

俺はもし１０億以上の金があれば戸建を選ぶだろうが、数億程だからタワマンを選んでる。それだけのこと。

４０００千万円なら？
その程の資産なら将来を考えて資産価値を保つことがより重要なんだから、狭く多少住環境が悪くてもマンションの方がいい。立地の見定めが重要ね。