4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

ーーー
[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[283179: 評判気になるさん]

超富裕層はタワマンに住まない
実際に本物の超富裕層が好むのは、落ち着いた住宅地だ。世間がタワマンを富の象徴と見るなか、実は超富裕層の多くはタワマンにあまり興味を示さない。リスクとリターンが割に合わないのに加え、タワマン周辺の密集した環境や、他人と何度も顔を合わせるエレベーターや廊下は、彼らにとって耐え難い居心地の悪さを感じるのだという。
https://news.yahoo.co.jp/articles/a12f809a8fe5351c2ab2983f82083a9a1b2a...

この中で一つだけ間違っている部分がある。
「世間がタワマンを富の象徴と見る」というのは、既に過去の話
うちの周り（会社関係も友人も）じゃ、寧ろ重い十字架の象徴として、気の毒がられている

[283180: 匿名さん]

カンパチゴミ
無駄なあがきｗ

[283181: 名無しさん]

郊外戸建は昔から負動産だけどね。

[283182: 評判気になるさん]

今はどのマンションも管理費や修繕積立金の
「値上げラッシュ」になってきています。
特に築十数年になった湾岸タワマンは酷そうな感じです。
その内、湾岸タワマンは「管理費が高い」という
イメージが定着してしまうのではないでしょうか。

有体に言ってしまえば、とっとと売りましょう‥です。
地震がきたり、台湾有事が起こったり、金利が上がると
もっとも価格が下がりやすいのが湾岸タワマンです。
そうでなくてもアホバカか見栄っ張りが住むところ、
というイメージが広がりつつあります・・・

これもあるブログの引用　出所は敢えて言わないが
タワマン民ならわかるでしょｗ

[283183: 評判気になるさん]

貧乏人はいつまでも集合住宅

[283184: 匿名さん]

>>283180

オマエの場合
クズ，カビ、ダニ、ウンコだな

[283185: 検討板ユーザーさん]

>>283179 評判気になるさん

ふーん。
あんた会社勤めなんだ。
じゃ、貧乏人だね。

貧乏人が書いてる記事を、貧乏人が参考にする。

面白い。

[283186: マンション掲示板さん]

>>283183 評判気になるさん

そうなの？
理由を説明して。

[283187: 通りがかりさん]

>>283184 匿名さん

カンパチと言われ、ムキになってそのレス？

あんたはどう見ても社会の底辺だね。

もしかしてあんた、噂の匿名ちゃん？

ヤバっ。

[283188: 通りがかりさん]

自称田園調布＝噂の匿名ちゃん？

[283189: 匿名さん]

驚くほどクソみたいな住人が、掃き溜めのような集合住宅にウジ虫のようにウヨウヨ住んでいるのがマンション(笑)
今や高齢者と外国人の巣♪

[283190: 通りがかりさん]

>>283189 匿名さん

匿名ちゃん

[283191: 評判気になるさん]

>>283189 匿名さん

くだらないから、それで良いんじゃない。
生きるの頑張って。

[283192: 匿名さん]

都心タワマンの気にいっているところ
・高層なので眺望が良い。
・窓がワイドスパンで開放感がある。更に床から天井までほぼ窓です。
・高層なので虫が来ない（網戸不要）。虫苦手な人には特に良いと思います。
・高層なので空気がきれい（pm2.5、排ガス、花粉、黄砂等空気より重いため）→低層に住んでいた頃と比べてバルコニーの手すりの清掃頻度が明らかに減りました。
・ワイドスパンなので全室南向きで日当たりが良い。
・高級ホテル並みの豪華な吹き抜けエントランス。床、壁、総大理石です。
・コンシェルジュサービス。因みにうちのタワマンは3名体制です。
・ポーターサービス（車寄せから部屋まで荷物を運んでくれる）。
・24hゴミ出し可能で、かつ、ディスポーザーがあるため衛生的。
・24h有人警備。緊急ボタン一つで部屋まで駆けつけてくれる。何重ものオートロック。敷地内、建物内にたくさんある防犯カメラを警備員がリアルタイムで24h監視している。警備員の敷地周辺、敷地内、建物内のパトロール。部屋の防犯システム→中身内緒です。
・駅近。
・駅からの動線にスーパー、コンビニ、薬局、クリニックがある。
・クリニックが遅くまでやってるから会社帰りに寄れて便利。
・スーパー近いから妻は1日2回スーパーに行くこともある。つまりいつも新鮮な食材を使った料理を食べられる。コンビニは徒歩10秒。
・徒歩5分圏内でなんでも揃う。
・飲食店も豊富。妻も土，日，家事休みなので飲食店のバリエーションが大事。徒歩5分圏内ならなんでも揃うけど、徒歩2分圏内でもイタリアン、フレンチ、鉄板焼き、焼肉、寿司、中華、ラーメン、蕎麦、インド料理、ベトナム料理、小洒落たカフェ等、一通り揃っているのも良いところ。
・タワーパーキング。車、傷つけられる心配も盗難の心配もないし汚れない。
・洗車場と高圧洗浄機。高圧洗浄機はコースいろいろ選べます。洗車場によくあるやつと同じですね。因みに洗車場は屋内なので雨の日でもストレスなく洗車できます。
・敷地内の常に整備された植栽。都心にいながらラウンジのソファからコーヒー飲みながら敷地の美しく広大な緑を楽しめる。部屋からの眺望、ラウンジからの緑、どちらも楽しめるのが実は一番のお気に入りかも。
・第１種換気なのでエコで夏涼しく冬暖かい。
・宅配ボックスも便利。
・宅配便を時間気にせずコンシェルジュから送ることができるのも意外に便利。
・各部屋専用の自転車置き場（鍵もかけられるから盗難の心配もない）
・レンタル電気自転車も便利。いつも整備されていて綺麗。自分で整備する必要なし。
・タワマンと直接関係ありませんが、都内の赤いレンタル自転車が便利。ポートも多くて目的地で乗り捨てできるので良い。Luupも普及してきたので、利用してみたい。go taxiも便利、都心なので呼べばすぐ来る。コンシェルジュにお願いしてタクシー呼ぶのも便利ですけどね。
・都心は道路も空いていて車移動にも便利。

賃貸でも構わないから一度はタワマン生活経験した方が良いですよ。
住宅に対する価値観変わると思います。百聞は一見に如かず。

[283193: 匿名]

>>283192 匿名さん

でもきみタワマンに住んでないし、車もないじゃん。

何の書き込み？

[283194: 匿名さん]

>>283193 匿名さん

都心タワマンとポルシェが羨ましいの？

[283195: 匿名さん]

>>282800 匿名さん

星付きレストランと言えば・・・

マンション派→ミシュラン星付き
戸建派→日本衛生協会星付き

[283196: 匿名さん]

>>283193 匿名さん


ポルシェ持ってるなら１０月の初めにポルシェからメール届いてますよね？
内容言えますか？？

[283197: 匿名さん]

ポルシェなら新型じゃなくても恥ずかしくないかもね。
古いsuvは恥ずかしいけど。

[283198: 匿名]

>>283194 匿名さん

だからきみはタワマンでもないし、ポルシェも持ってないし。

頭大丈夫？

[283199: 口コミ知りたいさん]

>>283198 匿名さん

そうなの？
そういうあなたはどこ住まい？

[283200: 匿名さん]

>>283198 匿名さん

メールの内容わかりませんよね。

[283201: 検討板ユーザーさん]

>>283192 匿名さん

次長みたいな内容だね。

[283202: 匿名さん]

>>283198 匿名さん

都心タワマンとポルシェへの妬みが聞けて嬉しいです。
周囲の人には自慢しないので。

[283203: 匿名さん]

>>283198 匿名さん

エルメスも貴方には売ってくれないと思う。

[283204: 匿名さん]

>>283197 匿名さん

わかってるね～。

[283205: 匿名]

>>283202 匿名さん

妬みもなにも、きみスーパーのスイカの写真しかアップしてないよ。

[283206: 匿名さん]

>>283205 匿名さん

それって都心タワマンとポルシェへの妬み認めてますよ。

[283207: 匿名さん]

>>283205 匿名さん

で、いつになったらポルシェからのメールの内容教えてくれるのかな。

[283208: 匿名さん]

>>283205 匿名さん

ところで、日本衛生協会星付きレストランってどうなの？

[283209: 匿名]

ここのマンション派はタワマンでもないし、ボルシェも持ってないから、誤魔化そうと必死だね。（笑）

[283210: 匿名さん]

>>283209 匿名さん

妬み投稿ありがとう。
もっとちょうだいｗ

[283211: 匿名]

>>283210 匿名さん

タワマンでもなしい、ボルシェも持ってないの認めたのね。

[283212: 匿名さん]

>>283192 匿名さん

タワマンの良さが簡潔にまとめられてると思うんだけど、
１００字超えると読めない人もいるみたいなので、１つずつ紹介しようかなあ。

・高層なので眺望が良い。

[283213: 匿名さん]

>>283208 匿名さん

郊外戸建てのお勧めはファミレスでしょ。
というか、郊外にはファミレスしかない。
子供が味音痴になりそうで心配だけどね。

[283214: 匿名さん]

・都心タワマン×ポルシェ×エルメス×ミシュラン星付き

・郊外戸建×国産車×国産バッグ×日本衛生協会星付き

ん～。こんな感じかな。

[283215: 匿名さん]

こっちの方が正確か。

・都心タワマン×ポルシェ×エルメス×ミシュラン星付き

・郊外戸建×国産車×made in chinaのバッグ×日本衛生協会星付き

[283216: マンコミュファンさん]

>>283215 匿名さん

国産中古車だよ。

[283217: 匿名]

ここのマンション派はタワマン、ポルシェは妄想

現実はスーパーのスイカとショーケースのケーキのみだよ。

[283218: 匿名さん]

>>283217 匿名さん

戸建てはインチキ画像しか出してないから人のこと言える立場じゃないでしょ。

スイカとケーキの方がかわいい。

[283219: TJD]

全て私が悪いので、何を言われても構いません。
ポスティングさせていただきます。
左手さんは、直接だと迷惑でしょうか？
顔も見たくないのであれば、ポスティングしておきます
直接謝るのが筋だと思っていますが、お宅様のお気持ちもございますので、どちらかご指示してくだされば、その通りに致します。

[283220: 匿名さん]

>>・高層なので眺望が良い。

・高層なので大規模修繕が困難で耐震強度も弱い。

[283221: 匿名さん]

驚くほどクソみたいな住人が、掃き溜めのような集合住宅にウジ虫のようにウヨウヨ住んでいるのがマンション(笑)
今や高齢者と外国人の巣♪

[283222: eマンションさん]

>>283221 匿名さん

そっか。
高齢者のあなたには、高齢者に人気のマンションが買えないから、住みたくても住めないのか。
それで嫌がらせ。
悲しいね。
お金がない老後ってかわいそう。

[283223: 匿名さん]

高齢者。

お金がある人はマンションへ。
お金がない人はメンテ出来ないままボロ戸建て。

なるほどね。

[283224: 匿名さん]

昭和の団地と同じだよな♪
結局は戸建てが普遍性を保ち、マンションや団地は高齢者と外国人の巣になるw

[283225: 匿名さん]

マンションなら、これらのデメリットを踏まえて検討しないとな

1.騒音トラブルが発生しやすい
2.面倒な管理組合や理事に強制参加させられる
3.おかしな住人が同じマンションに住んでいる確率が異様に高い
4.管理費や修繕積立金がかかる
5.駐車場代が別でかかる
6.近隣住民との関係が希薄になりやすい
7.リフォームやリノベーションが自由にできない
8.子供が落下事故で命を落としやすい
9.管理規約で生活に制限が生じる
10.使用済み生理用品の画像を意気揚々とスレにアップできる住人がウヨウヨ住んでいる

[283226: 匿名さん]

お金があっても集合住宅で他人と共生するのは…
特に最近は中国など日本人じゃない方も多いので。

[283227: 匿名さん]

>>283222 eマンションさん
戸建て様に嫌がらせしてる自分は棚上げ？
そもそも本当の事を言われて嫌がらせと感じるのは、
自分自身も認めてるからなんだよね♪
戸建てと違いマンションは他人と財産を共有し1つ屋根の下に暮らす「集合住宅」だと言う事を自覚せよ！

[283228: 匿名さん]

>>283223 匿名さん
ほんと、それね。
メンテ出来ないままボロ戸建ての人の断末魔の叫びがこのスレのコメントなんだよ。

[283229: 評判気になるさん]

>>283228 匿名さん

8月に10年点検が終わりました。未だに修繕費ゼロです。
予定では30年目にコーキングと外壁塗装をします。
それにしても10年前の土地や建築費が安い時に建てとてもラッキーでした。今なら同じ仕様で建築費が約2倍位、土地も2倍近くになるらしいです。

[283230: 匿名さん]

>>283229 評判気になるさん
あっ、そう・・・
で？

なんでそんな必死なん？

[283231: マンション掲示板さん]

>>283220 匿名さん　さん

大規模修繕終わって新築みたいに戻りました。
地震に対しては戸建より安全であることを過去に説明しているので割愛します。

[283232: 評判気になるさん]

>>283229 評判気になるさん

安戸建てに住んでるんですね。
同情します。
都心タワマン住みです。

[283233: マンション掲示板さん]

>>283228 匿名さん

同感です。
修繕費気にする人は戸建が良いと思います。

[283234: 通りがかりさん]

金があるなら、外断熱の壁式RC住宅を建てろっつうの
全ての災害に強く、防音性が高い
高気密で高断熱

なんで集合住宅に住まんといかんのだ？

[283235: 匿名さん]

>>283230 匿名さん

もちろん管理費もないです。

[283236: 匿名]

集合住宅は外国人と田舎出身の住居だよ。

[283237: 匿名]

>>283233 マンション掲示板さん

だからきみはタワマンでもないし、車も持ってないから。

頭おかしいの？

[283238: マンション検討中さん]

>>283232 評判気になるさん
今なら同じ仕様だと建坪50坪で建築費が1億位かかりそれ以外で外構と地盤改良費用らしいので10年前に建ててラッキーでした。

[283239: 戸建て]

>>283232 評判気になるさん

そんなに戸建てが羨ましいの？

自分がタワマン設定でないとやってられないの？

[283240: eマンションさん]

>>283239 戸建てさん

脳が古いからタワマンだと威張れるって思ってるんです
50年後、100年後のタワマンが楽しみですね。
日本初のタワマンの与野ハウスは問題山積らしいですが
https://news.yahoo.co.jp/articles/85db455a166d29021b60f1c9657639122f3c...

[283241: 通りがかりさん]

>>283239 戸建てさん

戸建羨ましくないです。
なので同情するとレスしました。

[283242: マンコミュファンさん]

>>283241 通りがかりさん

こういった投稿をわざわざすること自体
戸建が羨ましいってことの証明

[283243: 匿名さん]

金があるやつはマンションでも戸建でも好きな方を買えばいい。
これ以外の結論はないのに、ギャーギャーいってるのは金のない自分の人生に不満がある証拠。

[283244: 匿名さん]

金ある奴はマンションを所有しても自分じゃ住まないよ。
修繕費なんて戸建てなら自由自在。自分の家に使え選択できる。
マンションじゃ踏み倒す奴はいるし、他人の部屋や共用部も賄う事に。
そもそも使わない施設に金をかけるバカがマンションだろ？

[283245: 匿名さん]

金の問題より住人の質…
こんな奴がゴロゴロ住んでいるのが集合住宅なんだぜ？

[283246: 匿名さん]

>>283245 匿名さん
何こいつ？！
本物のキチガイやんけ。

[283247: 職人さん]

>>283246 匿名さん
自称世田谷戸建住まいの気狂いは論破されたり追い詰められると毎回発狂してこの写真をあげる。完全に病んでる。怖っ。

[283248: eマンションさん]

>>283242 マンコミュファンさん

じゃあ、これからは安戸建ての写真投稿されても無視するので気にしないでね。

[283249: 検討板ユーザーさん]

>>283248 eマンションさん

どうぞどうぞ

[283250: 匿名さん]

>>283236 匿名さん

変えたの？
昨日までは高齢者と言っていたのに。

高齢者は戸建てからマンションに住み替える人が多いけど、貧乏は住み替えられずメンテ出来ずボロ戸建て。

ボロ戸建てたくさんあるよね。

[283251: 匿名さん]

ここって老害掲示板でしょ。

高齢者しかいないし。
若いフリしたり、自作自演してる人もいるし。

[283252: 匿名さん]

高齢者のマンションさんが使用済み生理用品の画像をアップするスレ。
オエ～！ マジもんの異常者＝マンション

[283253: 匿名さん]

>>269744
>>269735
確かに、マンションさんが戸建てさんに生理用品をアップしてイキってますね～(笑)

[283254: 匿名さん]

>>283250 匿名さん
>高齢者は戸建てからマンションに住み替える人が多いけど

高齢者が戸建てから住み替えるのは介護施設
日常の外出や介護施設の送迎車に乗るのに、共用部の長距離移動が必要なマンションなんかに住み替える高齢者はいない

[283255: 匿名さん]

最近は高齢者向け老人ホーム型マンションが大半じゃない？

[283256: 匿名さん]

マンションのMR行くとほぼ高齢者。（見た目で判断。還暦前後の人も私から見たら高齢者）
私と同世代くらいの人は高齢の親と一緒に来ていたり。
今まで私が行ったMRでは私が一番若い。（現役世代）

そういうのを見ると、高齢者マンションなのかなぁって思ったりする。

[283257: eマンションさん]

>>283254 匿名さん

後期高齢者のことを言ってない。

[283258: 匿名さん]

高齢になれば耳も遠くなるし、感覚が鈍くなるから騒音も気にならない。
暇をもて余してるから面倒な管理組合も負担にならない。
孤独四しても臭いや下の階に異変が起きて気づいてもらえるとかメリットがあるからじゃない？

[283259: eマンションさん]

うちの都心タワマンは子供で溢れてるけどね。
うちの子、郊外戸建の子供より友達多いと思います。社会性を学べるし、勉強でもスポーツでもライバル多くて必死に頑張ってます！

[283260: マンコミュファンさん]

>>283259 eマンションさん

高齢者のこういう系の投稿は嘘バレバレなのよ。

[283261: eマンションさん]

>>283259 eマンションさん

因みにほとんどの子供がエレベーター乗る時、しっかり挨拶するので雰囲気とても良いです。

[283262: eマンションさん]

>>283261 eマンションさん

私がMR行ってるマンションって、都心、都心近郊しか見てないのよ。

ジジババしかいない。

たまに親と一緒に来ている人いるけど。
親が住むのではなく、親に買って貰ってる側なのかな。

[283263: eマンションさん]

いや、でも営業さんも、「年配で経営者が多い」と言っていた。
だいたいどこの物件でも。

[283264: 検討板ユーザーさん]

>>283262 eマンションさん

最近タワマン高いから金持ち老人しか買えないのかな？
うちの都心タワマンは購入時の2.5倍になってるしね。

[283265: eマンションさん]

>>283261 eマンションさん

うちのマンションは挨拶禁止です

[283266: eマンションさん]

>>283264 検討板ユーザーさん

うちのマンションは購入時の2/3位ですね。
まっ、永住なんで気にしませんけど

[283267: マンコミュファンさん]

>>283263 eマンションさん

子供用に買ってるんだね。
不動産会社に聞いたことある。

[283268: 匿名さん]

ということは、富裕層は子供にポンっと億単位のマンションを買ってあげてるってことだよね。

これで自称富裕層の貧乏戸建ては納得したかな？

[283269: 匿名さん]

まともな子供はマンションじゃ育たないよ♪

[283270: 匿名さん]

相変わらず嘘吐きマンションだね～
データではマンション＝高齢者

70歳代以上は「マンション居住」の割合が多い？ 高齢者がマンションを選ぶ理由を考察！

https://financial-field.com/oldage/entry-151103

[283271: 匿名さん]

高齢者と外国人ばかりなんて、昭和の団地化してるな～
挨拶とかニーハオか？

[283272: 検討板ユーザーさん]

>>283270 匿名さん

おー。

じゃあ戸建てに住む高齢者はやっぱり貧乏人。

[283273: マンコミュファンさん]

>>283271 匿名さん

貧乏人のボロ戸建て悲しいね。

[283274: 匿名さん]

カンパチごみ
マンションに完敗

[283275: 匿名さん]

>>283268 匿名さん

相続も兼ねてるのかもね。
因みにうちの都心タワマンは朝、エントランス、子供やお見送りするお母さん多いけど、お迎えの車が多いのも事実です。青いナンバープレートの車も見かけますしね。

[283276: マンション検討中さん]

>>283275 匿名さん
朝からごちゃごちゃしていてイヤですね

[283277: 匿名さん]

>>283247 職人さん
やばいね。自分のやってることの異常さに気がついてない。

[283278: 匿名]

>>283273 マンコミュファンさん

マンションのライバルは50年前の戸建て。