4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[283139: 評判気になるさん]

タマホームあたりの決算を見ると注文住宅市場は完全に氏んですな。
受注が年々減ってる。

[283140: eマンションさん]

>>283139 評判気になるさん
タマホームみたいな建売レベルの会社だからでは？

最高売上が続出 2023年度ハウスメーカー決算https://htonline.sohjusha.co.jp/683-006/

[283141: 口コミ知りたいさん]

お察しの通り、特にマンション派は，東京の事を欲知らない田舎者で世間知らずみたいですね
黙っていればいいものを、誤った推測だらけの情報をまき散らすのは流石に看過できません
これでも読んで（ちゃんと買って）、東京の常識を理解してください
↓
https://presidentstore.jp/item/012420.html

[283142: マンション検討中さん]

>>283141 口コミ知りたいさん

貴方が本当のお金持ちでないことは理解できました。

[283143: 匿名さん]

>>283140 eマンションさん
注文住宅部門は儲かってないw

[283144: eマンションさん]

都内のたいして土地が高くないエリアの普通の注文住宅ですら1.6億なんだから都内で戸建は無理な時代
https://youtu.be/heu_Bb3o2rw?si=hM_T2nhbYEhWXToN

[283145: 通りがかりさん]

>>283143 匿名さん

もう坪単価が高くなりすぎて庶民はハウスメーカーで建てられないんですね

[283146: 口コミ知りたいさん]

>>283142 マンション検討中さん

ハイハイ　そう思って下さって結構ですｗ
複数の経済誌を定期購読していて、これも興味深く読みましたが，考えさせられるのは、タワマンの将来性で、誰の寄稿読んでも悲観論ばかり
特に面白いのは、平均世帯収入で、23区別では無く街レベル（都心含め大字という括りらしい）で、世帯が賃貸民と所有者別にキチンと区分されていること
うちの町の持家オーナーの平均世帯収入も一千万超と確認でき、ホッとしました
ちなみに私は町内の平均以上です♪

[283147: 口コミ知りたいさん]

>>283145 通りがかりさん

我家も代々受け継いだ土地に、ｎ年前にこの動画の予算以上の金を掛けＲＣ注文住宅を作りました
その世帯構成も変わり昨年リフォームしたのですが、営業に、仮にリフォームじゃ無くて建替えるなら幾ら？と聞いたら、今は2倍以上掛かりますと言われました
なので，基本構造を変えない只のリフォームですが、それでも内装だけで数千万掛かっていますｗ
今は買うべきじゃ無いし、どうしても我家が欲しいなら、郊外中古戸建の耐震補強付きリフォーム、もしくは周辺区の駅近中古低層マンションが現実的な選択肢です
ただ都内マンションは高値掴み必至。いずれは手放すことになるし，団塊が皆居なくなる2030年には二束三文になるから止めた方が良いと思います

[283148: 匿名さん]

>>283147 口コミ知りたいさん

後期高齢者じゃん。

[283149: 匿名さん]

>>283146 口コミ知りたいさん

年収自慢しているとこが金持ちではない。
こいつもバカ。

[283150: マンコミュファンさん]

>>283141 口コミ知りたいさん

中卒？

[283151: 匿名さん]

世の中には使いきれないほどお金を持ってる人がいるんだよ。

そういうのを富裕層って言うの。

年収とか、マンションの将来はとか、ゴチャゴチャ言ってる人は富裕層じゃない。

[283152: マンション検討中さん]

>>283146 口コミ知りたいさん

うちは都心タワマンですが車はポルシェ。妻はエルメスのバッグ愛用。パリの駐在経験もあるので外食はミシュランガイド参考に選んでる。因みにうちのマンションは国産車だと恥ずかしいです。

[283153: 匿名さん]

>>283152 マンション検討中さん
都心の高層共同住宅に住むような人はこの程度の発想しかできない

[283154: マンション検討中さん]

>>283152

国産車が恥ずかしい。
↓
言いたいことは伝わるけど。
輸入車でもボルボとか、ちょっとダサめの車は恥ずかしいよね。
国産でもレクサスなら良いし。



>>283153

この人が特殊なだけで、みんながそうなわけじゃない。
１人の意見をマンション民全員がと考えるなら、自称田園調布の戸建てさんより頭のイカれた人間はいない。
自称田園調布は最強のきちがい。

[283155: 検討板ユーザーさん]

>>283152 マンション検討中さん
会員権すら持って無いのにゴルフはシングルでしたっけ？

[283156: 通りがかりさん]

>>283154 マンション検討中さん

レクサスはギリギリセーフかな。
型遅れだと恥ずかしいけど。

[283157: 検討板ユーザーさん]

>>283156 通りがかりさん

確かに。
型落ちはレクサスじゃなくても嫌。

そういえば、ベンツAクラスの型落ちに乗っているとドヤっていた人がいたね。
いくら輸入車でも自分だったら恥ずかしい。

さっき、ランクルの新型車が走っていたけど。
けっこうデカイね。
ランクル新型乗るならLX乗ればいいのにって思った。

[283158: 職人さん]

「自称田園調布は最強のきちがい。」
これには激しく同意。

[283159: 匿名さん]

「自称都心タワマン住まい」もいるよ

[283160: 匿名さん]

>>283159 匿名さん

都心タワマンが羨ましいのかな？

[283161: 匿名さん]

これがマンションの理想。
今のマンションは縦長の長屋でしかない(笑)

[283162: 匿名さん]

埋立地に住んで、都心タワマン万歳している変な田舎者もいるよ。

埋立地は全然羨ましくないね。
住む場所じゃない。

byマンション民

[283163: 口コミ知りたいさん]

>>283161 匿名さん

これ、しつこいけど。
マンションのメリットの１つでもあるワンフロアじゃない。
だから理想ではない。

[283164: マンション検討中さん]

>>283162 匿名さん

埋立地は都心じゃないよね。
都心タワマン住みです。

[283165: 匿名さん]

マンションみたいに壁は隣人と共有が良いよ～
天上や床も共有が賑やかで最高！！
ギチギチのスーパーみたいな駐車場や待ち時間のあるエレベーターに憧れる～♪
1フロアで繋がってるベランダなんか、隣がゴミだらけでウキウキだよw

[283166: 匿名さん]

>>283163：口コミ知りたいさん
平屋を知らないんだな…
まぁ、耳垢程度の土地所有権しかない集合住宅のマンションじゃ想像すらできないか～www

[283167: 通りがかりさん]

>>283163 口コミ知りたいさん
都心の高いマンションだと2フロアも多いけど
安マンションしか知らないか

[283168: マンコミュファンさん]

>>283166 匿名さん

頭悪い人？
それとも老化現象で思考能力が低下している？
283161の自作イラストへのレスなんだけど。

[283169: 検討板ユーザーさん]

>>283167 通りがかりさん

知らないのではなく、階段のあるマンションに興味なし。
だって階段あるなら戸建ての方が良いもん。

[283170: 通りがかりさん]

>>283165 匿名さん

戸建てなんてもっと酷いでしょ。
悲惨な戸建てたくさんあるよ。

[283171: 検討板ユーザーさん]

>>283162 匿名さん

埋立地を都心と勘違いしてるのは郊外戸建さんでしょ。

[283172: 匿名さん]

>>283154 マンション検討中さん
「自称田園調布は最強のきちがい。」
これには激しく同意。

[283173: 口コミ知りたいさん]

>>283154 マンション検討中さん

それに逆立ちしても勝てない君は？
悔しさはよく分かるよｗ

[283174: 匿名さん]

>>283164 マンション検討中さん

珍しい人だね
俺は都心タワマン持っているなんて
恥ずかしくて言えないな

[283175: 匿名さん]

集合住宅という底辺長屋w

[283176: マンション検討中さん]

>>283173 口コミ知りたいさん

何の取り柄も無い、只のビンボー人です

[283177: 販売関係者さん]

>>283175 匿名さん

長屋はまだ平屋だから，ある意味贅沢だよ
狭い土地に、これでもかと「てんこ盛り」するタワマンほど
惨めな建物は無い

[283178: 名無しさん]

>>283174 匿名さん

俺は郊外戸建持ってるなんて
恥ずかしくて言えないな

[283179: 評判気になるさん]

超富裕層はタワマンに住まない
実際に本物の超富裕層が好むのは、落ち着いた住宅地だ。世間がタワマンを富の象徴と見るなか、実は超富裕層の多くはタワマンにあまり興味を示さない。リスクとリターンが割に合わないのに加え、タワマン周辺の密集した環境や、他人と何度も顔を合わせるエレベーターや廊下は、彼らにとって耐え難い居心地の悪さを感じるのだという。
https://news.yahoo.co.jp/articles/a12f809a8fe5351c2ab2983f82083a9a1b2a...

この中で一つだけ間違っている部分がある。
「世間がタワマンを富の象徴と見る」というのは、既に過去の話
うちの周り（会社関係も友人も）じゃ、寧ろ重い十字架の象徴として、気の毒がられている

[283180: 匿名さん]

カンパチゴミ
無駄なあがきｗ

[283181: 名無しさん]

郊外戸建は昔から負動産だけどね。

[283182: 評判気になるさん]

今はどのマンションも管理費や修繕積立金の
「値上げラッシュ」になってきています。
特に築十数年になった湾岸タワマンは酷そうな感じです。
その内、湾岸タワマンは「管理費が高い」という
イメージが定着してしまうのではないでしょうか。

有体に言ってしまえば、とっとと売りましょう‥です。
地震がきたり、台湾有事が起こったり、金利が上がると
もっとも価格が下がりやすいのが湾岸タワマンです。
そうでなくてもアホバカか見栄っ張りが住むところ、
というイメージが広がりつつあります・・・

これもあるブログの引用　出所は敢えて言わないが
タワマン民ならわかるでしょｗ

[283183: 評判気になるさん]

貧乏人はいつまでも集合住宅

[283184: 匿名さん]

>>283180

オマエの場合
クズ，カビ、ダニ、ウンコだな

[283185: 検討板ユーザーさん]

>>283179 評判気になるさん

ふーん。
あんた会社勤めなんだ。
じゃ、貧乏人だね。

貧乏人が書いてる記事を、貧乏人が参考にする。

面白い。

[283186: マンション掲示板さん]

>>283183 評判気になるさん

そうなの？
理由を説明して。

[283187: 通りがかりさん]

>>283184 匿名さん

カンパチと言われ、ムキになってそのレス？

あんたはどう見ても社会の底辺だね。

もしかしてあんた、噂の匿名ちゃん？

ヤバっ。

[283188: 通りがかりさん]

自称田園調布＝噂の匿名ちゃん？